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OKBüro / Praxis kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Wagramer Straße, Kagraner Pl... / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.878,05 / m²
#Büro
Office - 1 großer Raum zzgl Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile - WC - ruhige Seitengasse - Nähe Wagramer Straße Hardfacts Büro mit gewerblicher Widmung 2 Räume (1 großer Raum, 1 Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile) ca 41m² Nutzfläche Personenaufzug vorhanden Fernwärme - Fußbodenheizung WC vorhanden Ausrichtung: Osten Nähe: Klenaugasse, Donaufelder Straße, Kagraner Platz, Wagramer Straße Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Kagran, Straßenbahnlinie 26 Saikogasse, Buslinie 22A Kagraner Platz Verfügbarkeit: nach Rücksprache Kostenaufschlüsselung Netto Kaufpreis = 159.000 Euro zzgl 20% USt Betriebskosten netto = 88,48 Euro zzgl 20% USt Rücklage = 5,25 Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Sc... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, U1 Kagraner Platz / 26m²
€ 2.692,31 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine großzügige, vollständig abgeschlossene Doppel-Garagenbox (ca.26m²) im 3. Untergeschoss einer modernen und gesicherten Wohnanlage - direkt an der U1 Kagraner Platz. Es stehen bei Bedarf mehrere Einheiten zur Verfügung (insgesamt bis zu 6 Doppelgaragen bzw. 12 Stellplätze, jeweils 2 Plätze pro elektrischem Tor, flexibel einzeln oder zusammen nutzbar). Die Garage ist 24 Stunden videoüberwacht, verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen Stromanschluss. Der Zugang ist ausschließlich Eigentümern bzw. berechtigten Nutzern vorbehalten, keine öffentliche Garage. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? ca. 26 m² abgeschlossene Doppelbox ? Elektrisches Rolltor (Funk) ? Eigener Stromanschluss ? Abschließbare Einheit (keine offene Stellfläche) ? 24h Überwachung & Zugangskontrolle ? Nur für Eigentümer zugänglich ? Trocken & temperaturstabil im 3. UG Lage: Direkt an der U1 Kagraner Platz, 1220 Wien Wenige Minuten zum Donauzentrum, UNO-City, Vienna International School Rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 15 Min. zum Stephansplatz) Umgebung stark nachgefragt für Stellplätze, Lager- und Zusatzflächen Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Strassenbahn, Bus, ) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? U1 ? Straßenbahn 26 ? Bus 24A, 31A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Aut... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 142m² / 5 Zimmer
€ 4.147,89 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Endlich angekommen: Das perfekte Familienzuhause mit Garten & Dachterrasse in Essling Schluss mit Platzmangel – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort: Sichern Sie sich jetzt die allerletzte Gelegenheit in diesem gefragten Neubauprojekt im grünen 22. Bezirk! Vergessen Sie stressige Parkplatzsuche oder Kompromisse bei der Raumaufteilung. Auf rund 142 Quadratmetern und mit 5 Zimmern bietet dieses moderne Einfamilienhaus in Wien-Essling genau den Freiraum, den Familien für ein entspanntes Zusammenleben brauchen. Während die Kinder sicher im ca. 90 m² großen Eigengarten toben, genießen Sie die Ruhe auf der Dachterrasse oder richten sich im Obergeschoss Ihr ideales Homeoffice ein. Sofort bezugsbereit, clever geschnitten und bereit für Ihre gemeinsame Zukunft. Ihre Highlights im Überblick Wohnzimmer: Das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Offene Wohnküche: Ein modernes, offenes Raumgefühl (eine Teilung ist optional möglich).1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.2. Obergeschoss (Eltern-Oase): Exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Belagsfertige Übergabe: Gestalten Sie Böden und Wände nach Ihrem eigenen Geschmack! (Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich). Moderne & nachhaltige Energieeffizienz Heizung: Luftwärmepumpe für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Klimaanlagen-Vorbereitung: Für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Photovoltaik-Vorbereitung: Für eine nachhaltige, eigene Stromerzeugung. Parken: 1 eigener Autoabstellplatz direkt beim Haus. Umgebung & Öffentliche Verkehrsmittel (Gruntzelstraße 12, 1220 Wien) Lagecharakter: Ruhige, grün geprägte Einfamilienhaus- und Wohngegend im Randbereich des 22. Bezirks (Essling), nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Busverbindungen: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Fußgehweite. Anbindung an regionale Buslinien, die eine direkte Verbindung zum modernen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern sowie zu wichtigen U-Bahn-Knotenpunkten herstellen. U-Bahn (U2): Schnelle Erreichbarkeit der Seestadt Aspern oder der Aspernstraße per Bus. Von dort bringt Sie die U2 ohne Umsteigen direkt ins Wiener Stadtzentrum (Schottentor/Karlsplatz). Nachtverkehr: Nightline-Anbindung (Nachtbusse) für Heimfahrten in den späten Abend- und Nachtstunden vorhanden. Individualverkehr & Radwege: Gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Wiener Stadtgrenze und die umliegenden Hauptverkehrsachsen (z. B. Aspern-/Lobau-Bereich) sowie gut ausgebaute Radwege in der grünen Umgebung. Infrastruktur & Natur: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten im Ortsteil Essling erreichbar; ergänzt durch das umfangreiche Shopping- und Freizeitangebot direkt in der nahen Seestadt Aspern. Hoher Erholungswert durch die Nähe zur Lobau und den Donau-Auen. Hard Facts & Kosten Kaufpreis Haus (belagsfertig): € 589.000,–Autoabstellplatz: € 30.000,–Option: Schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1,5 – 2 % zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Weg zum Traumhaus – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die letzte Chance auf diesen exklusiven Erstbezug. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von ERHO Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung! ERHO Immobilien Ansprechperson: Anita Hosmann E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Web: www.erho.at Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 68,01m² / 3 Zimmer
€ 5.131,60 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Es handelt sich um EIGENTUM-KEIN BAURECHT! Ideal als Geldanlage da frei vermietbar! *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** TOP 15: Zum Verkauf gelangt diese ca. 68m² große 3-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: TOP 15, 1. Dachgeschoss hofseitig Vorraum Ankleide getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Wohnküche Terrasse Schlafzimmer Kabinett (siehe Plan u Fotodoku) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Gas zentral) beheizt. Zustand: Die Wohnungen wird verkauft wie sie liegt und steht. Anleger: Die Objekte eignen sich ideal zur Vermietung und können auch mit Umsatzsteuer erworben werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übernehmen für Sie die Vermietung! Lage/Infrastruktur: Die Breitenleerstraße befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch gut leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: Die nur zwei bzw. drei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Alte Donau als auch Donauinsel sind ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Breitenleerstraße 9 auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. Highlights in der unmittelbaren Umgebung: Alte Donau Donauzentrum Wien Nahversorger vor der Haustüre Gewerbepark Stadlau Veterinärmedizinische Universität Lediglich 15 Minuten Fahrt in den ersten Bezirk ab U-Bahn Station Kagraner Platz (U1) Das direkt gegenüber liegende Einkaufsgeschäft LIDL für eine optimale Nahversorgung des täglichen Bedarfs, als auch die in der Straße befindliche Apotheke für eine gute medizinische Grundversorgung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die nur 2 Autominuten und unter 10 Fußminuten entfernte U-Bahn (U1) Station Kagraner Platz gehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Kagran) eine der größten Shoppingmöglichkeiten der Stadt: Donauzentrum Wien. Eine weitere Haltestelle führt Sie zu einer der schönsten Freizeitzentren als auch Badeplätze Wiens: Alte Donau. Eine weitere Station führt Sie auf die mittlerweile weltberühmte Donauinsel Wien. Falls Sie widerstehen können an diesen fantastischen Plätzen auszusteigen, erreichen Sie innerhalb von nur 15 Minuten den Kern der Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom. Die wenige Gehminuten vor der Türe liegenden Straßenbahnhaltestelle 26 als auch Buslinie 24A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab. Preis: Der Preis für Eigennutzer beträgt EURO 349.000.-. Der Preis für Anleger beträgt EURO 330.000.-. netto + 20% USt Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EURO 15.000.-. zusätzlich erworben werden. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 148,85m² / 4 Zimmer
€ 25,79 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Geschäftslokalan der Donaufelderstraße mit Büro im 1. Stock (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift). Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit). Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2785,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 331,67 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 639,9 Gesamtbetrag € 3839,4... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 148,85m² / 3 Zimmer
€ 20,48 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße. Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit). Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2194,17 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 263,68 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 507,97 Gesamtbetrag € 3047,82... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 58,96m² / 2 Zimmer
€ 20,34 / m²
#Balkon #hell
In attraktiver Lage des 22. Bezirks gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Wohnbereiche. Der nordwestseitig ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden Mietbeginn ab 01.12.2026, befristet auf 5 Jahre. Highlights des Projektes Moderner Neubau Großzügiger Nordwestbalkon mit ca. 9 m²Hochwertige Einbauküche Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 58,69 m²Loggia: ca. 9,10 m²Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien: 26A, 94A Straßenbahn: Linie 26 U-Bahn: U1 Kagran Kosten Gesamtmiete: € 1.199,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20 % USt. Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom) werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 23,20 kWh/m²a – Energieklasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Höfinger gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 105,09m² / 4 Zimmer
€ 7.593,49 / m²
#ruhig
Wohnen mit Zukunft - Eigentumswohnungen in der Donaustadt nahe U1 Kagraner Platz Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen im Projekt "Am Langen Felde 24" bieten eine attraktive Wohnlage im 22. Bezirk - nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Die Alte Donau, die Lobau, der Badeteich Hirschstetten und die bekannten Blumengärten sind rasch erreichbar und laden zu Erholung und Aktivität in der Natur ein. So gelingt die perfekte Work-Life-Balance mitten in Wien. Beste Infrastruktur trifft auf dörflichen Charme Die Lage vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum überzeugt das Viertel mit einem beinahe ? dörflichen" Charakter - ideal für all jene, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahe gelegene Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Die Donaustadt entwickelt sich rasant - und mit ihr auch die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Eine Eigentumswohnung in diesem Stadtteil ist daher nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Das Wohnbauprojekt wurde mit dem Vorzertifikat in Gold der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet. Energieeffizienz, Fernwärme und Photovoltaik sorgen für nachhaltiges, klimafittes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Hervorragende Verkehrsanbindung In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A - ideal für eine schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen. Entscheiden Sie sich für Ihre Eigentumswohnung in Wien Donaustadt Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt - energieeffizient, klimafit und wertbeständig. Setzen Sie auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 116,85m² / 4 Zimmer
€ 7.428,33 / m²
#ruhig
Wohnen mit Zukunft - Eigentumswohnungen in der Donaustadt nahe U1 Kagraner Platz Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen im Projekt "Am Langen Felde 24" bieten eine attraktive Wohnlage im 22. Bezirk - nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Die Alte Donau, die Lobau, der Badeteich Hirschstetten und die bekannten Blumengärten sind rasch erreichbar und laden zu Erholung und Aktivität in der Natur ein. So gelingt die perfekte Work-Life-Balance mitten in Wien. Beste Infrastruktur trifft auf dörflichen Charme Die Lage vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum überzeugt das Viertel mit einem beinahe ? dörflichen" Charakter - ideal für all jene, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahe gelegene Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Die Donaustadt entwickelt sich rasant - und mit ihr auch die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Eine Eigentumswohnung in diesem Stadtteil ist daher nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Das Wohnbauprojekt wurde mit dem Vorzertifikat in Gold der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet. Energieeffizienz, Fernwärme und Photovoltaik sorgen für nachhaltiges, klimafittes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Hervorragende Verkehrsanbindung In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A - ideal für eine schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen. Entscheiden Sie sich für Ihre Eigentumswohnung in Wien Donaustadt Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt - energieeffizient, klimafit und wertbeständig. Setzen Sie auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 76,95m² / 3 Zimmer
€ 7.231,97 / m²
#ruhig
Wohnen mit Zukunft - Eigentumswohnungen in der Donaustadt nahe U1 Kagraner Platz Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen im Projekt "Am Langen Felde 24" bieten eine attraktive Wohnlage im 22. Bezirk - nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Die Alte Donau, die Lobau, der Badeteich Hirschstetten und die bekannten Blumengärten sind rasch erreichbar und laden zu Erholung und Aktivität in der Natur ein. So gelingt die perfekte Work-Life-Balance mitten in Wien. Beste Infrastruktur trifft auf dörflichen Charme Die Lage vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum überzeugt das Viertel mit einem beinahe ? dörflichen" Charakter - ideal für all jene, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahe gelegene Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Die Donaustadt entwickelt sich rasant - und mit ihr auch die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Eine Eigentumswohnung in diesem Stadtteil ist daher nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Das Wohnbauprojekt wurde mit dem Vorzertifikat in Gold der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet. Energieeffizienz, Fernwärme und Photovoltaik sorgen für nachhaltiges, klimafittes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Hervorragende Verkehrsanbindung In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A - ideal für eine schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen. Entscheiden Sie sich für Ihre Eigentumswohnung in Wien Donaustadt Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt - energieeffizient, klimafit und wertbeständig. Setzen Sie auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 344m²
€ 13,32 / m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Bürofläche im Edelrohbau - Individuell gestaltbar nach Ihren Anforderungen!!! Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im Edelrohbau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 344,53 m². Die Fläche bietet zukünftigen Mietern die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen betrieblichen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten und auszubauen. Ein Investzuschuss wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt! Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Flächen sind über einen großzügige Treppe direkt miteinander verbunden, wobei es zusätzlich vom Stiegenhaus weitere Zugänge gibt, wo auch ein Aufzug für Barrierefreiheit sorgt. Durch die separaten Eingänge bedingt können die Flächen bei Bedarf auch getrennt angemietet werden. In diesem Fall wird die bestehende interne Verbindung zwischen den Geschossen geschlossen, sodass zwei voneinander unabhängige Einheiten entstehen. Mietkonditionen: Basismietzins: nur € 10,50/m² zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,80/m² zzgl. USt Gesamtnutzfläche beide Ebenen: ca. 344,53 m² (Teilanmietung möglich) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Erdgeschoß • 175,65m² - flexible Raumaufteilung, Sanitärflächen nach Bedarf 1. Obergeschoß • 168,88m² - flexible Raumaufteilung, Sanitärflächen nach Bedarf Durch den Edelrohbauzustand eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung, moderne Arbeitswelten und eine maßgeschneiderte Ausstattung legen. Ob klassische Bürostruktur, Open-Space-Konzept, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung - zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten stehen offen. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • Edelrohbau • flexible Raumgestaltung • Ausstattung nach Bedarf • modern und hell • barrierefreier Zugang beider Ebenen • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Garage • Investzuschuss vom Vermieter Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsgebiet im 22. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer stetig wachsenden Wohn- und Geschäftsstruktur. Das Objekt liegt im Herzen eines modernen Neubauquartiers mit rund 134 Wohnungen und zahlreichen weiteren Wohnbauprojekten in unmittelbarer Umgebung. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz und einem stetig wachsenden Einzugsgebiet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Kagraner Platz und Rennbahnweg • Straßenbahn: 26, 27 • Bus: 22A, 24A, 27A Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine rasche Anbindung an die A23 und das überregionale Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und laufender Quartiersentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit langfristiger Perspektive. ERSTZAHLUNG • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die individuellen Ausgestaltungsoptionen dieser attraktiven Gewerbefläche. KONTAKT Frau Kerstin Fried Email: [Email] Mobil: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3617,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 964,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 916,45 Gesamtbetrag € 5498,69 Heizwärmebedarf: 43.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 344,53m²
€ 15,96 / m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Bürofläche im Edelrohbau – Individuell gestaltbar nach Ihren Anforderungen!!! Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche im Edelrohbau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 344,53 m². Die Fläche bietet zukünftigen Mietern die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen betrieblichen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten und auszubauen. Ein Investzuschuss wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt! Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Flächen sind über einen großzügige Treppe direkt miteinander verbunden, wobei es zusätzlich vom Stiegenhaus weitere Zugänge gibt, wo auch ein Aufzug für Barrierefreiheit sorgt. Durch die separaten Eingänge bedingt können die Flächen bei Bedarf auch getrennt angemietet werden. In diesem Fall wird die bestehende interne Verbindung zwischen den Geschossen geschlossen, sodass zwei voneinander unabhängige Einheiten entstehen. Mietkonditionen: Basismietzins: nur € 10,50/m² zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,80/m² zzgl. USt Gesamtnutzfläche beide Ebenen: ca. 344,53 m² (Teilanmietung möglich) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Erdgeschoß • 175,65m² - flexible Raumaufteilung, Sanitärflächen nach Bedarf 1. Obergeschoß • 168,88m² - flexible Raumaufteilung, Sanitärflächen nach Bedarf Durch den Edelrohbauzustand eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung, moderne Arbeitswelten und eine maßgeschneiderte Ausstattung legen. Ob klassische Bürostruktur, Open-Space-Konzept, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung – zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten stehen offen. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • Edelrohbau • flexible Raumgestaltung • Ausstattung nach Bedarf • modern und hell • barrierefreier Zugang beider Ebenen • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Garage • Investzuschuss vom Vermieter Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsgebiet im 22. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer stetig wachsenden Wohn- und Geschäftsstruktur. Das Objekt liegt im Herzen eines modernen Neubauquartiers mit rund 134 Wohnungen und zahlreichen weiteren Wohnbauprojekten in unmittelbarer Umgebung. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz und einem stetig wachsenden Einzugsgebiet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Kagraner Platz und Rennbahnweg • Straßenbahn: 26, 27 • Bus: 22A, 24A, 27A Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine rasche Anbindung an die A23 und das überregionale Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und laufender Quartiersentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit langfristiger Perspektive. ERSTZAHLUNG • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die individuellen Ausgestaltungsoptionen dieser attraktiven Gewerbefläche. KONTAKT Frau Kerstin Fried Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3617,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 964,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 916,45 Gesamtbetrag € 5498,69 Heizwärmebedarf: 43.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
