Suchergebnisse für "Hans Pascher Weg, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Delta Immobilien bietet eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 14.12.2027 Auch bestens für eine WG geeignet Alle Vorteile im Überblick: Ruhelage - Grünblick derzeit vermietet - gute Rendite2021 teilsaniert - Küche mit Einbaugeräte, Böden Fenstertausch- Doppelverglasung2020 wurde die Gastherme erneuert und das WC Genügend Parkplätze Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit Einbauküche/ E-Geräte gut ausgestattet • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC getrennt • Kellerabteil Lage: Eggenberg- Handelstraße in ruhiger Wohngegend nahe Schloß Eggenberg, Freizeitzentrum AUSTER, Naherholung PLABUTSCH und dem neuen Stadtteil Reininghausgründe, mit dem Fahrrad 15Min ins Zentrum, Straßenbahnlinie 7 zur Station 4Min Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 47,45 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Schererstraße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet, wobei die Beheizung mittels Fernwärme erfolgt. Die Wohnung wurde innen neu renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand, ideal für Anleger, Singles, Studenten oder junge Pärchen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wohl durchdacht: das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Innenhof-Seite, die sonnige Wohnküche mit großem Balkon bietet genügend Platz für gesellige Stunden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates WC. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 20.06.2026 von 10: 00 bis 14: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1606-16819] Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://360.remax.at/player/5d878/de] Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Freizeitmöglichkeiten. Dadurch bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der ruhigen begehrten Lage – ein perfekter Standort für Ihr Traumprojekt! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1245 m² (auch teilbar in 647 m² und 598 m ²) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne. Die Lage in Graz, einer der lebendigsten und attraktivsten Städte der Steiermark, garantiert Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen der Stadt. So sind Sie jederzeit flexibel und unabhängig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten versorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer begehrten Grazer Lage Ihr individuelles Wohn- oder Anlageobjekt zu realisieren. Profitieren Sie von der Kombination aus großzügiger Fläche, exzellenter Infrastruktur und attraktiver Umgebung. Sämtliche Anschlüsse finden wir an der Grundstücksgrenze. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in 8052 Graz – der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

In unserer Praxisgemeinschaft 8052 Graz ist ein Raum zu vermieten: Die Praxis umfasst zwei Räume - der zur Vermietung stehende Raum mit ca. 17 m², einen Eingangs- und Wartebereich Küche, 1 WC, 1 Badezimmer. Sie bietet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre im Ortsgebiet Graz (Wetzelsdorf) mit guter Busanbindung (4 Linien) und öffentlichen Parkplätzen ohne Zone, siehe https://www.lammer-psychotherapie.at/praxisraum-biete-zimmer-praxisgemeinschaft/ Wir freuen uns über Interessent: innen aus den Bereichen Psychotherapie, Mediation, Klinische und Gesundheitspsychologie, Physiotherapie, Supervision, Coaching usw.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Liegenschaft wurde ein unterkellertes Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, Keller-Garage und Doppel-Carport errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, welches von Innen und Außen erreichbar ist, samt Keller-Fitness-Raum, Saunabereich und Bad/WC sowie Heizanlage, niedriger Keller-Garage samt Flügeltor aus Holz und Geräte/Fahrad-Raum unter Veranda) ein Erdgeschoss (Netto ca. 88m²) mit Diele, Küche, Veranda, 3 Zimmer, Bad/WC und großer Gartenterrasse; und ein über eine schöne Holztreppe erreichbares Dachgeschoss (Netto ca, 50m²) mit Küche/Zimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und 2 Terrassen (Terrassentüren mit Balken). Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist als Walmdach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Die Fassade des Wohnhauses umfasst einen Spritzputz. Als Fenster wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung versetzt, welche größtenteils mit Rollläden versehen sind. Innentüren aus Holz mit Holzzargen. Böden großteils Granit und Parkett teilweise auch Fliesen und Kunststoffbeläge. Decken und Wände sind gemalt. Teilweise sind die Decken mit Holzverschalungen und die Wände mit Tapeten versehen. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit Fliesen versehen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Radiatoren, welche an eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung angeschlossen sind. Zusätzlich sind Holzöfen vorhanden. Im Keller sind Holztüren in Holzzargen versetzt. Böden großteils in Granit! Decken und Wände verputzt und gemalt bzw. nur gemalt. Nahezu ebener prachtvoller Garten mit sehr wertigen schmiedeeisernen Zaun samt E-Einfahrtstor mit extra Gehtüre und schöner Klingelanlage samt Postkasten. Nur entlang der südlichen Grundgrenze steigt das Gelände zum angrenzenden Bach an. Im Bereich des Gebäudes wurde dazu eine Stützmauer errichtet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift. Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie. Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz. Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen. Preis-Detailinformation: • Monatliche Reparaturrücklage: 91€ • Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€ • Monatliche BK Tiefgarage: inkl. MWSt.9,56€ • Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€ • Gesamt Betriebskosten: 319,78€ • Wohnungspreis: 239.000 € • Garagenplatz: 20.000 € • Gesamtkaufpreis: 259.000 € PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Träume werden wahr - wer eine schöne Villa in sehr guter und ruhiger Lage sucht, ist hier richtig! Diese wunderbare, einzigartige Immobilie ist für Familien ideal - auch als 2-Familienhaus bestens geeignet. Absolut ruhig gelegen. Preis ist Verhandlungsbasis! Erdgeschoss mit Netto-Fläche von 85m2: 3 Zimmer plus Küche - ein sehr großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Kamin für kuschelige Stunden - Küche, voll ausgestattet mit Wintergarten nach Osten - 2 Schlafzimmer getrennt von einander - neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, Fenster Obergeschoss mit Netto-Fläche von 52m, 2 Zimmer plus Küche, 2 Terrassen: - schöne Holzstiege - riesige Westterrasse und zweite Ostterrasse - 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz (könnte das 3. Schlafzimmer werden) - Bad mit Dusche und WC, Fenster Wohnkeller (2m Raumhöhe, Fenster) mit Netto-Fläche von 77m2 - über Innen und Außenstiege erreichbar - 1 großes Zimmer mit neuer Glas-Sauna mit Infrarot, Infrarotpanel zum Heizen, Fenster - 1 kleines Zimmer mit Holzofen, Fenster - neuwertiges Bad mit Dusche und WC, Fenster, Fußbodenheizung - Technikraum mit Ölheizung und Tankraum (laufend gewartet), ca. 2.000 Liter pro Jahr - Nebenräume, Ausgang zur Garage Der große wunderbare 627m2 große Garten ist traumhaft angelegt, mit Baumbestand vielen Blumen und sogar Palmen, eine sehr schöne Außenterrasse mit Grillplatz, Pavillon - hier kann sich jede Familie sehr wohl fühlen und die tollen Sommertage genießen. Die hier gezeigten Räume sind großteils mit KI leer geräumt. Ablöse für etwaige Möbel, Sauna, Mähroboter, Alarmanlage nach Vereinbarung. Die Garage, das Carport plus mehrere Stellflächen für PKW machen das Grundstück zusätzlich attraktiv. Das Haus wurde laufend saniert, außen wie innen liebevoll gestaltet und sehr gepflegt instand gehalten. Kofferpacken und einziehen! Beste Infrastruktur mit Straßenbahn 7, Busse 33, 65, 62, 711, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Schulen und Kindergärten. Melden Sie sich noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Bewohner des Hauses wollen keinesfalls in ihrer Privatsphäre gestört werden, deshalb darf nur mit vorgemerkten Terminen vor Ort besichtigt werden. Bitte das zu respektieren. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage . Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr bis 30.6.2026 Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,- pro Person. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 - Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Johann und Paul, Schloss St.Martin, Schloss Eggenberg, FH Joanneum... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 8052 Graz in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ( VB) und einer großzügigen Fläche von 89m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die alle mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder modernes Wohnzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das große Schlafzimmer kann jederzeit wieder in 2 Zimmer, wie ursprünglich geplant, geteilt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia. Hier können Sie gemütliche Abende in privater Atmosphäre genießen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen. Neben dem Wohnkomfort bietet die Wohnung auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit mobil und können bequem die umliegenden Stadtteile erkunden. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt oder eine Bäckerei. Hier können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und sparen sich lange Anfahrtswege. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Graz! Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Starten Sie jetzt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Gute Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch und Schloss Eggenberg - Parkmöglichkeiten vorhanden - Gute Anbindung an die Autobahn A9 und den Flughafen Graz - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Graz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Thal, Steiermark. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und bietet einen angenehmen Ausblick aus dem Dachgeschoß. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bezugsfertig. Ausstattung & Extras: Ein zugehöriger Stellplatz ist in der Miete inbegriffen und bietet komfortables Parken direkt am Objekt. Sowie eine Telmöbelierung. Lage & Anbindung: Thal liegt südlich von Graz und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung per Busverbindung. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 8052 Thal, Steiermark, besticht durch ihre ruhige Lage in einer grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Straßganger Straße 205, 8052 Graz - Top 3.4, 3. OG Miete inkl. BK, USt: € 719,61 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.310,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Das moderne Wohnprojekt "GO WEST“ liegt im grünen Westen von Graz in der Peter-Rosegger-Straße gleich neben dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Wo andere für einen Ausflug ins Grüne erst kilometerweit fahren müssen, können Sie hier einfach bequeme Schuhe anziehen und los spazieren. Allle wichtigen Versorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist mit 4 Buslinien direkt vor der Haustüre gegeben und auch die Fachhochschule Eggenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die vorgesehene Grünfläche mit Erholungsbereichen bietet den Bewohnern des Projekts "GO WEST“ ein Maximum an innerstädtischem, individuell nutzbarem Lebensraum. GO WEST Vorteile: • Neubau (12/2018) • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünfläche • Wohnung nach Vereinbarung zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Raffstores • Vollausgestattete Küche • Heizung: Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift • Balkon mit 25,77m² KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: In attraktiver Wohnlage von Graz - Wetzelsdorf steht diese vielseitige Liegenschaft mit großem Grundstück und Bestandsgebäude zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohnetagen. Beide Ebenen verfügen über einen Südbalkon und bieten dadurch eine hervorragende Belichtung sowie einen schönen Blick in den Garten. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage südseitig ebenerdig begehbar und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Untergeschoss / Keller - ca. 150 m² südseitig ebenerdiger Zugang ca. 50 m² Garage weitere Keller- und Nutzräume ideal auch für Hobby-, Werkstatt- oder Lagerräume 1. Obergeschoss - ca. 150 m² großzügige Wohnebene Zugang zum Südbalkon 2. Obergeschoss - ca. 150 m² zweite vollständige Wohnebene ebenfalls mit Südbalkon Durch diese Aufteilung eignet sich das Gebäude ideal für zwei Wohneinheiten oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen Zwei-Familien-Haus zwei getrennte Wohneinheiten möglich jeweils rund 150 m² Wohnfläche pro Etage Projektentwicklung Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial. Mögliche Varianten (behördliche Prüfung erforderlich): Abbruch des Bestandsgebäudes Errichtung eines Mehrperteienhauses oder von zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern Lage: Die Immobilie befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten gut erreichbar gute Anbindung an das Stadtzentrum zahlreiche Freizeit- und Grünflächen in der Umgebung Eckdaten: Grundstück: ca. 2.000 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Baujahr: 1960 2 Wohnetagen Untergeschoss / Keller: ca. 150 m² Garage: ca. 50 m² Südbalkone auf beiden Wohnetagen Heizung: Öl-Zentralheizung Widmung WA 0,3 - 0,6 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]