Suchergebnisse für "park lane 1020"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Büroquartiers Lassalle und dem Austria Campus. Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Büroflächen: Stiege 1, 4.OG Top 3 ca. 439 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Stiege 3 4.OG Top 6+7 ca. 937 m² teilbar in: 4.OG Top 6, ca. 458 m² 4.OG Top 7, ca. 479 m² 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenkonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 140,00/Monat bzw. € 190/Monat (mit E-Ladestation) zur Verfügung. weitere Informationen: Barrierefreier Zugang Lift Flexible Raumgestaltung Modernes Stehleuchtensystem Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung über Kühldecke Klimatisierte Serverräume Teilweise Glaselemente Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: N, O, 21 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Bus: 11A, 11B, 82A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Dreizimmerwohnung besticht durch ihren offenen, modernen Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Essbereich und Küche schafft. Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit warmen Holz- und eleganten Fliesenböden, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die hellen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das große Badezimmer mit modernen Armaturen und einem stilvollen Design überzeugt. Die zwei Gärten, sind direkt von der Wohnung zugänglich und bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – sei es für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für kreative Gartenprojekte. Highlights: • ruhiger sonniger Garten mit Terrasse Richtung Süden • Terrassen mit Bergblick auf die Nordkette und den Patscherkofel • schöne Natursteinmauern auf zwei Ebenen • Ruhige Schlafzimmer durch Schallschutzfenster inkl. Rollläden Hochwertige Ausstattung: • Holz- Alufenster • Großformatige Fliesen • Landhausdielen • integrierte Deckenspots • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage • geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude • geräumiger Keller Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP-PREIS: Hochwertige 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit überdachter West-Terrasse nur wenige Autominuten zum Skigebiet Patscherkofel und zum Golfplatz Igls entfernt! Großer Pluspunkt: Bei Interesse können Sie die Raumeinteilung sowie die Inneneinrichtung KOSTENLOS mitplanen! Die hier zum Verkauf stehende helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 weiteren Einheiten in der Römer Straße 24 in 6072 Lans und weist eine Wohnfläche von ca. 91m² auf. Großer Vorteil neben der zentralen Lage ist zudem die ganzjährige Sonnendauer. Die westlich ausgerichtete Wohnung besteht aus einem großzügigen über ca. 35m² großen Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und Zugang zu der wunderschönen ca. 36m² großen überdachten West-Terrasse. Insgesamt weist die Wohnung 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer auf: Schlafzimmer 1 mit ca. 15 m² Fläche inkl. Zugang zur Terrasse ist westlich- und die Schlafzimmer 2 + 3 mit jeweils ca. 11 m² Fläche sind östlich ausgerichtet. Es gibt des Weiteren ein Badezimmer mit Dusche, ein Extra-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 6m² großer Kellerraum, welcher ebenerdig mittels Lift erreicht werden kann. HIGHLIGHT: Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit eigener Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten deutlich sinken! Lagebeschreibung: Lans erstreckt sich nahe Innsbruck am Fuße des 2.246 m hohen Patscherkofels, ein Wandergebiet im Sommer und Skigebiet im Winter. Der bekannte Lanser See entstand bereits in der Eiszeit, heute ist er ein beliebter Badesee und Erholungsgebiet für Besucher aus Nah und Fern. Im Winter hingegen verwandelt sich der Lanser See in einen Eislaufplatz, und der Patscherkofel in ein Familienskigebiet mit 18 km Pisten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Minute zu Fuß entfernt), öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 1 Minute zu Fuß entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 2 Minute zu Fuß entfernt), einem Arzt (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), Kinderbetreuungsstätten (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), zum Lanser See (ca. 18 Minuten zu Fuß entfernt) uvm. Das Skigebiet Patscherkofel als auch der Golfplatz Igls sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt! FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende luxuriöse, provisionsfreie 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und schöner überdachter West-Terrasse beeindruckt durch eine zeitlose Architektur sowie einem umweltfreundlichen sowie autarken Heizsystem! Wichtigste Informationen im Überblick:- NEUBAU - geplanter Baustart Februar / März 2026 und voraussichtlicher Einzug Ende 2026 / Anfang 2027• Adresse: Römer Straße 24, 6072 Lans• Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten- 1.OG mit LIFT- 4 Zimmer: Die Raumaufteilung kann noch kostenlos mitgeplant werden!- Wohnfläche: ca. 91 m²• westliche Ausrichtung• überdachte West-Terrasse mit ca. 36m²• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Extra-WC- Böden: können selbst ausgewählt werden!• Heizung: Zentrale Fußbodenheizung - Heizungsart: Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung ca. 104.719 kWh im Jahr*• inkl. Kellerraum: ca. 6 m²• separater Fahrradraum Kaufpreis: EUR 685.000,-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 30.000,-. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KPEintragungsgebühr: 1,10 % vom KPVertragserrichtungskosten Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.• Angabe laut Tirolsolar Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht – Ihre Traum-Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss Diese einzigartige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Durch die südseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine sonnige und ruhige Atmosphäre inkl. atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Patscherkofel und die umliegende Bergwelt. Highlights der Wohnung: • Bezugsfertig • Lichtdurchflutete Räume • Komplett südseitige Ausrichtung - Ruhelage • hohe Raumhöhen • Sichtdachstuhl • Privatsphäre • stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung Hochwertige Ausstattung: • Holz Alu Fenster • Großformatige Fliesen • Landhausdielen • integrierte Deckenspots • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage • geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude • ansprechendes Beleuchtungskonzept Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unschlagbare Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchfluteten Räume und eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die Sonne von früh bis spät und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl! Highlights: • ruhiger sonniger Garten Richtung Süden • Bergblick auf den Patscherkofel • schöne Natursteinmauer im Garten Hochwertige Ausstattung: • Holz- Alufenster • Großformatige Fliesen • Landhausdielen • integrierte Deckenspots • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage • geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit von der Welt nehmen zu können. Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören, während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt. Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit von der Welt nehmen zu können. Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören, während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt. Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Stilvolle Wohnung mit Platz zum Leben: ein weitläufiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und direkter Zugang zum Lichthof! Ein echtes Wohlfühl-Zuhause: der ebenerdige, seniorengerechte Zugang und der private Zugang zum Lichthof direkt vom Wohnzimmer aus machen diese Wohnung (ca. 50 m² groß) zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist perfekt für ruhesuchende Senior: innen oder Studierende mit Nähe zur Wirtschafts-Uni im Prater und zur U2. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Augarten (ca. 650 m) und dem Praterstern (ca. 400 m). Die Miete beträgt 1.200,- Euro / Monat inkl. Betriebskosten und Heizung, ohne Strom. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Sandra Neundlinger [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert

3-Zimmer Altbauwohnung Im 2. Stock eines wieder aufgebauten Altbaus beim Max-Winter-Platz gelangt eine ca. 55m² große, sonnige, helle Kleinwohnung mit idealem Grundriss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt auf 55m² großer Fläche über eine geräumige Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen E-Geräten, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen größeren und einen kleineren Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum. Die Wohnung ist bis Ende des Jahres vermietet. In den Zimmern ist ein schöner Holzboden, im Entree, im Badezimmer und in der Abstellkammer ist ein Steinboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung mit neuer Therme. Die Wohnung wurde Ende 2021 komplett renoviert. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 112,20 + 10% USt + Reparaturrücklage € 57,93 = €181,35Die Wohnung kann ab 1.2.2026 für ein Jahr komplett möbliert um €1.650,- inkl. Betriebskosten und Möbelmiete gemietet werden. Die Lage der Liegenschaft, die Nähe zum Prater und zur Innenstadt und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnet bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken, Restaurants, Cafes, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das im Jahr 2013 errichtete Objekt 2nd Central Office am Park befindet sich in Mitten des größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiet Wiens und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Die Büroflächen verfügen auf Grund der vielen Fensterfronten über eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Belichtung. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine effiziente und beliebige Belegung, und können auf Mieterwunsche auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dusche sowie ein barrierefreies WC zur allgemeinen Benutzung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das im Jahr 2013 errichtete Objekt 2nd Central Office am Park befindet sich in Mitten des größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiet Wiens und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Die Büroflächen verfügen auf Grund der vielen Fensterfronten über eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Belichtung. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine effiziente und beliebige Belegung, und können auf Mieterwunsche auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dusche sowie ein barrierefreies WC zur allgemeinen Benutzung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIER LIEGT IHNEN WIEN ZU FÜSSEN! URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE IM AUTOFREIEM VIERTEL ZWEI AM GRÜNEN PRATER! Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station "Stadion" - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (z B Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein. Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt. Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit ? das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl. Wohntower "GRÜNBLICK" Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk! Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Besonderheiten dieses Hochhauses sowie die Ausstattungshighlights der Wohnungen und der Liegenschaft. Allgemeinflächen Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG Dining-Raum mit Außenterrasse am Roof-Top "Urban Gardening": Dachgarten im 3. OG Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen Foyer mit Lounge-Bereich Concierge-Service Post-/Paketraum Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage Ausstattungshighlights Deckenkühlung 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen Eichenparkett Fußbodenheizung nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat Smart Home System vorbereitet Alarmanlage vorbereitet Einlagerungsraum Wohnungsbeschreibung Top... [Mehr]