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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 6Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 1Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 5Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 7Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA VERDE – Exklusives Wohnen in Lans Mit der VILLA VERDE entsteht in Lans, südlich von Innsbruck, ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen auf elegante Weise vereint. Die eigenständige Wohneinheit Top 1 überzeugt mit ca. 209,85 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und rund 158 m² Außenflächen. Großzügige Terrassen, private Gartenbereiche und eine offene, lichtdurchflutete Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt und dennoch nahe an Innsbruck, verbindet die Lage Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise. Drei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Die geplante Übergabe erfolgt im April 2027. VILLA VERDE – Ein Zuhause, das Architektur und Lebensqualität verbindet. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VILLA VERDE – Modernes Wohnen. Naturnah leben. Mit der VILLA VERDE entsteht in Lans, südlich von Innsbruck, ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Die Doppelhaushälfte Top 3 bietet ca. 127 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Mit rund 184 m² Außenfläche, großzügigen Terrassen und einem privaten Garten bietet die Immobilie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragenstellplätze können jeweils zusätzlich erworben werden. Die geplante Übergabe ist für April 2027 vorgesehen. Eine weitere Doppelhaushälfte, Top 2, ist ebenfalls noch verfügbar. VILLA VERDE – Ihr Zuhause im Grünen, nahe Innsbruck. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Himmelsblick über der Leopoldstadt: ca. 42 m² Wohnfläche mit knapp 20 m² Terrasse Wer in Wien vom Wohnen über den Dächern träumt, findet hier seine Antwort: Im 6. Obergeschoss erwartet Sie eine helle, ca. 42 m² große Wohnung mit knapp 20 m² Terrasse, auf der die Sonne von Mittag bis zum Abend bleibt. Das pulsierende Leben der Leopoldstadt liegt vor Ihrer Haustür und die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung über den Dächern des 2. Bezirks. OBJEKTDETAILS Ca. 42 m² gesamte Wohnfläche Raumhöhe 2,6 m Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich Ca. 20 m² südseitige Dachterrasse Küche mit Einbauküche und Blick auf die Dachterrasse Badezimmer mit Wanne Separates WC Vorzimmer Kaminanschluss Kellerabteil 3,4 m² HIGHLIGHTS Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum mit Dachterrasse Raumhöhe 2,6 m Fenster und Terrassentür 2002 bzw. Fenster 2023 erneuert Gaskonvektor und Elektroheizung Kaminanschluss für einen Schwedenofen Gepflegtes Haus Baujahr 1966 2005 thermische Sanierung des Gebäudes Personenlift Waschküche Ruhige Einbahnstraße Zwischen Praterstern und Augarten Fahrradabstellplatz im Innenhof Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe Karmelitermarkt mit kulinarischer Vielfalt und dem Augarten GUT ZU WISSEN Monatliche Vorschreibung Euro 175,53 (BK, Verwaltungskosten und Rücklage) Verfügbarkeit Ab sofort Höhe der Rücklage Per 30.9.2026 beträgt der Rücklagenstand Euro 161.561,83 Energieausweis Ist vorhanden und wird bei Interesse zur Verfügung gestellt Erfolgte Erneuerungen und Sanierungen Thermische Sanierung Dachanstrich Gegensprechanlage Leerverrohrung für Einleitung Starkstrom vorhanden Sanierung der Fallstränge für 2026 geplant KEINE Erhaltungsmaßnahmen und Verbesserungsarbeiten für die Folgejahre geplant Parken Ein Garagenplatz in der Tiefgarage Odeongasse kann optional angemietet werden PREISGESTALTUNG Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert es gilt die freie Angebotslegung. Gerne bespreche ich mit Ihnen die Details. SONSTIGES Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Angaben des Eigentümers bzw. der Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung, denn ein Inserat kann nie den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen. Ich zeige Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich und stehe Ihnen auch bei Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite melden Sie sich einfach bei mir! Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2622 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle

Suchen Fachleute die sich bei uns einmieten. Die 400m2 Halle ist zu groß, daher würden wir sie dritteln/aufteilen. Standort: 6072 Lans Nähere Infos per e-mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ...

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.• Holz-Hybrid-Bauweise • CO²-frei im Betrieb • Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde • Photovoltaik • ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt • Gebäude-Zertifizierungen Besonderheiten: • Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot • Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich • Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss • repräsentatives Empfangsfoyer • Mieter Lounge • Besprechungsräume Freie Büroräume: 7.OG, je nach Bedarf 1 bis 3 Räume mit tollem Ausblickmoderne Arbeitsplatzmöblierung, LAN und WLAN, attraktive Lounge- und Küchenzone, Besprechungsräume, Terrasse, digitale Zutrittskontrolle Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! All-Inclusive-Mietpreis: pro Raum mit 2 Arbeitsplätzen € 1.564,00 + 20% MwSt. = € 1.876,80 brutto Dieser Pauschalpreis beinhaltet neben der Miete sämtliche Betriebskosten, Internet, die Reinigung und ein Rezeptionsservice. Diese Büroräume können wir Ihnen provisionsfrei anbieten! Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 9 | Dachgeschosswohnung Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 10 | Dachgeschosswohnung Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 11 | Dachgeschoss Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]