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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,94m² / 2 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wiens! 75 moderne Neubauwohnungen, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk bieten den perfekten Mix aus urbanem Leben und schickem Wohnkomfort. Zur Anmietung gelangen sowohl smarte & moderne 1- 2 Zimmer Wohnungen als auch gut angelegte 3 Zimmer Wohnungen - für alle die ein Zimmer mehr benötigen. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet. Garagenplätze im UG sorgen für ein bequemes Parken - ohne ewiger Parkplatzsuche (mit Elektro-Vorbereitung) Sie können sich JETZT als erster Bewohner dieser stilvollen Wohnung bezeichnen und somit auf ein unberührtes und perfekt ausgestattetes zuhause freuen. Der moderne Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von edlen Materialien. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben hier die Möglichkeit, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder sogar den Zügen am Hauptbahnhof schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit, Schule oder zum Einkaufen möchten, Sie sind immer bestens angebunden! Apropos Einkaufen - direkt in der Nähe befindet sich die Favoritenstraße - hier finden auch die Shopping Queens & Kings alles, was das Herz begehrt. Die Lage auf einen Blick: - Ruhige Lage in einer Wohngegend mit einer top Infrastruktur - Parkplätze in der Garage vorhanden - Nah an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und Parks - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - Wiener Flughafennähe FAKTEN zur Ausstattung: * Glasfaser Internet möglich * Vollwärmeschutzfassade mit Fassadenbegrünung * Echtholzparkett - Eiche in Dielenoptik * attraktive Feinsteinfliesen, 30x60 cm in den Sanitärbereichen * Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen, Hans Grohe, Villeroy & Boch, etc. * 3-fach verglaste Fenster & Terrassen-, Balkontüren * Elektrischer Sonnenschutz (Rollladen/Raffstore) * Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 * HEIZUNG: Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Wärme im Winter & Kühlung im Sommer! * PV-Anlage am Dach zur Unterstützung des Stromes in den allgemeinen Bereichen des Hauses * Allgemeingarten am Dach Inklusive einer modernen Küchenzeile mit folgenden Geräten ausgestattet: * Ceranfeld, * Backrohr * Kühlschrank mit Gefrierfach * Umluft-Dunstabzug * Geschirrspüler * Unterbauleuchten * Spüle und Armatur Monatliche Kosten: ca. € 945,00 inkl. BK und USt Es ist optional möglich einen KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Wir beraten Sie gerne! Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg - Riedenburg / 54,64m² / 2 Zimmer
€ 48,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese top ausgestattete, rund 55 m², große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt ? 2.657, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche enthalten. Wenn gewünscht kann ein Garagenplatz für ? 240, brutto pro Monat angemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von ? 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,66m² / 2 Zimmer
€ 18,62 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wiens! 75 moderne Neubauwohnungen bieten im zentralen 10. Wiener Bezirk den perfekten Mix aus urbanem Leben und schickem Wohnkomfort. Zur Anmietung gelangen sowohl smarte & moderne 1- 2 Zimmer Wohnungen als auch gut angelegte 3 Zimmer Wohnungen! Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet. Garagenplätze im UG sorgen für ein bequemes Parken - ohne ewiger Parkplatzsuche (teilweise mit Elektro-Vorbereitung) Sie können sich JETZT als erster Bewohner dieser stilvollen Wohnung bezeichnen und somit auf ein unberührtes und perfekt ausgestattetes zuhause freuen. Der moderne Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von edlen Materialien. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben hier die Möglichkeit, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder sogar den Zügen am Hauptbahnhof schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit, Schule oder zum Einkaufen möchten, Sie sind immer bestens angebunden! Apropos Einkaufen - direkt in der Nähe befindet sich die Favoritenstraße - hier finden auch die Shopping Queens & Kings alles, was das Herz begehrt. Die Lage auf einen Blick: - Ruhige Lage in einer Wohngegend mit einer top Infrastruktur - Parkplätze in der Garage vorhanden - Nah an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und Parks - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - Wiener Flughafennähe FAKTEN zur Ausstattung: * Glasfaser Internet möglich! * Vollwärmeschutzfassade * Echtholzparkett - Eiche * 30x60 cm Feinsteinfliesen in den Sanitärbereichen * Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen, Hans Grohe, Villeroy & Boch etc. * 3-fach verglaste Fenster * Elektrischer Sonnenschutz (Rollladen/Raffstore) * Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 * HEIZUNG: Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Wärme im Winter & Kühlung im Sommer! * PV-Anlage am Dach zur Unterstützung des Stromes in den allgemeinen Bereichen des Hauses * Allgemeingarten am Dach Inklusive einer modernen Küchenzeile mit folgenden Geräten ausgestattet: * Ceranfeld, * Backrohr * Kühlschrank mit Gefrierfach * Umluft-Dunstabzug * Geschirrspüler * Unterbauleuchten * Spüle und Armatur Monatliche Kosten: ca. € 869,00 inkl. BK und USt Es ist optional möglich einen KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Wir beraten Sie gerne! Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
**KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN-ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG** Vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung
€ 219.000,-
1200 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.475,- / m²
#Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in dieser vollmöblierten 2-Zimmer-Wohnung, die erstmalig nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2022 bezogen wird. Gelegen im 2. Stock eines sorgfältig modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1960, kombiniert diese Immobilie zeitgenössischen Wohnkomfort mit nachhaltigen Aspekten, wie der im Jahr 2021 erneuerten Fassade inklusive Dämmung. Ein Lift und ein idyllischer Gemeinschaftsgarten runden das exklusive Wohnangebot ab. Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung: Freuen Sie sich auf eine hochwertig sanierte Wohnung, die modernsten Wohnstandards entspricht. Vollmöbliert mit Stil: Die Wohnung präsentiert sich in einem harmonischen Designkonzept, inklusive eines komfortablen Boxspringbettes im Schlafzimmer und einer farblich abgestimmten Gesamteinrichtung. Der Bodenbelag aus edlem Steingranit verleiht jedem Raum eine besondere Eleganz. Echte Holztüren in Weiß unterstreichen den qualitativen Anspruch. Eine hochwertige Duschkabine mit Regendusche, Massagejets, Bio-Sauna und integriertem Radio sowie edle italienische Fliesen in Weiß setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Die Küche überzeugt durch ihr ansprechendes Design in Weiß-Grau und ist mit Markengeräten voll ausgestattet. Eine Sicherheitstür inklusive Kamera gewährleistet Ihre Privatsphäre und Sicherheit. Perfekte Lage: Nur 6 Gehminuten von der Millennium City entfernt, bietet die Wohnung eine exzellente Anbindung an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil. Ihr neues Domizil: Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die den Erstbezug einer generalsanierten, vollmöblierten Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur schätzen. Genießen Sie den direkten Blick in den wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten sowohl aus dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit Ihres neuen Zuhauses verzaubern. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? hochwertige Einrichtung ? Gemeinschaftsgarten ? Lift ? Steingranit Boden ? Sicherheitstür inkl. Kamera ? Einbauküche ? zentral begehbar ? 3fach verglaste Fenster ? Vollmöbliert ? Erstbezug ? Keller verfließt LAGE: ? in unmittelbarer Nähe vom Millennium City ? Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn, Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 4 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 2, 5, 30, 31, 33 ? Bus 5A, 11A, 11B ? U6 ? Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S 45, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 82,46m² / 3 Zimmer
€ 5.081,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/osrs an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Zum Verkauf gelangt diese 83 m² große Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia im 17. Wiener Gemeindebezirk. Diese gut geschnittene und räumlich gut geteilte Wohnung liegt im 1. Liftstock, mit hofseitiger und ruhiger Lage samt einer großen Loggia. Die Wohnung liegt fernab vom Straßenlärm, in absoluter Ruhelage. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug gut erreichbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Nr. 1 Schlafzimmer Nr. 2 Garderobe, Abstellraum Abstellraum Bad WC separat * Kellerabteil Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (inkl. 20 % USt.) 3,0 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apo... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Top gepflegter Wohntraum" Dieses großartige Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses gepflegte Haus besticht durch einen wunderschönen Garten mit Saunahaus, Whirlpool und überdachter Terrasse. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben der ganzen Familie und sorgen für wahren Luxus. Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 558 m² > Wohnfläche - ca. 130 m² > davon Erdgeschoss - ca. 70,5 m² > davon Obergeschoss - ca. 59,5 m² > gedämmtes Fertigteilhaus in Holzbauweise > 5 Zimmer > vollmöbliert > DAN-Küche mit Hintergrundbeleuchtung > Ariston Geräte in der Küche, Geschirrspüler neu > Kunststofffenster > Panzerjalousinen - außen, elektrisch gesteuert > Bad und WC - sensorgesteuertes Licht > bewegungsgesteuerte Hintergrundbeleuchtung in den Räumen > Beschattungssystem Hella - Sonnenschutz im ganzen Haus > über App gesteuerte Klimanlage > smartgesteuerte Haustechnik > Kamera - Arolsystem > Alarmanlage > überdachte Terrasse > Balkon im Obergeschoss > Carport > wunderschöner ebener Garten mit Whirlpool und Gartendusche > Gartenbewässerung über App gesteuert > großzügiges Gartenhaus > Lichtsystem im Gartenhaus > Top gewartete Vaillant Gastherme > Warmwasseraufbereitung mit Gas - 120 l Warnwasserspeicher > Kamin Raumaufteilung: > Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohn- und Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technikraum > Obergeschoss: Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon Lage: > Nähe Wr. Neustadt > Stadtgrenze von Wien -in 30 Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 62,86m² / 3 Zimmer
€ 4.438,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Deutsch-Wagram: Eine Stadtgemeinde an der Grenze zu Wien mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert! • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Heizung über Wärmepumpe (separate Zähler!) • Bad mit Walk-In Dusche • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Beschreibung Wohnung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Bei Eintritt in die Wohnung finden Sie genügend Stauraum für Ihre Garderobe zu Ihrer rechten Seite. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang in den Garten. Der Garten ist derzeit komplett als Terrasse genutzt. Die Terrassenplatten können jedoch einfach entfernt werden um wieder eine Rasenfläche zu schaffen. Zwei Schlafzimmer sind vom Gang aus begehbar. Beide Schlafzimmer wurden mit einem Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenabschluss, einer Walk In Dusche, einer Toilette und Anschlüssen für ein Handwaschbecken ausgestattet. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram. Nahversorger: Die gute Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch teilweise sogar zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 5 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Helmahof ist nur ca. 2,1km entfernt, der Bahnhof Deutsch-Wagram ca. 2,5km. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Helmahof - Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • 8 Kindergärten • Volksschule Deutsch-Wagram mit Nachmittagsbetreuung (https://vsdeutsch-wagram.ac.at) • Neue Mittelschule Deutsch-Wagram (http://nmsdeutschwagram.ac.at) • Bundesoberstufenrealgymnasium BORG Deutsch-Wagram (https://www.borgdw.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie Gänserndorf (https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt Gänserndorf (https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Das Objekt wird provisionspflichtig verkauft. Die Provision beläuft sich auf 3% inkl. Ust. der Kaufsumme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Obj. Nr. 2116 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Osten von Wiener Neustadt, in der burgenländischen Gemeinde Neudörfl, gelangt in der Feriensiedlung Esterhazy, in unmittelbarer Nähe zum privaten Badesee der esterhazyschen Güterverwaltung, ein seltenes Pachtgrundstück zur Vergabe. Auf diesem ca. 551 m² großem Pachtgrund befinden sich ein ca. 20 m² großes Blockhaus, welches über 6 cm dicke Wände verfügt, sowie ein ca. 30 m² großer Holzriegelbau, welcher sich auf einem Punktfundament befindet und somit jederzeit entfernbar ist. Das Blockhaus besteht von der Raumaufteilung her aus einem großzügigen Schlafbereich, einem separaten WC sowie einer praktischen Waschküche. Der danebenliegende Holzriegelbau gliedert sich in eine möblierte Küche, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer auf und befindet sich angebaut daran eine überdachte, südseitige Terrasse, welche zur Entspannung und zum Genießen einlädt. Der schön angelegte Garten mit bestehender, einzigartiger Grünanlage besticht durch seinen ca. 15-jährigen Baumbestand, Sträucher & Co., welche das Grundstück nahezu uneinsehbar gestalten. Diese Liegenschaft steht ausschließlich für private Zwecke zur Nutzung als Zweitniederlassung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Beheizung mittels eines Pelletsofen wird auch in der kühleren Übergangszeit eine wohlige Wärme gewährt. An Anschlüssen stehen dem neuen Nutzer Strom, Wasser sowie Kanal zur Verfügung und ist bei Bedarf das Parken direkt vor der Seeparzelle möglich. Positiv hervorzuheben ist zudem jedenfalls, dass bei diesem Objekt die gesamte bestehende Möblage, wie die Einbauküche inkl. Küchengeräte, der Fernseher, die Waschmaschine uvm., verbleibt. Kaufpreis des Superädifikats (inkl. Möblage): € 48.700, ausbezahlt & lastenfrei Kaufvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters+jährliche* Miete / Pacht des Grundes auf vorerst 20 (10 + 10) Jahre befristet: 1. Periode (die ersten 10 Jahre): ca. € 6.364, pro Jahr bzw. ca. € 530,33 pro Monat2. Periode (die weiteren 10 Jahre - § 4): ca. € 7.000, pro Jahr bzw. ca. 583,33 pro Monat• Stand 2022 mit VPI 2020 Anmerkung: Eine Verlängerung nach 20 Jahren (10 + 10) ist üblicherweise möglich, jedoch auf Anfrage bei Esterhazy. Eine andersartige Bebauung mittels Superädifikat ist ebenso u. A. nach gesonderter Rücksprache mit Esterhazy möglich.jährliches Betriebskosten á-conto des Pachtgrundes: ca. € 509,39 pro Jahr bzw. ca. € 42,44 pro Monat Mietvertragserrichtungskosten (einmalig): ca. € 850, Vergebührung (einmalig): ca. € 695,84Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Nur Nebenwohnsitz erlaubt: Der Mieter / Pächter muss über einen Aufenthalt im Sinne von § 66 JN verfügen (2. Niederlassung sowie kein dringendes Wohnbedürfnis). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 214,95m² / 6,5 Zimmer
€ 3.019,31 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 215 m² dar. Weitere rd. 22 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der südostseitige, großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Heizung über Luftwärmepumpe vom Hersteller Hoval Fußbodenheizung in allen Räumen fertige Außenanlagen: Pflasterungen, Terrasse,... Swimmingpool inkl. Poolüberdachung Jedes Zimmer mit TV-Anschluss Vorbereitung für Klimaanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC2 Abstellräume Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Büros/Kabinetts (rd. 7 und 9m²) separates WCBadezimmer Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8071 Vasoldsberg
8071 / 114,11m² / 5 Zimmer
€ 3.812,11 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
+++ VIDEO WIRD IHNEN AUF ANFRAGE ZUGESENDET +++ Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Synthese aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar. Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m², wobei jede Haushälfte einen Eigengarten von rd. 141m² Fläche (zzgl. Terrasse) genießt. Der effiziente Grundriss der Haushälfte teilt sich in: Erdgeschoß: - Vorraum/Garderobe - Gäste-WC (inkl. Fenster!) - Wohn- Esszimmer mit Küche - Zimmer 1 - Abstellraum Obergeschoß: - Vorraum/Gang (mit Zugang zum Dachboden!) - Bad inkl. 2. WC (inkl. Fenster!) - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 Der traumhafte Garten mit seiner Fläche von rd. 141m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools. Weiters lädt die rd. 29m² große Terrasse mit Süd- Ausrichtung zum Entspannen und Sonnenliegen ein. Jeder Haushälfte steht ein eigener Technikraum (mit eigener Luftwärmepumpe) zur Verfügung, welcher von außen zugänglich ist. Dank der Heizung über Luftwärme sowie der Gesamtanzahl von nur 2 Wohneinheiten am Grundstück genießen Sie angenehme monatliche Kosten. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei: - Ziegelmassiv Bauweise; mit Vollwärmeschutz - stylische Küche mit Kochinsel und E-Geräten - Böden: Fliesen 60x120cm bzw. Parkett (Landhausdiele Eiche) - Fußbodenheizung (mit eigener Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer!) - eigene Luftwärmepumpe - EDV- & SAT-Verkabelung in allen Räumen vorbereitet (SAT-Schüssel nicht montiert) - Leerverrohrung für Photovoltaik vorbereitet - Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien - Armaturen: Hansgrohe - bodenebene Dusche + Badewanne - Terrasse: Feinsteinzeug (grau), Strom- und Wasseranschluss - Bewegungsmelder im Außenbereich - Verkabelung für Videoüberwachung vorbereitet Die Zufahrt zum Gebäue erfolgt über eine Privatstraße. Anteile der Privatstraße werden mit der Haushälfte mitverkauft (im Kaufpreis inbegriffen). Der Bus ist nur rd. 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in rd. 17 km. Der Gesamtkaufpreis für die Erstbezugs-Haushälfte (schlüsselfertig) samt Doppelcarport und moderner Küche liegt bei €435.000,-. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
!!!PROVISIONSFREI!!! KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS IN WIEN-NÄHE
€ 647.000,-
2230 Gänserndorf / 171,52m² / 5 Zimmer
€ 3.772,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort 7 wunderschöne Einfamilienhäuser auf Eigengrund, mit identischen Grundrissen und Aufteilung der 5 Zimmer mit 171,52 m2 Wohnfläche und einer Doppelgarage mit einer Größe von 31,80 m2. Lediglich die Grundstücksflächen und deren Ausrichtung weichen etwas voneinander ab. Die außergewöhnliche Architektur, das moderne Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität sowie absolute Ruhe für Ihre Familie und sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! ZUR AUFTEILUNG Das Erdgeschoss: Das Haus bietet zwei Eingangsmöglichkeiten: entweder von der praktischen Doppelgarage über den ca. 5 m2 großen Technikraum, so kann man ganz gemütlich die Einkäufe direkt vom Auto ins Haus bringen oder durch das geräumige Vorzimmer mit ca. 8,3 m2, welches genügend Platz für einen Schuhschrank sowie Garderobe bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie rechterhand das erste Badezimmer, dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Geradeaus vom Vorraum betreten Sie den imposanten Wohnraum mit seinen ca. 50 m2 und erhalten bereits den ersten Blick auf die Terrasse sowie den Eigengarten. Das Herzstück des Hauses, der Wohnbereich bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Herrlich ist auch die große Fensterfront zum riesigen Garten bzw. zur Terrasse, die den perfekten Platz für einen großen Esstisch darstellt. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz, um diese frei zu gestalten. Die vorgelagerte Süd-/Ostterrasse weist eine Größe von über 27 m2 auf und ladet zu geselligen Grillabenden ein. Das Grundstück lässt ein jedes Gärtnerherz höherschlagen, auf rund 511 m2 lässt sich zum Beispiel auch der Traum vom eigenen Pool verwirklichen. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bietet idealen Stauraum auf rund 5 m2 Größe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2620 Peisching
2620 Peisching / 68,88m²
€ 1.726,19 / m²
#hell #möbliert
Diese möblierte Eigentumswohnung befindet sich in Peisching, einer ländlichen Gegend, nur 5 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Hier sind die wichtigsten Merkmale der Wohnung: Lage: Peisching, ländliche Umgebung, 5 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Größe: 69 m² Wohnfläche. Zimmer: Zwei Schlafzimmer. Baujahr: 1965, 1993 Benützungsbewilligung. Bauart: Massivbau. Heizung: Zentrale Ölheizung. Ausstattung: Komplett möbliert, alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Fenster: Neue Fenster mit Außenrollo. Helligkeit: Sehr hell und sonnig. Besonderheiten: Zentral begehbar, perfekt als Wochenenddomizil geeignet. Keller: Großer Keller vorhanden. Freizeitaktivitäten: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Therme, Schneeberg, Hohe Wand, Kino, Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist bezugsfertig, vollständig ausgestattet und bietet eine gute Raumaufteilung. Die Tatsache, dass alle Möbel im Kaufpreis enthalten sind, macht den Umzug besonders einfach. Beziehbar ist die Wohnung am Mai 2024. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Wochenendresidenz, diese Immobilie verspricht ein komfortables und praktisches Wohnen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]