Suchergebnisse für "pachtgrund 1220 wien"

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I). Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre , ideal für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar – Buslinien führen direkt zur U2-Station Donaustadtbrücke, wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pachtkonditionen Für das Grundstück wurde bereits ein Pachtvertragsentwurf ausgearbeitet. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 10 Jahren: monatliche Pacht € 750, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren: monatliche Pacht € 950, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 30 Jahren: monatliche Pacht € 1.200, Damit bietet sich potenziellen Pächtern die Möglichkeit, je nach geplantem Nutzungshorizont und Investitionsumfang, zwischen unterschiedlichen Vertragslaufzeiten zu wählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit besonders viel Freiraum im Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 47,23 m² und einem beeindruckenden Balkon mit 20,79 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 68,02 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Luftigkeit kombinieren möchten. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Raumgefühl. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten funktionalen Komfort auf kleinem, aber hochwertigem Raum. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und elektrischen Raffstores – energieeffizient, stilvoll und langlebig. Ein Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,02 m² Nutzfläche inkl. Balkon Großzügiger Balkon mit 20,79 m²Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift von der Garage bis ins DGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort mit Weitblick und Freiraum – egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einem ruhigen Neubau mit effizienter Energietechnik. Mit ca. 63,56 m² Wohn- und Nutzfläche, einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung erfüllt gehobene Standards: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist inklusive, Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit 63,56 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Lift vom Keller bis DG (barrierefrei) Kellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit ruhiger Lage und nachhaltiger Technik – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertstabile Anlage. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I). Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre , ideal für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar – Buslinien führen direkt zur U2-Station Donaustadtbrücke, wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pachtkonditionen Für das Grundstück wurde bereits ein Pachtvertragsentwurf ausgearbeitet. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 10 Jahren: monatliche Pacht € 750, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren: monatliche Pacht € 950, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 30 Jahren: monatliche Pacht € 1.200, Damit bietet sich potenziellen Pächtern die Möglichkeit, je nach geplantem Nutzungshorizont und Investitionsumfang, zwischen unterschiedlichen Vertragslaufzeiten zu wählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Mietzinshaus mit 10 Wohnungen mit 640 qm Grund in der Varnhagengasse - Mittelparzelle zwischen Stadlauer Straße und Konstanziagasse - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachboden - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 1075500,- geringstes Gebot: EUR 537750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.400m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum - praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 560 m². Ein neuer Pachtvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, wobei die jährliche Pacht ca. EUR 13.166,- beträgt. Traumhaftes Einfamilienhaus am See auf Pachtgrund ■ Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit Seeblick ■ Voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Bad und separates WC ■ Terrasse, Teich, Grillplatz, direkter Zugang zum See, großer Badesteg ■ Obergeschoss vielseitig nutzbar, Garage mit elektrischem Tor Ihr Zuhause am Wasser! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch in die Jahre gekommenes Ferienhaus direkt am beliebten Esterházysee. Das Objekt bietet großes Potenzial für Individualisten, Heimwerker oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und ist Teil einer etablierten Ferienhaussiedlung. Der Zugang zum See sowie die umliegende Natur schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität - sei es als Wochenendrefugium oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial. Das Haus wurde als Superädifikat errichtet - eine ideale Lösung für alle, die Eigentum in traumhafter Umgebung suchen. Durch die absolute Ruhelage können Sie hier pure Entspannung erfahren und neue Energie tanken. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG + Wohnnutzfläche: ca. 64,42 m² + Grundstücksfläche: ca. 660 m² (Pachtgrund) + großzügiges Wohnessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse + ausgestattete Küche + Schlafzimmer: 2 + Duschbad mit WC + Terrasse mit Gartenblick + Geräte-/Stauraum mit ca. 3,9 m² + Seeufer binnen 2-3 Minuten fußläufig erreichbar + Parkmöglichkeit vor dem Haus Der Esterházysee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Natur genießen möchten, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer. Rund um den See befinden sich zahlreiche Ferienhäuser und Wochenendhäuser, die oft als Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese bieten eine perfekte Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und in der Natur zur Ruhe zu kommen. Die Umgebung des Sees lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der burgenländischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. BESONDERHEITEN & RECHTLICHE HINWEISE: + Top-Lage am Esterházysee + Direkter Zugang zur Natur + Gute Erreichbarkeit von Wien & Eisenstadt + Ideal als Freizeitimmobilie oder zur Neugestaltung + Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei Eigeninitiative + Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück - Pachtvertrag über die Esterházy-Stiftung + Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude, nicht auf den Grund + Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahr (gemäß § 4 ). Basismiete 1. Vertragsperiode € 6.104,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode € 6.714,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 393,06 / jährlich Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. betragen € 850,- einmalig. Des Weiteren ist eine Vergebührung i. H. v. € 658,21 einmalig zu bezahlen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14 -tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen... [Mehr]

Einzelparker in der Tiefgarage monatl. Kosten je nach Größe: ab € 90,- (inkl. Ust) Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke!

#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

Attraktives, voll möbliertes, Mobilhaus im Wienerwald zum Verkauf! Ein echtes Wohlfühlerlebnis, maßgefertigt von der Tischlerei, nicht serienmäßig! Wohnfläche von 60qm Gästehaus 12qm Pachtgrundstück 295qm Dieses Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig genutzt werden. Nur 30 Minuten von Wien entfernt - ideal für Pendler oder für spontane Erholung. Hochwertige Innenmöblierung inklusive - einfach einziehen & wohlfühlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Nebengebäude: Gästehaus mit Bett, Kommode & Bad. Komplett ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Mikrowelle). Badezimmer 2019 renoviert Wohnbereich mit Klimaanlage Gepflegter Garten mit Terrasse, Hochbeet & Sandkiste. Umgeben von Naturhighlights wie den Myrafällen, den Peilstein, der Araburg, sowie nah gelegener Fischerteich, und unzählige Mountainbike- und Wanderstrecken. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt - ideal für Naturliebhaber und Familien! Werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinschaft und erleben Sie entspannte Momente im Wienerwald. Jährliche Kosten: Pacht: ca. 3900€ Betriebskosten: ca. 900€ Strom/Gas/Wasser: nach Verbrauch Lage: Panoramablick zwischen Wienerwald & Alpen. Naturschönheiten: Biosphärenpark Wienerwald & einzigartige Eichen-/Buchenwälder. Alpenhighlights: Schneeberg & Rax - unvergessliche Ausblicke bis zur ungarischen Pusta. Ostseitig: Historische Thermen & bekannte Weinorte. Kultur in Baden: Sommeroperetten & Casino. Infrastruktur: Supermarkt, Schule, Tennis, Cafés nur 5km entfernt. Direkte Busverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Bus 169). Perfekt für Natur- & Kulturliebhaber! Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]