Suchergebnisse für "pachtgründe in muckendorf"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Schönes 5 Zimmer Reihenhaus in ziegelmassiver Bauweise. Ideal für Pendler nach Tulln und Wien. 5 Minuten zu Fuß zur Bahn oder zum Bus. Nach Spittelau oder Heiligenstadt in 25 Minuten - zurück fahren auch Züge nach Mitternacht! Kindergarten - um die Ecke. Perfekte Schulmöglichkeiten (inkl. Schulbus) nach Tulln oder Wördern! Freizeit (Radahren, Laufen, Tennis, Fußball) - alles da! ? ca. 135m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 20m² Eigengarten? Grundstück ca. 300m² Zwei Stellplätze im Eigentum a ? 10.000,- sind zusätzlich zu erwerben. Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus (BJ 2016) ? Fußbodenheizung Luft/ Wärmepumpe? Elektr. Außenjalousien? 2 WC Bad mit Dusche ? Muckendorf liegt im Tullnerfeld (Tulln, Langenlebarn, Zeiselmauer, Wipfing, Königstetten, Wördern, usw.) und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt. Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.) Die Donau - in wenigen Schritten erreichbar - genießen Sie den langen ruhigen Strom.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2024 möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage mit Garage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse, bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer Einfriedung versprüht sein ganz besonderes Flair. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist unter einer angemessenen Vorlaufzeit nach Vereinbarung verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen überdachten, geschlossenen Eingangsbereich gelangt man über einige Stiegen in das kleine Knusperhäuschen, welches im Jahre 1963 neu errichtet und laufend gepflegt wurde. In den letzten Jahren wurden die Fassade, die Dachrinnen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine in den Wohnraum integrierte Loggia, eine kleine Wohnküche inkl. Essplatz und möblierter Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC erfüllt. Über den Außenbereich gelangt man in das Kellergeschoss, wo sich der Heizraum sowie eine kleine Werkstatt und eine als Abstellraum gewidmete Garage für ein Auto befindet. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen verlangen lediglich im Innenraum vor Bezug nach etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Beheizt wird das gesamte Haus kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Im Außenbereich befinden sich zusätzlich noch drei weitere, befestigte Autoabstellplätze. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten, welcher auch noch hinsichtlich Erweiterung des Wohnraumes Potential bieten würde. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. ? Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert

3426 MUCKENDORF, MODERNES 5 ZIMMER REIHENHAUS, ZIEGELMASSIV MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und modernes Mittel-Reihenhaus. Das im Jahr 2016 erbaute Reihenhaus ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem WC, einem Technikraum, einem Schlafzimmer oder Büro, und einem ca. 31 m² großem Wohnzimmer mit separater Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 25 m² südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem zweiten WC, und ein schönes Badezimmer mit Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster. Die Highlights und Ausstattung: Parkettböden in den Zimmern Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum Eigengarten mit ca. 218 m² elektrische Außenjalousien Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren Ziegelmassivbau SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern uvm. Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Ein Kindergarten ist um die Ecke, die Schulbusstation liegt gleich in der Straße, und der Bahnhof ist nur ca. 200 m entfe... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte im Grünen am Ortsrand von Wipfing, einem Ortsteil der Gemeinde Muckendorf an der Donau. Diese großzügige, 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie bietet mit insgesamt 6 Zimmern sowie 2 Bädern reichlich Platz für zeitgemäßes Wohnen mit allem Komfort. Durch die geschickte Planung und den ca. 494m2 großen Garten hat man hier niemals den Eindruck in einem Doppelhaus zu leben, sondern jederzeit das Wohngefühl, das Ihnen ein großes Einfamilienhaus bietet. Auch technisch finden Sie hier alles, was man sich von einem modernen Haus erwartet. Heizung und Bodenkühlung über Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und hochwertige Ausstattung mit elektrischen Außenrollos sind hier selbstverständlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Anfrage eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft sowie Pläne und viele weitere Fotos zur Verfügung. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Wipfing ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im nahegelegenen Muckendorf, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der BOKU gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln. Zum Bahnhof gelangen sie in 3 min mit dem Auto oder in 4 min mit dem Fahrrad bzw. 15 min zu Fuß. Ein bodenständiges Gasthaus sowie ein kleines Café befinden sich auch im Ort. Ein Tennisplatz samt Halle, der Yachthafen und die Donau bieten viele Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität und Erholung. HINWEIS: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte im Grünen am Ortsrand von Wipfing, einem Ortsteil der Gemeinde Muckendorf an der Donau. Diese großzügige, 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie bietet mit insgesamt 6 Zimmern sowie 2 Bädern reichlich Platz für zeitgemäßes Wohnen mit allem Komfort. Durch die geschickte Planung und den ca. 494m2 großen Garten hat man hier niemals den Eindruck in einem Doppelhaus zu leben, sondern jederzeit das Wohngefühl, das Ihnen ein großes Einfamilienhaus bietet. Auch technisch finden Sie hier alles, was man sich von einem modernen Haus erwartet. Heizung und Bodenkühlung über Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und hochwertige Ausstattung mit elektrischen Außenrollos sind hier selbstverständlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Anfrage eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft sowie Pläne und viele weitere Fotos zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Wipfing ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im nahegelegenen Muckendorf, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der BOKU gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln. Zum Bahnhof gelangen sie in 3 min mit dem Auto oder in 4 min mit dem Fahrrad bzw. 15 min zu Fuß. Ein bodenständiges Gasthaus sowie ein kleines Café befinden sich auch im Ort. Ein Tennisplatz samt Halle, der Yachthafen und die Donau bieten viele Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität und Erholung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund in Muckendorf-Wipfing, Ahorngasse" Auf dem 411m² großen Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Die bebaute Fläche beträgt ca.118m², die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140m². Das EG unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Zimmer bzw. Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer sowie Abstellraum. Über die 30,8m² große Terrasse gelangen Sie in den südseitig angelegten Garten. Über eine halbgewendelte Stiege erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 sehr großzügigen Schlafzimmern, einem Schrankraum, Galerie, WC, Bad sowie einem 16,7 m² großen Balkon. Die Raumhöhen betragen sowohl im EG als auch im OG 2,60 m. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung sowie angenehme Wärme im Haus. Neben dem Haus befindet sich ein Carport und zusätzlich steht noch ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Aufschließungs- und Anschlussgebühren sind im Preis inkludiert. Das Haus ist im Frühjahr 2023 bezugsfertig und wird belagsfertig übergeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Mobilheim , ausgestattet mit Schlafzimmer, Wohn-Küche , Dusche Wc, Sat in beiden Zimmern, Garten läst sich uneinsehbar gestalten vorhanden Pachtgrund unbefristet (99jahre) 70m2 Mobilheim 24m2 Jährliche Pacht €650 ohne Gebühren (mit Betriebskosten Gebühren und Touristenabgabe Jährlich ca,€1250.-) Preis Verhandlungsbasis Restaurants (Seerestaurant, Papillon, Restaurant Stefans Corner, Bäcker, Würstelstand) .... Einkaufsmöglichkeiten (ADEG) .... 5 Minuten Autofahrt Gemeinde verlangt seit August 2021 eine Miet-Kaution von €4000.-bei Vertragsschluß Pachtsicherheit für die Gemeinde... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund in Muckendorf-Wipfing, Ahorngasse" Auf dem 411m² großen Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Die bebaute Fläche beträgt ca.118m², die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140m². Das EG unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Zimmer bzw. Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer sowie Abstellraum. Über die 30,8m² große Terrasse gelangen Sie in den südseitig angelegten Garten. Über eine halbgewendelte Stiege erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 sehr großzügigen Schlafzimmern, einem Schrankraum, Galerie, WC, Bad sowie einem 16,7 m² großen Balkon. Die Raumhöhen betragen sowohl im EG als auch im OG 2,60 m. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung sowie angenehme Wärme im Haus. Neben dem Haus befindet sich ein Carport und zusätzlich steht noch ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Aufschließungs- und Anschlussgebühren sind im Preis inkludiert. Das Haus ist im Frühjahr 2023 bezugsfertig und wird belagsfertig übergeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig

Dieses sympathische, ganzjährig bewohnbare Haus liegt in einer ruhigen Feriensiedlung auf den Esterhazy-Pachtgründen im Burgenland. Die Wohnfläche von ca. 72m² umfasst einen Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, welches zurzeit optisch in zwei Schlafbereiche unterteilt ist, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein eigener Zugang vom privaten Garten zum ca. 3ha großen See lassen den Wunsch vom Eigenheim am Wasser Realität werden. Das uneinsichtige Grundstück ist südlich ausgerichtet, sodass man den ganzen Tag über die Sonne sowie das Ambiente am Teich genießen kann. Eine begrünte Pergola inmitten des Garten spendet herrlichen Schatten. Der Bungalow wurde in den 70er Jahren errichtet und die Substanz sowie die Fassade und das Flachdach sind in einem guten Zustand. Bei Bedarf kann man eine zeitgemäße Sanierung der Innenbereiche vornehmen. An der zur Seeparzelle führenden Straße ist ein eigener PKW Abstellplatz dem Grundstück zugeordnet. Es handelt sich bei dem Grundstück um einen Pachtgrund, bei dem Haus um ein Superädifikat.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegt dieses Familienparadies. Insgesamt besteht es aus drei Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Die Lage und Infrastruktur ermöglicht es Ihnen und Ihren Liebsten ein ruhiges und entspanntes Leben in einer idyllischen Landschaft zu genießen. Egal ob Sie im Garten Ihre Seele baumeln lassen, auf der Terrasse den Weitblick auf die Berge genießen oder es ein Abendspaziergang in einer absoluten Grünruhelage sein wird. Hier sind alle Optionen offen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Infrastruktur - Anbindungen direkt in die Stadt - 3 Wohneinheiten - vollunterkellert - generalsaniert inkl. Zubau - Pachtgrund halbjährlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Randbezirk in einer Grünruhelage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegt dieses Familienparadies. Insgesamt besteht es aus drei Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Die Lage und Infrastruktur ermöglicht es Ihnen und Ihren Liebsten ein ruhiges und entspanntes Leben in einer idyllischen Landschaft zu genießen. Egal ob Sie im Garten Ihre Seele baumeln lassen, auf der Terrasse den Weitblick auf die Berge genießen oder es ein Abendspaziergang in einer absoluten Grünruhelage sein wird. Hier sind alle Optionen offen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Infrastruktur - Anbindungen direkt in die Stadt - 3 Wohneinheiten - vollunterkellert - generalsaniert inkl. Zubau - Pachtgrund halbjährlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]