Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing terrassenwohungen ..."

#Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien einer charmanten und modernen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen können. Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren optimalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Mit einer Fläche von 48,85 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine optimale Raumaufteilung, die Sie individuell gestalten können. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür, was besonders praktisch für den Alltag ist. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, wodurch Funktionalität und Komfort vereint werden. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wien ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft wohnen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in 1180 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

GARAGENPLATZ (STAPELPARKER) MIT STROMANSCHLUSS IN TOP-LAGE - 1180 WIEN, KREUZGASSE Zum Verkauf steht ein praktischer Stapelparker-Garagenplatz in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk - Kreuzgasse, zwischen der U6 Michelbeuern-AKH und dem Bahnhof Wien Gersthof. Die Garage befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Anlage bestens geeignet. Eckdaten: * Tiefgaragenplatz (Stapelparker) * Adresse: Kreuzgasse, 1180 Wien * Kaufpreis: EUR 20.000, * Ein Stromanschluss (KEIN STARKSTROM) für die Installation einer Wallbox ist vorbereitet. * Provision: 4% zzgl. Ust. Monatliche Kosten: * Betriebskosten Haus: EUR 9,83 zzgl. USt * Betriebskosten Garage: EUR 6,92 zzgl. USt * Reparaturfonds Haus: EUR 17,11 * Reparaturfonds TG: EUR 13,16 Reparaturreserve gesamt: ca. EUR 23.400, (Stand: 31.03.2024) Verkehrsanbindung: * U6 Michelbeuern-AKH in wenigen Minuten erreichbar * Bahnhof Wien Gersthof in Gehdistanz * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Diese elegante Neubauvilla vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, besticht die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², ergänzt durch Terrassen, Garten und einen beheizbaren Pool, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Villa Gesamtfläche: ca. 300 m² Nutzfläche plus Terrassen und Garten Grundstück: ca. 370 m² Wohnbereich: Großzügige Wohnküche mit Kamin, ideal für gesellige Abende Zimmer: 5 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer Badezimmer: 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Armaturen WC: 4 separate WCs Wellness & Freizeit: Sauna-Vorbereitung & beheizbarer Pool im Garten Technologie & Sicherheit: Smart Home Steuerung (Bus-System) Alarm- und Sicherheitsanlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für höchste Energieeffizienz Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Satanlage für beste Medienversorgung Videoüberwachung Raumaufteilung Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Gäste-WC & Abstellraum Offenes Wohnzimmer mit Kamin und Wohnküche Direkter Zugang zur Terrasse & Garten mit Pool Obergeschoss Heller Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer + Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer & Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne 2 Balkone mit traumhaftem Blick Dachgeschoss Großzügige 56 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung (1–3 weitere Zimmer möglich) Zwei Dachterrassen mit spektakulärem Weitblick über Wien Kellergeschoss Wirtschaftsraum Wellnessbereich mit Bad & WC Großer Raum – ideal als Büro, Home-Gym oder Hobbyraum Top-Lage in 1180 Wien – Ruhe & Exklusivität Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe dem Pötzleinsdorfer Park – bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Top-Schulen & Kindergärten Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten Freizeit- und Erholungsgebiete Zusätzliche Informationen Heizwärmebedarf (HWB): 34,7 kWh/m²a (energieeffiziente Bauweise) Parken: Garage in der Näheanmietbar Bezugsfertig: Ab sofort Ihr Kontakt für Besichtigungen & Informationen Royal Immobilien Immobilien GmbH Plenergasse 7/23, 1180 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise. Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort. Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Die einladende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vom Vorzimmer aus betreten Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmer aus zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <650m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <1.800m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <825m Bank <1.175m Post <1.300m Polizei <1.575m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.875m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Wohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowie modernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde. In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung. Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort. Halboffene Küchen, Garten- und Terrassenflächen mit direktem Bezug zur Natur, Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden. AUSSTATTUNG Einbruchhemmende Wohnungseingangstür Dielenparkett Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung Außenjalousie Außenrollläden im EG, elektrisch steuerbar Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Deckenkühlung Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe SAT-Anlage Großzügige Garagenplätze mit E-Lade-Möglichkeit HIGHLIGHTS Luxuriöse Eigentumswohnungen perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnungen noch verfügbar Moderne Architektur und exklusive Ausstattung Parkplätze in der hauseigenen Garage Idyllische Ruhelage Kühlung durch Betonkernaktivierung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Gruner und Pohle Rechtsanwälte in 1070... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese frisch sanierte und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie zwei Bäder und drei Toiletten. Die Lage in Pötzleinsdorf ist äußerst ruhig und exklusiv und bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Ein Swimmingpool, eine Sauna und zwei Garagenplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-1241 Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie ist bequem mit dem Lift direkt von der Garage aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand nach einer Komplettsanierung und ist äußerst hochwertig ausgestattet. Die großzügige Nutzfläche von 124,8 m² gliedert sich in 115,4 m² Wohnfläche und eine ca. 9,4 m² große Loggia. Zu den Highlights zählen: • Große Markenküche mit Miele-Geräten, Granit-Arbeitsfläche und Tageslicht • Klimaanlage • Geräumiges Wohnzimmer mit Elektrokamin • Drei separat begehbare (Schlaf-) Zimmer: Master Bedroom mit en-suite Bad, ein Zimmer mit Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums • Zwei Bäder mit Duschen und drei Toiletten • Neue, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden • Eine westseitige Loggia, zugänglich über eine große Schiebetür • Ausblick über Wien von den Schlafzimmerfenstern Auch die hochwertigen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten! Die von Harry Glück geplante Wohnanlage wurde 1975 fertiggestellt und überzeugt durch viele intelligente Details. Eine Sauna, ein Außenpool (derzeit eingewintert) und ein Auto-Waschplatz machen das Leben besonders angenehm. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie die Kellerabteile. Der Wohnung ist ein ca. 6,7 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können jeweils um € 40.000,- erworben werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den begehrtesten Adressen im 18. Bezirk. Hier wohnen Sie ruhig, grün und exklusiv. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 18 Minuten, und die Bushaltestelle der Linie 41A befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, und die englischsprachige American International School (AIS) liegt nur fünf Autominuten entfernt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

Ihre neue Startwohnung – oder der perfekte Zweitwohnsitz inmitten von Ruhe, Natur und Luxus! Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im grünen und ruhigen Pötzleinsdorf im 18. Bezirk Währing – das perfekte Zuhause für Paare, die gemeinsam starten, für Senioren, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder als idealer Zweitwohnsitz für diejenigen, die Abstand vom Alltag suchen. Die ideale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die Linie 41 bringt Sie in 20 Minuten ins Stadtzentrum, die Linie 41A ist in Gehweite, und der Bahnhof Wien Gersthof ermöglicht schnelle Verbindungen über die S45. Genießen Sie die Ruhe des Pötzleinsdorfer Schlossparks, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Atmosphäre dieser einzigartigen Wohnung. Die Anlage verfügt zudem über einen Pool, einen Kinderpool und eine Sauna – perfekt für Entspannung, Freizeit und Familie. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnen, sondern auch Leben bedeutet – für Paare, Senioren und alle, die einen besonderen Ort zum Entspannen oder zum Start ins Leben suchen.... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig #ruhig

Kompakte Startwohnung oder lukratives Investment Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung, die sich perfekt als Single Wohnung eignet oder ideal für die Vermietung ist. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend in Währing. Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und wurde Anfang der 90er Jahre errichtet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekter Grundriss - Zum Verkauf steht eine charmante soeben generalsanierte 3-DG-Zimmer-Wohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Auch als Anlageobjekt gut geeignet - freie Mietzinsbildung! Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer allesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der 2.Etage der Maisonettewohnung. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne und WC gelegen. Die großen Fenster und die Terrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Raumaufteilung: 1. Etage Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse Separates WC2. Etagerund 14 m² großes Schlafzimmer samt Garderobennischerund 12 m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCDiese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem einladenden, gemütlichen Ambiente und bietet einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Optional kann ein Staplergaragenparkplatz erworben werden: Stellplatz Oben € 12.000Stellplatz Unten € 7.000Lage: Das Objekt befindet sich in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Auch BIPA und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 halten direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station U6 "Michelbeuern-AKH" ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der idyllische Türkenschanzpark, der zum Entspannen einlädt, ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 9, 42U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 1 km entfernt) Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

_GENERALSANIERT! Topmodernes Eigentum mit Garten in schöner Lage, 1180! _ Zum Verkauf gelangt eine _hochwertig ausgestattete und generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit GARTEN + KLEINEM BALKON _in einem gepflegten Haus (BJ 1950) in der Schöffelgasse in 1180 Wien. Die hübsche und perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und verfügt über _ca. 63,11 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 2,10 m² großen Balkon. _ _Zur Wohnung gehört eine separat zugängliche Gartenparzelle mit ca. 107,40 m² Fläche. Der_ _Eigengarten ist über den allgemeinen Zugang erreichbar._ Die Wohnung selbst sowie auch das Haus wurden aufwendig saniert (Erneuerung der Steigleitung und Elektroanlagen 2024/2025, entspricht dem neuesten Stand. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden ebenfalls saniert 2024/2025). Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, sanitäre Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ _* Brandschutztüre_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon * Wohnzimmer * 2 weitere Räume (Kabinett/Schrankraum) * Modernes Badezimmer in Naturstein mit Dusche, Waschbecken und WC (Armaturen der Marke Dornbracht) * Kellerabteil: JA * Heizung: Fußbodenheizung * Gasetagenheizung (neue Therme) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 157,78 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 25,24 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 198,80 _Kaufpreis: € 499.000, Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.970, zzgl. 20% USt = € 17.964, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Die attraktive Adresse punktet mit einem ausgezeichneten Mix aus städtischer Infrastruktur, sehr guter Nahversorgung und hervorragender öffentlicher Anbindung. Ob Alltag oder Freizeit - alles lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis erreichen, z. B. ins Zentrum, zum AKH oder weiter in den Norden über die U6/S45. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb von 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Buslinien: _10A, 40A, 42A, 41, N38, N41, SV945_ (nächste Haltestelle ist _Czartoryskigasse_, nur ca. 50-60 m entfernt, ca. 1 Min. Fußweg) Straßenbahn: _Linie  40_ hält an _Gersthof S_, ca. 2 Min. Fußweg Schnellbahn: _S45_ fährt in Gersthof, ca. 70-80 m entfernt (2 Min. Fußweg) U-Bahn: _U6_, erreichbar am _Türkenschanzplatz_ (Linienumstieg) oder _Währinger Straße/U6_, etwa 5-7 Min. zu Fuß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

_1180! Schönes 3-Zimmer Eigentum mit Terrasse in toller Lage! GENERALSANIERT! _ Zum Verkauf gelangt eine _hochwertig ausgestattete, generalsanierte, ca. 69,47 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit einer ca. 7,09 m² grossen Terrasse_ in einem gepflegten Haus (BJ 1950) in der Schöffelgasse in 1180 Wien. Die hübsche und perfekt aufgeteilte Wohneinheit, alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.OG (ohne Lift). Die Wohnung selbst sowie auch das Haus wurden aufwendig saniert (Erneuerung der Steigleitung und Elektroanlagen 2024/2025, entspricht dem neuesten Stand. Die _Fassade und das Stiegenhaus wurden ebenfalls saniert 2024/2025_. Im Haus gibt es keinen Lift. Die attraktive Adresse punktet mit einem ausgezeichneten Mix aus städtischer Infrastruktur, sehr guter Nahversorgung und hervorragender öffentlicher Anbindung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, sanitär Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ _* Brandschutztüre_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die Terrasse * Wohnzimmer * 2 weitere Räume (Kabinett/Schrankraum) * modernes Badezimmer in Naturstein mit Dusche, Waschbecken und WC (Armaturen der Marke Dornbracht) * Kellerabteil: JA * Heizung: Fußbodenheizung * Gasetagenheizung (neue Therme) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 173,68 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 27,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 218,84 Kaufpreis: € 515.000, Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 15.450, zzgl. 20% USt = € 18.540, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb von 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Buslinien: _10A, 40A, 42A, 41, N38, N41, SV945_ (nächste Haltestelle ist _Czartoryskigasse_, nur ca. 50-60 m entfernt, ca. 1 Min. Fußweg) Straßenbahn: _Linie  40_ hält an _Gersthof S_, ca. 2 Min. Fußweg Schnellbahn: _S45_ fährt in Gersthof, ca. 70-80 m entfernt (2 Min. Fußweg) U-Bahn: _U6_, erreichbar am _Türkenschanzplatz_ (Linienumstieg) oder _Währinger Straße/U6_, etwa 5-7 Min. zu Fuß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

_1180! Modernes 3-Zimmer Eigentum mit kleinem Balkon! GENERALSANIERT! _ Zum Verkauf gelangt diese _hochwertig ausgestattete und generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon _in einem gepflegten Haus (BJ 1950) in der Schöffelgasse in 1180 Wien. Die sehr schöne und perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über _ca. 69,47 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 2,10 m² großen Balkon. _ Die Wohnung selbst sowie auch das Haus wurden aufwendig saniert_ (Erneuerung der Steigleitung und Elektroanlagen 2024/2025,_ entspricht dem neuesten Stand. _Die Fassade und das Stiegenhaus wurden ebenfalls saniert 2024/2025) _. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, sanitäre Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * _Brandschutztüre_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den _Balkon_ * Wohnzimmer * 2 weitere Räume (Kabinett/Schrankraum) * modernes _Badezimmer in Naturstein_ mit Dusche, Waschbecken und WC _(Armaturen der Marke Dornbracht) _ * Kellerabteil: JA * Heizung: _ Fußbodenheizung_ * Gasetagenheizung _(neue Therme) _ Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 173,67 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 27,78 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 218,82 _Kaufpreis: € 555.000, Provision. 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 16.650, zzgl. 20% USt = € 19.980, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Die attraktive Adresse punktet mit einem ausgezeichneten Mix aus städtischer Infrastruktur, sehr guter Nahversorgung und hervorragender öffentlicher Anbindung. Ob Alltag oder Freizeit - alles lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis erreichen, z. B. ins Zentrum, zum AKH oder weiter in den Norden über die U6/S45. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheken, Banken und Postfilialen sind entlang der Gersthofer Straße und in benachbarten Straßenzügen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen und eine Klinik (z. B. Privatklinik Währing, Ärzte und Zahnärzte) . Innerhalb von ca. 5 Min. Fußweg erreicht man Parkanlagen wie den Türkenschanzpark, auch der Schafberg liegt nah. _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Buslinien: _10A, 40A, 42A, 41, N38, N41, SV945_ (nächste Haltestelle ist _Czartoryskigasse_, nur ca. 50-60 m entfernt, ca. 1 Min. Fußweg) Straßenbahn: _Linie  40_ hält an _Gersthof S_, ca. 2 Min. Fußweg Schnellbahn: _S45_ fährt in Gersthof, ca. 70-80 m entfernt (2 Min. Fußweg) U-Bahn: _U6_, erreichbar am _Türkenschanzplatz_ (Linienumstieg) oder _Währinger Straße/U6_, etwa 5-7 Min. zu Fuß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]