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OKMietwohnung in 8720 Knittelfeld
1 Zimmer | Otto Krischke Gasse 5
€ 361,65
8720 Knittelfeld / 35m² / 1 Zimmer
€ 10,33 / m²
#Kellerabteil #hell
Es gelangt eine ca. 35 m² große WOHNUNG im 1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: ein helles Wohn-Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum. Der Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugewiesen. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <850m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <5.675m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <975m Polizei <1.450m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <1.350m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8720 Knittelfeld
3 Zimmer | Otto Krischke Gasse 3
€ 781,74
8720 Knittelfeld / 79m² / 3 Zimmer
€ 9,90 / m²
#Kellerabteil #hell
Es gelangt eine ca. 79 m² große WOHNUNG im 1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: eine helle Wohnküche (unmöbliert) ein Wohnzimmerzwei Schlafzimmerein kleines Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ein separates WCein Abstellraumein Vorraum. Der Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugewiesen. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <850m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <950m Polizei <1.425m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <1.325m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 76,87m² / 4 Zimmer
€ 5.997,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Zuhause im Grünen - besichtigen und einziehen HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105 Einen sehr guten Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf unserem Kundenportal my-sreal.at unter https://my-sreal.at/de/immobilie/960-63189/hirschfeld ihr-neues-zuhause-im-gruenen besichtigen-und-einziehen/11942898. Bitte scrollen Sie weiter nach unten, um zu den Objekten zu gelangen. Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft. Es gibt gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein. Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium. Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen Neubau-Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m Niedrig-Energie-Haus-Standard Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie Photovoltaikanlagen Eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm. Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption Autofreies Gelän... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 74,64m² / 3 Zimmer
€ 6.551,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St.Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Kauf & Reservierung Nach Auswahl der gewünschten Wohnung sowie gegebenenfalls eines Stellplatzes wird ein verbindliches Kaufanbot erstellt. Für die Reservierung werden lediglich Ihre persönlichen Daten sowie eine Ausweiskopie benötigt. Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch über die renommierte Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH in Wien. Der Kaufpreis wird dabei nicht direkt an den Bauträger bezahlt, sondern über ein gesichertes Treuhandkonto abgewickelt. Die Auszahlung erfolgt ausschließlich nach Baufortschritt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), wodurch höchste Sicherheit und Transparenz gewährleistet werden. Weiterführende Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse sämtliche detaillierten Unterlagen, Vertragsentwürfe sowie umfassende Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Ausstattungsdetails und zur gesamten Kaufabwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Beratungsgespräche jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Service für Sie Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe. Dabei stehen wir Ihnen in jeder Phase als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und legen besonderen Wert auf eine persönliche, transparente und vertrauensvolle Betreuung. Finanzierung Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern erarbeiten wir maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven und bestmöglichen Konditionen individuell abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Kontakt Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen. Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein besonders großzügiges und durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks nahe der Alte Donau. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Die ca. 12 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Freiraum für entspannte Stunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse mit ca. 3 m² sowie einen privaten Garten mit ca. 18 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität bietet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Gartenebene Freiflächen: Loggia ca. 13 m² Terrasse ca. 3 m² Garten ca. 18 m² Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 10 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung im Alltag. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen. Fazit Eingebettet in ein hochwertiges Wohnprojekt, das zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik verbindet, bietet diese Wohnung eine besonders attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Freiflächen und ruhiger Wohnlage. Durch Loggia, Terrasse und Eigengarten entsteht ein Wohnkonzept, das hohen Wohnkomfort und zusätzliche Lebensqualität vereint. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit für Dezember 2026 vorgesehen. Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 495.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 63,48m² / 2 Zimmer
€ 7.797,73 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 63 m² Wohnung mit grandioser ca. 25 m² Loggia, die sich im 32. Stock des markanten Mischek Tower in Wien befindet und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die großzügige Loggia kann dabei komplett oder auch teilweise verglast werden, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich erhöht und der Außenbereich ganzjährig noch vielseitiger nutzbar wird. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Neue Donau und der Donaupark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Schwimmen, Radfahren, Laufen oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Hier verbinden sich Stadtleben und Erholung auf ideale Weise. Dank der hervorragenden Anbindung durch U-Bahn und Autobahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Minuten. Auch das beliebte Donauzentrum ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia mit beeindruckendem Weitblick über Wien. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich, • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • 25 m² große Loggia mit direktem Zugang von allen Wohnräumen Schon beim Betreten der Wohnung der "WOW Effekt" denn der Wohnraum ist durch eine große Glaswand vom Vorraum getrennt und durch den NIveauunterschied von ca. 12cm und der Lage im 32. Stock ist das außergewöhnliche Panorama beeindruckend. und der Lichteinfall sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre Das vorhandene Bad kann mit wenig Aufwand vergrößert und das WC abgetrennt werden. Highlights auf einen Blick: • 32. Stock mit spektakulärem Weitblick über Wien • südöstlich ausgerichtete 25 m² große Loggia • Helle, freundliche Räume • Kellerabteil+Fahrradraum • Garagenplatz optional anmietbar Fazit: Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, ausgezeichnete Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Ein ideales Zuhause für alle, die die Dynamik der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. HINWEIS: Sie möchten liebe MIETEN statt KAUFEN, oder suchen eigentlich ein Büro - diese Immobilie bietet viele Nutzungs,- sowie auch Vertragsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir klären alle relevanten Fragen gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
€ 1.497,47
1220 Wien,Donaustadt / 63,48m² / 2 Zimmer
€ 23,59 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 63 m² Wohnung mit grandioser ca. 25 m² Loggia, die sich im 32. Stock des markanten Mischek Tower in Wien befindet und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die großzügige Loggia kann dabei komplett oder auch teilweise verglast werden, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich erhöht und der Außenbereich ganzjährig noch vielseitiger nutzbar wird. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Neue Donau und der Donaupark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Schwimmen, Radfahren, Laufen oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Hier verbinden sich Stadtleben und Erholung auf ideale Weise. Dank der hervorragenden Anbindung durch U-Bahn und Autobahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Minuten. Auch das beliebte Donauzentrum ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia mit beeindruckendem Weitblick über Wien. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich, • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • 25 m² große Loggia mit Zugang von allen Wohnräumen Schon beim Betreten der Wohnung: Der "WOW Effekt" !!! Der Wohnraum ist durch eine große Glaswand vom Vorraum getrennt und durch den Niveauunterschied von ca. 12 cm und der Lage im 32. Stock ist das außergewöhnliche Panorama beeindruckend und der Lichteinfall sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: • 32. Stock mit spektakulärem Weitblick über Wien • südöstlich ausgerichtete 25 m² große Loggia • Helle, freundliche Räume • Kellerabteil+Fahrradraum • Garagenplatz optional anmietbar Fazit: Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, ausgezeichnete Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Ein ideales Zuhause für alle, die die Dynamik der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. In der Bruttomiete sind bereits das Aconto für Heizung und Warmwasser enthalten. HINWEIS: Sie möchten lieber KAUFEN statt MIETEN oder suchen eigentlich ein Büro - diese Immobilie bietet viele Nutzungs,- sowie auch Vertragsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir klären alle relevanten Fragen gerne mit dem Eigentümer ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 154,27m²
€ 20,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet
VOLL AUSGESTATTETES RESTAURANT MIT 56 GENEHMIGTEN PLÄTZEN, SCHANIGARTEN UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG IN 1210 WIEN BESCHREIBUNGZur Übernahme steht das vollständig eingerichtete und laufend betriebene Gastronomielokal „Master Pizza & Burger“ in gut sichtbarer Ecklage in der Hermann-Bahr-Straße 2, ident Gerichtsstraße 2, 1210 Wien. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Restaurant und Pizzeria genutzt. Für den Standort liegt eine behördliche Betriebsanlagengenehmigung für das Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants vor. Genehmigt sind unter anderem:✅ Restaurantbetrieb ✅ Warme und kalte Küche ✅ Pizzaerzeugung ✅ Ausschank alkoholfreier und alkoholischer Getränke ✅ Hintergrundmusik ✅ Zustellbetrieb ✅ Professionelle Lüftungs- und Abluftanlage ✅ 56 Verabreichungsplätze ✅ Schanigarten mit 32 m²Das Gastronomielokal eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, Familienbetriebe, Investoren oder Unternehmer, die einen bereits eingerichteten und genehmigten Restaurantstandort übernehmen und ohne umfangreiche Umbau- oder Einrichtungsarbeiten weiterführen möchten. Übernehmen, einrichten entfällt und nach erfolgter Übergabe unmittelbar mit dem eigenen Gastronomiekonzept starten. LAGE UND STANDORTAdresse: Hermann-Bahr-Straße 2 ident Gerichtsstraße 2 1210 Wien – Floridsdorf Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines Eckgebäudes und verfügt über mehrere große, straßenseitige Fensterflächen. Durch die Ecklage ist das Lokal von beiden Straßenseiten gut sichtbar. Das dicht besiedelte Wohngebiet bietet ein großes Einzugsgebiet für Restaurantgäste, Laufkundschaft, Abholkunden und Zustellungen. Standortvorteile✅ Gut sichtbare Ecklage ✅ Erdgeschoßlokal ✅ Große straßenseitige Fensterflächen ✅ Dicht besiedeltes Wohngebiet ✅ Bestehender Gastronomiestandort ✅ Geeignet für Restaurant, Abholung und Zustellung ✅ Genehmigter Schanigarten ✅ Gute Voraussetzungen für Liefer- und Onlinegeschäft ✅ Anlieferungsmöglichkeit über die Hauseingangstüre ✅ Langfristige Planung durch unbefristeten Mietvertrag OBJEKTDETAILS UND FLÄCHEN Nutzfläche laut Mietvertragca. 154,27 m²Der Mietgegenstand umfasst das Geschäftslokal Top 3 samt Lager. Genehmigte Betriebsanlagenflächeca. 151,57 m²Die geringfügige Abweichung zwischen der Fläche im Mietvertrag und der Fläche in der Betriebsanlagengenehmigung ergibt sich aus den unterschiedlichen mietrechtlichen und behördlichen Berechnungsgrundlagen. RAUMAUFTEILUNGDer genehmigte Grundriss umfasst insbesondere: großen Gastraumzweiten Gastraumbereich Küche und Produktionsbereich Pizza- und Ausgabebereich Schank- und Barbereich Kühl- und Tiefkühlbereiche Vorbereitungsflächen Spülbereich Lagerflächen Mitarbeiterbereich Sanitäranlagen Verkehrs- und Fluchtwege Innenhofzugangstraßenseitigen Haupteingang Küche, Pizzaofen, Schankbereich und Gasträume sind funktionell miteinander verbunden. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe zwischen Produktion, Ausgabe, Service, Abholung und Zustellung. Bewährte und behördlich dokumentierte Gastro-Aufteilung mit kurzen Arbeitswegen. ️ GENEHMIGTE GÄSTEKAPAZITÄTDie Betriebsanlagengenehmigung umfasst insgesamt:✅ 56 genehmigte Verabreichungsplätze Die Sitzplätze verteilen sich auf zwei Gasträume. Zusätzlich ist ein Schanigarten vor dem Lokal genehmigt. Geeignet für klassischen Restaurantbetrieb, Familien, Gruppen, Mittagsgeschäft und Abendbetrieb. GROSSER GENEHMIGTER SCHANIGARTENEin besonderer Vorteil des Lokals ist der unmittelbar vor dem Geschäft befindliche Schanigarten. Genehmigte Schanigartenfläche32 m²Abmessungenca. 8 Meter Längeca. 4 Meter Breite Der Schanigarten befindet sich auf dem Gehsteig vor dem Haus Hermann-Bahr-Straße 2 beziehungsweise Gerichtsstraße 2 und ist der behördlichen Zone 3 zugeordnet. Die derzeitige Schanigartengenehmigung gilt laut Bescheid bis: 31. Oktober 2026 Die weitere beziehungsweise neuerliche Genehmigung ist vom jeweiligen Betreiber rechtzeitig bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Zusätzliche Gästekapazität und erhebliches Umsatzpotenzial während der Gastgartensaison.⏰ GENEHMIGTE BETRIEBSZEITENLaut Betriebsanlagengenehmigung sind für den Standort folgende Zeiten vorgesehen: Betriebszeiten des Restaurants Montag bis Sonntag: von 06: 00 Uhr bis 02: 00 Uhr Öffnungszeiten laut Genehmigung Montag bis Sonntag: von 10: 30 Uhr bis 23: 30 Uhr Pizza-Zustellservice Montag bis Sonntag: von 11: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Anlieferungszeiten Montag bis Freitag: von 07: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr Die Anlieferung erfolgt laut Bescheid mit betriebseigenen Fahrzeugen über die Hauseingangstüre. Die tatsächlich ausgeübten Öffnungs- und Betriebszeiten sind vom neuen Betreiber entsprechend den jeweils geltenden gesetzlichen, gewerberechtlichen und arbeitsrechtlichen Bestimmungen festzulegen. GASTRONOMIEKONZEPTDas bestehende Lokal wird als Restaurant sowie als Pizza- und Burgerbetrieb geführt. Der Standort eignet sich unter anderem für folgende Gastronomiekonzepte: Pizzeria Burgerrestaurantitalienisches Restaurant Grillrestaurantinternationale Küche Pasta- und Bowl-Konzept Familienrestaurant Take-away Zustellrestaurant Online-Gastronomie Catering Ghost-Kitchen- beziehungsweise Multi-Brand-Konzept Das bestehende Konzept kann weitergeführt oder – soweit von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung umfasst – an ein neues Gastronomiekonzept angepasst werden. MEHRERE UMSATZKANÄLEDas Lokal bietet die Möglichkeit, mehrere Geschäftsbereiche parallel zu betreiben:✅ Restaurantbetrieb ✅ Schanigarten ✅ Selbstabholung ✅ Telefonische Bestellungen ✅ Onlinebestellungen ✅ Zustellservice ✅ Mittagsgeschäft ✅ Abendgeschäft ✅ Familien- und Gruppenbestellungen ✅ Firmen- und Bürobestellungen ✅ Catering ✅ Sommergeschäft ✅ Zusatzmarken und virtuelle Lieferkonzepte Die Kombination aus Restaurantbetrieb, Abholung, Zustellung und Außenbereich reduziert die Abhängigkeit von einem einzelnen Umsatzkanal. ️ PROFESSIONELLE LÜFTUNGSANLAGEDie Betriebsanlage verfügt über eine mechanische Zu- und Abluftanlage mit getrennten Lüftungsbereichen für Küche und Gasträume. Laut Betriebsanlagengenehmigung: wird die Frischluft von der Fassade angesaugt, bei Bedarf erwärmt, über Lüftungsleitungen in Küche und Gasträume eingebracht, die Abluft des Gastraumes mechanisch abgesaugt, die Küchenabluft über eine Dunstabzugshaube mit Prallblechfiltern geführt unddie Abluft über Dach beziehungsweise einen Kaminkopf ins Freie ausgeblasen. Der Pizzaofen ist technisch mit der Lüftungsanlage gekoppelt und kann entsprechend der Genehmigungsauflage nur gemeinsam mit der Lüftungsanlage betrieben werden. Aktueller Lüftungsbefund Die Lüftungsanlage wurde am 27. Januar 2026 fachgerecht überprüft und gewartet. Dabei wurde bestätigt:✅ Alle Lüftungsbestandteile wurden kontrolliert ✅ Die Anlage befindet sich in funktionsfähigem Zustand ✅ Eine Sicht- und Funktionsprüfung wurde durchgeführt ✅ Die jährliche Wartung wurde vorgenommen ✅ Sämtliche Filter und Vorfilter wurden ausgetauscht Eine funktionsfähige und aktuell gewartete Lüftungsanlage stellt bei einem Gastronomielokal einen besonders wichtigen wirtschaftlichen und technischen Vorteil dar. GAS, HEIZUNG UND TECHNISCHE INFRASTRUKTURDie Beheizung der Betriebsräume erfolgt laut Betriebsanlagengenehmigung über eine gasbefeuerte Therme. Technische Daten Umlaufwasserheizungraumluftunabhängige Ausführung Nennwärmeleistung von 40 k WVersorgung über vorgewärmte Zuluft Für die Küche besteht eine Niederdruck-Gasanlage. Die Betriebsanlagengenehmigung enthält detaillierte Vorgaben zu: Gasleitungen Gaszähler Absperreinrichtungen Gasgeräten Verriegelung mit der Küchenabluftwiederkehrenden Prüfungen Dichtheitsprüfungen Abgasführung Wartung und Dokumentation⚡ SICHERHEIT UND TECHNISCHE AUFLAGENDie genehmigte Betriebsanlage umfasst beziehungsweise verlangt unter anderem: Sicherheitsbeleuchtunggekennzeichnete Flucht- und Rettungswege Notausgangskennzeichnungen Feuerlöscher für Küche und Gastraumbrandschutzkonforme Wand- und Deckendurchführungenfreie und unversperrte Fluchtwegewiederkehrende Überprüfung der elektrischen Anlagewiederkehrende Überprüfung der Gasgeräteregelmäßige Wartung der Lüftungsanlagerutschhemmende Bodenflächen im Küchen- und Produktionsbereich Die Einhaltung der laufenden Prüf-, Wartungs- und Dokumentationspflichten obliegt dem jeweiligen Betreiber. GENEHMIGTE KÜCHEN- UND GASTRONOMIEAUSSTATTUNGDie behördliche Maschinen- und Geräteliste des Einreichprojekts umfasst insbesondere: Küche und Produktion Pizzaofen Gasherd Gasgrill Gasfritteusen Mikrowelle Teigknetmaschine Aufschnittmaschine Kühlzelle Tiefkühlzelle Kühlschränke Tiefkühlgeräte Kühlpulte Saladetten Edelstahl-Arbeitstische Wandkästen Regale Doppelspülen Handwaschbecken Spülmaschine Dunstabzugshaube ️ Schank und Service Schank- und Barbereich Kühlpulte Kaffeemaschine Geschirrspüler Eiswürfelbereiter Getränkekühlung Schankanlage Thekeneinrichtung Weitere Ausstattung Stereoanlage Fernsehgerät Lüftungsanlage Heizungsanlage Sicherheits- und Rettungswegbeleuchtung Das Lokal wird grundsätzlich samt der vorhandenen Geschäftsausstattung übergeben. Die genaue zivilrechtlich mitverkaufte Ausstattung wird in einer gesonderten Inventarliste dokumentiert und zum Bestandteil der endgültigen Übernahmevereinbarung gemacht.✅ BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNGFür den Standort liegt ein rechtskräftiger Bescheid des Magistratischen Bezirksamtes für den 21. Bezirk vom 27. Juli 2015 vor. Genehmigt ist:„Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants“Der Bescheid umfasst unter anderem: ca. 151,57 m² Betriebsanlagenfläche56 Verabreichungsplätzezwei Gasträume Küchenbetrieb Pizzaofenwarme und kalte Speisen Ausschank alkoholischer und alkoholfreier Getränke Hintergrundmusikmechanische Zu- und Abluftanlage Gastherme Gasanlage Zustellbetriebbis zu vier beschäftigte Arbeitnehmertechnische, brandschutzrechtliche und sicherheitsrechtliche Auflagen Es handelt sich nicht lediglich um ein leeres Geschäftslokal, sondern um einen ausdrücklich als Restaurant genehmigten Gastronomiestandort. UNBEFRISTETER MIETVERTRAGFür das Geschäftslokal besteht ein:✅ Unbefristeter Mietvertrag Der ursprüngliche Mietvertrag begann am: 13. Mai 2015 Als zulässiger Geschäftszweck ist im Mietvertrag ausdrücklich angeführt:„Gastronomie“Der Mietvertrag betrifft das Geschäftslokal Top 3 samt Lager in der Hermann-Bahr-Straße 2 beziehungsweise Gerichtsstraße 2 in 1210 Wien. Aktueller Gesamtmietzins€ 3.154,39 pro Monat inklusive Umsatzsteuer Der Gesamtmietzins beinhaltet die derzeitige monatliche Vorschreibung einschließlich Umsatzsteuer. Die Mietvorschreibung kann entsprechend dem Mietvertrag und der vereinbarten Wertsicherung künftig angepasst werden. Der unbefristete Mietvertrag bietet eine langfristige Grundlage für die Weiterführung und Entwicklung des Gastronomiebetriebes. DOKUMENTIERTE MIETVERTRAGSÜBERNAHMEMit schriftlicher Vertragsübernahmevereinbarung vom 26. Februar 2026 wurde der Eintritt des aktuellen Mieters in den bestehenden Mietvertrag mit Wirkung zum: 1. März 2026dokumentiert. Die Vereinbarung betrifft ausdrücklich das Geschäftslokal Top 3 samt Lager. Der eintretende Mieter übernimmt die persönliche Haftung für sämtliche aus dem Mietverhältnis resultierenden Entgelte. Der bisherige Mieter hat den Eintritt des neuen Mieters schriftlich bestätigt. Die Übertragung des Mietverhältnisses auf einen künftigen Erwerber ist im Zuge der Transaktion rechtlich und vertraglich mit dem Vermieter abzustimmen. GEGENSTAND DER ÜBERNAHMEGegenstand der Übernahme können – abhängig von der endgültigen Vereinbarung – insbesondere sein: bestehender Gastronomiestandortvorhandene Geschäftsausstattung Küchen- und Schanktechnik Mobiliar Betriebsorganisationbestehendes Gastronomiekonzept Markenname und Außenauftritt Website und digitale Auftritte Telefonnummern Onlinebestellsysteme Lieferplattform-Anbindungen, soweit übertragbar Lieferantenkontaktebetriebliche Unterlagen Einschulung und geordnete Übergabe Eintritt in den bestehenden Mietvertrag nach entsprechender rechtlicher Abwicklung Die endgültige Transaktion kann je nach Vereinbarung als Unternehmens-, Inventar-, Standort- oder Mietvertragsübernahme gestaltet werden. KONDITIONENAblöse€ 100.000Die Ablöse umfasst die Übernahme des Gastronomiestandortes sowie der im endgültigen Kauf- beziehungsweise Übernahmevertrag ausdrücklich angeführten Vermögenswerte und Inventargegenstände. Ob und in welcher Höhe Umsatzsteuer auf die Ablöse anfällt, richtet sich nach der konkreten steuerlichen und rechtlichen Gestaltung der Transaktion und wird im endgültigen Vertrag festgelegt. Monatlicher Gesamtmietzins€ 3.154,39 inklusive Umsatzsteuer Mietvertragsdauer Unbefristet Provision Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteueran den Makler verrechnet. UNTERLAGEN FÜR QUALIFIZIERTE INTERESSENTENBei ernsthaftem und nachgewiesenem Kaufinteresse können insbesondere folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden: Mietvertragaktuelle Mietvorschreibung Vertragsübernahmevereinbarung Betriebsanlagengenehmigunggenehmigte Einreichpläne Maschinen- und Gerätelisteaktueller Lüftungsbefund Schanigartenbescheid Inventarlistebetriebswirtschaftliche Unterlagen Umsatzunterlagen Lieferplattformabrechnungenweitere technische Prüfberichte, soweit vorhanden Vertrauliche betriebswirtschaftliche Unterlagen werden ausschließlich nach Identitätsprüfung, Nachweis ernsthaften Kaufinteresses und Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung übermittelt.⭐ DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK✅ Ablöse nur € 115.000 ✅ Gesamtmietzins € 3.154,39 inklusive Umsatzsteuer ✅ Unbefristeter Mietvertrag ✅ Ca. 154,27 m² Nutzfläche ✅ Ca. 151,57 m² genehmigte Betriebsanlagenfläche ✅ 56 genehmigte Verabreichungsplätze ✅ Zwei Gasträume ✅ 32 m² genehmigter Schanigarten ✅ Schanigartengenehmigung ✅ Genehmigte Restaurantbetriebsanlage ✅ Warme und kalte Küche genehmigt ✅ Pizzaofen und Pizzaerzeugung genehmigt ✅ Ausschank alkoholischer und alkoholfreier Getränke genehmigt ✅ Zustellbetrieb genehmigt ✅ Professionelle Zu- und Abluftanlage ✅ Lüftungsanlage im Januar 2026 überprüft und gewartet ✅ Gastherme mit 40 k W ✅ Umfangreiche Küchen- und Schankinfrastruktur ✅ Sichtbare Ecklage ✅ Restaurant, Abholung, Zustellung und Sommergeschäft kombinierbar ✅ Umfangreiche behördliche und technische Unterlagen vorhanden⚠️ WICHTIGER HINWEIS ZU GENEHMIGUNGENDie vorhandenen Bescheide, Pläne und technischen Unterlagen dokumentieren den jeweils behördlich genehmigten Bestand. Ein neuer Betreiber hat eigenständig beziehungsweise unter Beiziehung geeigneter Fachleute zu prüfen, ob: sein geplantes Gastronomiekonzept, die konkret eingesetzten Geräte, die tatsächliche Sitzplatzanordnung, die gewünschten Öffnungszeiten, der Personalstand, die Außenwerbung, der Schanigarten sowieallfällige bauliche oder technische Änderungenvollständig von den bestehenden Genehmigungen umfasst sind. Erforderliche Änderungsanzeigen, Bewilligungen oder Neugenehmigungen sind vom neuen Betreiber auf eigene Kosten und Verantwortung zu veranlassen, sofern im endgültigen Vertrag nichts anderes vereinbart wird. KONTAKTAUFNAHME UND BESICHTIGUNGFür weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Der laufende Betrieb darf nicht gestört werden. Bitte nehmen Sie ohne vorherige Abstimmung keinen Kontakt zu Mitarbeitern, Gästen oder dem Vermieter auf. Vertrauliche Unterlagen werden nur bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung zur Verfügung gestellt. PROVISION UND RECHTLICHE HINWEISEIm Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuergemäß Immobilienmaklerverordnung und der jeweiligen Vermittlungsvereinbarung in Rechnung gestellt. Sofern zusätzlich zum Mietrecht auch ein Unternehmen, Inventar, Gesellschaftsanteile oder andere Vermögenswerte vermittelt werden, gelten die Bestimmungen der abgeschlossenen Makler- und Provisionsvereinbarung.⚖️ DOPPELMAKLERTÄTIGKEITDer Makler ist als Doppelmakler tätig und kann sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis stehen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNISEs wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Makler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ALLGEMEINE HINWEISESämtliche Angaben wurden auf Grundlage der vom Abgeber übermittelten Informationen, Verträge, Bescheide, Pläne und technischen Unterlagen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen-, Kapazitäts-, Ausstattungs-, Kosten- und Ertragsangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich: der endgültige Kauf- beziehungsweise Übernahmevertrag, der gültige Mietvertrag, die aktuelle Mietvorschreibung, die schriftlich vereinbarte Inventarliste, die behördlichen Bescheide, die genehmigten Einreichpläne unddie ausdrücklich zum Vertragsbestandteil erklärten Unterlagen. Historische Umsätze und Erträge stellen keine Garantie für die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung dar. Einige Objektfotos können hinsichtlich Helligkeit, Bildausschnitt oder Darstellung digital optimiert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung. RÜCKTRITTSRECHT NACH DEM FAGGHandelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes und wird der Maklervertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen, besteht grundsätzlich ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen. Der Interessent kann ausdrücklich verlangen, dass der Makler bereits vor Ablauf dieser Rücktrittsfrist tätig wird. Wurde die Maklerleistung auf ausdrückliches Verlangen des Verbrauchers vollständig erbracht und wurde der Verbraucher zuvor ordnungsgemäß über die Rechtsfolgen informiert, kann das Rücktrittsrecht erlöschen. DATENSCHUTZDie im Rahmen einer Anfrage oder Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO, verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur: Bearbeitung von Anfragen Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen Prüfung des Kaufinteresses Übermittlung von Objekt- und Geschäftsunterlagen Erfüllung gesetzlicher Dokumentationspflichten Abwicklung des Vermittlungs- und Vertragsverhältnisses Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit dies zur Geschäftsabwicklung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
€ 213.898,94
3500 Krems an der Donau / 54,07m² / 2 Zimmer
€ 3.955,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Bei dieser geförderten Wohnung ist der zugeordnete Stellplatz Nr. 89 in den ausgewiesenen Kosten bereits inkludiert. In dem Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen berücksichtigt. Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.69 Kaufpreis: 213898.94 EUR... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark, Straß i Stmk ... / 93,7m² / 4 Zimmer
€ 3.938,10 / m²
#Einfamilienhaus
Belagsfertiges, räumlich sehr gut eingeteiltes, zeitgerechtes und modernes Neubau-Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Die Bilder sind dem Plan nach erstellt worden und dienen als Symbolfotos zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Optik und Ausführung obliegt dem Käufer. Das noch zu errichtende Wohnhaus ist auf einem großem Grundstück geplant, wobei am Grundstück 4 Bauparzellen entstehen werden. Diese Grundstücke werden neu vermessen (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden. Ebenfalls wird die T-förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft und diese Anteile sind bereits im Angebot enthalten. Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt. Zurzeit kann noch wegen der Baugrundgröße vom Käufer entschieden werden, welches der 4 Grundstücke mit dem Wohnhaus bebaut werden soll. Die Grundstücke befinden sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Bauplatz 4 ist am Ende der Sackgasse. Bauplatz 1: Fläche 913 m² und ist inklusive einem Viertel Wegeanteil im Angebot enthalten ! Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² mit einem Aufpreis von 10.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² mit einem Aufpreis von 15.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² mit einem Aufpreis von 20.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Die Errichtung der befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Befestigungsmaterial (zurzeit noch Wiesenflächen) und die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf dem Grundstück vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalst... [Mehr]
Immobilie mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 12m²
Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 150 p.m.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.... [Mehr]
Immobilie mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 12m²
€ 10,85 / m²
Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 150 p.m.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
Schönbrunner Straße 69 - Historischer Charme trifft moderne Freiheit! Fertigstellung Mitte 2027!
€ 1.190.000,-
1050 Wien, Pilgramgasse / 90,66m² / 2 Zimmer
€ 13.125,97 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
DAS PROJEKT Baubeginn bereits erfolgt! Mitgestaltung jetzt noch möglich! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks an der historischen Schönbrunner Straße, die einst als kaiserliche Route zum Schloss Schönbrunn diente. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines traditionellen Altbaus entstehen 7 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 127 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander. Historischer Charme trifft moderne Freiheit bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und aus vielfältigen Ausstattungsvarianten genau Ihr persönliches Zuhause zu formen ? mitten an der historischen Schönbrunner Straße, einst kaiserliche Route zum Schloss. Die Lage macht den Altbaucharme spürbar, während moderne Wohnstandards und großzügige Freiflächen zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. So entsteht ein Wohngefühl, das Geschichte, Stil und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. HIGHLIGHTS 7 exklusive Dachgeschosswohnungen herausragende Architektur 2 - 4 Zimmer | Wohnflächen ca. 55 - 127 m² Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar Großzügige Freiflächen Individuelle Gestaltung möglich Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur Restaurants | Cafés | Boutiquen Gute Anbindung | Pilgramgasse (U4) | Buslinien 13A, 59A WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 34 Die 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zwei Terrassen ( 32 m² und 7 m²). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Dachgeschoss Vorraum getrenntes WC Schlafzimmer (17 m²) mit en-suite Badezimmer Badezimmer mit Badewanne 2. Dachgeschoss Lift direkt in die Wohnung V... [Mehr]
