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OKHaus kaufen in 8521 Wettmannstätten
8521 Wettmannstätten / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.280,49 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Frühstück am eigenen Steg, Abkühlung rund um die Uhr, Urlaubsfeeling das ganze Jahr - der Traum vom Haus am Badesee! Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten. Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus (Hauptwohnsitz möglich) steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein. Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer. Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!... [Mehr]
Haus kaufen in 4961 Mühlheim
4961 Mühlheim am Inn / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten. Highlights der Immobilie Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023 Ca. 400 m² Grundstück Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic) Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster Elektrische Rollläden Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung Große Sonnenterrassen Garage mit elektrischem Garagentor Ruhige und dennoch zentrale Lage Bevorzugtes Wohngebiet Badesee fußläufig erreichbar Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Energieeffizient & Zukunftssicher Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Wärmeschutzverglasung • Moderne Dämmung • Energieeffiziente Bauweise Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 153m² / 4 Zimmer
€ 1.300,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gastherme betreibt Heizkörper und Warmwasserversorgung. Für wohlige Wärme sorgt außerdem der Schwedenofen im großen Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet neben einem großartigen Pflanzen- und Baumbewuchs eine schattenspendende Pergola aus Weinreben und Rosengewächs. Es ist ausreichend Platz zum Entspannen und auch für die lieben Kleinen vorhanden. 2 Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und Holzlager sowie ein großer Carport vervollständigen das ideal geschnittene Grundstück. Der sehr klare Privatsee ausschließlich für Pächter lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein zweiter öffentlicher Badestrand mit Gastronomie, Wasserinsel, Beachvolleyballplatz, Umkleidekabinen, schattigem Kinderbereich und sanitären Einrichtungen ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Der 9 ha große Privatsee als auch der 3 ha große Neudörfler Badesee bestechen mit ausgezeichneter Wasserqualität. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: + Wohnzimmer: ca. 30,4 m² + Wintergarten: ca. 19,5 m² + Küche: ca. 6,8 m² + Bad: ca. 7,4 m² + Vorzimmer: ca. 13,3 m² + Zimmer: ca. 12,6 m² + Abstellraum: ca. 3,2 m² Dachgeschoss: + Bad: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 25 m² + Zimmer: ca. 22 m² Die monatliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 583 EUR - (Wertgesichert für 10 Jahre) Für die 2. Vertragsperiode: monatlich ca. € 641, - Die Marktgemeinde Neudörfl an der Leitha mit 5.000 Einwohnern ist weithin bekannt für seine gastliche Atmosphäre vor den Toren Wiener Neustadts und nur 40 min von Wien entfernt. Durch die Großstadtnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage erfreut sich diese burgenländische Weinbaugemeinde als Wohn- und Ausflugsort großer Beliebtheit. Eine außergewöhnliche Gastronomie mit bekannten Heurigenlokalen, die Badeseen, örtliche und überörtliche touristische Sehenswürdigkeiten und eine florierende Wirtschaft machen es zu einer sehr lebenswerten Ortschaft. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule, Kindergarten: 1.4 km EUROSpar: 650 m Restaurant und Heurige: 1-1,5 km Wiener Neustadt Zentrum: 3,5 km Wien: 15 km Arzt, Apotheke: 1,6 km Wien Stadtgrenze: 45 km Flughafen: 57 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Wohnen, Erholung, Freizeit und Sport wahr werden zu lassen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
+++ Einfamilienhaus nahe dem Badesee Steinbrunn - Wohnen mit Lebensqualität auf Eigengrund. +++
€ 379.000,-
7035 Steinbrunn / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.609,52 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus auf 499 m² Eigengrund vereint Wohnkomfort, moderne Haustechnik und naturnahes Lebensgefühl in perfekter Balance. Das 1986 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und umfassend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 300 m² Grünfläche sowie die ca. 30 m² große Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Genießen sonniger Tage ein. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - ca. 105 m² Wohnfläche * Flur * Diele * Wohnzimmer * Esszimmer * Separate Küche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche & Fenster * Separates WC * 1 Abstellraum Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für Homeoffice-Nutzung. AUSSENBEREICH * Terrasse ca. 30 m² * Garten ca. 300 m² * Blechgartenhütte (zusätzlicher Stauraum im Garten) * Garage ca. 27 m² * 2 Stellplätze ECKDATEN * Grundstück: ca. 499 m² (Eigengrund) * Wohnfläche: ca. 105 m² * Rohdachbodenfläche: ca. 105 m² * Zimmer: 4 * Bäder: 1 * WC: 1 * Abstellräume: 1 * Garage: 1 * Stellplätze: 2 * Baujahr: 1986 * Ausrichtung: Südosten * Zustand: gepflegt * Eigentumsform: Alleineigentum * Beziehbar: nach Absprache * Wohnzimmer (24,33 m²) * Essplatz (9,25 m²) * Küche (9,11 m²) * Zimmer 1 (12,07 m²) * Zimmer 2 (11,62 m²) * Zimmer 3 (15,32 m²) AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Photovoltaikanlage * Neue Luftwärmepumpe (2024) * Klimaanlage * Zentralheizung * Ziegelbauweise * Fliesenböden * Einbauküche * Rollläden & Isolierverglasung * Ruhige Wohnlage nahe Badesee SANIERUNGEN & INVESTITIONEN In den letzten Jahren wurden rund € 103.000,- investiert. 2012 ERNEUERT BZW. MODERNISIERT: * Garagenumbau inkl. Elektrifizierung & Kamera * Garagenboden * Neue Innentüren * Fliesen im gesamten Wohnbereich * Badezimmerumbau mit neuer Therme * WC und Waschbecken * Zaunfelder & Eingangstor * Möbel & Markise * Photovoltaikanlage 2024 ERNEUERT: * Neue Luftwärmepumpe * Klimaanlage & TV-Anlage LAUFENDE KOSTEN Die monatlichen Gesamtkosten für Strom & Heizung (Luftwärmepumpe), Gemeindeabgaben (Kanal, Müll, Wasser), Internet, GIS & TV betragen derzeit ca. € 250,- (verbrauchsabhängig). ENERGIEAUSWEIS * HWB: D 133 kWh/m²a * fGEE: C 1,24 * Gültig bis: 10.02.2036 KAUFPREIS € 399.000,- Kaufpreis pro m²: € 3.800,- NEBENKOSTEN * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (entfällt bei Hauptwohnsitz gemäß aktueller Befreiung) * Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. BESICHTIGUNG & FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung zu attraktiven Konditionen. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.842,86 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Seltene Gelegenheit: Sommerhaus bzw. Freizeitdomizil auf Pachtgrund (Superädifikat) direkt an einem privaten Badesee in Wien. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Anlage im 22. Bezirk und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Wasser und urbaner Nähe. Der Badesee ist nicht öffentlich zugänglich und steht ausschließlich den Mieterinnen und Mietern der Anlage zur Verfügung. Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei nebeneinanderliegende Parzellen, die derzeit gemeinsam als großzügige Einheit genutzt werden. In dieser Form liegt auch die besondere Qualität des Objekts. Jede Parzelle verfügt über einen direkten Zugang zum Wasser bzw. Strandbereich. Großer Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten und ein besonders kühles Mikroklima während der Sommermonate. • Eckdaten zwei Parzellen (aktuell als Doppelparzelle genutzt) ca. 200 m² Grundstück pro Parzellen Gebäude als Superädifikat ca. 70 m² Wohnfläche Terrasse, großer Garten und Privatstrand Garage Schwedenofen für die Übergangszeit 2x Kanalanschluss vorhanden (für beide Parzellen) • Raumaufteilung Vollwertig nutzbares Sommerdomizil (keine Badehütte): Wohnzimmer Ess- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer begehbarer Schrank Küche Badezimmer mit Dusche separate Toilette Das Gebäude bestand ursprünglich aus zwei Einheiten und wurde durch eine Verbindungstür zusammengelegt. Eine Trennung ist grundsätzlich möglich, würde jedoch eine entsprechende bauliche Anpassung erfordern. In der aktuellen Form ist das Objekt optimal als zusammenhängende Einheit nutzbar. Auf Wunsch kann das Objekt teilmöbliert übernommen werden. • Lage Die Anlage liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Naturflächen, Spazierwegen und Laubwald. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung gegeben: U-Bahn U2 in wenigen Minuten erreichbar Stephansplatz ca. 25 Minuten Buslinie 25A fußläufig erreichbar Citygate Shopping Center und Gewerbepark Stadlau in kurzer Distanz zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen in direkter Umgebung • Sonstiges Nutzung Die Anlage ist von Anfang April bis Ende Oktober nutzbar. In den Wintermonaten wird die Wasserleitung im gesamten Areal entleert. Miete Die jährliche Miete beträgt derzeit pro Parzelle € 4.328,28 netto € 4.761,11 brutto (inkl. 10 % USt) Bei Nutzung bzw. Übernahme beider Parzellen fällt die Miete entsprechend für beide Parzellen separat an. Mit dem Vermieter ist ein neuer Mietvertrag abzuschließen. Kaufpreis Der Verkauf erfolgt bevorzugt als Gesamteinheit (Doppelparzelle). 💶 € 279.000 Verhandlungsbasis Der Preis berücksichtigt die besondere Lage direkt am Wasser sowie die Nutzung als zusammenhängendes Objekt. Eine Übernahme einzelner Parzellen ist grundsätzlich möglich, steht jedoch nicht im Fokus, da sich in der Praxis gezeigt hat, dass die Nutzung als Gesamteinheit die deutlich stimmigere und wirtschaftlich sinnvollere Variante darstellt. Interessenten sind eingeladen, auf Basis einer Besichtigung ein Angebot zu legen. Rechtliche Hinweise Dieses Inserat ist kein bindendes Angebot. Kaufinteressenten erhalten die Möglichkeit einer Angebotslegung. Keine Energieausweispflicht gemäß § 5 Z 2 EAVG (eingeschränkte Nutzungsdauer). Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigung Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg: Alt
2-Zimmer Gartenwohnung ''Apfelhain''
€ 319.000,-
5020 Salzburg: Alt-Maxglan / 51,29m² / 2 Zimmer
€ 6.219,54 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
„Apfelhain“ – moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten und idyllischem Blick in den Apfelgarten. Willkommen in einem Zuhause, das urbanes Wohnen und naturnahe Ruhe auf besondere Weise verbindet. Der durchdachte, offene Grundriss sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die neuwertige, modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu entspannten Kochmomenten ein. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit über 45 m² samt Terrasse, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Morgen mit einem Kaffee in der Sonne starten, der Nachmittag entspannt im Grünen verbringen oder der Abend ruhig im Freien ausklingen. Der Blick in den Apfelgarten sorgt dabei für eine besonders schöne, ruhige Atmosphäre. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist um 12.500 € erhältlich. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 3 m² zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum. Zusätzlich stehen aktuell noch vier weitere Wohnungen mit Garten in diesem Haus mit nur fünf Wohneinheiten zum Kauf zur Verfügung. IMMORIST Geheimtipp: Die Panzerhalle in Salzburg – eine architektonisch beeindruckende Location mit vielfältiger Kulinarik, einem modernen 24/7 Fitnessstudio, Beauty- & Style-Angeboten und vielem mehr. https://www.panzerhalle.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7473 Hannersdorf
7473 Hannersdorf / 220m² / 8 Zimmer
€ 722,73 / m²
#Mehrfamilienhaus
CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL - PERFEKT FÜR ANLEGER ODER GROSSE FAMILIEN Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen. AUSSTATTUNG * Baujahr ca. 1929 * Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021 * Grundstücksfläche: ca. 983 m² * Wohnfläche: ca. 220 m² * Nutzfläche: ca. 280 m² * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 3 separate WCs * 2 Vollgeschosse * Ausbaufähiger Dachboden * Erneuerte Elektrik * Neue Wasser- und Abflussleitungen * Erneuerter Kamin * Brunnen auf dem Grundstück * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten FAZIT Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 77m²
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist - ideal für eine kleine Pause oder den Arbeitsalltag zwischendurch. Ein separates, modern ausgestattetes WC rundet die funktionale Aufteilung der Einheit ab. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, wodurch auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme gesorgt ist. An heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ebenso zu erwähnen ist, dass im Objekt Glasfaser zur Verfügung steht. Dadurch ist auch eine optimale und schnelle Internetverbindung gegeben. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am belebten Marktplatz von Ottensheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Frequenz, sowie einer sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein klarer Standortvorteil für Ihre Mitarbeiter und Kund: innen. Optional stehen in der näheren Umgebung Parkplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Kundentermine oder Mitarbeiter von Vorteil ist. Zusammenfassung der Highlights: - ca. 77 m² Bürofläche in zentraler Lage - 2 abgeschlossene Büroräume + 1 großer Besprechungs-/Mehrzweckraum - Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle - Separates WC - Zentralheizung (Gas) und Klimaanlage - Sofort verfügbar - keine Adaptierungsarbeiten notwendig - Parkplätze optional anmietbar - Ausgezeichnete Lage direkt am Ottensheimer Marktplatz Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Beratungsbüro - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €90 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €154 Gesamtbetrag €924 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Immobilie mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 225m²
€ 9,33 / m²
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 225 m² in zentraler Lage von 4100 Ottensheim. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Geschäften und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer belebten und sichtbaren Lage. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Werkstatt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Lager- oder Arbeitsflächen und ist über ein Garagentor direkt mit dem Fahrzeug befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Vor dem Objekt stehen entlang der Eingangsseite ca. 4-5 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Die Fläche wurde zuvor rund 15 Jahre von einem Steinmetzbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders gut für gewerbliche oder handwerkliche Betriebe. Highlights im Überblick: Ca. 225 m² Geschäftsfläche Voll unterkellert mit befahrbarem Zugang Helle, offene Raumgestaltung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ca. 4-5 Stellplätze direkt vor dem Objekt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 3731m²
€ 254,62 / m²
Zum Verkauf gelangen 5 Parzellen in 2 EZ in Ottensheim direkt an der Bundesstrasse, welche aber nach hinten sehr schön grün und auch wesentlich ruhiger sind. Es besteht im vorderen unbebauten Bereich bereitsein Lärmschutzwall. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist eine Schutzzone, welche oberflächlich nicht verbaut werden darf. Nach einem Gespräch mit der Bürgermeisterin Frau Hagenauer und dem Baureferenten wurde unsmitgeteilt, dass leistbares Wohnen an diesem Standort gewünscht und unterstützt wird. Man kann von einer GFZ von 0.8 ausgehen und 3 Vollgeschossen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit 10 Wohnungen und Garagen mit Nebenflächen, welcher abgerissen werden muss für ein Neubauprojekt. Sie finden anbei alle relevanten Unterlagen und bei Interesse können wir das Objekt gerne besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <2.725m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.975m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <925m Universität <5.150m Höhere Schule <5.550m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <1.950m Einkaufszentrum <6.075m Sonstige Bank <2.175m Geldautomat <2.175m Post <2.275m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <5.275m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 5722 Niedernsill
Attrakt. Chalet in schöner, sonniger Lage in Niedernsill! Zentrum u. Badesee fußläufig erreichbar!
€ 730.000,-
5722 Niedernsill / 120,75m² / 5 Zimmer
€ 6.045,55 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss - einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Key Facts: - Baujahr 2015 - Holzriegelbau - Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzung: touristische Vermietung - Heizung: Elektro - Terrasse und Garten, zwei große Balkone - 2 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Ferienhaus liegt in schöner, ruhiger und sonniger Lage, nahe dem Zentrum von Niedernsill. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fussballplatz, Skaterpark usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt. Ausstattung: Das Chalet verfügt über eine Wfl. von 120,75 m², verteilt auf 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-Toilette - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC Obergeschoss: - großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Technikraum, Zugang von Außen - 2 Stellplätze im Freien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9570 Alt
9570 Alt-Ossiach / 93,23m² / 4 Zimmer
€ 2.144,16 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil
Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen großen Ost-Balkon mit toller Aussicht auf den Ossiacher See. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer für die Kleinen einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die gut durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zudem ein modernes Bad mit Fenster, eine Essküche, Garderobe, einen Abstellraum und ein getrenntes WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optional kann auch ein KFZ-Abstellplatz im Freien um € 6.000,- separat gekauft werden. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zweck des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dies ist bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften und Städte, sodass Sie sowohl die Natur als auch die urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Diese Wohnung in Alt-Ossiach ist ideal für Familien oder Paare. Lassen Sie sich von der Schönheit der Kärntner Natur verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente am Ossiacher See! Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
