Suchergebnisse für "ottensheim badesee altes haus"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

/// EINE EIGENE WELT MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSPERSPEKTIVENWeniger als 30 Minuten vom Wiener Naschmarkt entfernt, eröffnet sich auf über 3,2 Hektar eine außergewöhnliche Liegenschaft, die in dieser Form einzigartig ist: ein historisches Landhaus mit Park, eigenem Wald, privatem Badesee und bemerkenswerter Flexibilität in der Nutzung. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für gänzlich neue innovative Ideen - diese Liegenschaft bietet Entwicklungsmöglichkeiten und Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Arbeitskonzepte. Der historisch gewachsene Dreikanthof, vermutlich um 1760 errichtet und später zu einem repräsentativen Landhaus erweitert, verbindet den Charme verschiedener Epochen mit einer Struktur, die heute vor allem durch ihre Vielseitigkeit überzeugt. Trotz der Lage im alten Ortszentrum entstand hier ein außergewöhnlich privater Lebensraum - mit über 600 m² Nutzfläche, mehreren Zugängen, eigenständigen Bereichen und zusätzlichen Ausbaureserven bietet das Anwesen beste Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte./// DAS LANDHAUSDas Haus präsentiert sich straßenseitig als klassischer historischer Dreikanthof. Haupthaus und Nebenhaus rahmen die repräsentative Auffahrt, dazwischen verbindet ein überdachter Wirtschaftsbereich mit Durchfahrt zum Park beide Gebäude. Bereits diese Anlage schafft ideale Voraussetzungen für eine klare Trennung unterschiedlicher Nutzungen - privat, beruflich oder gastbezogen. Im Haupthaus verbinden sich großzügige Wohnräume, historische Details und mehrere separat nutzbare Bereiche zu einem vielseitigen Raumangebot. Repräsentative Wohnräume, große Schlafzimmer, Arbeitsbereiche sowie ein getrennt vom Hof zugängiges Büro oder Archiv ermöglichen sowohl klassisches Familienwohnen als auch Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau. Zwei Stiegen ins Obergeschoss unterstützen zusätzlich die flexible Gliederung einzelner Bereiche - etwa für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder einen diskret abgetrennten Arbeitsbereich. Zusätzlich eröffnen die bislang nicht ausgebauten Dachbodenflächen in Haupt- und Nebenhaus wertvolle Ausbaureserven - etwa für weitere Wohnbereiche, Ateliers, Freizeit- oder Rückzugsräume. Das Nebenhaus mit Werkstatträumen und eigenständiger Wohneinheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich. Es eignet sich ideal als Gästehaus, für erwachsene Kinder, Personal, Büro, Atelier oder zur Teilvermietung und unterstreicht damit den außergewöhnlich anpassungsfähigen Charakter der Liegenschaft. Das Haus wurde durchgängig bewohnt und ist von einem einzigartigen, besonderen Charme geprägt. Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf, insbesondere bei der Haustechnik, ist zu erwarten, gerade darin liegt jedoch auch die Chance, das Anwesen gezielt an persönliche Wohn-, Arbeits- oder Nutzungsvorstellungen anzupassen. Virtueller Durchgang auf Anfrage gerne verfügbar./// DIE GRUNDSTÜCKE /// Park, Wald und privater Badesee Der Freilandbereich besteht aus sechs Grundstücken und ist eine absolute Rarität im gehobenen Wiener Umland. Er schafft nicht nur außergewöhnliche landschaftliche Qualität, sondern erweitert das Anwesen um zusätzliche Lebens- und Nutzungsebenen - als privater Erholungsraum, für Familienleben, Freizeit, Gäste und besondere Anlässe. Direkt am Haus, anschließend an die Terrasse und die Durchfahrt liegt der formellere, parkartige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und natürlichem Bachlauf. Am Übergang zum Wald befindet sich ein beeindruckender Weinkeller mit schattiger Terrasse - ideal für private Verkostungen, stimmungsvolle Abende oder kleine Empfänge. Der mehr als zwei Hektar große Wald mit schönen Wegen macht das eigene Grundstück zum privaten Naturraum. Im hinteren Bereich liegt der idyllische, uneinsehbare Badesee mit knapp 2.500 m² Wasserfläche - ein außergewöhnlicher Ort zum Schwimmen, Stand-up-Paddlen, Bootfahren und für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden. Mit dem Eigentum am Grundstück gehen auch die Wasserrechte auf den Besitzer über./// DIE LAGEDie Lage verbindet ursprüngliche Natur mit einer außergewöhnlich guten Anbindung nach Wien. Erholung, Bewegung und Naturerlebnis beginnen direkt vor der Haustür, gleichzeitig sind die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen von Mödling und Wien in wenigen Minuten erreichbar. Über die A21 ist Wien in 20 Minuten erreichbar, auch der Flughafen ist gut angebunden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzung und naturnahe Privatsphäre mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stilvolles Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstattung – vielseitig nutzbar! 69 m² | Erdgeschoss | Barrierefrei | Parkplätze direkt vor dem Geschäft | Verfügbar ab Jänner 2027 Einziehen, wohlfühlen und durchstarten! Du suchst Geschäftsräumlichkeiten, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und hochwertig ausgestattet sind? Dieses liebevoll gestaltete Geschäftslokal bietet auf ca. 68,52 m² eine hervorragende Kombination aus repräsentativer Verkaufs- bzw. Kundenfläche, funktionalen Arbeitsbereichen und hochwertiger, neuwertiger Einrichtung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlermöbel, die mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt wurden. Sie verleihen den Räumlichkeiten ein modernes, einladendes Ambiente und bieten gleichzeitig durchdachte Stauraum- und Präsentationsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Kosmetikstudio, Fußpflegeinstitut, Massagepraxis, Beratungsbüro oder ein Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Geschäftskonzepte. Hochwertige Ausstattung im Detail: Verkaufs- und Empfangsbereich •Maßgefertigtes, hochwertiges Verkaufs -und Kassenpult vom Tischler •Großzügiger Wandverbau mit integrierten Regalen zur ansprechenden Produktpräsentation •Verschiebbares, maßgefertigtes Pult, das flexibel als Präsentations-, Beratungs- oder Verkostungstisch genutzt werden kann •Vier Metallregale zur zusätzlichen Warenpräsentation •Abgehängtes Geschäftsbeleuchtungssystem für eine angenehme und professionelle Atmosphäre Küche und Sanitärbereich •Hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche •WC mit bereits vorbereiteter Anschlussmöglichkeit für eine Dusche Büro- und Lagerausstattung •Zwei eingerichtete Büroräume mit Wandverbauten •Drei Schreibtische, davon einer elektrisch höhenverstellbar •Zahlreiche Regale zur übersichtlichen Lagerung von Produkten, Materialien und Arbeitsutensilien •Zwei Schränke zur Aufbewahrung von Ordnern und Unterlagen •Drei Schubladenelemente für Büromaterial Besonders interessant für Kosmetik, Massage und Fußpflege Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, zwei separate Behandlungsräume einzurichten. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Dienstleister aus den Bereichen Beauty, Wellness, Massage, Fußpflege und verwandten Branchen. Ein besonders interessantes Konzept ist auch die gemeinsame Nutzung durch mehrere selbstständige Dienstleister. So könnten beispielsweise eine Kosmetikerin, eine Fußpflegerin und ein Masseur unter einem Dach arbeiten, vorhandene Infrastruktur gemeinsam nutzen und sich die laufenden Kosten teilen. Eine solche Praxisgemeinschaft bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für gegenseitige Kundenempfehlungen und die Erweiterung des eigenen Dienstleistungsangebots. Die Umsetzung der jeweiligen Nutzung und einer allfälligen gemeinsamen Anmietung erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und im Rahmen der erforderlichen Genehmigungen. Komfort und Erreichbarkeit Ein weiterer großer Vorteil ist die barrierefreie Erdgeschosslage. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft und ermöglichen Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern einen besonders bequemen Zugang. Gerade für Betriebe mit regelmäßigem Kundenverkehr bietet diese Kombination einen echten Mehrwert. Ein Raumkonzept – viele Geschäftsideen Ob als stilvolles Fachgeschäft mit angeschlossenem Büro, als Kosmetik- oder Fußpflegeinstitut, Massagepraxis, Praxisgemeinschaft oder für andere kundenorientierte Dienstleistungen: Die Räumlichkeiten lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die hochwertige bestehende Ausstattung ermöglicht es, den Aufwand für Neuanschaffungen und Einrichtung deutlich zu reduzieren und mit einer bereits vorhandenen, professionellen Infrastruktur zu starten. Ablöse und Verfügbarkeit Ablöse für die umfangreiche Geschäftseinrichtung: € 40.000,– Verhandlungsbasis - die Ablöse umfasst die hochwertige, neuwertige Einrichtung mit zahlreichen maßgefertigten Tischlerarbeiten sowie die angeführte Büro-, Präsentations- und Lagerausstattung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die hochwertige Geschäftsräumlichkeiten suchen und ihre unternehmerischen Ideen in einem bereits stilvoll ausgestatteten Umfeld verwirklichen möchten. Hier ist vieles bereits vorbereitet – es fehlt nur noch deine Geschäftsidee! In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof befindet sich genau gegenüber des Bürohauses. Bei Bedarf können am Gelände Garagenstellplätze (ca. EUR 120) oder Stellplätze im Freigelände (ca. EUR 53) angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden dem Mieter vom Vertragserrichter einmalig EUR 790, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 877,07 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 122,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199,83 Gesamtbetrag € 1199 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienhaus

Dieses charmante Ferienhaus in Eben im Pongau bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Salzburger Bergwelt. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Badesee Eben sowie zum Skigebiet monte popolo. Im Sommer laden Baden, Wandern und Radfahren zum Genießen ein, während im Winter abwechslungsreiche Skitage auf Sie warten. Mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Ferienhaus eine praktische Grundlage für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Ideal für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte und alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. HAUPTWOHNSITZ Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Badesee Eben in unmittelbarer Nähe • Skigebiet monte popolo in der Nähe • attraktive Lage für Sommer- und Winterurlaub • ca. 40 m² gemütliche Wohnfläche • ca. 50 m² praktische Nutzfläche • idyllische Lage in der Salzburger Bergwelt • zahlreiche Wander- und Radmöglichkeiten • abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten • kurze Wege zu Freizeitaktivitäten • attraktive Ferienregion zu jeder Jahreszeit • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Wohnen in Ruhelage mit Badeseezugang - Sauna im Haus - traumhaft gepflegter Garten Dieses attraktive Wohnhaus vereint Erholung, Wohnkomfort und naturnahes Wohnen in einer besonders angenehmen Ruhelage. Das Haus liegt in einer Privatstraße, in der nur die Eigentümer Zufahrt haben. Der Zugang zum Badesee der nur ca. 5 Minuten entfernt liegt, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Entspannung, Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 212 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 464 m² ( inkl. anteilsmäßiger Privatstraße) und überzeugt durch einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie drei WCs. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und persönliche Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Badeseezugang, der an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling sorgt. Ergänzt wird dieses durch eine hauseigene Sauna, die auch in der kühleren Jahreszeit für wohltuende Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußboden- und Wandradiatoren- Pelletheizung, die eine komfortable und zeitgemäße Beheizung des Hauses ermöglicht. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Ob gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen – hier finden Sie einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 138 m² Wohnfläche Ca. 212 m² Gesamtnutzfläche Ca. 464 m² Grundstücksfläche 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Küche 2 Badezimmer und 3 WCs Pelletheizung Sauna für entspannte Wellnessmomente Zugang zum Badesee in ca. 5 Min. Entfernung Schön angelegter und gepflegter Garten Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Der Badesee vor der Haustür, die private Sauna und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt. Der Energieausweis vom 09.10.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 138,8 Heizwärmebedarf (HWB) 73,8 Klasse C Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,04 Klasse C Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An einem warmen Sommertag in der Wiese liegen und mit der Seele baumeln, und zwischendurch einmal kurz eine Runde im See schwimmen - was gibt es schöneres? DAS GIBT ES ALLES Dieser Bungalow in Ziegelmassivbauweise besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Bad und einem Extra WC. Weiters verfügt er über eine überdachte Terrasse, auf der es sich gemütlich sitzen lässt. Das Haus steht auf Pachtgrund im Freizeitgelände Berg, die Grundstücksfläche beträgt ca 247 Quadratmeter. Hervorzuheben ist die sehr geringen monatlichen Kosten. Pacht und Betriebskosten machen zusammen gerade einmal 143 Euro aus. FREIZEITMÖGLICHKEITEN Baden im See, Tennis spielen, Rad- oder Walking Touren - der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. VERKEHR Ins Zentrum von Bratislava fährt man 10 Minuten, ebenso wie nach Hainburg. Nach Wien sind es über A6 und A4 35 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 375.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Verkauft ! Sehr schöner Bungalow in ruhiger Aussichtslage - Am Mursberg; Wir dürfen Ihnen ein Top gepflegtes und saniertes Haus im Ortsteil Mursberg anbieten. Ca. 15 km von Linz entfernt. Sehr ruhige Lage im Grünen - Großzügiger Garten mit modernem Car-Port; das Haus wurde ca 2013 bis 2018 saniert: neue Fenster, Heizung, Türen, Böden Elektro, Bäder und Küche. Heizung: Tiefenbohrung mit Wärmepumpe und Specksteinofen. Fenster PVC-Alu 3-fach. Sehr gute Raumaufteilung. Voll unterkellert - Eigener Brunnen. Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße: 1080 m² - Wohnfläche: EG: ca 120 m²; UG: ca. 120 m²; sehr schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in unmittelbarer Linz Nähe. Ein hoch interessantes Objekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LAGEStaycation at its best! Hier leben Sie ganz nach dem Motto "Wenn ich den See seh', brauch' ich kein Meer mehr!". Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt in einer - rund um einen idyllischen Badesee angelegten - Gated Community in Wimpassing an der Leitha. Der Zutritt zur Gated Community und somit auch zum Badesee ist ausschließlich den Bewohnern - und natürlich deren Gästen - vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Urlaub fühlen werden! Sie lieben (Wein-) Genuss und Gemütlichkeit? Wimpassing an der Leitha liegt direkt an der niederösterreichisch-burgenländischen Grenze im Bezirk Eisenstadt-Umgebung am Fuße des Leithabergs. Der Leithaberg - an der burgenländischen Seite des Leithagebirges westlich des Neusiedler Sees - zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt. Wählen Sie aus einer Vielzahl an urigen Heurigenlokalen und genießen Sie laue Sommerabende mit Weinbegleitung! Sie lieben Sport in der Natur und auch Kultur? Wimpassing an der Leitha ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten inmitten des Leithagebirges. Begeben Sie sich auf den Leitharadweg (B11) und radeln Sie ca. 65 km entlang idyllischer Orte gespickt mit zahlreichen Natur- und Kulturschätzen (z.B. Neufelder See, Steinbrunner See, Haydn-Haus und Schloss Esterházy in Eisenstadt, Basilika Maria Loretto). Entdecken Sie den ca. 10.000 ha großen, artenreichen Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge, der zum UNESCO-Welterbe zählt und auch als Garten Pannoniens bezeichnet wird. Zudem warten die Wiener Alpen - das sogenannte "Paradies der Blicke" - ganzjährig darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Erleben Sie den abwechslungsreichen Naturpark Hohe Wand, die zauberhafte Region Semmering-Rax-Schneeberg oder die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt. Sie lieben das Leben am Land, möchten die Vorzüge der Stadt aber dennoch nicht missen? Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 15 km), aber auch die Innenstädte von Baden und Wiener Neustadt (jeweils ca. 20 km). Um in die Innenstadt Wiens zu gelangen, benötigen Sie mit dem PKW ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu beschreiben. Der nächstgelegene Bahnhof - der soeben erst rundum modernisierte Bahnhof Wampersdorf - befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt und liegt auf der Strecke der Pottendorfer Linie (S-Bahnlinie S60 zwischen Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt). Die nächstgelegene Bushaltestelle - die Station Ziegelofengasse der Buslinien 200 und 210 - befindet sich nur einen Katzensprung von der Gated Community entfernt und ist somit fußläufig rasch erreichbar. Beide Buslinien verkehren zwischen Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt. Sie lieben regionale Produkte? Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach nur ein paar Schritten in der örtlich angesiedelten Nah&Frisch-Filiale unweit der Gated Community. Zudem erreichen Sie mit dem PKW sehr rasch weitere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Wampersdorf (SPAR) und Pottendorf (BILLA, EUROSPAR). Gehen Sie jeden Freitagvormittag auf eine vielfältige Entdeckungsreise am Wochenmarkt in der Eisenstädter Fußgängerzone und lassen Sie sich von dem umfangreichen Angebot aus hochwertigen, regionalen Produkten inspirieren! Dieses reicht von erntefrischem Obst und Gemüse über heimische Fleisch- und Fischspezialitäten bis hin zu typisch burgenländischen Süßspeisen. Sie lieben Ihre Kinder und möchten diese gut betreut wissen? Für Ihren Nachwuchs stehen in Wimpassing an der Leitha sowohl eine Kinderkrippe und ein Kindergarten als auch eine Volksschule in Gehdistanz zu Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Zudem sind in Eisenstadt, der größten Schulstadt Burgenlands, von der Kinderkrippe bis hin zur Universität (Fachhochschule Burgenland, Pädagogische Hochschule Burgenland) unzählige Bildungseinrichtungen jeglicher Bildungsstufe angesiedelt. OBJEKTDas gegenständliche Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise (Holzriegelbauweise) errichtet (Fertigstellung im Jahr 2013) und eignet sich insbesondere ideal für Paare oder Familien. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie energieeffiziente HKLS-Anlagen. Rollen Sie Ihre Yogamatte auf dem charmanten Balkon mit Blick auf den Badesee aus und starten Sie mit einem Sonnengruß in den Tag! Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der sonnigen oder schattigen Terrasse, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen! Oder treffen Sie Familie und Freunde zum Grillen in entspannter Atmosphäre, während Ihre Kinder die Vorzüge eines eigenen Gartens erforschen! Gönnen Sie sich zwischendurch eine Pause vom Alltag! Verlassen Sie Ihr eigenes Grundstück und springen Sie ins kühle Nass! Nehmen Sie Ihr Paddelboard, ziehen Sie Ihre Bahnen im glasklaren Wasser oder entspannen Sie auf einem der zahlreichen Stege oder im wohligen Schatten des alten Baumbestands - so oder so, der idyllische Badesee verspricht Urlaubsfeeling pur! Das Raumkonzept (insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen) gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS (ca. 83,37 m²): großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Terrasse samt anschließendem Garten großes Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 17,65 m²) separates WC mit Handwaschbeckenpraktischer Abstellraum unter der Treppe (Vollholztreppe) geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum (HKLS-Geräte, Waschmaschinenanschluss etc.) großzügiger, zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe OBERGESCHOSS (ca. 61,45 m²): drei großzügige Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,51 m², ca. 16,66 m², ca. 18,66 m²; zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Badesee) großes Badezimmer mit komfortabler Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrocknergeräumiger, zentraler Flur mit Zugang zum Dachboden GARAGE/GARTENHAUS: geräumige Garage, die aktuell als Fitness-/Hobbyraum fungiert (Waschtisch, Dusche, elektrisch bedienbares Garagentor) großzügiges, beheizbares Gartenhaus zur vielseitigen Verwendung (ca. 28,00 m²; Errichtung erst im Jahr 2023) Zu den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses zählen insbesondere: energieeffiziente Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe (Marke REHAU) energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe) kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer und in einem der Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (jenes mit ca. 16,66 m²) zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) moderne, elegante Fliesen in allen Räumlichkeiten (außer Vollholztreppe) händisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden in allen Räumlichkeiten elektrisch bedienbare Markise zur vollständigen Überdachung der Terrasse Rauchmelder in allen Räumlichkeiten Alarmanlage Satellitenschüssel Regenwasserzisterne (3.000 l) im Gartenbereich praktische Bewässerungsanlage im Gartenbereich Starkstromanschluss zur möglichen Aufstellung einer Sauna oder eines Whirlpools im Gartenbereich Das Objekt kann (muss jedoch nicht) komplett möbliert übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Grünruhelage im Burgenland, der Sonnenseite Österreichs! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ankommen, abschalten und genießen – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Herzlich willkommen in den Seeresidenzen Parndorf, einer besonderen privaten Wohnanlage rund um einen idyllischen Badesee! Hier erwartet Sie ein liebevoll aufgewertetes, modernes Haus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich begeistert. Auf einem 430 m² großen Eigengrundstück bietet das ebenerdige Haus rund 62 m² Wohnfläche – ideal für ein Paar, als gemütlicher Rückzugsort oder als charmantes Feriendomizil. Mediterranes Gartenflair – viel Erholung, kaum Gartenarbeit Die jetzigen Eigentümer haben den Außenbereich mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand neu gestaltet. Olivenbäume, helle Kiesflächen und gemütliche Liegeplätze verleihen dem vollständig eingezäunten Garten ein mediterranes Flair, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Auf Rasenflächen wurde bewusst verzichtet. So entstand ein ausgesprochen pflegeleichter Garten, der reichlich Platz zum Entspannen bietet, ohne dass regelmäßiges Rasenmähen oder aufwendige Gartenarbeiten notwendig sind. Auch die Fassade wurde erneuert und zusätzlich gedämmt. Die bestehende Dämmung von rund 10 cm wurde um weitere ca. 5 cm ergänzt. Ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Traumterrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien Das absolute Highlight ist die rund 36,5 m² große Holzterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung und die flexibel nutzbaren Seitenelemente ermöglichen es, diesen besonderen Platz ganz nach Wetter, Sonnenstand und gewünschter Privatsphäre zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist die integrierte, dimmbare LED-Beleuchtung. Sie taucht die Terrasse auf Wunsch in warmes, gemütliches Licht und setzt eindrucksvolle Akzente. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden bei einem Glas Wein – diese Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz! Helles Wohnen mit allem Komfort Im Inneren erwartet Sie ein freundliches, modernes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einer geschmackvollen Einrichtung. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Siemens-Geräten und Kochinsel mit integrierter Abluft bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wohnbereich bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Besonders angenehm ist die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnräume hell und großzügig wirken. Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene. Raumaufteilung – ca. 62 m²Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich Gemütlicher Wohnbereich (separat abtrennbar) Schlafzimmer Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WCAusstattung und Besonderheiten430 m² Eigengrundstück Ca. 62 m² ebenerdige Wohnfläche Ca. 36,5 m² große Holzterrasse Hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung Flexibel nutzbare Seitenelemente als Sonnen- und Sichtschutz Dimmbare LED-Beleuchtung mit einstellbarer Lichttemperatur (Warmweiß bis Kaltweiß) Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kochinsel Klimaanlage Elektroheizung Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren Außenjalousien Erneuerte Fassade mit Wärmedämmung von insgesamt 15 cm Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Flexible Raumaufteilung – separates Wohnzimmer möglich Vollständig eingezäuntes Grundstück Mediterraner, pflegeleichter Garten mit Olivenbäumen Keine Rasenflächen – minimaler Pflegeaufwand Hochwertiges Biohort-Gerätehaus Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück Verkauf inklusive vorhandener Möblierung Miteigentumsanteile am privaten Badesee inklusive Seezugang Ein privater Badesee – und Sie sind Miteigentümer! Nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt erwartet Sie das besondere Highlight der Seeresidenzen: der wunderschöne private Badesee! Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie auch Miteigentumsanteile am Badesee. Sie genießen somit nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern werden auch Miteigentümer dieses besonderen Freizeitparadieses. Ob eine erfrischende Runde im See am Morgen, entspannte Sommertage am Wasser oder ein Spaziergang in der stimmungsvollen Abendsonne – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das an 365 Tagen im Jahr! Parndorf – Natur, Freizeit und ausgezeichnete Anbindung Die Seeresidenzen liegen am Rande von Parndorf und verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A6 bieten gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Bratislava und in die gesamte Region. Auch mit der Bahn ist Wien von Parndorf aus bequem erreichbar. Ein kleines Haus mit großer Lebensqualität Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere Wohnlage legen, ohne sich mit der Pflege eines großen Hauses und Gartens belasten zu wollen. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem herrlichen Badesee beinahe vor der Haustüre. Einziehen, ankommen und das Leben genießen – mit mediterranem Garten, traumhafter Terrasse und privatem Badesee in unmittelbarer Nähe! Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen in Korneuburg? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie! Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2021 durch einen weiteren Gebäudeteil erweitert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 46 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: zwei kleinen Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 266,421 m² inklusive Haus. Das Haus befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Liegenschaft zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch – sei es zum Einkaufen, beim Be- und Entladen oder auch dann, wenn Sie das bestehende Haus abreißen und ein neues errichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Badesee ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Nutzung der Anlage ist den Anrainern vorbehalten. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in Korneuburg, Bisamberg oder Langenzersdorf. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch Wien und die Umgebung schnell erreichbar sind. Dieses Objekt eignet sich ideal: für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, als Wochenend- oder Freizeitimmobilie, oder für Käufer, die das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Radiatoren. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem beispielsweise auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzustellen. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]