Suchergebnisse für "ossiacher see immobilien"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig #unbefristet

+ Ihr Lebenstraum - Ein Wochenend-Haus am See! Direkt am Südufer des Ossiacher Sees, eigener Seezugang mit Badesteg, Liegewiese und Garten - dieses Wochenend-/Ferienhaus bietet Erholung und Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche. Ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder Ruhesuchende mit Sinn für besondere Lagen. Ausstattung: Großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Gartenlaufe sowie Einbauküche mit allen üblichen Geräten im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss; Parkplatz ##Ausschließlich Dauermiete - kein Wochen- oder Saisonbetrieb## ##Gesamtbelastung € 32.000,00 pro Jahr## Unbefristeter Mietvertrag mit 3 Jahre Kündigungsverzicht, danach beiderseits jährlich kündbar... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Dieses attraktive Seegrundstück befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ossiacher See in Kärnten. Hier finden Sie hervorragende Wasserqualität, ein mildes Klima sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Stand-Up-Paddling, mit dem Rad den See umrunden oder aber die nahe Gerlitzen im Sommer erwandern und im Winter ihre zahlreichen Pistenkilometer mit Schi oder Snowboard nutzen. Widmung / Nutzung Die Widmung Grünland - Erholungsfläche - Kabinenbau ermöglicht die Nutzung als Freizeit- bzw. Badegrundstück mit entsprechenden Kabinen- oder Badehausbauten gemäß den örtlichen Bauvorschriften. Damit eignet sich das Grundstück ideal als privater Badeplatz oder für eine gemeinschaftliche Nutzung im Freizeitbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das aktuell als praktischer Aufenthalts- und Stauraum für Bade- und Freizeitnutzung dient. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Durch die direkte Uferlinie entsteht ein unmittelbarer Zugang zum See – perfekt für Badevergnügen oder Wassersport. Die vollständige Einzäunung sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Sicherheit. Besonderheiten Direkte Seelage am Ossiacher See Sonnige Südausrichtung Ca. 14 m private Uferlinie Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.047 m² Widmung Erholungsfläche – Kabinenbau Bestehendes Gartenhaus vorhanden Eingezäuntes Grundstück Seltene Gelegenheit für ein privates Badegrundstück am See Zufahrt / Verkehrsfläche Zur Liegenschaft gehört auch ein Zufahrtsweg (ca. 942 m²), welcher als allgemeine Verkehrsfläche gewidmet ist. Diese Verkehrsfläche dient der Erschließung der umliegenden Liegenschaften und darf auch von anderen Grundstückseigentümern genutzt werden. Gleichzeitig sichert sie die komfortable Zufahrt zum angebotenen Grundstück. Hier finden Sie ein selten verfügbares Seegrundstück mit direktem Zugang zum Ossiacher See und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Freizeitwidmung. Ideal für alle, die einen privaten Rückzugsort am Wasser suchen und die Natur Kärntens in unmittelbarer Seelage genießen möchten.... [Mehr]

Sichern Sie sich Ihren Platz im Grünen und mit Seeblick! In Ossiach am Ossiacher See entstehen derzeit Kleingärten von Green Living Gardens (GLG). Es sind nur 3 Parzellen zur Verfügung - jetzt schnell anfragen! Was erwartet Sie? Moderne Kleingartenparzellen zur Anpachtung: Individuell nutzbar als Rückzugsort, Selbstversorgergarten oder Freizeitidyll. Nachhaltig konzipierte Gartenanlagen mit Fokus auf Biodiversität und Ökologie. Übrigens: Wir suchen ständig neue Grundstücke - falls Sie eines besitzen oder jemanden kennen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Wo? Konkreter Standort in Ossiach am Ossiacher See. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie Infos zu jedem neuen Standard. Weitere Standorte werden nach Bedarf und Interesse finalisiert. Jetzt unverbindlich vormerken lassen! Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein und gehören Sie zu den Ersten, die über konkrete Standorte, Parzellengrößen und Pachtkonditionen informiert werden. Warum jetzt vormerken? Frühzeitiger Informationsvorsprung. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei neuen Projekten. Planungssicherheit für die kommende Gartensaison. Sie haben selbst ein geeignetes Grundstück? Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken für weitere Kleingarten-Anlagen. Gerne prüfen wir Ihre Liegenschaft auf Eignung - völlig unverbindlich und kostenlos. Mehr unter: www.green-living-gardens.org/grundstuecke-gesucht GLG – Green Living Gardens Web: www.green-living-gardens.org Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit ca. 31 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Loggia in der Wohnanlage Haus Landskron am Südufer des Ossiacher Sees. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietet einen freien Seeblick sowie eine östlich ausgerichtete Loggia. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia über eine Schiebetür. Durch die Lage im oberen Stockwerk und die Ausrichtung der Loggia bietet die Einheit einen besonders attraktiven Ausblick auf den Ossiacher See. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur für die private Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz, sondern bietet auch interessante Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung. Die Wohnanlage verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sehr ansprechend ist. Direkt in der ca 28.000 qm großen Anlage stehen ein großer Seezugang mit Liegewiese, 2 Stegen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Tennis und Fußball zur Verfügung. In der Saison befindet sich zudem ein kleines Lebensmittelgeschäft im Haus. Ein großer und ein kleiner Lift sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnungen. Im Winter besteht zusätzlich eine Skibusanbindung zum Skigebiet Gerlitzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gekauft werden Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit ca. EUR 125, . Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, . Die Lage am Ossiacher See verbindet See- und Freizeitwohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gerlitzen Alpe sowie zum Raum Villach/Landskron macht die Wohnung ganzjährig interessant und schafft eine gute Kombination aus Erholung, Sport und Infrastruktur. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnen am Ossiacher See – stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Seezugang Diese ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, Bad und separatem WC. Die rund 10 m² große Loggia eröffnet einen traumhaften Blick auf den Ossiacher See und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Böden sowie eine geschmackvolle Möblierung unterstreichen das stimmige Wohnkonzept. Die gepflegte Wohnanlage mit rund 27 Einheiten liegt leicht erhöht über dem Ort und bietet mit privatem Seezugang eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität. Ein eigener Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Highlight: Die Talstation der Kanzelbahn ist fußläufig erreichbar – direkter Zugang zum Ski-, Wander- und Bikegebiet Gerlitzen inklusive. Widmung & Nutzung: Die Liegenschaft befindet sich im Kurgebiet und wird aktuell gemischt genutzt – sowohl als Hauptwohnsitz als auch touristisch. Wichtiger Hinweis zur aktuellen Situation: Der rechtliche Rahmen für die konkrete Nutzung der Wohnung (touristisch oder Hauptwohnsitz) befindet sich derzeit in Klärung. Daraus ergeben sich für zukünftige Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die im Detail zu prüfen sind. Der Eigentümer berücksichtigt diese besondere Ausgangssituation selbstverständlich in der endgültigen Preisfindung. Betriebskosten: Die angegebenen Kosten umfassen die Wohnung sowie den Anteil am Seegrundstück inkl. Rücklagen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Seit Dezember 2025 besteht mit der Koralmbahn eine deutlich verbesserte Anbindung: Graz erreichen Sie vom Bahnhof Annenheim in unter 2 Stunden Wien aktuell in knapp 4 Stunden Mit Fertigstellung des Semmering-Basistunnels (voraussichtlich 2030) wird sich die Reisezeit nach Wien nochmals spürbar verkürzen. Anbindung & Distanzen (ca.):• Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach–Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45–60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30–35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50–55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort [https://maps.app.goo.gl/p U2KFt YADh SSXpz B7] 360° Rundgang exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5m1rg/de]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Exklusives Seehaus am Ossiacher See – Panoramablick der Extraklasse Willkommen an einem der schönsten Plätze am Ossiacher See: Ihr zukünftiges Seehaus thront in erhöhter Lage direkt über dem Wasser und eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Seepanorama Infinity – grenzenlose Weite genießen Von Ihrer großzügigen Seeterrasse erleben Sie ein unvergleichliches 180°-Panorama: Von Südwesten mit Blick Richtung Dobratsch, über die majestätische Gerlitzen bis hin nach Nordosten Richtung Feldkirchen. Ein Ausblick, der seinesgleichen sucht – zu jeder Tageszeit ein faszinierendes Naturschauspiel. Privater Seezugang mit exklusivem Strandbereich Unterhalb des Hauses erwartet Sie Ihr eigener idyllischer Strandbereich mit Saunahaus, zwei privaten Stegen sowie einer Katamaran-Liegerampe. Das sanft abfallende Ufer macht den Zugang zum Wasser besonders angenehm – ideal für Familien und Badegenuss pur. Ein besonderes Highlight: Der Eigengrund reicht bis in den See – beide Stege befinden sich somit vollständig auf Ihrem eigenen Grundstück. Hochwertiges Seehaus mit durchdachtem Wohnkomfort Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise und eine harmonische Einbettung in die Natur: Wohnfläche: ca. 65 m² Große Seeterrasse: ca. 25 m² Zusätzlich Seeblickbalkon im Obergeschoss Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Zusätzliche Highlights der Liegenschaft: - Sauna-/Strandhaus mit ca. 10 m² (inkl. Kanal- und Wasseranschluss) - Steg 1: ca. 25 m x 1,3 m (ca. 33 m²) - Steg 2: ca. 7 m x 1,5 m (ca. 10 m²) - Grundstücksfläche: ca. 1.055 m² laut Grundbuch Energieausweis: HWB 83,3 Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – ein privates Seeparadies mit spektakulärem Ausblick, exklusivem Wasserzugang und höchster Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage. Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne, geräumige Ferienwohnung auf der Gerlitzen mit Blick auf den Ossiacher und Faaker See Willkommen in Ihrem neuen Domizil, einer charmanten Ferienwohnung im Appartementhaus Enzian auf der malerischen Gerlitzen Alpe. Der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit vom Alltag: Genießen Sie die frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt mit den Julischen Alpen, den Karawanken und den Hohen Tauern. Weiters blicken Sie unterhalb auf die Burg Landskron und mit dem Fernglas können Sie bis auf den Hauptplatz von Villach sehen. Sie können die Wohnung im 5. Stock direkt mit dem ca. 2024 sanierten Aufzug erreichen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m² erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Der ca. 5 m² große Flur ist ausgestattet mit zwei Aufbewahrungsschränken, Garderobe samt Spiegel und Schuhschrank aus der gleichen Möbelserie. Die neuwertige, moderne Einbauküche liegt separat und ist ausgestattet mit Unterschrankbeleuchtung, Schubfächern mit Softeinzug, einem separaten Gefrierfach, Herd, Cerankochfeld und Dunstabzug. Die Wohnung ist an eine zentrale Lüftungsanlage angeschlossen. Die integrierte Spülmaschine wurde im September 2025 durch ein zeitgemäßes Gerät ersetzt. Im Badezimmer finden Sie einen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und ein Waschbecken samt Unterschrank mit Kleinteilauszug und großem Schubfach. Für Handtücher und Kosmetik ist noch ein zusätzlicher Schrank vorhanden. Die Möbel sind in Weiß Hochglanz ausgeführt. Im Bad ist auch der Boiler zur dezentralen Warmwasseraufbereitung untergebracht, ebenso wie Dusche und Toilette. Der ca. 18 m² große Wohn-/Essbereich ist über die ganze Breite des Zimmers nach Süden hin verglast, mit direktem Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Vitrine für Gläser, einem Einbauschrank und einer Schlafcouch mit gemütlicher Sitzecke, einem Smart-TV mit Kabelanschluss und einer neuen Minianlage mit DAB-Radio. Das ebenfalls ca. 18 m² große Schlafzimmer hat, wie das Wohnzimmer, eine Verglasung über die ganze Breite des Zimmers nach Süden hin mit direktem Zugang zur Loggia. Der große Kleiderschrank wurde vor zwei Jahren angeschafft. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie ausschließlich Massivholzmöbel. Das Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert, Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Die Außenwand zur Loggia ist isoliert und neu verputzt. Die ca. 10 m² große Loggia erstreckt sich über Wohnzimmer und Schlafzimmer, nimmt somit die gesamte Wohnungsbreite ein und ist durch die darüberliegende Loggia vollständig überdacht. Den wundervollen Ausblick genießen Sie bereits bei Sonnenaufgang und wenn es im Tal bewölkt ist, strahlt auch über den Wolken die Sonne in die Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugeordneter Abstellraum im Dachboden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit beheiztem Innenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung – perfekt zum Auftanken nach einem Tag in der Natur. Zum Parken stehen allgemeine Parkflächen für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ideal, denn nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der Skilift. Ihre Sportausrüstungen können komfortabel im beheizten Skiraum gelagert werden. Die Gerlitzen ist ein beliebtes Urlaubsziel in Kärnten, das durch seine atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten brilliert. Die zentrale Lage des Appartementhauses Enzian auf der Gerlitzen schafft ideale Voraussetzungen, um sich vom Alltag zu erholen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Frühling, Sommer und Herbst erwarten Sie aussichtsreiche Wanderrouten, actionreiche Attraktionen wie die Sommerrodelbahn und der Bikepark für Kinder in der Erlebnisarena Kanzelhöhe sowie Abenteuer in der Luft beim Paragleiten oder auf zwei Rädern beim Mountainbiken. Der wunderschöne Ossiacher See – nur etwa 20 Kilometer von Ihrem künftigen Domizil entfernt – schafft ideale Bedingungen für Badeausflüge und Wassersportarten wie Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Im Winter verwandelt sich die Region in ein erstklassiges Skigebiet mit ca. 52 Kilometern perfekt präparierter Pisten, die direkt vom Appartement mit den Skiern in kurzer Distanz aus erreichbar sind. Ebenso gibt es eine ca. 10 Kilometer Langlaufloipe, Naturrodelbahnen, Winterwanderwege, Skihütten und Restaurants. Von Ihrer künftigen Ferienimmobilie gelangen Sie in nur ca. 3 Minuten zum nächsten Skilift. Ihre Sportausrüstungen können komfortabel im beheizten Skiraum gelagert werden. Diese gemütliche Wohnung ist ein Stück Lebensqualität inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Ferienimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport. Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen. Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen? Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel. LAGE: Naturnah mit guter Anbindung. Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle7 Fußminuten zum Slow Trail3 Radminuten zur Schule4 Radminuten zur Konditorei2 Autominuten zum Regionalbahnhof Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung ++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten ++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung ++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar ++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren ++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer ++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten ++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau ++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre ++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl ++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung ++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum ++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer ++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung ++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen ++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage ++ Carport, Kellerabteil ++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport. Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen. Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen? Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel. LAGE: Naturnah mit guter Anbindung. Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle7 Fußminuten zum Slow Trail3 Radminuten zur Schule4 Radminuten zur Konditorei2 Autominuten zum Regionalbahnhof Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung ++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten ++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung ++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar ++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren ++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer ++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten ++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau ++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre ++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl ++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung ++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum ++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer ++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung ++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen ++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage ++ Carport, Kellerabteil ++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 bietet die ideale Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs zu sichern. Die offizielle Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine private Ferienwohnung in den Alpen suchen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 26,74 m² sowie einen großzügigen Balkon mit 7,98 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind verbaut. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Skipiste bzw. das Skigebiet rund um die Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer überzeugt die Region mit ihrer Nähe zum Zeller See und der beeindruckenden Bergwelt. Das Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Lift, eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrrad- bzw. Skiraum. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Freistellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und ein bequemes Parken direkt beim Haus ermöglichen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hier bieten wir Ihnen eine sehr charmante, gepflegte, praktisch geschnittene Dreizimmer-Altbauwohnung an, die eine Wohnnutzfläche von etwa 61 m² aufweist. Die Räume weisen überdurchschnittlich hohe Deckenhöhen mit vielen, großen Fensterflächen auf, die eine optimale Tageslichtdurchflutung der Innenräume gewährleisten. Der wunderschöne Fischgrätboden wurde schwellenlos verlegt und verleiht dem Wohnambiente Weitläufigkeit und Eleganz. Teil des Kaufgegenstandes ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die Liegenschaft verfügt über eine idyllische, parkähnliche, komplett eingefriedete Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand, die auch ein Holzgartenhaus miteinschließt, das den Bewohnern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Von der Wohnung aus bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner Blick auf die Burg Landskron und den Mittagskogel und ins umliegende Grün. • > Energieausweis • HWB-Wert 98,5 kWh/m²a - fGEE 1,68... [Mehr]