Suchergebnisse für "ossiacher see immobilien"

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Diese, massiv gebauten & laufend sanierten, gediegenen Zinshäuser am Seespitz beim Ossiach-Berg-Wald vereinen Gemütlichkeit und Funktionalität mit optimaler Erreichbarkeit! Auf rund 4.700 m² Grund wurden diese Häuser auf 2 bzw. 3 Geschoßen mit Blick in Süd-West-Ost-Richtungen lange Zeit als beliebtes Hotel-Pension genützt! Sie weisen im EG schöne, teils großzügige Terrassen nach Süden, Westen auf. Der massive Ziegel-Massivbau hat einen geringen Energie-Verbrauch durch die ganztägige Sonnenbestrahlung durch die großen Fensterflächen, die geschickt teilweise durch die Terrassen bzw. Balkone beschattet werden. Jede der einzelnen, 16 individuell gestalteten Wohnungen bietet modernen Komfort. Die Wohnungen zwischen rund 35 m² - 77 m² beinhalten jeweils einen attraktiven Wohn-Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, 1 - 2 eingerichtete Schlafzimmer, ein Bad-WC, Terrasse , Loggia oder Balkon. Hier können Sie sich entspannen und kurz- oder langfristig ausgezeichnet wohnen. Der rundum verlaufende Garten ist pflegeleicht, mit einer hübschen Bepflanzung mit Stiegen und Altbaumbestand sowie einem schattigen, befestigten Platz für heiße Tage. Die zahlreichen Autoabstellplätze vor dem Haus + 2 Garagen runden das Angebot optimal ab. Als besonderes Highlight gibt es noch eine angeschlossene, großzügige, freie Baufläche, auf der Sie ungestört ein zusätzliches Privatwohnhaus oder ein weiteres Appartementhaus errichten können. Hier finden Sie, ob kurz- oder langfristig bei gutem Wohnkomfort Privatheit zwischen Berg & See und Nähe zu Infrastruktur und der Stadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist einmalig inmitten einer der schönsten Regionen Kärntens und fasziniert durch die außergewöhnliche Nähe zu Berg - See - Stadt. Leben beim Ossiacher See & der Gerlitze-Bergbahn! Mildes Klima im Sommer & Winter! Zur Süden gerichteten Liegenschaft am Seespitz führt eine eigene Privat-Zufahrt von der Ossiachersee-Norduferstraße. Trotz der Privatheit finden Sie hier in einem gewachsenen Wohngebiet und in den nahen Gemeinden Treffen und Annenheim sowie der Stadt Villach alles für den kompletten Einkauf des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Diese Ortschaften sind ca. 5 - 7 Automin. entfernt. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bzw. 20 Min.. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie eine gute, unkomplizierte Anbindung an das (öffentliche) Bus- und (Auto-) Bahnnetz (Süd-, Tauernautobahn) vorhanden. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 30 Min. In Graz, Salzburg und München sind Sie rasch in 2 - 3,5 Stunden, mit der Bahn in 1,5 - 2,5 h. Das bekannte Gebiet um den Ossiacher See ist ein ganzjähriges Paradies für Sportbegeisterte, Mountain-Biker und Naturliebhaber. Sie finden in ein paar Geh-Minuten unten am See mehrere gepflegte Seezugänge. Ob Wassersport, Fischen, Paragleiten (2 Clubs), Wandern (Weitwander-Wegenetz) und Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung unzählige Möglichkeiten sich fit zu halten oder einfach nur ungestört zu spazieren und die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival statt. Im Winter ist die Gerlitzen mit der nahen Talstation Ihr Schi- und Wandergebiet unmittelbar vor der Haustüre. Insgesamt befinden sich über 4 Schigebiete, 3 Thermen (Kärnten-Therme, Warmbad, Kleinkirchheim), traumhafte Bergwandergebiete und Golfplätze (Velden-Köstenberg, Maria Wörth, Tarvis, Millstatt) in einem Radius von 20 km. Durch die Nähe zu Italien (nach Tarvis benötigen Sie ca. 20 Autominuten) und Slowenien (35 Min.) haben Sie jederzeit die Möglichkeit, rasch in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die schönen Sand-Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 2,0 bis 3,0 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die außergewöhnliche Berg- und Alleinlage ist einzigartig, kombiniert mit herrlichem Panorama & optimalen nahen Anbindungen! XYZ... [Mehr]

#Einfamilienhaus

VERKAUFT wurde die Liegenschaft am 9.6.24 und steht somit nicht mehr zum Angabot DRINGEND suchen wir ähnlicher Häuser in die4ser Gegend für unsere vorgemerkten Kauf- Kunden im In- und Ausland! In sehr sonniger, ebener Ortsrandlage steht das absolut neuwertige Einfamilienhaus Bj. 2015 mit 111m² Wfl. auf 829m² Grundstück. Die Liegenschaft hat die Sonderwidmung Zweit- Wohnsitz (Hauptwohnsitz immer möglich) und wurde als solches auch nur zur Ferienzeit genutzt von älterem Paar ohne Kinder, der Zustand ist somit 1A. Nur 350 m sind es vom Haus bis zum Strand der Badegemeinschaft Unterberg mit Umkleide- und WC- Kabinen - für Mitglieder dieser Ortsgruppe der sie beitreten können, dann laufen sie im Bademantel vom Haus zum See runter ;)! In ca. 1.200m am Radweg sind sie im Ortszentrum und beim nächsten Supermarkt oder Gastwirtschaft. Im Winter nutzen sie den Skiberg Gerlitzen, erreichbar mit der Gondelanlage in Annenheim, ca. 7km westlich ihres Hauses. Das Haus kann inh. 6- 8 Wochen ab KV übernommen werden, es verbleiben die Küche und alle Einrichtung wie angeboten/ abgebildet. Es gibt sehr freundliche Nachbarn, welche bisher die Aufsicht in Abwesenheit übernahmen, schön wenn es nette Nachbarn wie hier gibt! Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Anschrift zur internen Registrierung, ohne diese wird keine Information rausgegeben, sie erhalten dann alle relevanten Unterlegen und gerne nach Vereinbarung einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villach Land, mit ca. 83,23 m² Wohnnutzfläche, überdachtem Westbalkon und schönem Grün- und Bergblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet helle Räume, teilweise gemütliche Mansarden sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Kellerabteil mit ca. 10,39 m² gehört zur Wohnung, ein Carport kann optional erworben werden. Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang - Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Nr. Alexander Hein: [Tel] Lage: Bodensdorf liegt malerisch am Nordufer des Ossiacher Sees und ist der Hauptort der Gemeinde Steindorf in Kärnten. Der charmante Ferienort vereint alpinen Charakter mit mediterranem Flair und ist durch seine idyllische Lage zwischen See und Gerlitzen ein beliebter Rückzugsort für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Familien. Der Ossiacher See zählt zu den wärmsten Badeseen Österreichs und bietet im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln und Radfahren. Der weitläufige Radweg rund um den See sowie zahlreiche Wanderwege - darunter der beliebte Dorfrundweg - laden zur aktiven Erkundung der Region ein. Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet auf der Gerlitzen mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen und einem herrlichen Panoramablick. Bodensdorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie ein öffentlicher Seezugang stehen ganzjährig zur Verfügung. Der örtliche Bahnhof (Ossiach-Bodensdorf) sowie Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Kulturelle Highlights in der Umgebung, wie das Stift Ossiach oder das moderne Steinhaus in Steindorf, sowie das Naturschutzgebiet Bleistätter Moor bieten Abwechslung für Natur- und Kulturliebhaber. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten macht Bodensdorf zu einem idealen Wohn- und Ferienstandort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Zuhause für außergewöhnliche Ansprüche Manche Immobilien sind mehr als ein Haus. Sie sind ein Statement. In einer der begehrtesten Lagen von Bodensdorf am Ossiacher See entsteht mit der "Villa Lovinas" eine außergewöhnliche Neubauvilla, die moderne Architektur, alpine Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.154 m² entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit rund 306 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 483 m² Nutzfläche . Die besondere Hanglage ermöglicht nicht nur eine eindrucksvolle architektonische Gestaltung, sondern eröffnet zugleich einen faszinierenden Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die beeindruckende, teilweise zweigeschossige Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von rund 5,60 Metern schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Eine umlaufende Galerie im Obergeschoss verstärkt die architektonische Wirkung und macht diesen zentralen Wohnbereich zu einem einzigartigen Erlebnis. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Landschaft ins Innere. Der Blick wandert über den Ossiacher See bis hin zu den Bergen - und macht die Natur zu einem festen Bestandteil des täglichen Wohnens. Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit warmen Materialien. Hochwertige Holzapplikationen, Naturstein, großzügige Glasflächen und sorgfältig geplante Details verleihen der Villa einen modernen alpinen Charakter mit zeitloser Eleganz. Wohnen auf höchstem Niveau Die Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer , darunter großzügige Schlaf- und Gästebereiche, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Küchenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie eine Galerie und ein zusätzliches Büro. Alle Ebenen sind bequem über einen modernen Lift miteinander verbunden - vom Kellergeschoss und der Garage bis ins Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge . Ergänzt wird das Untergeschoss durch Lager- und Nebenräume, eine Hobbywerkstatt sowie einen großzügigen Technikbereich. Pool, Terrassen und Garten mit Seeblick Die Außenbereiche wurden als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Mehrere ineinandergreifende Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Der hochwertig angelegte Garten wird professionell gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen bepflanzt. Der ganzjährig nutzbare, beheizte Pool mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern schafft eine private Wellnessoase mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Ossiacher See. Auf Wunsch kann der Pool als Salzwasserpool ausgeführt werden. Ob ein entspannter Morgen mit Blick auf den See, ein Nachmittag am Pool oder ein Abend mit Freunden auf der großzügigen Terrasse - diese Villa schafft Raum für besondere Momente. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Komfort gelegt. Die Villa wird unter anderem ausgestattet mit: hochwertigen Ter Hürne-Schlossdielen italienischer Keramik von Castelvetro Grohe Smart Control und Eurocube Premium Armaturen hochwertiger Sanitärausstattung von Laufen überhohen, flächenbündigen Edelholztüren dreifach verglasten Fenstern mit Aluschale in Anthrazit übergroßer Eingangstür und hochwertigem Garagentor von Hörmann durchgehendem Lift vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss Video-Zugangskontrolle mit Internetanbindung Luft-Wasser-Wärmepumpe integrierter Klimaanlage geplanter Photovoltaikanlage mit ca. 35 k Wp Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Dämmung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnkonzept. Eine Villa für Menschen, die das Besondere suchen Die Villa Lovinas vereint großzügige Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Lage über dem Ossiacher See. Ein Zuhause mit Raum für Familie und Gäste. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Und eine Immobilie, die durch ihre besondere Architektur und die Kombination aus See, Bergwelt, Pool und großzügigem Grundstück eine ganz eigene Qualität besitzt. Die Fertigstellung ist frühestens ab November 2026 bzw. nach Vereinbarung vorgesehen. VILLA LOVINAS - wo Architektur auf Landschaft trifft und Wohnen zum Erlebnis wird. Lage: Die Villa Lovinas befindet sich in privilegierter Lage in Bodensdorf am Ossiacher See, eingebettet in die reizvolle Landschaft Kärntens. Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Der Ossiacher See bietet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden, Segeln, Radfahren und ausgedehnte Wanderungen. Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe sorgt auch im Winter für beste Bedingungen zum Skifahren und für zahlreiche weitere Wintersportaktivitäten. Durch die zentrale Lage im Dreiländereck sind auch Italien und Slowenien bequem erreichbar. Die Städte Villach und Klagenfurt bieten eine hervorragende Infrastruktur und sind rasch erreichbar. Ein Ort, an dem See, Berge und alpine Lebensqualität zu jeder Jahreszeit miteinander verbunden sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert einen charmanten Wohntraum in idyllischer Lage am Nordufer des malerischen Ossiacher See in Süd-Sonnenlage. In ruhiger Wohnlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Kärntens, bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Hauses Die exklusive Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und lädt zu entspannten Spaziergängen ans Wasser ein. DAS HAUS – SOLIDE SUBSTANZ MIT GESCHICHTE Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet Raum für moderne Wohnträume. LAGE – EXKLUSIVES WOHNEN MIT SEEBLICK Das Nordufer des Ossiachersees vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und entwickelt sich zu einer gefragten, exklusiven Wohngegend. Der Ossiacher See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Spaziergänge zum See und den herrlichen Ausblick auf das Wasser. Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Aktivitäten – vom Wassersport im Sommer bis hin zu alpinen Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Villach garantiert kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die unmittelbare Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit zur Entschleunigung einlädt. AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK • Herrlicher Seeblick • Wohnhaus über drei Geschosse • Grundstücksfläche: 644 m² • Pelet-Fußbodenheizung • Gartenfläche: 539 m² • Exklusive Wohngegend in Sattendorf • Fußläufig zum Ossiacher See • 2 Carport Stellplätze + weitere Parkmöglichkeiten DAS POTENZIAL Das Objekt befindet sich im renovierten Originalzustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen noch weiter zu gestalten. Ob behutsame Renovierung unter Bewahrung des ursprünglichen Charakters oder umfassende Modernisierung – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. FAZIT Ein Haus mit Seele und Substanz in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Seenähe, Seeblick und exklusiver Wohngegend macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Für Menschen, die das Besondere schätzen und bereit sind, mit Vision und Engagement ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Eine Gelegenheit für Individualisten, die Wert auf Authentizität, Natur, Seeblick und Gestaltungsfreiheit legen. HWB: 196 fGEE: 1,78 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Unter folgendem Link können Sie sich das Video der Immobilie ansehen VIDEO Seeblick-Wohntraum Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Seelinde 2te Baustufe Sie suchen einen eleganten, leistbaren und energieeffizienten Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in den hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum eine große Terrasse, und einen faszinierenden Garten. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Design, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Aktivitäten vor der Haustür Ob im Sommer beim Wandern und Radfahren auf den zahlreichen Routen rund um die Gerlitzen oder im Winter beim Skifahren auf perfekt präparierten Pisten – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Historisches Flair Der Blick auf das gegenüberliegende Stift Ossiach verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Geschichte und Kultur. Genießen Sie die harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und der faszinierenden Vergangenheit der Region. Der Besuch eines Konzertes oder einer schönen Andacht in der Stiftskirche sollte regelmäßig genossen werden. PV-Anlage mit Akku Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. ARCHITEKTUR Von der Geborgenheit und der ländlichen Struktur, die Bodensdorf charakterisiert, inspiriert, wird hier eine Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter und Bodenständigkeit, gepaart mit der Eleganz hoher Holzqualitäten realisiert. Die Strahlkraft dieser sehr hochwertigen Architektur wird auch Sie begeistern. Ein weiteres Stück Heimatgefühl entsteht hier für Sie. Umgebung: Villach, Feldkichern Ideale Zug- und Busverbindungen Flughafen, Italien, Slowenien…. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Wohnung am See verzaubern. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Zu dem genannten Kaufpreis kommen noch € 25.000 für einen Carport-Stellplatz und einen Freistellparkplatz hinzu. Ihr ATV-Immobilien Team! [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Seelinde 2te Baustufe Sie suchen einen eleganten, leistbaren und energieeffizienten Wohnsitz in Kärnten, so wird Ihnen diese Qualität, die Lage, die Ausführung und die Planung sicherlich zusagen. Davon sind wir überzeugt. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel zwischen Luxus und Natur in den hochwertigen Ganzjahres-Wohnungen im malerischen Ort Bodensdorf am Ossiacher See. Diese einzigartigen Residenzen bestechen durch ihre privilegierte Lage am Fuße des einladenden Ski- und Wanderberges Gerlitzen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Stift Ossiach. Ihr privates Paradies Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum eine große Terrasse, und einen faszinierenden Garten. Zum freien Seezugang oder zum Strandbad sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie unvergessliche Stunden beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Eleganz trifft Komfort Das stilvolle Interieur der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Design, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Aktivitäten vor der Haustür Ob im Sommer beim Wandern und Radfahren auf den zahlreichen Routen rund um die Gerlitzen oder im Winter beim Skifahren auf perfekt präparierten Pisten – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Historisches Flair Der Blick auf das gegenüberliegende Stift Ossiach verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Geschichte und Kultur. Genießen Sie die harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und der faszinierenden Vergangenheit der Region. Der Besuch eines Konzertes oder einer schönen Andacht in der Stiftskirche sollte regelmäßig genossen werden. PV-Anlage mit Akku Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. ARCHITEKTUR Von der Geborgenheit und der ländlichen Struktur, die Bodensdorf charakterisiert, inspiriert, wird hier eine Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter und Bodenständigkeit, gepaart mit der Eleganz hoher Holzqualitäten realisiert. Die Strahlkraft dieser sehr hochwertigen Architektur wird auch Sie begeistern. Ein weiteres Stück Heimatgefühl entsteht hier für Sie. Umgebung: Villach, Feldkichern Ideale Zug- und Busverbindungen Flughafen, Italien, Slowenien…. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Wohnung am See verzaubern. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Zu dem genannten Kaufpreis kommen noch € 25.000 für einen Carport-Stellplatz und einen Freistellparkplatz hinzu. Ihr ATV-Immobilien Team! [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Manche Orte begeistern bereits auf den ersten Blick – dieses Baugrundstück in Bodensdorf zählt zweifellos dazu. Auf ca. 873 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Der herrliche Blick auf den Ossiacher See, die umliegende Bergwelt und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die sonnige Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Das voll erschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens und überzeugt zusätzlich durch den Vorteil, dass keine Bebauungsverpflichtung besteht. Die beeindruckende Aussicht begleitet Sie durch jede Jahreszeit und macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren oder Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von Villach und den umliegenden Regionen. Ein Grundstück wie dieses bietet weit mehr als nur Baufläche – es schafft die Grundlage für ein Zuhause voller Lebensqualität, Naturverbundenheit und unvergesslicher Ausblicke. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum an einem der schönsten Plätze Kärntens verwirklichen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Highlights: Objektart: Baugrundstück Grundstücksfläche: ca. 873 m² Lage: Bodensdorf am Ossiacher See, Kärnten Erschließung: Voll erschlossen Bebauungsverpflichtung: Keine vorhanden Ausrichtung: Sonnige Aussichtslage Besonderheit: Herrlicher Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt Fazit: Lage & Umfeld Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bodensdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ossiacher See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren und Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Villach befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Potenzial Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die attraktive Aussichtslage und die hohe Lebensqualität machen dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Seezugang #ruhig

In absoluter Ruhelage, hoch über der Nebelgrenze, eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein rund 3.000 m² großes Seeblickgrundstück in privilegierter Höhenlage mit einem bestehenden Seeblickhaus aus dem Jahr 1975. (Der Zubau erfolgte ca.1986, die Raumaufteilung wurde ca.1996/97 verändert und der Balkon wurde ca.2016 erweitert). Die Liegenschaft vereint spektakuläre Aussicht, die wohl begehrteste Widmung am Markt (Freizeitwohnsitz) und eine Lage, die Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick ist schlichtweg atemberaubend: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über den Ossiacher See, weiter über die Karawanken bis hin zum Faaker See – ein Ausblick, der sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Skipisten des Skiberges „Gerlitzen“: In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie die Skipiste sowie die bekannte Sepplhütte. Diese seltene Kombination aus alpiner Freizeitnähe und Seeblick macht die Liegenschaft zu einer absoluten Ausnahme. Dieser Platz ist mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Energieplatz, ein Rückzugsort über der Nebelgrenze, der Ruhe, Kraft und Weitblick vereint. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert außergewöhnlicher Lagen zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight, ist die Erweiterungsmöglichkeit dieser Liegenschaft. Am Nordöstlichen Grundstück wurde bereits eine zweite Seeblickvilla bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! HWB: Energieausweis ist in Arbeit Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am malerischen Ossiacher See! Diese exklusive Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und beeindruckenden Freizeitmöglichkeiten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 117m² und überzeugt mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern mit hochwertiger Ausstattung sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großen Westterrasse bietet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein mehr als zweieinhalb Hektar großes Areal und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad, eine weitläufige Gartenanlage sowie vielseitige Freizeitangebote wie einen Beachvolleyballplatz, eine Bocciabahn und einen Kinderspielplatz. Zudem verfügt die Anlage über einen wunderschönen Badestrand mit Badesteg. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Freizeitwohnsitz nutzbar, zudem besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung mit attraktiven Renditechancen. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Gerlitzen und die tägliche Anbindung an den Skibus bieten beste Bedingungen für Wintersportler und Naturliebhaber, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten für höchsten Wohnkomfort sorgt. Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ob als privates Refugium oder als Investment - diese Seewohnung lässt keine Wünsche offen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Ossiacher See! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen in traumhafter Aussichtslage nahe dem Ossiacher See Inmitten einer idyllischen, ruhigen Naturlandschaft präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vollständig eigenständigen Wohneinheiten. Die erhöhte Panoramalage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie den Ossiacher See in wenigen Minuten. Auch die Städte Feldkirchen, Villach und Klagenfurt sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- oder Anlageobjekt. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend umgebaut und laufend modernisiert. Zahlreiche Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde vor nur zwei Jahren erneuert, die Balkone wurden neu errichtet und Fenster sowie Türen sind erst vier Jahre alt und mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Auch die Haustüre wurde erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2003. Das OG und das DG sind modern ausgestattet, wobei die Wohnung im EG noch nicht modernisiert wurde und in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand ist. Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage mit Doppelrolltor sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das Kellergeschoss bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Über einen zentralen Stiegenaufgang gelangt man zu den einzelnen Wohnungen. Erdgeschoss Vorraum Küche Speis Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss Vorzimmer Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WCSüd- und Nordbalkon mit herrlichem Panoramablick Ca. 30 m² großer Loft- bzw. Mehrzweckraum Dachgeschoss Vorraum Badezimmer Drei Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Ausgang auf den großzügigen Aussichtsbalkon Das weitläufige Grundstück rund um das Haus bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Gemüsebeeten sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Natur. Die ruhige, sonnige Lage und die herrliche Aussicht verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Highlights auf einen Blick Drei eigenständige Wohnungen Umfassender Umbau im Jahr 2013 Dach vor 2 Jahren erneuert Neue Balkone Fenster und Türen (ca. 4 Jahre alt) mit 3-fach-Isolierglas Neue Haustüre Hackschnitzelheizung Ca. 100 m² Keller Garage mit Doppelrolltor Carport für zwei Fahrzeuge Großer Garten mit Gemüsegarten Traumhafte, ruhige Aussichtslage Nur wenige Minuten zum Ossiacher See Zentrale Lage zwischen Villach, Feldkirchen und Klagenfurt DIE LAGE: Prägrad ist eine ruhige Ortschaft in der Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten am nordöstlichen Rand des Ossiacher Sees. Die naturnahe Lage, die Nähe zum See sowie die gute Erreichbarkeit von Feldkirchen und Villach machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch als renditestarkes Anlageobjekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die einzigartige Lage, der gepflegte Zustand und die drei separaten Wohneinheiten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen Kärntens. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]