Suchergebnisse für "oberwart gepflegtes stadthaus in ruhiger und zentraler lage"

#Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr gepflegte wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage am Hügel über der Stadt Sie wünschen sich Ihre eigene Wohnung, stilvoll saniert, in ruhiger Lage, sehr gepflegt, umgeben von Grün, wo Sie von morgens bis abends die Sonnenstrahlen genießen können und das Stadtzentrum mit der ausgezeichneten Infrastruktur in rund 15 Gehminuten erreichbar ist! Direkt von der Haustüre aus können Sie hier endlos weite Spaziergänge über die angrenzenden Wiesen und Wälder zum Erholen in der Natur machen und sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Walken und Mountainbiken nachgehen. Die Wohnung liegt in der ausgebauten Mansarde im dritten Stock. Da es auf dieser Etage nur dieses Appartement gibt, können Sie hier, ohne einen unmittelbaren Nachbarn zu haben, ungestört Ihr Leben gestalten! Beim Betreten der Wohnung kann man sich an der Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung erfreuen. Rundgang durch die Wohnung:• Das Vorzimmer: Dieses sehr helle Vorzimmer mündet offen gestaltet in die Küche, was der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht.• Die Küche: Das Vorzimmer geht direkt in die Küche über. Mit Vogelgezwitscher und den Sonnenstrahlen lässt sich der Tag am Küchentisch bei einem gemütlichen Frühstück und einer Tasse Kaffee frohen Herzens beginnen. Die Dan-Küche aus Massivholz wurde vom Tischler eingebaut und überzeugt mit Qualität, zeitloser Eleganz und hat den vorhandenen Platz perfekt optioniert. Sie beinhaltet das Backrohr, den Herd der Marke Elektra Bregenz, den Dunstabzug, die Spüle und die Kühl-/Gefrierschrankkombination.• Das Wohnzimmer: Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist einladend hell, und bietet eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie, zum Entspannen, Lesen, Spielen, Arbeiten und lädt auch zu kuscheligen TV-Abenden ein.• Das erste Zimmer: Durch das Wohnzimmer kann man jeweils das erste und das zweite Zimmer betreten. Das erste große Zimmer wird derzeit als Hauptschlafzimmer bewohnt. Es bietet aufgrund seiner Größe neben einem Doppelbett auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.• Das zweite Zimmer: Dieses ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbare Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genützt werden.• Das Badezimmer: Vom Vorzimmer aus rechts liegt das Badezimmer mit der Eckbadewanne, dem Waschbecken und dem Fenster;• Das Extra WC;• Ziegelmassivbauweise, ca. 30 cm, plus Dämmung;• Ziegeldachdeckung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster inklusive Insektenschutz und Außenrollos;• Haus-Gaszentralheizung;• Kabel TV;• Internet möglich;• Kellerabteil: Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden.• OSG-Hausverwaltung; Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis: Eine vollständige Aufbereitung konnte aufgrund von Wartezeiten leider noch nicht durchgeführt werden. Die entsprechenden Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, einer charmanten Stadt im malerischen Burgenland! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer unschlagbaren Lage. Nur noch wenige Wohnungen frei - Flächen von ca. 66m² bis ca. 101m² im 1. OG, 2. OG und 3. OG stehen Ihnen in der modernen Anlage noch zur Verfügung. Aufgrund der guten Lage verkaufen sich die Wohnungen sehr gut - Sie sollten rasch handeln! Top Ausstattung zu einen Top Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Vorort - Besichtigung! Sollten Sie kaufen, ist der Kaufpreis erst bei Kaufvertragsunterfertigung fällig - keine Vorleistung notwendig! Z. B.: Top 23 im 3. OG mit einer großzügigen Fläche von ca. 73 m² Wnfl. und ca. 11,06 m² Balkon/Loggia erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Platz für gesellige Abende mit Freunden – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Die Wohnungen haben eine ansprechende Ausstattung, gerne sende ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht das tägliche Leben komfortabler. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenplatz oder einen Stellplatz im Freien kaufen. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage könnte nicht besser sein! Oberwart, eine aufstrebende Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, die Umgebung bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von der Apotheke über das Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden schnell erreichen können. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr persönliches Stück vom Burgenland zu sichern! Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Oberwart, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ob als Investment in Betongold oder zur Eigennutzung - der Kaufpreis von € 282.508,80 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage – Schubertgasse 39, Oberwart Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Oberwart, Schubertgasse 39. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße und ist von gepflegter Einfamilienhausbebauung umgeben. Die Grundstücksfläche beträgt 973 m² und ist zur Gänze als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Es befindet sich in der Bauklasse 1 und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, wie etwa moderne Split-Level-Konzepte oder Wohnhäuser mit Garage auf Straßenniveau und Wohnbereichen mit Ausblick. Bei entsprechender Planung bietet das Grundstück einen schönen Blick über Oberwart und die umliegende Landschaft. Das Grundstück liegt in keinem Naturschutzgebiet. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans der Stadtgemeinde Oberwart. Infrastruktur: Oberwart bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Lage und Potenzial dieses Grundstücks. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mein Name ist Jannis Krebs, Sie erreichen mich jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrumsnahe Lage, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte 1979. Das Objekt ist in Massivbauweise erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine ausziehbare Dachbodentreppe. Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Windfang, Flur, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Eltern-Schlafraum, Kinder-Schlafraum, Gäste-Schlafraum sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist teilweise durch den auskragenden Dachstuhl überdacht. Der Abgang von der Terrasse in den hofseitigen Garten erfolgt über eine einläufige Stiege mit Waschbetonplatten. Im vollausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum sowie die Kellerräume 1, 2 und 3, Heizraum und Waschküche. Weiterhin ist im Keller eine Garage. Die Zufahrt zur Garage wird durch ein manuell bedienbares Metallkipptor ermöglicht. Die Beheizung erfolgt zentral über einen dem Alter entsprechenden Gaskessel, die Warmwasseraufbereitung über einen Speicher. Alle Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Liegenschaft ist umlaufend eingefriedet. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, sodass das Objekt bestandsfrei übergeben werden kann. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten und macht das Pendeln zum Kinderspiel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Supermärkten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Ihre Kinder erreichen die Schule in wenigen Minuten, während Sie alle notwendigen Einkäufe in der unmittelbaren Umgebung erledigen können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht ein Stellplatz in einem gepflegten & sauberen Carport. Dieser befindet sich in zentraler Oberwarter Lage in einer ruhigen und uneinsichtigen Seitengasse und überzeugt mit seiner ausgezeichneten Zufahrt. Keine Schrauber/Bastler erwünscht, hierbei handelt es sich rein um einen Stellplatz. Aktuell wäre ebenfalls ein ca. 25m² Lagerraum zu vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen ist auf einem hohen Standard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Barrierefreier Zugang: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Energieeffizienz: Die Wohnungen zeichnen sich durch niedrige Betriebskosten aus, die durch den Einsatz innovativer Technik wie einer Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Heiz- und Kühlfunktion erreicht werden. Photovoltaikanlage: Zur Förderung der Nachhaltigkeit wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten weiter senkt. Elektrischer Sonnenschutz: Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen elektrische Sonnenschutzsysteme. Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fenster: Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt. Abstellräume: Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze: Insgesamt stehen 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen ermöglicht. Projektbeschreibung Die Wohnhausanlage besteht aus 33 modernen Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen, sowie drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Garagenein- und -ausfahrt erfolgt über die Billrothgasse, was eine unkomplizierte Anfahrt gewährleistet. Technik- und Fahrradabstellräume befinden sich im Kellergeschoss, während der Müllraum im Erdgeschoss untergebracht ist. Viele der Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Technische Details Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand: Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten. Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen. Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute. Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Heizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Fazit Diese Wohnhausanlage in Oberwart vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause. Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort macht dieses Projekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und genießen Sie ein modernes, komfortables Leben in Oberwart!... [Mehr]

#Handel

Top-Lage im Herzen des Einkaufszentrums - mit bester Sichtbarkeit - 7400 Oberwart Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Miete netto: 9,00 €/m² BK netto: 2,14 €/m² Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

***Top gelegenes Haus mit großem ruhigen Garten am Froschberg*** Ein feines Wohnobjekt mit tollem Garten wartet auf seine NEUEN Eigentümer! Kurz gesagt, eine perfekte Liegenschaft mit toller zentraler Lage am begehrten Froschberg. Raumangebot: jede Wohnebene verfügt über ca. 55 m² Keller: 52,58 m² Jede Wohnebene ist über das sehr gepflegte Stiegenhaus zu betreten. Im Keller befindet sich der Heizraum und 2 große Kellerraume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Toilette. Ein besonders Highlight ist der ca. 570 m² große Garten mit hoher Hecke und Baumbestand. Dieser bietet eine angenehme Privatsphäre. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Eine Garage für 1 KFZ und 1 Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! Ein Architekten Umbauplan kann zur Verfügung gestellt werden. GUT ZU WISSEN: * tolle Lage * großer ruhiger Garten * teilweise geschmackvoll möbliert * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Handel

Top-Lage im Herzen des Einkaufszentrums - mit bester Sichtbarkeit - 7400 Oberwart Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Miete netto: 9,00 €/m² BK netto: 2,14 €/m² Kaution: 3 BMM weitere Informationen: - Klima - Küche - WC - Parkplätze Lage: Durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Transportmöglichkeiten bietet dieses Geschäftslokal eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer aufstrebenden Region. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder ein bestehendes erweitern möchten, dieses Geschäftslokal in Oberwart bietet das perfekte Umfeld für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Delta Immobilien bietet in einer neu errichteten Wohnhaussanlage mit insgesamt 33 Wohnungen im 1. OG, 2.OG und 3.OG noch einige moderne 2 und 4 Zimmerwohnungen zwischen 73m² bis 102m² sehr ruhig gelegen mit TOP-AUSSTATTUNGAuch bestens für Vorsorge/Anlage geeignet! Alle Vortele im Überblick: MODERNE ARCHITEKTUR- BAUMEISTERQUALITÄT RUHIGE STADTRANDLAGE - wunderschöner Ausblick GROSSZÜGIGE Balkone/Terrassen/ Loggia mit Natur/Grün/Stadtblick TIEFGARAGE - LIFT - barrierefreier Zugang in alle Etagen ZENTRAL GELEGENES STIEGENHAUS- Laubeneingang INNOVATIVE TECHNIK - niedrige Betriebskosten BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima PHOTOVOLTAIKANLAGE - geringe Energiekosten ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ HOCHWERTIGE BODENBELÄGE KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER mit 3-Fachisolierverglasung GEGENSPRECHANLAGE- Audio- mit Freisprechanlage FAMILIENFREUNDLICH KINDERWAGEN/FAHRRAD- ABSTELLRAUM ERSTBEZUG - nach Vereinbarung Die Wohnhausanlage befindet sich in Fertigstellung, weitere Fotos von den Innenräumen der Wohnungen folgen- Besichtigung jederzeit möglich! Raumaufteilung: Top 14 - 2.Stock 274.000,- • Vorzimmer • großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon • Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit WALK-IN Dusche • WC • Abstellraum Raumaufteilung: Top 19 - 3 . Stock 408.000,-• Vorzimmer • großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Wohn-Terrasse • 2 Schlafzimmer mit Zugangang auf den Balkon • weiteres Zimmer • Badezimmer • WC • großer Abstellraum Verfügbar 1.Stock: Top 1 - 384.321,- 95,97m² WFL mit 22 m² Balkon Top 4 - 380.279,- 94,78m² WFL mit 22m² Balkon Top 5 - 265.629,- 73m² WFL mit 11m² Balkon Top 9 - 343.744,- 101m² WFL mit 8m² Balkon Verfügbar 2.Stock: Top 10 - 396.110,- 95,97m² WFL mit 22m² Balkon Top 13 - 391.944,- 94,78m² WFL mit 22m² Balkon Top 14 - 274.000,- 73m² WFL mit 11m² Balkon Top 18 - 354.622,- 101m² WFL mit 8m² Balkon Verfügbar 3. Stock: Top 19 - 408.000,- 95,97m² WFL mit 22m² Balkon Top 23 - 282.508,- 73m² WFL mit 11m² Balkon Top 27 - 365.534,- 101m² WFL mit 8m² Balkon Tiefgaragenplatz 9800,- netto Parkplatz 5000,- netto Lage: Sackgasse -ruhige Lage nahe Stadtzentrum gegenüber vom AKH Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar! Sehr gute Infrastruktur - Bushaltestelle 5 min entfernt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Das Stadthaus ist in eine sehr ruhigen Gasse in der nähe vom Zentrum mit großem Potenzial und liegt in einer Ruhelage mit einem kleinem Garten und sollte komplett Neugebaut oder Kernsaniert werden. Vom 1 Stock hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Zentrumsnah und ist in einer sehr ruhigen Lage da es in einer Sackgasse Liegt. Sehr nahe zum Zentrum nur 8 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (600m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. 12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 15 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1km). 2 Minuten zur Apotheke (110m) ein Nahversorger ist in 3 Minuten erreichbar (400m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 1 Minute (50m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind gleich um die Ecke. Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (250m) Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten (1,2 km) Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten (3,8 km) Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,6 km) Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,1 km) Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 6 Minuten (2,7 km) Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe Kindergarten Vogelfeld 8 Minuten zu Fuß (600m) Mittelschule und Hak in 7 Minuten (500m) Volksschule in 9 Minuten (700m) Nächste Bushaltestelle ist in 50m erreichbar. Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen.... [Mehr]

#Terrasse

Charmantes Stadthaus in begehrter Innenstadtlage von Ferlach – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach In bester Lage von Ferlach präsentiert sich dieses charmante Stadthaus als wahres Multitalent: Es vereint attraktiven Wohnraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Auf insgesamt ca. 334 m² Nutzfläche bietet das Objekt: • drei gut aufgeteilte Wohnungen • ein gepflegtes Geschäftslokal mit Schaufensterfläche • eine sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt • praktische Büro, Abstell- und Lagerräume • einen kleinen, geschützten Innenhof • eine rd. 25m² Passage mit Schaufenstern Das Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung: Ob als Ertragsobjekt zur Vermietung, als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Wohnungen sind hell, freundlich und verfügen über eine angenehme Raumaufteilung und Raumhöhe. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Highlights auf einen Blick: • begehrte Innenstadtlage – alle Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe • gute Erreichbarkeit und Anbindung • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • solide Bausubstanz • attraktive Gestaltungspotenziale für individuelle Ideen Das Stadthaus eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten. Ein Objekt mit vielen Facetten – mitten im Herzen von Ferlach. Sie möchten mehr erfahren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnumer, E-Mail Adresse) erhalten Sie rasch die gewünschte Unterlagen. Ihre Monika Balint... [Mehr]