Suchergebnisse für "oberwart gepflegtes stadthaus in ruhiger und zentraler lage"

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Schöne Wohnung im 1.Stock mit Lift: großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Vorraum. Die 10 qm große Terrasse mit Südwestausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht. Ein großer Kellerabteil ist vorhanden. Ruhige Lage, Schule, Kindergarten, Apotheke und SPAR befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, einer charmanten Stadt im malerischen Burgenland! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer unschlagbaren Lage. Nur noch wenige Wohnungen frei - Flächen von ca. 66m² bis ca. 101m² im 1. OG, 2. OG und 3. OG stehen Ihnen in der modernen Anlage noch zur Verfügung. Aufgrund der guten Lage verkaufen sich die Wohnungen sehr gut - Sie sollten rasch handeln! Top Ausstattung zu einen Top Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Vorort - Besichtigung! Sollten Sie kaufen, ist der Kaufpreis erst bei Kaufvertragsunterfertigung fällig - keine Vorleistung notwendig! Z. B.: Top 23 im 3. OG mit einer großzügigen Fläche von ca. 73 m² Wnfl. und ca. 11,06 m² Balkon/Loggia erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Platz für gesellige Abende mit Freunden – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Die Wohnungen haben eine ansprechende Ausstattung, gerne sende ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht das tägliche Leben komfortabler. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenplatz oder einen Stellplatz im Freien kaufen. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage könnte nicht besser sein! Oberwart, eine aufstrebende Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, die Umgebung bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von der Apotheke über das Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden schnell erreichen können. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr persönliches Stück vom Burgenland zu sichern! Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Oberwart, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ob als Investment in Betongold oder zur Eigennutzung - der Kaufpreis von € 282.508,80 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrumsnahe Lage, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte 1979. Das Objekt ist in Massivbauweise erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine ausziehbare Dachbodentreppe. Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Windfang, Flur, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Eltern-Schlafraum, Kinder-Schlafraum, Gäste-Schlafraum sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist teilweise durch den auskragenden Dachstuhl überdacht. Der Abgang von der Terrasse in den hofseitigen Garten erfolgt über eine einläufige Stiege mit Waschbetonplatten. Im vollausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum sowie die Kellerräume 1, 2 und 3, Heizraum und Waschküche. Weiterhin ist im Keller eine Garage. Die Zufahrt zur Garage wird durch ein manuell bedienbares Metallkipptor ermöglicht. Die Beheizung erfolgt zentral über einen dem Alter entsprechenden Gaskessel, die Warmwasseraufbereitung über einen Speicher. Alle Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Liegenschaft ist umlaufend eingefriedet. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, sodass das Objekt bestandsfrei übergeben werden kann. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten und macht das Pendeln zum Kinderspiel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Supermärkten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Ihre Kinder erreichen die Schule in wenigen Minuten, während Sie alle notwendigen Einkäufe in der unmittelbaren Umgebung erledigen können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht ein Stellplatz in einem gepflegten & sauberen Carport. Dieser befindet sich in zentraler Oberwarter Lage in einer ruhigen und uneinsichtigen Seitengasse und überzeugt mit seiner ausgezeichneten Zufahrt. Keine Schrauber/Bastler erwünscht, hierbei handelt es sich rein um einen Stellplatz. Aktuell wäre ebenfalls ein ca. 25m² Lagerraum zu vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen ist auf einem hohen Standard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Barrierefreier Zugang: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Energieeffizienz: Die Wohnungen zeichnen sich durch niedrige Betriebskosten aus, die durch den Einsatz innovativer Technik wie einer Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Heiz- und Kühlfunktion erreicht werden. Photovoltaikanlage: Zur Förderung der Nachhaltigkeit wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten weiter senkt. Elektrischer Sonnenschutz: Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen elektrische Sonnenschutzsysteme. Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fenster: Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt. Abstellräume: Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze: Insgesamt stehen 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen ermöglicht. Projektbeschreibung Die Wohnhausanlage besteht aus 33 modernen Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen, sowie drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Garagenein- und -ausfahrt erfolgt über die Billrothgasse, was eine unkomplizierte Anfahrt gewährleistet. Technik- und Fahrradabstellräume befinden sich im Kellergeschoss, während der Müllraum im Erdgeschoss untergebracht ist. Viele der Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Technische Details Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand: Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten. Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen. Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute. Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Heizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Fazit Diese Wohnhausanlage in Oberwart vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause. Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort macht dieses Projekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und genießen Sie ein modernes, komfortables Leben in Oberwart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift. Aufteilung: 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 SZ, 1 Küche, 1 WC, Bad mit Dusche u. Badewanne, 1 AR, 1 Vorraum und eine gemütliche Terrasse mit 10 m² in ruhiger Lage. Großes Kellerabteil vorhanden. Viel Sonnenlicht durch Südwestausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule/Kindergarten, Apotheke und ein Spar ist gleich nebenan. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Top-Lage im Herzen des Einkaufszentrums - mit bester Sichtbarkeit - 7400 Oberwart Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Miete netto: 9,00 €/m² BK netto: 2,14 €/m² Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

***Top gelegenes Haus mit großem ruhigen Garten am Froschberg*** Ein feines Wohnobjekt mit tollem Garten wartet auf seine NEUEN Eigentümer! Kurz gesagt, eine perfekte Liegenschaft mit toller zentraler Lage am begehrten Froschberg. Raumangebot: jede Wohnebene verfügt über ca. 55 m² Keller: 52,58 m² Jede Wohnebene ist über das sehr gepflegte Stiegenhaus zu betreten. Im Keller befindet sich der Heizraum und 2 große Kellerraume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Toilette. Ein besonders Highlight ist der ca. 570 m² große Garten mit hoher Hecke und Baumbestand. Dieser bietet eine angenehme Privatsphäre. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Eine Garage für 1 KFZ und 1 Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! Ein Architekten Umbauplan kann zur Verfügung gestellt werden. GUT ZU WISSEN: * tolle Lage * großer ruhiger Garten * teilweise geschmackvoll möbliert * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Handel

Top-Lage im Herzen des Einkaufszentrums - mit bester Sichtbarkeit - 7400 Oberwart Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Miete netto: 9,00 €/m² BK netto: 2,14 €/m² Kaution: 3 BMM weitere Informationen: - Klima - Küche - WC - Parkplätze Lage: Durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Transportmöglichkeiten bietet dieses Geschäftslokal eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer aufstrebenden Region. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder ein bestehendes erweitern möchten, dieses Geschäftslokal in Oberwart bietet das perfekte Umfeld für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses interessante Baugrundstück mit 1.788 m² Fläche liegt in einer ruhigen Seitengasse inmitten der Stadtgemeinde Oberwart. Es eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses, zum Parzellieren auf 2-3 Bauplätze, oder als Bauträgerprojekt. Das Grundstück ist leer und BEREITS AUFGESCHLOSSEN! Widmung: BM Bauland - gemischtes Baugebiet E+1 (einstöckiges Gebäude) Verbauung: 50 % => 894 m² verbaubar! Durch die gute und ruhige Lage, sowie die großzügige Bebaubarkeit und Seltenheit solcher Grundstücke bietet sich diese Liegenschaft ideal für Familien mit Hausbauplänen bzw. für Bauträger zur Projekt-Entwicklung! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 6.480,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Doppelcarport, von dem aus man über eine überdachte Treppe in den Wohnbereich und in den Technikraum gelangen kann. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist gut isoliert. Geheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein ca. 116 m² großes Haus in ruhiger Lage direkt in Oberwart. Vormals wurde das Haus langfristig gewerblich vermietet, weshalb dies auch wieder forciert wird. Besonders interessant wäre daher eine Nutzung als Büro, Atelier, Studio, etc. aber auch als Mitarbeiterquartier für Firmen. Nach Ende der vorigen Vermietung wurde sohin die Küche sowie das WC neugestaltet und das gesamte Haus ausgemalen. Ein wohlfühlendes Ambiente steht sohin nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Strom- & Heizkosten sind im Mietpreis nicht inbegriffen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt anliegend vorhanden. Ergänzend kann auch ein eigener Garten mit ca. 120 m² mitgenutzt werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: * der großzügige Vorraum zentral und hell gelegen * die Kücheneu gestaltet samt Kleintisch * 4 Zimmer welche hell gelegen sind * 1 Abstellraum mit ausreichen Fläche * 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss * 1 separates WC HIGHLIGHTS * Erstbezug nach Modernisierung * Zentrumslage * Ruhelage * Parkplätze * Gartenfläche Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Stadt Oberwart liegt im Südburgenland und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in zentraler Form: Nahversorger, Vielfalt an Gastronomie, Banken und Ärzte sowie ein reiches Angebot an Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Kulturstätten. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote - sei es Sportanlagen, Spielplätze oder Naherholungsflächen - sorgen für eine gute Lebensqualität im Ort und der näheren Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Oberwart ist gut ans Straßen- & Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 1h 25 Min., Graz in ca. 50 Min. und Wiener Neustadt in ca. 40 Min. Dank des vorhandenen Bus- und ÖPNV-Angebots ist Oberwart auch für Pendler und Personen ohne eigenes Auto sehr gut geeignet. Oberwart verbindet damit ruhiges, ländliches bzw. Kleinstadt-Leben mit komfortabler Erreichbarkeit von Metropolen und Zentren - eine hervorragende Mischung aus Ausstattung, Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]