Suchergebnisse für "oberlaa miete"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette (ca. 69 m²) mit einzigartigem Wohncharakter in ruhiger Lage vor den Toren von Wiens in Leopoldsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer 2009 errichteten gepflegten Wohnhausanlage und ist ideal geeignet für: Singles / Paare/ Alleinerzieher, Homeoffice-Nutzer, Naturliebhaber & Ruhesuchende, Menschen mit Anspruch an Komfort & Privatsphäre. Die Highlights sind eine uneinsehbare Terrasse und ein Balkon im Obergeschoß mit Fernblick + und ein exklusiver Zugang für die Bewohner zum Badeteich ? Wohnen wie im Urlaub! Aufteilung: Erdgeschoss ? Privater Eingang mit Vorraum ? Offene DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ? Heller Wohnbereich mit Zugang zur 14 m² Terrasse (Patio) ? Gäste WC mit Waschmöglichkeit ? Technik-/Abstellraum mit WM-Anschluss Obergeschoss ? Schlafzimmer mit Terrasse ? Bad/WC ? Zimmer (Homeoffice / Gäste / Gaming) Ausstattung & Extras ? Tiefgaragenplatz inklusive ? Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ? Glasfaser-Internet in Anlage ? maximale Privatsphäre (kein Einblick) ? Unverbaubare Aussicht ? Badeteich für Bewohner Die Wohnung wurde mit einem Wohnbauförderdarlehen erbaut, welches bei förderungsfähigen Voraussetzungen übernommen werden kann. Restdarlehen ca. ? 47.000 ? ? 107/Monat Kaufpreis ohne WBF: ? 269.000,- Kaufpreis bei Übernahme WBF: ? 222.000,- Lage: Leopoldsdorf überzeugt durch seine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Eingebettet in eine moderne, familienfreundliche gehobene Umgebung mit viel Grün, Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten(Golfplatz vor der Tür) bietet der Ort hohe Lebensqualität ? ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Perfekt für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre & Freizeitqualität suchen. Verkehrsanbindung nach Wien ? S1 & A23 in wenigen Minuten erreichbar ? Buslinien nach Wien und zur U1 Wien ? Oberlaa (vor der Haustüre) ? Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt: ca. 15? 20 Minuten Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MS... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Naherholungsgebiet Oberlaa Wohnen im Projekt "Südhang Oberlaa" lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus gefragter Lage, optimalem Grundriss und Ausstattung ergibt ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt um ? 230.000,- netto erworben werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit hochwertiger Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken Die Lage Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wohnen in Oberlaa Sie suchen Ihr erstes eigenes Zuhause in Wien, ruhig, modern und dennoch perfekt angebunden? Dann ist Oberlaa genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie im Grünen, eingebettet in stilvolle Einfamilienhäuser und Villen - und erreichen in nur wenigen Gehminuten die U1. So sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt. Alles, was Sie brauchen - direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in der Nähe. Und wenn Sie gerne shoppen: Über die S1 sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in der SCS. Modern wohnen mit gutem Gewissen ✓ Sehr niedriger Energieverbrauch ✓ Klimafreundliches Heizsystem ✓ Lift, Fahrradraum & eigenes Kellerabteil Oberlaa: Ländliche Ruhe trifft urbanen Lifestyle Oberlaa bietet mehr als nur Idylle: Der Zukunftshof bringt urbanes Flair und innovative Konzepte in den Bezirk - mit spannenden Veranstaltungen, Kulinarik und Kunst. Am nahegelegenen Gugumuck-Hof erwarten Sie Sommerkino, saisonale Events und regionale Spezialitäten in einzigartiger Atmosphäre. Und für entspannte Abende gibt es die Gartenbar - ein beliebter Treffpunkt für alle, die gutes Essen, Drinks und das Grüne lieben. Lebensqualität, die begeistert Freuen Sie sich auf eine ruhige Nachbarschaft, hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auf Natur und Entspannung nicht verzichten möchten. Die Therme Wien ist ebenfalls rasch erreicht und der große WIG Park dient der totalen Erholung mit der köstlichen Kurkonditorei und den unzähligen Heurigenlokalen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exposé – Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung geeignet in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten ca. 47 m², 4 davon mit Terrasse (es gibt insgesamt 5 Apartments für Kurzeitvermietung) Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage – eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach – und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Vier Einheiten sind mit privaten Terrassen ausgestattet und gewährleisten ein besonderes Wohngefühl mit direktem Freiraumbezug. Von den 12 Apartments haben 5 die Genehmigung zur Kurzeitvermietung. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß von der U1-Endstation Oberlaa entfernt. Der beliebte Kurpark, die Therme Oberlaa, die traditionsreiche Kurkonditorei und der Liesingbach liegen direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern (Stadtwanderweg) sowie Erholung im Grünen. Highlights für Anleger: Sofortige Einnahmengenerierung durch professionelle Kurzzeitvermietung Hohe Auslastungspotenziale durch Freizeit, Wellness und Nahversorgung in fußläufiger Distanz Zukunftssicher und nachhaltig durch Photovoltaikanlage und zeitgemäße Bauweise Top-Anbindung: Direkt an U1, schnelle Verbindung zum Zentrum Wertbeständig und pflegeleicht durch Baujahr 2022 und erstklassige Ausstattung Nutzung: teilweise Kurzzeitvermietung – betriebsbereit und voll ausgestattet Wohnungen: 12, davon 4 mit Terrasse | je ca. 47 m²Besonderheiten: Garage, Lift, Photovoltaik, Designer-Mobiliar Lage: 2 Minuten zur U1 Oberlaa, Spaziernähe zu Therme, Kurpark und Stadtwanderweg Energieausweis: Liegt vor HWB 31,6kWh/m²a– geringe Betriebskosten durch Photovoltaik. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kaufpreis: netto 4.499.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exposé ? hochwertige Apartments in Best-Lage nahe U1 Oberlaa gelangen zum Verkauf Adresse: Oberlaa, 1100 Wien (direkt bei U1-Endstation) Baujahr: 2022 Objektbeschreibung: Im modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 stehen sieben exklusive Apartments für Kurzzeitvermietung zum Einzelverkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage an der U1-Endstation Oberlaa ? die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa, die berühmte Kurkonditorei und der Liesingbach für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Urbanität und höchste Lebensqualität treffen hier auf perfekte Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre. Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, moderne Brandschutzanlage, Zutrittssystem mit Tastatur von Loxone, videoüberwacht. Wohnungen: 5 hochwertig ausgestattete, barrierefrei erreichbare Einheiten Großzügige Grundrisse, helle Räume, moderne Badezimmer Teilweise mit Balkon oder Terrasse (je nach Stockwerk) und Gartenanteil Klimageräte in allen Apartments Infrarotheizung hochwertige Einrichtung von Peter Max, hochwertige Vynilböden Top 6: 3 Zimmer/ ca 47 m² Kaufpreis: 376.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 7: 3 Zimmer/ ca. 47m² Kaufpreis: 376.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 9: 3 Zimmer/ ca. 47m² Kaufpreis: 376.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 10: 3 Zimmer/ ca. 47m² Kaufpreis: 376.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 11: 3 Zimmer/ ca. 47m² Kaufpreis: 376.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) es besteht die Möglichkeit nebeneinanderliegende Tops zusammenzulegen. Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Speicher: Zukunftsorientierte und umweltfreundliche Energieversorgung, geringere Betriebskosten Lift: Alle Stockwerke bequem erreichbar Tiefgarage: Stellplätze (optional erwerbbar)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exposé ? hochwertige Apartments in Bestlage nahe U1 Oberlaa gelangen zum Verkauf Adresse: Oberlaa, 1100 Wien (direkt bei U1-Endstation) Baujahr: 2022 Objektbeschreibung: Im modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 stehen sieben exklusive Apartments zum Einzelverkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage an der U1-Endstation Oberlaa ? die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa, die berühmte Kurkonditorei und der Liesingbach für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Urbanität und höchste Lebensqualität treffen hier auf perfekte Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre. Wohnungen: 7 hochwertig ausgestattete, barrierefrei erreichbare Einheiten Großzügige Grundrisse, helle Räume, moderne Badezimmer Teilweise mit Balkon oder Terrasse (je nach Stockwerk) und Gartenanteil Klimageräte in allen Apartments Infrarotheizung hochwertige Einrichtung von Peter Max, hochwertige Vynilböden Top 1: 3 Zimmer/ ca 47 m² + Terrasse 15 m² + Gartenanteil 156m² + 1 Autoabstellplatz 25m² Kaufpreis: 499.000 ? Top 2: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Terrasse 20 m² + Gartenanteil 65m² Kaufpreis: 385.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 3: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Terrasse 20 m² + Gartenanteil 65m² Kaufpreis: 385.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 4: 2 Zimmer/ ca. 44m² + Terrasse 20 m² + Gartenanteil 65m² Kaufpreis: 365.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 5: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Balkon 4 m² Kaufpreis: 290.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 8: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Balkon 4 m² Kaufpreis: 290.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 12: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Balkon 4 m² Kaufpreis: 290.000 ? ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000? theoretisch Platz für 2 KFZ) es besteht die Möglichkeit nebeneinanderliegende Tops zusammenzulegen. Ausstattung... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung geeignet in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten ca. 47 m², 4 davon mit Terrasse (es gibt insgesamt 5 Apartments für Kurzeitvermietung) Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Vier Einheiten sind mit privaten Terrassen ausgestattet und gewährleisten ein besonderes Wohngefühl mit direktem Freiraumbezug. Von den 12 Apartments haben 5 die Genehmigung zur Kurzeitvermietung. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß v... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr exklusives Zuhause in Oberlaa - Naturverbundenheit trifft urbanen Komfort Willkommen in einer Wohnanlage, die Individualität, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl - genießen Sie die Ruhe und Weite der Natur, während Sie gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das pulsierende Stadtleben profitieren. Wohnen wie im Urlaub - Eingebettet in eine idyllische Landschaft, nur wenige Minuten von Feldern, Radwegen und dem Liesingbach entfernt. Perfekte Anbindung - In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1-Station Oberlaa und sind schnell im Herzen Wiens. Durchdachte Architektur - Lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und hochwertige Materialien sorgen für ein unvergleichliches Wohnambiente. Ihr neues Zuhause im Detail: Diese stilvolle Gartenwohnung bietet Ihnen 59,11 m² Wohnfläche, eine Sonnenterrasse (5,22 m²) und einen privaten Garten (16,79 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien. ✔ Großzügiger Wohn-Essbereich (25,97 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Helles Schlafzimmer (15,65 m²) mit angrenzender Ankleide (5,37 m²) ✔ Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen (4,46 m²) ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen - individuell regelbar ✔ Hochwertige Schallschutzfenster & elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort ✔ Energieeffiziente Bauweise - niedrige Heizkosten dank Vollwärmeschutzfassade Zusätzliche Highlights der Wohnanlage: Neubau mit hochwertiger Ausstattung - langlebige Materialien, edler Eichenparkett & elegante Sanitärausstattung Lift & Tiefgarage mit Stellplätzen (optional für € 25.000) Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum für zusätzlichen Stauraum Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit Kurpark & Therme Oberlaa in direkter Nähe - perfekte Erholung nach einem langen Tag Ihr Traum vom naturnahen Wohnen in der Großstadt wird wahr! Diese Immobilie spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung! Immobilienmakler Mag. Rustam Sabirov E-Mail [Email] Telefonnumer [Tel] ✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern! Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Kurpark und die Therme Oberlaa sind nur einen Steinwurf entfernt, perfekt für die Entspannung nach einem stressigen Tag. Supermärkte wie Billa, Hofer und Bipa sind fußläufig erreichbar, und der Flughafen Schwechat ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die U1 U-Bahnstation Oberlaa liegt nur 900 Meter entfernt, und die Buslinie 17A hält in 100 Meter Entfernung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung: - U1 - Oberlaa - S60 - Buslinie: 70A Ihr exklusives Zuhause im Grünen - mit allen Vorzügen der Stadt! Tauchen Sie ein in eine Wohnwelt, die Naturverbundenheit und urbanen Lifestyle perfekt vereint. Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl voller Harmonie und Komfort. Stellen Sie sich vor: Morgens auf Ihrer Terrasse mit einem Kaffee den Tag begrüßen, die frische Luft genießen und dabei wissen, dass Sie in wenigen Minuten mitten im pulsierenden Stadtleben sein können. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Entspannung in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort, ohne auf die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr Traumhaus, bevor es jemand anderes tut. Willkommen in Ihrem neuen, perfekten Zuhause! Leben im Grünen in einem weitläufigen Bezirk: Am Rande von Favoriten, umgeben von Wäldern und Wiesen, nur 250 Meter vom Liesingbach entfernt, bietet diese Umgebung eine kleine Flusslandschaft und zahlreiche sportliche Aktivitäten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen im Grünen - Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren Entdecken Sie Ihre neue, gemütliche Seniorenwohnung in ruhiger, ländlicher Lage in Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist für Menschen ab 60 Jahren und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein selbstbestimmtes Leben. Highlights der Wohnung: Geräumiges Badezimmer: Genießen Sie ein modernes, großes Bad mit bodenebener Dusche, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Komplett ausgestattete Küche: Die helle, einladende Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen. Balkon im Innenhof: Entspannen Sie auf Ihrem schönen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für sonnige Tage. Gemeinschaftsraum: Treffen Sie Ihre Nachbarn im einladenden Gemeinschaftsraum, der Raum für zahlreiche Aktivitäten und gesellige Abende bietet. Aktivitätenvielfalt: Am schwarzen Brett finden Sie regelmäßige Veranstaltungen und Angebote für die Bewohner. Hilfsbereite Ansprechpartner: Im Haus stehen Ihnen stets freundliche Ansprechpartner zur Verfügung, die Sie unterstützen und Gesellschaft leisten. Waschküche & Fahrradabstellraum: Praktische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Lage: Die ländliche Idylle in Oberlaa bietet Ihnen die Ruhe des Dorflebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist schnell erreichbar, und die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Genießen Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir benötigen im Falle der Anmietung den Meldezettel, Passkopie sowie den Pensionsbescheid. Sollten Sie noch berufstätig sein, die letzten 3 Gehaltszettel.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in begehrter Ruhelage direkt am Liesingbach liegendes, trapezförmiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1283 m² in Wien Oberlaa. Die Baubewilligung für die Errichtung eines Wohnhauses mit 10 exklusiven Wohnungen wurde bereits [Tel] erteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Projekt. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet Bebaubare Fläche - 1/3 der Grundstücksfläche Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe: 6 m Nicht aufgeschlossen Das Projekt10 exklusive Wohnungen mit modernen Grundrissen Projektierte gewichtete Nutzfläche ca. 857 m² Wohnfläche ca. 736 m² Einheiten zwischen ca. 49 m² und 119 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen und Gärten - ca. 815 m² Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Potential Langfristiger Ertrag bei Vermietung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit des Abverkaufs einzelner Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt in ruhiger Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit der bekannten Therme Wien und der Endstation der U-Bahn Linie U1. Die Umgebung am Liesingbach ermöglicht naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Stadt. Oberlaa verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und in weiterer Folge an die Süd Autobahn A2 über die Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. 2,4 km Entfernung. Verteilerkreis Favoriten mit Anschluss an die Südosttangente in ca. 3,2 km Entfernung. U-Bahn Linie U1 Station Oberlaa in ca. 600 m Entfernung. Buslinien 17A, 70A, 68B sowie 226 und 227 in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit ländlichem Flair – perfekt gelegen zwischen Oberlaa und Laaerberg, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 10. Bezirks. Hier erwartet Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlich großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights auf einen Blick3 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Große Sonnenterrasse mit viel Platz für Lounge, Pflanzen oder Grillabende Fußbodenheizung – sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen Bodentiefe Fensterflächen – lichtdurchflutete Wohnräume den ganzen Tag Hochwertiger Parkettboden – elegant, langlebig und pflegeleicht Moderne Einbauküche – bereits inklusive, sofort bezugsfertig Erstklassige Bauqualität, durchdachter Grundriss Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dorfähnlichen Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Anbindung (U1 Oberlaa) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, das Grün und die Nachbarschafts-Atmosphäre dieser charmanten Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Thermalbad Oberlaa, weitläufige Grünflächen und Spazierwege sind nur einen Sprung entfernt. Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Licht, Luft und Lebensqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – solche Wohnungen sind selten und rasch vergeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]