Suchergebnisse für "nußdorfer platz 1 wohnung mieten"
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OKGrundstück kaufen in 3134 Nußdorf
GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN TRAUMLAGE
€ 550.000,-
3134 Nußdorf ob der Traisen / 2767m²
€ 198,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieser Baugrund ohne Bauzwang in Nußdorf ob der Traisen bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die zentrale und verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767m² und der Möglichkeit zur Teilung, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Bauherren, die viel Platz und Sonnenschein schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Ort - verkehrsberuhigt - großzügige Fläche von 2.767m2 - Teilung möglich - sonnige Lage - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Nußdorf
Wohnhaus auf Traumgrundstück bei Lienz zu verkaufen!
€ 1.100.000,-
9990 Nußdorf-Debant / 148m² / 6 Zimmer
€ 7.432,43 / m²
#Keller #ruhig
Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. Energieausweis in Arbeit! Zusätzlich bietet INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4865 Nußdorf
Baugrundstück in Ruhe- und Aussichtslage
€ 1.100.000,-
4865 Nußdorf am Attersee / 1025m²
€ 1.073,17 / m²
Haus kaufen in 3134 Nußdorf
3134 Nußdorf ob der Traisen / 5,5 Zimmer
Ein Ensemble voller Charme und Lebensfreude. Inmitten der sanften Hügellandschaften an Donau und Traisental, umgeben von Obstgärten, Weinbergen und alten Kulturlandschaften, erwartet Sie ein Platz, der Herzen höherschlagen lässt. Dieses liebevoll gepflegte historische „Halterhaus“ liegt in einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, kulinarischen Genüsse, traditionsreichen Heurigen und eine neue Generation hervorragender Weingüter weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist. Von oder nach Wien ist es weniger als eine Stunde, bis Krems und in die Wachau 15 Minuten, zu den malerischen Wegen und Radwegen an Donau und Traisen nur 5 Minuten. Ein Anwesen mit Geschichte und Seele – ein Ensemble mit bezaubernden Plätzen, Blicken und Details. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Nußdorf
9990 Nußdorf-Debant / 212,46m² / 7 Zimmer
€ 2.612,26 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Wohnhaus hat mehr als 200m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 884m² großem Grundstück und liegt in der östlich gelegenen Nachbargemeinde von Lienz. Es bietet den zukünftigen Bewohnern eine sonnige Lage, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des alltäglichen Lebens und einen schönen Garten. Es ist derzeit für zwei Familien geeignet, ein Umbau zu einem Dreifamilienhaus scheint unter Umständen möglich zu sein. Hinter dem Haus befindet sich der Hauptteil vom Garten mit einer nahezu uneinsichtigen Gartenlaube, welche nach vorne offen und von einem großen Baum versteckt, bestens geeignet ist um mit der Familie und mit Gästen gesellige Tage und Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es noch eine freistehende geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Raumaufteilung Haus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Badezimmer, Toilette und Gang. Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Toilette und Gang. Zusätzlich noch ein großer Balkon! Dachgeschoss: 3 Zimmer, Lagerraum, Toilette, Gang und wieder ein Balkon. Im Keller, welche von außen begehbar ist befinden sich der Vorraum, drei Räume und zusätzlich Platz für Heizung und Öltank. Baujahr: Fertigstellung ca. 1968 Haus und Nebengebäude wurden laufend in einem sehr guten Zustand erhalten. Die Elektrik wurde im Wohnbereich weitgehend saniert im Jahr 2022, im Zuge dessen wurde auch die Elektrik im Keller erneuert, soweit es notwendig war. Dach wurde ca. 2014 saniert Im Jahr 2010 wurde ein Bad samt Leitungen erneuert. Die Heizung ist jetzt ca. 20 Jahre alt INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Wohnung mieten in 3180 Lilienfeld
3180 Lilienfeld / 84,82m² / 3 Zimmer
€ 9,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
PROVISIONSFREI - Auf die Plätze, fertig & Loswohnen Die Wohnfläche von ca. 84m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein separates WC. Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 14m² und ein Kinderzimmer. Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Vom gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die Loggia, von der man eine herrliche die Aussicht genießen kann. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und nicht möbliert. Geheizt wir mittels Gastherme. Die Wohnung liegt im 1. OG, es ist kein Lift vorhanden Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeit vorm Haus, oder ein Garagenplatz mietbar für ? 50, brutto/Monat, allerdings nur mit Warteliste möglich!! Miete: ? 840,08, inkl. Mwst. und Betriebskosten, ohne Strom und Heizung Kaution: ? 3.500, Vertrag: unbefristet Haustiere erlaubt HWB: 49 Lage: Verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Zug und Radweg Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4865 Nußdorf
Dachwohnung im Zentrum von Nußdorf am Attersee
€ 1.145.000,-
4865 Nußdorf am Attersee / 91m² / 3 Zimmer
€ 12.582,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 72,47m² / 2 Zimmer
€ 5.381,54 / m²
#Altbau
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nussdorf, 1190 Wien, sofort beziehbar In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks in einem 1922 erbauten Wohnhaus erwartet Sie diese klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche im 1. Stock. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und das zeitlose Flair einer klassischen Altbauwohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung. Ein Zuhause, das klassische Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort verbindet. OBJEKTDETAILS Großzügiger Vorraum Küche mit Einbauküche 1 Bad mit WC 1 Gäste WC 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer ZUSATZINFORMATIONEN Ausstattung Das Badezimmer wurde mit Mamorfliesen (Boden, Wand) ausgestattet. In allen Räumen wurden Parkettböden verlegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen FEBAL Casa Einbauküche Joker ausgestattet. Die Küchengeräte verbleiben in der Küche. Sanierungsmaßnahmen Die Wohnung wurde 2015 vollsaniert. Dabei wurden neue Kunststofffenster (2-fach Isolierung) sowie alle Sanitäreinrichtungen und die Küche erneuert. Zusätzlich wurde ein Sicherheitsschloss für die Eingangstür eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Stuckrelief an einer der oberen Wände sowie ein falscher Kamin (elektrisches Kaminfeuer mittels Steckdose möglich). Heizung Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Energieausweis vorhanden, gültig bis 2030. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ca. 72,4 m² Wohnfläche 2015 vollsaniert 2 klassisch geschnittene Zimmer 1 Bad, 2 WCs Attraktive Lage im 19. Bezirk, Nussdorf Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen & Erholung UNSER SERVICE: Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Heiner Moritz Wiegele | Tel. [Tel] | Email: [Email] Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nussdorf, Wien 19 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 102,93m² / 4 Zimmer
€ 7.752,84 / m²
#Büro #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Charmante Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Grünruhelage nahe Nussdorfer Platz Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom Nussdorfer Platz und dem historischen Palais Freihof entfernt, befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung – hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit traumhafter Terrasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und führen direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche ist dezent vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzlichen Platz – ob als Musikzimmer, Kinderspielecke oder Arbeitsplatz im Homeoffice. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnangebot dieser Ebene ab. Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder als Büro. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Dusche und eigenem Waschbecken – ein diskreter Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Ausstattung - Neue Holz - Aluminium-Fenster - Südseitige Außenjalousien - Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade - Fischgrätparkett - Großformatige Fliesen - Gäste-WC - Wannenbad - En-Suite-Dusche und Waschbecken - 3 Schlafzimmer insgesamt - Großer Wohnbereich mit Terrasse - Kaminanschluss vorhanden - Sicherheitseingangstüre (WK3) - GIRA-Schalterprogramm - Armaturen und Keramiken frei wählbar Viel Stauraum und flexible Zusatzflächen Im Erdgeschoss steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände. Zudem gehört ein rund 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der über ein Fenster verfügt und somit auch als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder Lagerfläche vielseitig nutzbar ist.... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 380m² / 11 Zimmer
€ 14,30 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In absoluter Toplage von Nussdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, befindet sich dieses großzügige, generalsanierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Auf vier Ebenen und rund 380m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Panoramablick über Wien sowie höchste Wohnqualität in historischer Architektur. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsterrasse mit Blick auf die Weinberge Großzügiges Entree Vier elegante Wohnsalons mit originalen Parkettböden, Doppelflügeltüren und Blick auf Wien bzw. in den Garten Voll ausgestattete Küche mit Schiffsboden Gäste-WC Obergeschoss Drei Schlafzimmer und ein Babyzimmer, alle mit Parkett und Doppelflügeltüren Zwei luxuriöse Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC hochwertig ausgestattet mit Marmor und Naturstein Herrlicher Ausblick auf Stadt und Garten Dachgeschoss Großzügiges Dachatelier mit Wien- und Gartenblick Gartengeschoss Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten Duschbad mit WC Sommerküche mit Gartenzugang Lagerraum Außenbereich Der ca. 2.200m² große Garten erstreckt sich in ruhiger Grünlage direkt an den Weinbergen. Der unverbaubare Ausblick und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Ausstattung & Technik Garage Gerätehütte Kat-7-Verkabelung in den Wohnräumen Alarmanlage Heizung mittels Gasbrennwertgerät Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie D, Buslinie 38 sowie die S-Bahn (S45) sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Fazit Ein repräsentatives, geschichtsträchtiges Haus mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem Garten, der in Wien seinesgleichen sucht eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Fully Renovated Turn-of-the-Century Villa with Views over Vienna and a Stunning Garden in Nussdorf In an absolutely prime location in Nussdorf, nestled between vineyards and the Vienna Woods, lies this spacious, fully renovated turn-of-the-century single-family home. Spread over four levels and approximately 380m² of living space, this exceptional property offers an unobstructed panoramic view over Vienna as well as top-tier living comfort within historic architecture. Layout Ground Floor Entrance terrace with vineyard view Generous entrance hall Four elegant living salons with original parquet floors, double doors, and views of Vienna or the garden Fully equipped kitchen with ship-deck flooring Guest WC Upper Floor Three bedrooms and one nursery, all with parquet flooring and double doors Two luxurious bathrooms featuring shower, bathtub, double sinks, and WC fitted with high-quality marble and natural stone Stunning views of the city and garden Attic Floor Spacious attic studio with views of Vienna and the garden Garden Level Summer lounge with direct access to the garden Shower bathroom with WC Summer kitchen with direct garden access Storage room Outdoor Area The approximately 2,200m² garden extends peacefully along the vineyards. The unobstructable view and proximity to the Vienna Woods create a unique living experience surrounded by nature. Features & Technical Details Garage Garden shed Cat-7 cabling in all living areas Alarm system Heating via gas condensing boiler Transport Connections Tram line D, bus line 38, and suburban railway S45 are all within approx. 10 minutes walking distance. Conclusion A representative, historically significant home with modern amenities, generous space, and a garden that is unmatched in Vienna a rare opportunity in one of the citys most sought-after locations. Note: The information provided is based on communications and details from third parties, especially the landlord, and is therefore without guarantee. An energy performance certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been formally requested in writing from the landlord/seller but has not yet been provided at this time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 37,85m² / 2 Zimmer
€ 5.574,64 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 211.000,-#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Urbanes Wohnen mit Stil Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen jede mit eigener Freifläche perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat Ideal für Eigennutzer und Anleger Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitseingangstüre Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B Straßenbahnlinien: 11, 71 S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege A / Top 6 DG Diese Dachgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Lebensbereich zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das angrenzende Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Fakten: Vorraum einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum Wohnküche heller, offener Wohnbereich mit Koch- und Esszone Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Bad/WC modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen Dachterrasse Außenbereich mit Blick ins Freie und Raum zum Entspannen Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 229.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 211.000,00 EURO zzgl. 20% USt. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]astruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.694,12 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ruhelage von Nussdorf Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre im begehrten Stadtteil Nussdorf. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in solider Bauweise und gepflegtem Zustand – ideal für alle, die zeitlosen Charme mit praktischer Funktionalität verbinden möchten. Die Wohnung ist zentral begehbar und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume:– eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt– zwei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsort viel Platz bieten– ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne– ein separates WC für zusätzlichen Komfort– sowie ein praktischer Abstellraum für alltägliche Ordnung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad die praktische Seite des Alltags unterstützen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage, die absolute Grünruhelage und die sehr gute Infrastruktur: Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² und Stromanschluss bietet viel zusätzlichen Stauraum. Direkt beim Eingang befindet sich außerdem ein Fahrradraum, der den Alltag besonders praktisch macht. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliche Wohnung mit Home-Office-Möglichkeit – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage in einem der charmantesten Viertel Wiens. Highlights auf einen Blick: ca. 84 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer Baujahr 1973 – gepflegter, solider Bau Zentrale Raumaufteilung, ideal für Familien und Paare Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Badewanne & separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss Fahrradraum direkt beim Eingang Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Nussdorf Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Neubaujuwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
