Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling terrassenwohungen"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 260m²
€ 25,20 / m²
#Büro #Handel
Modernes Büro im Skyline im 6.OG Das Geschäftshaus „Skyline“ liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk (Döbling). Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Büro- und Verwaltungszentrums. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über die Spittelauer Lände oder Nußdorfer Straße in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder über die Brigittenauer Lände zur Donauuferautobahn und zur Süd/Ost Tangente. Mit dem Gürtel ist ebenfalls eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn vorhanden. Der architektonisch markante Gebäudekomplex wurde 2008 errichtet und verbindet die historische Bausubstanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit moderner Architektur. Das Gebäude besteht aus 3 Bauteilen mit 7 Ober- und 3 Untergeschossen. Das „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.700 m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen. Verfügbare Fläche: 6.OG, ca. 1.565 m² Diese kann wie folgt aufgeteilt werden: Top 3-601, ca. 550 m² Top 3-602, ca. 755 m² Top 2-602, ca. 260 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 755m²
€ 25,20 / m²
#Büro #Handel
Modernes Büro im Skyline im 6.OG Das Geschäftshaus „Skyline“ liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk (Döbling). Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Büro- und Verwaltungszentrums. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über die Spittelauer Lände oder Nußdorfer Straße in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder über die Brigittenauer Lände zur Donauuferautobahn und zur Süd/Ost Tangente. Mit dem Gürtel ist ebenfalls eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn vorhanden. Der architektonisch markante Gebäudekomplex wurde 2008 errichtet und verbindet die historische Bausubstanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit moderner Architektur. Das Gebäude besteht aus 3 Bauteilen mit 7 Ober- und 3 Untergeschossen. Das „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.700 m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen. Verfügbare Fläche: 6.OG, ca. 1.565 m² Diese kann wie folgt aufgeteilt werden: Top 3-601, ca. 550 m² Top 3-602, ca. 755 m² Top 2-602, ca. 260 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 5.670,45 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In einer der schönsten Wohngegenden Döblings, im idyllischen Nussdorf, gelangt diese 3,5-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Die Kombination aus klassischer Altbau-Architektur, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus. Mit rund 89 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die separat angelegte Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot funktional ab. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung im Überblick: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Geradeaus eröffnet sich ein ca. 21 m² großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer, das Zugang zu einem 12 m² Schlafzimmer und dem Kabinett bietet. Dieses verbindet geschickt ein weiteres Kabinett und den Abstellraum mit dem Wohnbereich. Die Lage - ruhig, charmant, zentral: Nussdorf überzeugt durch die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Spazierwege zum Kahlenberg, die Donau und die beliebten Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in Nussdorf / Döbling Klassischer Altbau mit besonderem Flair 3,5 Zimmer plus zusätzliches Kabinett Ruhige Wohnumgebung Praktische Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung Eine Wohnung mit Charakter - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Nussdorf dem 19. Wiener Gemeindebezirk, der für seine hohe Lebensqualität und seine grüne Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten sowie zu den Wiener Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Lage besonders attraktiv für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Zinshaus komplett leer, entkernt!
€ 4.280.000,-
1190 Wien / 1386m²
€ 3.088,02 / m²
#Zinshaus
Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Zinshaus komplett leer, entkernt!
€ 4.280.000,-
1190 Wien / 900m²
€ 4.755,56 / m²
#Zinshaus
Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Diese Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der exklusiveren und grüneren Bezirke Wiens. Döbling ist besonders bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, Weinbaugebiete und die Nähe zu den Wienerwald-Hügeln sowie zum Donautal. Die Straße verläuft in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die das Stadtbild von Wien mit grünen Flächen und historischen Gebäuden prägt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Bestandsfläche: Leer 8 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 900 m² Projektstatus: Die Liegenschaft ist komplett bestandsfrei und innen bereits entkernt. Baubescheid: Ein bestehender Baubescheid liegt vor, welcher [Tel] abläuft. Projektumfang: Das Projekt umfasst den Bau von Wohnungen und Townhouses. Das Ausbaupotential beträgt ca. 915 m² inkl.13 Stellplätze. Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential: ca. 1.727 m² Vertragserichter: Mag. Jakob Charim Lage: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie D sowie der Bahnhof Nußdorf bieten eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Döbling bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Kahlenberg ist ein bekannter Aussichtspunkt und bietet eine fantastische Panoramaaussicht über Wien und das Donautal. Im Sommer ist er ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer, wo man lokale Weine und traditionelle Wiener Gaststätten erleben kann. Der nahegelegene Donaukanal und die Donauinsel bieten ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an w [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 550m²
€ 21,- / m²
#Büro #Handel
Modernes Büro im Skyline im 6.OG Das Geschäftshaus "Skyline" liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk (Döbling). Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Büro- und Verwaltungszentrums. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über die Spittelauer Lände oder Nußdorfer Straße in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder über die Brigittenauer Lände zur Donauuferautobahn und zur Süd/Ost Tangente. Mit dem Gürtel ist ebenfalls eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn vorhanden. Der architektonisch markante Gebäudekomplex wurde 2008 errichtet und verbindet die historische Bausubstanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit moderner Architektur. Das Gebäude besteht aus 3 Bauteilen mit 7 Ober- und 3 Untergeschossen. Das "Skyline" verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.700 m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen. Verfügbare Fläche: 6.OG, ca. 1.565 m² Diese kann wie folgt aufgeteilt werden: Top 3-601, ca. 550 m² Top 3-602, ca. 755 m² Top 2-602, ca. 260 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Ausbau mit Gipskartonständerwänden Abgehängte Decken Raumhöhen Büro 2,80 m Brandmeldeanlage Videoüberwachung Zutrittskontrolle Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte Fan Coils in Büro- und Serverräumen Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage Lage: U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: D. 37, 38 Bus: 35A, 37A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 8.489,36 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC 2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. AUSSTATTUNG: Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade Fischgrätparkett, großformatige Fliesen Kaminanschluss Sicherheitseingangstüre (WK3) GIRA Schalterprogram Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 102,93m² / 4 Zimmer
€ 7.752,84 / m²
#Büro #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Charmante Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Grünruhelage nahe Nussdorfer Platz Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom Nussdorfer Platz und dem historischen Palais Freihof entfernt, befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung – hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit traumhafter Terrasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und führen direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche ist dezent vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzlichen Platz – ob als Musikzimmer, Kinderspielecke oder Arbeitsplatz im Homeoffice. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnangebot dieser Ebene ab. Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder als Büro. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Dusche und eigenem Waschbecken – ein diskreter Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Ausstattung - Neue Holz - Aluminium-Fenster - Südseitige Außenjalousien - Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade - Fischgrätparkett - Großformatige Fliesen - Gäste-WC - Wannenbad - En-Suite-Dusche und Waschbecken - 3 Schlafzimmer insgesamt - Großer Wohnbereich mit Terrasse - Kaminanschluss vorhanden - Sicherheitseingangstüre (WK3) - GIRA-Schalterprogramm - Armaturen und Keramiken frei wählbar Viel Stauraum und flexible Zusatzflächen Im Erdgeschoss steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände. Zudem gehört ein rund 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der über ein Fenster verfügt und somit auch als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder Lagerfläche vielseitig nutzbar ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 34,45m² / 1 Zimmer
€ 7.808,42 / m²
#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und liegt im 4. Stock mit schönem Grünblick. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über helle Eichenholzböden und ein modernes Bad mit Dusche, einen kleinen Vorraum mit Abstellraum und einem gut geschnittenen Wohn/Ess/Schlafbereich mit kleiner Kochnische. In dem Projekt gelangen insgesamt 2 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40m² und 57m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 2 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 40m² und 57m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 65,93m² / 3 Zimmer
€ 27,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vorvermietung - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Donaublick, Balkon und Tiefgarage in 1190 Wien! Diese Wohnung wird nicht breit am Markt angeboten, sondern im Rahmen einer exklusiven Vorvermietung an wenige ausgewählte Interessenten herangetragen. In einer der begehrtesten Lagen Döblings, an der Heiligenstädter Straße 395a, verbindet sie urbanen Komfort mit der Ruhe der Donau und der umliegenden Weinberge. Auf rund 65,93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung. Dit großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 380m² / 11 Zimmer
€ 17.894,74 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In absoluter Toplage von Nussdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, befindet sich dieses großzügige, generalsanierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Auf vier Ebenen und rund 380m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Panoramablick über Wien sowie höchste Wohnqualität in historischer Architektur. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsterrasse mit Blick auf die Weinberge Großzügiges Entree Vier elegante Wohnsalons mit originalen Parkettböden, Doppelflügeltüren und Blick auf Wien bzw. in den Garten Voll ausgestattete Küche mit Schiffsboden Gäste-WC Obergeschoss Drei Schlafzimmer und ein Babyzimmer, alle mit Parkett und Doppelflügeltüren Zwei luxuriöse Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC hochwertig ausgestattet mit Marmor und Naturstein Herrlicher Ausblick auf Stadt und Garten Dachgeschoss Großzügiges Dachatelier mit Wien- und Gartenblick Gartengeschoss Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten Duschbad mit WC Sommerküche mit Gartenzugang Lagerraum Außenbereich Der ca. 2.200m² große Garten erstreckt sich in ruhiger Grünlage direkt an den Weinbergen. Der unverbaubare Ausblick und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Ausstattung & Technik Garage Gerätehütte Kat-7-Verkabelung in den Wohnräumen Alarmanlage Heizung mittels Gasbrennwertgerät Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie D, Buslinie 38 sowie die S-Bahn (S45) sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Fazit Ein repräsentatives, geschichtsträchtiges Haus mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem Garten, der in Wien seinesgleichen sucht eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Fully Renovated Turn-of-the-Century Villa with Views over Vienna and a Stunning Garden in Nussdorf In an absolutely prime location in Nussdorf, nestled between vineyards and the Vienna Woods, lies this spacious, fully renovated turn-of-the-century single-family home. Spread over four levels and approximately 380m² of living space, this exceptional property offers an unobstructed panoramic view over Vienna as well as top-tier living comfort within historic architecture. Layout Ground Floor Entrance terrace with vineyard view Generous entrance hall Four elegant living salons with original parquet floors, double doors, and views of Vienna or the garden Fully equipped kitchen with ship-deck flooring Guest WC Upper Floor Three bedrooms and one nursery, all with parquet flooring and double doors Two luxurious bathrooms featuring shower, bathtub, double sinks, and WC fitted with high-quality marble and natural stone Stunning views of the city and garden Attic Floor Spacious attic studio with views of Vienna and the garden Garden Level Summer lounge with direct access to the garden Shower bathroom with WC Summer kitchen with direct garden access Storage room Outdoor Area The approximately 2,200m² garden extends peacefully along the vineyards. The unobstructable view and proximity to the Vienna Woods create a unique living experience surrounded by nature. Features & Technical Details Garage Garden shed Cat-7 cabling in all living areas Alarm system Heating via gas condensing boiler Transport Connections Tram line D, bus line 38, and suburban railway S45 are all within approx. 10 minutes walking distance. Conclusion A representative, historically significant home with modern amenities, generous space, and a garden that is unmatched in Vienna a rare opportunity in one of the citys most sought-after locations. Note: The information provided is based on communications and details from third parties, especially the landlord, and is therefore without guarantee. An energy performance certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been formally requested in writing from the landlord/seller but has not yet been provided at this time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 69,72m² / 2 Zimmer
€ 7.099,83 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt ab sofort eine wunderbar aufgeteilte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in guter und zentraler Lage Döblings. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus, wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert, verfügt über eine tolle Raumhöhe, Flügeltüren und Fischgrätparkett. ZUR AUFTEILUNG: Man betritt die gepflegte Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche über einen ausladenden Vorraum, welcher mit schönen zeitlosen Steingut verfliest ist und auf über 10 m² ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. So liegt nach dem Eintreten zur Linken die Küche samt Einbauküche und sämtlichen Geräten, sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit knapp 5 m² ist die Küche gut dimensioniert und dank einem Milchglasfenster in Richtung Stiegenhaus freundlich und hell. Nebenan liegt das zeitlose Badezimmer, welches auf knapp 4 m² mit einem Handwaschbecken, einer Duschkabine, einem elektrischen Handtuchtrockner und einer Therme ausgestattet ist. Die Toilette ist angenehm separieret, verfügt über ein schmales Fester, ein kleines Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinen - Anschluss. Der Vorraum mündet in einen Korridor, welcher danke großer Milchglasfenster in einen Lichthof einen angenehmen Lichteinfall bietet. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, das mit über 24 m² Größe samt idealem quadratischen Schnitt, dazu einladet ein Doppelbett, Kommoden und Schränke zu platzieren. Große Flügeltüren und schöner Fischgrätparkett betonen den Altbau-Flair der Raumes. Die wunderbaren Flügeltüren bilden die Trennung zum Wohnbereich, welcher von hier, als auch vom Vorraum zu begehen ist. Der Wohnbereich ist mit 24 m² ähnlich dimensioniert, bietet eine herrliche Westausrichtung und lässt sich mondän und nach individuellem Geschmack einrichten. Zusammengefasst, eine herrliche Immobilie in zentraler Lage Döblings, mit perfekter Raumaufteilung und schönem Altbau-Flair, ideal für Paare und Singles! INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. KAUFPREIS: 495.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 239,76 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
