Suchergebnisse für "notverkauf auersthal"

#Baugrund #Seezugang

Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m2 großes, SSW- seitig ausgerichtetes und letztes, frei verfügbares Baugrundstück in der besten Lage von Neusiedl am See mit direktem, privaten Seezugang. Der Bauplatz ist 17 m x 18 m groß und ermöglicht den Bau einer großen Villa oder Doppelhausvilla. Einzigartiger- weil ohne jegliches Gegenüber- bebauungsfreier Ausblick auf See und Schilf, sowie den Schneeberg in der Ferne. Momentan befinden sich auf dem Grundstück ein luxuriöses, topmodernes, ca. 40 m2 großes, klimatisiertes Architektennebengebäude, eine große Bootsgarage (ca. 40 m2) mit Bootskran und eine ausgebaute Steganlage. Eine regenfeste Pergola und Insektenscreens ermöglichen ein gemütliches Verweilen auf der riesigen Terrassenfläche auch abends. Auch kühlere Grillabende, zum Beispiel während der Übergangsmonate, können wegen der Außeninfrarotheizstrahler im Freien verbracht werden. Weiters lädt ein großer Whirlpool direkt am Ufer zum Entspannen ein. Licht, Temperatur, Beschattung und Insektenschutz sind auch über das Handy steuerbar. Der Garten und das große Hochbeet werden mittels automatischer Beregnungsanlage bewässert und der Rasenroboter übernimmt für Sie das Mähen der Grünfläche. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Bus- und Bahnverbindung sind in Gehweite. Der Radweg liegt direkt vor der Haustüre. Egal, wann Sie zu Bauen beginnen möchten- das Grundstück mit dem luxuriösen "Poolhaus" ist sofort nutzbar und der Seezugang bzw. die Steganlage mit 3 weiteren Liegeplätzen mit Strom/Wasser und Kanal für eine Absauganlage sind bereits ausgebaut. Ob als Anlageobjekt, Ferienimmobilie oder fixer Wohnsitz, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzbarkeit. Bilder können die Realität oft nicht exakt widerspiegeln. Ich freue mich, Ihnen bei einer Besichtigung die einzigartige Traumimmobilie näher präsentieren zu dürfen. Ich ersuche nur um seriöse Anfragen. Es handelt sich hierbei um keinen Notverkauf! Besichtigungen sind ausschließlich für ernsthafte Kaufinteressenten mit gesicherter Finanzierung vorgesehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – sonnig, uneinsichtbar und mit außergewöhnlichem Potenzial als NOTVERKAUF zum TOP TOP PREIS Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche auf einer attraktiven Eckparzelle in absoluter Toplage. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung, die sonnige Ausrichtung sowie ein selten gewordenes Maß an Privatsphäre, da der Garten- und Wohnbereich nahezu uneinsichtbar ist. Das Haus wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ziegel Massiv Bau mit 25cm Wienerberger, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, Vollwärmeschutz und eine Gaszentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, da es im Wohnzimmer zusätzlich einen Holz Schwedenofen gibt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter und begrünter Vorbereich wo man in den Vorraum, sprich Garderobe, gelangt. Im Anschluss eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beinahe 50 m² Wohnfläche – das Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Der Essbereich und das Wohnzimmer schaffen gemeinsam ein offenes und freundliches Ambiente, eventuell bei Kaminfeuer, für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch die Terrasse sprich den Garten und den sich darin befindlichen Pool, dieser ist bereits eingelassen und wartet auf Gäste. Im Erdgeschoß befinden sich darüber hinaus ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine separat begehbare Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette untergebracht sind. Besonders interessant ist der anschließende, rund 50 m² große Hobbybereich. Dieser wird derzeit vielfältig genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Handwerk, Lagerung oder kreative Tätigkeiten. Aufgrund der nicht ausreichenden Eingangshöhe entspricht dieser Bereich nicht den baurechtlichen Voraussetzungen für Wohnfläche und ist daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für mindestens ein Fahrzeug sowie ein dahinterliegendes Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Besondere Gelegenheit – Verkauf weit unter Marktwert Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen dringenden Verkauf. Der tatsächliche Marktwert liegt deutlich höher, dennoch besteht derzeit die einmalige Möglichkeit, das Objekt bereits um € 400.000,- zu erwerben. Sollte kein Verkauf erfolgen, wird die Liegenschaft in weiterer Folge versteigert, sie haben also eine fast einmalige Gelegenheit günstig, VIEL zu erwerben. Es sei erwähnt, dass die Liegenschaft noch sehr angeräumt ist, was einen unsauberen Eindruck hinterlässt, sie wird jedoch geräumt übergeben. Dringend notwendig wird es sein das Haus ausmalen zu lassen, den Maler haben wir für sie bei der Hand. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Karl-Heinz Grüneis Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

NOTVERKAUF EINMALIGE CHANCE ! Exklusiver Erstbezug mit Westbalkon & Weitblick zum Sonderpreis von nur € 299.000! 1230 Wien | Urban Living Liesing In Wien werden gute Wohnungen immer seltener. Noch seltener sind Projekte, bei denen Lage, Qualität, Energieeffizienz und Preis wirklich zusammenpassen. Genau deshalb wurden in diesem modernen Neubau bereits sieben von acht Wohnungen verkauft. Jetzt bietet sich kurzfristig eine außergewöhnliche Gelegenheit: Die letzte verfügbare Einheit wird im Rahmen eines zeitlich begrenzten Abverkaufs nochmals deutlich reduziert angeboten. Top 3 die letzte verfügbare Wohnung im Projekt Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit ideal für Eigennutzer, junge Familien oder Anleger. Ca. 57 m² Wohnfläche ca. 4 m² Westbalkon mit ruhigem Innenhofblick Der Grundriss überzeugt durch: hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche zwei zentral begehbare Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche optimale Raumaufteilung ohne Platzverlust angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen Besonders hervorzuheben: Nur zwei Wohnungen pro Etage sorgen für mehr Ruhe, Privatsphäre und ein deutlich angenehmeres Wohngefühl als in klassischen Großprojekten. Ein Projekt mit Zukunft Urban Living Liesing steht für moderne Architektur und nachhaltige Technik in einer der gefragtesten Entwicklungszonen Wiens. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Busstation praktisch vor der Tür S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Riverside, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete Anbindung Richtung Innenstadt und Wiener Umland Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach-verglaste Fenster begrüntes Flachdach mit Solarpaneelen Echtholzparkett und hochwertige Markenfliesen moderne, zeitlose Ausstattung ideal auch für langfristige Vermietung AKTIONSPREIS BIS ENDE MAI: € 299.000 Wichtiger Hinweis: Zusätzlich können derzeit noch staatliche Gebührenbefreiungen genutzt werden, wodurch sich ein weiterer erheblicher Kostenvorteil ergeben kann. Finanzierung aus einer Hand Gemeinsam mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung: unabhängiger Bankenvergleich Laufzeiten bis zu 45 Jahre Fixzins- und variable Modelle kombinierbar persönliche Begleitung bis zur Finanzierungszusage Von der Besichtigung bis zur Finanzierung erhalten Sie alles aus einer Hand. Jetzt Besichtigung sichern Die Nachfrage nach kompakten, hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen in Wien bleibt hoch insbesondere in dieser Preisklasse. Da es sich um die letzte verfügbare Einheit und ein zeitlich begrenztes Angebot handelt, empfehlen wir eine zeitnahe Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundriss, Ausstattungsdetails und Finanzierungsvorschlägen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum neu bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits auf Sie wartet? Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und genießen! Kurzinformation für eilige Leser Modernes Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 787 m²Ruhige Wohnlage in Groß-Schweinbarth Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich, Büro bzw. Gästezimmer und Gäste-WCObergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Kinderbad mit Hauswirtschaftsraum sowie exklusivem Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer. (Somit insgesamt 3 Schlafzimmer) Keller mit ca. 82 m² Nutzfläche Doppelgarage mit einer E-Ladestation Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion KNX-Smarthome-System – nahezu das gesamte Haus per App steuerbar Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage (6,1 k Wp) inkl. 14-kWh-Speicher Automatische Gartenbewässerung, Brunnen und Husqvarna-Mähroboter Hochwertige Holzriegelbauweise mit hinterlüfteter Fassade Video Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2019 eingereicht und 2020 fertiggestellt. Die Immobilie überzeugt mit modernster Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Ausstattung, bei der auf Qualität und Wohnkomfort besonderer Wert gelegt wurde. Bereits die großzügige Einfahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird sie durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus und den Keller. Zusätzlich ist bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Pissoir, eine Garderobe mit direktem Garagenzugang sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige HAKA-Küche mit angrenzender Speis, hochwertige Vinylböden sowie elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad mit integriertem Hauswirtschaftsbereich sowie der private Masterbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – eine private Wohlfühloase innerhalb des Hauses. Der Keller Auch der Keller überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum stehen mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang sowohl in den Garten als auch in die Garage. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum und bietet ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Garten & Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die großzügige Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Brunnen gemeinsam mit der automatischen Bewässerungsanlage den Garten komfortabel versorgt. Für den perfekten Rasenschnitt übernimmt bereits ein Husqvarna-Mähroboter zuverlässig die Arbeit. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Leitungen für einen Pool wurden bereits vorbereitet, wodurch sich der Traum einer privaten Wellnessoase mit geringem Aufwand verwirklichen lässt. Technik & Ausstattung Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie. Highlights der Ausstattung: Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung im gesamten Haus Einzelraumregelung für individuellen Wohnkomfort KNX-Smarthome-System mit App-Steuerung - inklusive Präsenzmelder Intelligente Steuerung von Raffstores nach Sonnenstand Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage mit 6,1 k Wp Stromspeicher mit 14 kWh Glasfaseranschluss Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Wohnräumen Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Fliegengitter in jedem Raum Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holzriegelbauweise Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Energieeffizienz und intelligenter Haustechnik auf höchstem Niveau verbindet. Betriebskosten Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal und Bereitstellung) belaufen sich auf rund € 439 pro Quartal. Die Kosten für die Müllabfuhr betragen derzeit ca. € 359 pro Jahr. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Ist in Groß-Schweinbarth und ca. 1 km entfernt. Volksschule: Direkt im Ort und fußläufig erreichbar. Mittelschule Auersthal und Matzen: Bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: Bietet eine umfassende primärärztliche Versorgung direkt im Ort. Fachärzte und Zahnärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die Versorgung vorhanden. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nahversorgung In Groß-Schweinbarth selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinde Matzen, Matzen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen. Gänserndorf ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Fährt von Wien Aderklaaer Straße (U-Bahn) über Deutsch-Wagram, Groß-Schweinbarth bis Kollnbrunn. Linie 535: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf (Bahnhof) mit Halt in Groß-Schweinbarth und Mistelbach (Bahnhof). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss an die B220 (Gänserndorfer Straße) und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Groß-Schweinbarth im Weinviertel ist eine malerische Marktgemeinde, bekannt für ihre sanfthügelige Landschaft, den Weinbau, idyllische Kellergassen und den für den Bienenfresser wichtigen Königsberg-Hohlweg. Freizeitangebote umfassen Radfahren, Wandern, Heurigenbesuche, den Jakobsweg Weinviertel und vieles mehr. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]