Suchergebnisse für "niederhofstraße renovierte wohnungen mieten"

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme: hohe Decken, große Räume, frisch renoviert! Teilmöbliert mit kleiner aber feiner Küche inkl. Herd (optional: Geschirrspüler und Kühlschrank), Bad mit großer Badewanne, separates WC. Zwei separate Zimmer (ca. 20qm + 23 qm) mit Durchgangs-Flügeltüre. Möblierung nach Absprache übernehmbar - einziehen und wohlfühlen. Perfekt für Paare oder auch als WG nutzbar: Top-Location & Infrastruktur: Super Anbindung: U-Bahn U6 (Thaliastraße) in 3 Min., Supermärkte, Cafés, Parks um die Ecke. Ruhige Lage, aber zentral - alles zu Fuß erreichbar! Ab sofort verfügbar | Kaution: ca. 3000€ Echte Perle für seriöse Mieter! Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #ruhig

neuwertige Dachgeschoßwohnung - Maisonette mit großem Wohnraum / Esszimmer und NEUER HOCHWERTIGER KÜCHENZEILE mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Das Wohnhaus mit 10 Wohnungen liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur für den tägl. Bedarf Bushaltestelle 5 min entfernt - Innenstadt und Bahnhof auch schnelle Anbindung an Schnellstrasse Richtung Linz Verrechnung der Heizungs- und Wasserkosten weitgehend nach persönlichem Verbrauch (Zähler sind installiert) großes Kellerabteil, Parkplätze innerhalb 100 m viele vorhanden HALTUNG VON HAUSTIEREN IST NICHT GESTATTET... [Mehr]

#Kellerabteil

Murlingengasse 65, 1120 Wien 1. Stock, Lift. Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum (wurde als 2. Schlafraum genutzt), Vorzimmer, Küche, Bad, Wc. Kellerabteil, Waschküche, Innenhof, Lift, Gasetagenheizung Wohnung wurde umfassend saniert! Neuer Laminat in allen Zimmern, neue moderne Bodenfliesen im Bad, Wände weiß gestrichen. Einbauküche inkl. Geräte. Wenige Gehminuten zum Meidlinger Hauptbahnhof sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Wenige Gehminuten zu Geschäften und zur Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mietvertrag jeweils auf 3 Jahre, Mietzins inkl. Betriebskosten (ohne Strom/Gas etc.) EUR 900.- /Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

ACHTUNG: Die Wohnung wird gerade umfassend und hochwertig möbliert, Die Bilder sind vom 09.02.2026 und werden laufend aktualisiert. Wohnzimmerverbau Marke Petermax, Tischgruppe Danish Design Teak Echtholz, ebenso die Sessel und Couch. Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) - ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna's most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) - ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees - directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today - apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #Top Lage #Renoviert #Expats Welcome #Diplomaten Wohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #Modern Living #Garage #Vienna Apartment #Direct From Owner #High Quality Living... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten des Stadtzentrums - mit sämtlichen Annehmlichkeiten - ist sehr gut! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle, das EO Einkaufszentrum Oberwart etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie B01 nach Wien, BAST Burgenland Sammeltaxi) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 2025 saniert. Es wurde eine neue Fernwärme-Zentral-heizung installiert, die Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, der Verbrauch von Warmwasser und Heizung wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger (Energie Burgenland) abgerechnet - Richtwert 2,30 Euro pro m². Weiters wurden die Wohnungen zwischenzeitlich mit Balkonen ausgetattet. Im Keller stehen Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung. PKW Stellplätze können bei Bedarf zum monatlichen Preis von 50,- Euro brutto pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnschlafraum 14,53 m² Wohnschlafraum 21,81 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5 m² Wohnküche mit Einbauküche 27,07 m² (kann getrennt werden sodass ein 16 m² großes Schlafzimmer entsteht) Vorraum 13,27 m² Duschbadezimmer mit WC 3,10 m² Abstellraum 0,92 m² ca. 80,87 m² gesamt Allgemeines: (frühester Mietbeginn 15.1.2026) 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Mietdauer 5 Jahre, in Ausnahmefällen etwas länger. Ein Einkommen in entsprechender Höhe, oder eine Garantie eines erwerbstätigen Elternteils für Auszubildende, ist Voraussetzung zur Darstellung der Leistbarkeit (die monatliche Miete beträgt maximal 40% des Haushaltsnettoeinkommens). Bei einer Beschäftigungsdauer von unter 1 Jahr beträgt die Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Anzahl der Bewohner max. 3-4 Personen. E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten des Stadtzentrums - mit sämtlichen Annehmlichkeiten - ist sehr gut! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle, das EO Einkaufszentrum Oberwart etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie B01 nach Wien, BAST Burgenland Sammeltaxi). Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 2025 saniert. Es wurde eine neue Fernwärme-Zentral-heizung installiert, die Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, der Verbrauch von Warmwasser und Heizung wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger (Energie Burgenland) abgerechnet - Richtwert 2,30 Euro pro m². Weiters wurden die Wohnungen zwischenzeitlich mit Balkonen ausgetattet. Im Keller stehen Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung. PKW Stellplätze können bei Bedarf zum monatlichen Preis von 50,- Euro brutto pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnschlafraum 17,54 m² Wohnschlafraum 22,10 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5 m² Wohnschlafraum 14,82 m² Vorraum 11,75 m² Küche mit Einbauküche 9,05 m² Duschbadezimmer mit Waschbecken 3 m² Toilette 1,60 m² Abstellraum 0,92 m² ca. 81,17 m² gesamt Allgemeines: (frühester Mietbeginn 15.1.2026) 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Mietdauer 5 Jahre, in Ausnahmefällen etwas länger. Ein Einkommen in entsprechender Höhe, oder eine Garantie eines erwerbstätigen Elternteils für Auszubildende, ist Voraussetzung zur Darstellung der Leistbarkeit (die monatliche Miete beträgt maximal 40% des Haushaltsnettoeinkommens). Bei einer Beschäftigungsdauer von unter 1 Jahr beträgt die Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Anzahl der Bewohner max. 3-4 Personen. Eine Anmietung is... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten des Stadtzentrums - mit sämtlichen Annehmlichkeiten - ist sehr gut! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle, das EO Einkaufszentrum Oberwart etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie B01 nach Wien, BAST Burgenland Sammeltaxi). Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 2025 saniert. Es wurde eine neue Fernwärme-Zentral-heizung installiert, die Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, der Verbrauch von Warmwasser und Heizung wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger (Energie Burgenland) abgerechnet - Richtwert 2,30 Euro pro m². Weiters wurden die Wohnungen zwischenzeitlich mit Balkonen ausgetattet. Im Keller stehen Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung. PKW Stellplätze können bei Bedarf zum monatlichen Preis von 50,- Euro brutto pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnschlafraum 30,26 m² Wohnschlafraum 22,10 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5 m² Wohnschlafraum 17,54 m² Vorraum 12,31 m² Küche mit Einbauküche 9,05 m² Duschbadezimmer mit 3,26 m² Toilette 1,73 m² Abstellraum 0,92 m² ca. 97,17 m² gesamt Allgemeines: (frühester Mietbeginn 15.1.2026) 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Mietdauer 5 Jahre, in Ausnahmefällen etwas länger. Ein Einkommen in entsprechender Höhe, oder eine Garantie eines erwerbstätigen Elternteils für Auszubildende, ist Voraussetzung zur Darstellung der Leistbarkeit (die monatliche Miete beträgt maximal 40% des Haushaltsnettoeinkommens). Bei einer Beschäftigungsdauer von unter 1 Jahr beträgt die Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Anzah... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Einziehen und Wohlfühlen - Renoviert und ausgestattet mit moderner Küche! Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und ist sofort bezugsfrei. Viele originale Stilelemente wurden sorgfältig erhalten, wodurch die Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung erhält. Sie wurde umfassend kernsaniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung ist großteils hofseitig ausgerichtet und schön hell. Es gibt einen Lift im Haus. Neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme von VAILLANT für Heizung und Warmwasser Komplett erneuerte Elektrik inklusive Zählerkasten Modernes Raumthermostat von Vaillant Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Originaldielen liebevoll aufgearbeitet Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Lärmschutz und Wärmeisolierung Wände in hochwertigem Q4-Standard weiß gespachtelt Balkon zum Entspannen Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Große Küche mit zusätzlicher Speisekammer Speisekammer mit Fenster für Tageslicht und Frischluft Originale Zimmertüren aufgearbeitet und erhalten Teilweise mit Stuck verzierten Decken Charmante Altbau-Flügeltür... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine topsanierte und komplett neu renovierte 66 Quadratmeter große 2 Zimmer Wohnung, die sich in Wien 21, Pilzgasse befindet. Das Wohnhaus wurde 1972 fertiggestellt und im Zuge einer thermischen Sanierung 2012 wurde die Fassade gedämmt und es wurden neue Fenster verbaut, daher ist die Energieeffizienz( siehe Energieausweis) sehr gut. Die Wohnung ist im 3. Liftstock und hat angrenzend keine Nachbarn, nur gegenüber befindet sich noch eine Wohnung im selben Stockwerk. Das Wohnhaus ist familiär, weil insgesamt nur 11 Parteien auf 4 Stockwerken + Dachgeschoss darinnen wohnen. Das zu verkaufende Top 8 selbst wurde 2020 von Grund auf generalsaniert: Eingangstür neu, Stromleitungen neu, in jedem Raum wurden großzügig Steckdosen angebracht, UPC Anschlüsse vorbereitet (für TV und Internet), alle Wände genetzt, verputzt und 2x gespachtelt, Zwischendecken eingezogen, Böden neu, Badezimmer saniert. Im September 2025 wurde die gesamte Wohnung nochmals komplett renoviert, somit ist es ein Erstbezug nach Renovierung, es gibt keinerlei Mängel. Die gemütliche helle Wohnung bietet auf ca. 66 Quadratmeter ein durchdachtes Raumkonzept, da alle Räume und Nebenräume vom geräumigen Vorzimmer aus begehbar sind. Aus diesem Grund ist die Wohnung auch hervorragend für eine WG geeignet. Das Objekt besteht aus einer sehr schönen Wohnküche (11,48 qm) mit Küchenblock, Fliesenboden und integriertem Geschirrspüler + Elektroherd mit Ceranfeldern, eine Essecke ist vom Platz her möglich. Alle Fenster sind 3 -fach verglast und hofseitig ausgerichtet und garantieren daher eine absolute Ruhelage. Die beiden großen Räume (jeweils ca. 20qm) bieten viel Platz für Ihre Wohnideen. Die Böden dieser beiden Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Einbaudusche mit Bodenabfluss und Glastrennwand und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände und der Boden sind modern verfliest. Das getrennt liegende WC ist ebenfalls mit Wand und Bodenfliesen versehen. Das geräumige Vorzimmer ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Von diesem Raum aus ist auch die praktische begehbare Garderobe mit stabiler Kleiderstange begehbar. Dieser Schrankraum mit Glasschiebetür ist am Boden ebenfalls verfliest. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im 21. Bezirk von Wien. Der Bahnhof Floridsdorf liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, wo sich U6, S- Bahn und diverse Bus und Straßenbahnlinien befinden. In unmittelbarer Nähe sind die Standorte diverser Nahversorger, Apotheke, Trafik mit Postamt, Restaurants und Bankomat. Im Nebenhaus ordiniert ein praktischer Arzt. Schulen, Bildungsanstalten, Vet-Med und Kindergärten machen die Lage besonders studenten und familienfreundlich. Die Naherholungsgebiete Alte Donau und Donauinsel liegen ebenfalls quasi vor der Haustüre. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls interessant, da man über den Autobahnzubringer Angyalföldstrasse in ca. 10 Fahrminuten die Innenstadt erreicht. Garagenplatz mieten möglich.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt – diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna’s most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) – ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees – directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today – apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #Top Lage #Renoviert #Expats Welcome #Diplomaten Wohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #Modern Living #Garage #Vienna Apartment #Direct From Owner #High Quality Living Lage: Die außergewöhnliche Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit direkter Nähe zu Wiens beliebtesten Naherholungsgebieten. Zwischen Donauinsel, Gänsehäufel und einigen der markantesten Hochhäuser der Stadt – darunter der Mischek Tower, Danube Flats, die DC Towers und der IZD Tower – zählt Kaisermühlen zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Mit umliegenden Badestränden, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften entsteht ein echtes Urlaubsgefühl – und das mitten in der Stadt. Die Gegend ist zudem Standort bedeutender internationaler Institutionen wie dem Vienna International Centre (VIC), den Vereinten Nationen (UNO), der IAEA sowie zahlreichen Botschaften und diplomatischen Einrichtungen, was diesen Stadtteil besonders für Diplomat*innen und internationale Fachkräfte attraktiv macht. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Ob Joggen entlang des Entlastungsgerinnes, Wassersport auf der Alten Donau oder entspannte Stunden auf der Donauinsel – hier sind Erholung und Aktivität gleichermaßen geboten. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Autobuslinien 92A, 92B, N90 (Station Schüttauplatz) U-Bahn-Linien U1 (Kaisermühlen / VIC) und U2 (Donaustadtbrücke) Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls perfekte Voraussetzungen: Die Auffahrt A22 Kaisermühlen ist über den Kaisermühlendamm ohne Ampel in nur etwa einer Minute erreichbar. The exceptional location of this apartment combines urban living with immediate access to Vienna’s most popular recreational areas. Situated between the Danube Island, Gänsehäufel, and several of Vienna’s most iconic high-rise buildings — including the Mischek Tower, Danube Flats, DC Towers, and the IZD Tower — Kaisermühlen is one of the city’s most desirable residential districts. With nearby bathing beaches, expansive green spaces, and picturesque waterways, the area offers a true holiday atmosphere — right in the heart of Vienna. This neighborhood is also home to important international institutions, such as the Vienna International Centre (VIC), the United Nations Office in Vienna, the IAEA, and numerous diplomatic missions, making it especially attractive for expats, diplomats, and international professionals. Within walking distance, you will find supermarkets, cafés, restaurants, medical services, schools, kindergartens, and a wide range of leisure facilities. Whether jogging along the Danube relief channel, enjoying water sports on the Alte Donau, or relaxing on the Danube Island — this location offers both recreation and activity in equal measure. Public transport connections are excellent: Bus lines 92A, 92B, N90 (Schüttauplatz) Underground lines U1 (Kaisermühlen / VIC) and U2 (Donaustadtbrücke) The area is also ideal for drivers: the A22 Kaisermühlen motorway entrance is reachable via Kaisermühlendamm in just about one minute, without any traffic lights.... [Mehr]

#hell

Diese gemütliche 1-Zimmer Etagen-Wohnung in 1090 Wien bietet eine ideale Wohlfühlatmosphäre für Singles oder Paare. Die hochwertige Ausstattung und die offene, helle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemütliche Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare - hochwertige Austattung - hell und offen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]