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OKImmobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Neuwaldegger Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 43, 44 sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt, Schottentor und andere Bezirke ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Hernalser Hauptstraße sowie die Gürtelzone, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung durch nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen (z. B. Richtung Schwarzenbergpark bzw. Wienerwald) eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Mietvertragserstellungsgebühr durch zuständige Hausverwaltung: 199€ brutto Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn per 01. und 15. des Monats möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1170 Wien
1170 Wien
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Neuwaldegger Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 43, 44 sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt, Schottentor und andere Bezirke ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Hernalser Hauptstraße sowie die Gürtelzone, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung durch nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen (z. B. Richtung Schwarzenbergpark bzw. Wienerwald) eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Mietvertragserstellungsgebühr durch zuständige Hausverwaltung: 199? brutto Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn per 01. und 15. des Monats möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 115,46m² / 5 Zimmer
#Büro
Dieses sehr gut und flexibel aufgeteilte Büro befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines einem gepflegten Neubau in Dornbach, ideal für Unternehmer mit einem Nahebezug zu Neuwaldegg, Dornbach und Pötzleinsdorf. Es ist sofort beziehbar. Aufteilung: zentraler Vorraum Büroraum, ideal als Rezeption/für Assistenzgroßes Büro/Besprechungszimmer3 weitere Büroräume Das Büro ist mit dem Lift erreichbar, einer der Räume ist klimatisiert und bietet sich als Serverraum an. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt EUR 200 netto pro Monat. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hübsche Lokale/Heurige sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 215,02m²
€ 15,07 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Büro in Hernalser Grünlage, 1170 Wien Die klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 60 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Verfügbare Fläche: 1.OG, Stiege 2, Top 4, ca. 215 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,15 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 3,27 inkl. Liftkosten Heizkostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 1,14... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 3.522,12 / m²
#Garten #ruhig
In der Neuwaldegger Straße, eingebettet in eine der ruhigeren und grüneren Lagen Hernals, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände ? sie ist ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen und Bleiben. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1985 und verbindet moderne Wohnqualität mit behaglicher Atmosphäre. Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail saniert und gestaltet. Wohnen mit Gefühl Warme Holzböden verleihen den Räumen Charakter und Geborgenheit, während die hochwertige, moderne Küche zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen einlädt. Ein Kaminanschluss wartet darauf, gemütliche Abende noch stimmungsvoller zu machen ? vielleicht mit einem Glas Wein und dem leisen Knistern des Feuers im Hintergrund. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos-modernen Stil. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, moderne Fliesen und zwei WCs sorgen für Komfort und Privatsphäre ? ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Ein Platz zum Durchatmen Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Garten ? eine grüne Oase, die Raum für Entspannung, Lesen oder einfach einen Moment der Ruhe bietet. Das Wohnhaus selbst wurde 2016 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die neue Gasetagenheizung (2023) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Sicher investieren ? entspannt planen Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2026 vermietet und bietet stabile Einnahmen in einer gefragten Wohnlage. ? Nettomiete: EUR 1.100,? monatlich ? Freier Mietzins ? attraktive Perspektive für Anleger Ausstattung & Details ? 3 Zimmer ? Top-moderne Einbauküche ? Hochwertiger, rustikaler Holzboden ? 2 Bäder mit modernen Fliesen ? 2 WCs ? Kaminanschluss vorhanden ? Neue Gasetagenheizung (2023) ? Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung ? Gepflegtes Wohnhaus (Sanierung 2016)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Familientraumwohnung mit Terrassen in NEUWALDEGG
€ 1.499.000,-
1170 Wien,Hernals / 152,17m² / 5 Zimmer
€ 9.850,82 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Grünruhelage im Herzen von 1170 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 152,17 m², fünf Zimmern, zwei Terrassen und einem Balkon bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für junge Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnkomfort verbinden möchten. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 152,17 m²Zimmer: 5Außenflächen: 2 Terrassen (Wohnzimmer Richtung Schwarzenbergallee) + Balkon (überdacht) Bäder: 2Garage: 1 Stellplatz vorhanden Lage: 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss Ausblick: Grünblick Wohnkomfort auf 152 m² – Licht, Raum und Lebensqualität Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Familienmomente und stilvolle Abende mit Freunden. Große Fensterflächen mit Beschattungsmöglichkeit sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen herrlichen Grünblick. Fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – jeweils mit Fenster – verfügen über Badewanne und Dusche und garantieren Komfort im Alltag. Außenflächen mit Seltenheitswert Zwei großzügige Terrassen, teils mit direktem Blick in den Wald, sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, Frühstück an der frischen Luft oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar. Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Gas-Zentralheizung Kamin für behagliche Atmosphäre Klimaanlage für angenehmes Raumklima im OGPersonenaufzug direkt in die Wohnung Badezimmer mit Fenster Badewanne & Dusche Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage im 17. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung. Verkehrsanbindungen Die Lage an der Neuwaldegger Straße ist gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 10A, 42A, 43A und 445 halten direkt in der Nähe oder in wenigen Minuten Fußweg. Straßenbahn: Linie 43 erreicht man ca. ~5–10 Minuten zu Fuß – verbindet z. B. Richtung Schottentor/Innenstadt. S-Bahn: Nahe S45 Hernals bzw. Stationen wie Neuwaldegg sind fußläufig erreichbar. Von hier aus kommt man schnell ins Stadtzentrum, in andere Bezirke und zur U-Bahn bzw. zu weiteren Anschlüssen ins Wiener Verkehrsnetz. Auto Gute Erreichbarkeit über die Hernalser Hauptstraße und Anbindung an die äußeren Ringstraßen bzw. Stadtausfahrten. Freizeitaktivitäten & Umgebung Direkt und in der Umgebung der Adresse gibt es mehrere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: In der Nähe Kraxlerei N17 – beliebte Kletterhalle im Stadtteil, ideal für Sport und Fitness Schwarzenbergpark / Pötzleinsdorfer Schlosspark: große, grüne Parkanlagen zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken (typisch für Neuwaldegg und Hernals). Nahe Wälder und Wanderwege am Wienerwald laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. SONNENSTAND vom Wohnzimmer Kaufpreis: € 1.499.000, PKW Garagenplatz: € 40.000,— Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
RESERVIERT! Familientraum beim Schloss Neuwaldegg!
€ 1.690.000,-
1170 Wien,Hernals / 300m² / 7 Zimmer
€ 5.633,33 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Ein wundervoller Ort, an dem sich die herrlich frische Wienerwaldluft mit einem hochwertigen Wohngenuss vereint! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit bis zu 2,70m Raumhöhen und bietet Ihnen bis zu 7 großzügige Zimmer sowie drei stilvolle Bäder. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie über die eleganten Marmorstiegen den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, elegantem Kamin und traumhaftem Grün- und Fernblick! Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene einen geräumigen Arbeitsraum, mit den Anschlüssen für eine weitere Küche bei Zweifamiliennutzung, ein praktisches Gäste-WC und eine Garage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Küchenbereich von über 60 m². Die moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und angrenzendem Essbereich ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und Gäste stilvoll zu bewirten. Der gemütliche Wohnbereich, umgeben von drei Fensterfronten, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wienerwald. Auf der großzügigen Terrasse von etwa 76 m² können Sie das ganze Jahr über die malerische Umgebung genießen. Ein Gästezimmer, aktuell als Wellnessbereich mit moderner Sauna genutzt, ein Gäste-WC mit Dusche in elegantem Marmor und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Marmor-Badezimmer und drei einladende Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss mit ca. 36 m² beinhaltet das große Elternschlafzimmer mit einem traumhaften Wienblick und ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende nach einem langen Tag zu verbringen. Dieses Familienhaus ist mit Fußboden- und Radiatorenheizung auf der Schlafebene ausgestattet und bietet durch die großen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der effizienten Wärmedämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima bei moderaten Energiekosten. In dieser ruhigen Lage und trotzdem zentralen Lage, finden Sie nicht nur eine optimale Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung, sondern auch ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English version: Welcome to your new dream home! A wonderful place where the delightful fresh air of the Vienna Woods meets high-quality living enjoyment! The house extends over four levels with up to 2.70m ceiling heights and offers you up to 7 spacious rooms as well as three stylish bathrooms. From the central entrance hall, you can reach the generous living area with integrated dining area, elegant fireplace, and breathtaking green and distant views via the elegant marble stairs! Additionally, on this level, you will find a spacious office, with connections for another kitchen for two-family use, a practical guest toilet, and a garage. In the basement, you will find an impressive living-kitchen area of over 60 m². The modern kitchen with a generous kitchen island and adjacent dining area is ideal for creating culinary delights and entertaining guests in style. The cozy living area, surrounded by three window fronts, offers a stunning view of the Vienna Woods. On the spacious terrace of about 76 m², you can enjoy the picturesque surroundings all year round. A guest room, currently used as a wellness area with a modern sauna, a guest toilet with a shower in elegant marble, and a practical storage room complete this level. On the upper floor, you will find a modern marble bathroom and three inviting bedrooms. One of the rooms offers access to a sunny terrace of approximately 17 m². The attic with approximately 36 m² includes the large master bedroom with a dreamlike view of Vienna and an elegant bathroom with a tub and shower. A private terrace invites you to spend relaxed evenings after a long day. This family house is equipped with underfloor and radiator heating on the sleeping level and offers diverse usage possibilities due to the large areas. Thanks to the efficient thermal insulation, you can enjoy a pleasant living climate all year round with moderate energy costs. In this quiet yet central location, you will find not only optimal infrastructure and good public transport connections but also a real home for the whole family. Let yourself be inspired by this unique offer and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. The indicated purchase price is the minimum bidding price in the bidding process. The sellers look forward to your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to discontinue the bidding process at any time. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Schwarzenbergpark / 62,05m² / 2 Zimmer
€ 4.512,49 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Hernals präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer ca. 7,73m2 großen Loggia als wahres Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Neuwaldegg, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Adresse am Stadtrand von Wien. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Pool, eine Sauna sowie gepflegte Grünflächen ? ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für erholsame freie Tage zu Hause. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (komplett uneinsichtig, ruhig & waldseitig) und gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Abstellnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Küche - Wohnzimmer - Loggia mit Blick ins Grüne Lage & Umgebung: Neuwaldegg liegt im grünen Teil von Wien-Hernals (1170) ? bekannt für seine hohe Lebensqualität, dem nahegelegenen Wienerwald und vielfältigen Freizeit-und Erholungsräumen. Die Wohnlage kombiniert Ruhe und Natur mit städtischem Komfort: - Straßenbahnlinie 43 in unmittelbarer Nähe ? direkte Verbindung in die Innenstadt - Supermärkte, Cafés und Nahversorger in fußläufiger Entfernung - Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung - Schwarzenbergpark praktisch vor der Haustüre, zahlreiche Wander- und Radwege als Freizeitmöglichkeiten, Buslinie 43 zum Cobenzl Highlights dieses Angebots im Überblick: - Tolle Lage in Neuwaldegg: Das beste aus 2 Welten zwischen Natur und Stadt - Private Loggia am Waldesrand - Tolle, gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool und - Sauna - Modernisiertes Gebäude mit Thermofassade für geringere Heizkosten - Gas-Zentralheizung (KEINE THERME!) Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effizie... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41,75m² / 1 Zimmer
€ 5.485,03 / m²
#ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! Herzlichen Dank! *************************************Liegenschaft. Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Einzelraumwohnung nahe dem Schafbergbad, welche im Februar 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet wurde (Nettomietzins € 500,-). Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küchenzeile und einen Wohnraum - das WC befindet sich im Bad. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Lage / Infrastruktur. Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Mit der Straßenbahn können Sie in 7 Minuten die S-Bahn (S 45) Station Hernals erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Restaurants befinden sich 2 Minuten Fußweg entfernt. Außerdem sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten und das Krankenhaus "Göttliches Heilland" in wenigen Minuten zu erreichen. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum großen Schwarzenbergpark, dem Neuwaldegger Bad sowie die ruhige Lage aus.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 50,34m² / 1 Zimmer
€ 3.939,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Gleich beim Neuwaldegger Bad, in herrlicher Grünruhelage befindet sich die ca. 1978 errichtete Wohnhausanlage. Auf dem über 10.000 m² großen, parkähnlichen Areal befinden sich 6 Stiegen, dazwischen gibt es viel GRÜN, schönen Altbaumbestand und auch einen Kinderspielplatz. Die Wohnung mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 50 m² wurde von den jetzigen Eigentümern 2003 angeschafft und komplett renoviert. Geschickt aufgeteilt findet man hier einen Vorraum, den Wohn- Schlafraum mit Ausgang auf die 12 m² große verglaste Loggia, eine mit Schiebetüre abgetrennte Küche, das Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, separate Toilette und auch einen bis obenhin verbauten Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, einen kleinen Essplatz, praktische Einbauschränke und Regale und eine versteckte Nische wo das Bett untergebracht ist. Die 12 m² große verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum, ein bisschen Farbe, ein moderner Bodenbelag und schon hätte man ein freundliches Plätzchen mit Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich sauber und gepflegt und wird möbliert übergeben - die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ? 207,36 beinhalten auch die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, diverse Allgemeinflächen wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyräume, Grünanlagen mit Sitzbänken und ein Kinderspielplatz sind für alle Eigentümer zugänglich. Zu Fuß gelangt man in 4 Minuten zur Straßenbahn Haltestelle der Linie 43 - 9 Stationen und man ist bei der U6 Alserstraße, fußläufig ist in der Neuwaldeggerstraße ein feiner Spar-Gourmet Markt erreichbar. Stadtwanderwege, der Schwarzenbergpark, Sportzentrum Marswiese, Schafbergwiese und das Neuwaldegger-Bad sorgen für eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Natur. WIR SIND AUCH ANSPRECHPARTNER FÜR FINANZIERUNGEN !!! - FRAGEN SIE DANACH !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universitä... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 51,5m² / 1 Zimmer
€ 3.592,23 / m²
#renovierungsbedürftig
Anleger, Investoren, Singles, Pärchen – AUFGEPASST!! Sanierungsobjekt mit Potenzial in Top-Grünruhelage – 1170 Wien, Neuwaldeggerstraße 4a Inmitten der idyllischen Grünruhelage von Neuwaldegg wartet dieses sanierungsbedürftige Apartment (ca. 51,5 m²) im 1. Stock auf seine Verwandlung! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – Wohn-/Schlafraum, separate Küche, Bad mit WC und Zusatzheizung, Vorraum sowie Abstellraum – und bietet alles, was man für eine stilvolle Neugestaltung braucht. Highlights und Ausstattung: • Sanierungsbedürftig – perfekte Gelegenheit für kreative Investoren oder Eigennutzer • 3-Scheiben-Isolierglasfenster (Holz-Kunststoff) • Elektroheizung • Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer • Beheizte Hauszufahrt • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil (ca. 4 m²) • Ruhige, grüne Lage am Rande des Wienerwalds Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche sind vorhanden! Mit etwas Liebe und Gespür für Design lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ideal als Anlegerwohnung, City-Refugium oder Erstinvestment in bester Wohnlage von Hernals. Beste Vermietbarkeit! WICHTIGE HINWEISE: > Lt. Mitteilung der Hausverwaltung ist in den nächsten Jahren mit einem erhöhten Sanierungsbedarf der gesamten Wohnhausanlage - unter zusätzlicher Verwendung von öffentlichen Förderungen zu rechnen. > Der Reparaturrücklagenfond ist mit ca. € 900.000 gut ausgestattet. > Details erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung! Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. FINANZIERUNG: Falls Finanzierungsbedarf besteht, können wir Ihnen gerne mit unseren bewährten Finanzierungsberatern behilflich sein. Näheres erfahren Sie über Anfrage, oder bei der Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 173m²
€ 8.092,49 / m²
#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Terrasse
Architektur trifft Natur: In begehrter Randlage am Wienerwald entsteht eine außergewöhnliche Stadtvilla, die klare, moderne Formensprache mit naturnahem Wohnen verbindet. Das rund 515 m² große Grundstück ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet unverbaubaren Waldblick sowie ganztägige Besonnung. Außen präsentiert sich der Luxus-Rohbau bereits als repräsentatives Statement mit hochwertiger Marmorfassade; innen eröffnet er maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Grundrisse, Materialien und Ausstattungsstandards. Großzügige Freiräume mit Balkon, zwei Terrassen und Garten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, der direkte Zugang in den Wienerwald verbindet Privatsphäre und Erholung mit schneller City-Anbindung. Der Bau- und Ausstattungsstandard entspricht einem hochwertigen Massivbau in Stahlbeton und Mauerwerk mit effizienter Wärmedämmung, Holz-Alu-Fenstern (U-Wert ca. 1,1 W/m²K) und eleganten Glasgeländern. Elektro- und Wasserinstallationen sind begonnen; die Haustechnik ist für Fußbodenheizung und Wärmepumpe vorbereitet. Ein Pool mit bis zu etwa 20 m² Wasserfläche kann baureif umgesetzt werden. Das Untergeschoß bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitnessbereich und eine Sauna. Status und Perspektive: Die Außengestaltung ist abgeschlossen, der Innenausbau kann nach Käuferwunsch finalisiert werden. Je nach Ausstattung ist eine Fertigstellung in etwa drei bis sechs Monaten nach Vertragsabschluss realistisch. Der aktuelle Kaufpreis für den außen fertigen Rohbau inklusive Materialkontingenten und erweiterter Marmorbemusterung beträgt 1.400.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
