Suchergebnisse für "neustift am walde"

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Sie erstreckt sich über 1 Erd-, 2 Ober- und 2 Untergeschosse und teilt sich in 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ankleideräume, ein Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer/Bibiliothek, einen Wintergarten, einen Billardraum und einen Fitnessraum mit Sauna auf. Ebenso verfügt die Immobilie über 3 PKW Stellplätze in der Garage, die über das 2. Untergeschoß direkt angebunden ist. Jede Etage ist mit dem hauseigenen Lift und einer wunderschönen Holztreppe zu erreichen. Die Immobilie ist Teil einer Gebäudeanlage, die über weitere Einrichtungen zur freien Nutzung verfügt. Einerseits haben Sie Zugang zu einem weiteren Fitnessraum, aber auch zu einem Indoor Schwimmbecken mit Sauna und Dampfbad, sowie zu einem einladenden Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und elektrische Außenjalousie. Alle Nassräume, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In diesen Räumlichkeiten haben Sie überall Fußbodenheizung. Alle weiteren Räume sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett ausgestattet. In den meisten Räumlichkeiten befinden sich außerdem Klimageräte. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge. Einer führt direkt in den Vorraum der Küche, welcher die Anlieferung für Lebensmittel erleichtert und zugleich als Vorratsraum dient, der andere Eingang hat einen wunderschönen Glasverbau als Eingangsbereich. Beim Betreten der Villa über den Haupteingang gelangen Sie in einen einladenden Flur, dieser führt zentral in die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes. Rechterhand kommen Sie in das knapp 50 m2 geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Durch die großen Glastüren gelangen Sie in den Garten, sowie auf die ca. 33 m2 große Terrasse, welche mit einem einladenden Grillplatz überzeugt und viel Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Weiters gibt es mehrere Obstbäume wie Apfel-, Birnen- und Feigenbäume, sowie einen Magnolienbaum und wunderbare Sträucher, die auch als Sichtschutz dienen. Zurück im Flur befindet sich linkerhand das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur hellen Küche, sowie zum knapp 30 m2 großen und beheizbaren Wintergarten. Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum, welcher ebenso der zweite Eingang ist. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Mit dem Lift, der sich zentral in der Villa befindet, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das ca. 40 m2 große Masterbedroom mit 2 separat begehbaren Ankleideräumen, sowie dem Masterbathroom. Ebenso haben Sie einen überdachten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten, sowie französische Balkone im Schlafzimmer und in einem der Ankleidezimmer. Das geräumige Bad überzeugt mit hochwertigem Marmor, einem Jacuzzi, einer Dusche, 2 Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Weiteres befinden sich in diesem Stockwerk noch 2 Kinderzimmer, mit Vorraum und einem eigenen separat begehbaren Badezimmer. Im 2. Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume, die als Gästezimmer genutzt werden können. Eine der Räumlichkeiten verfügt über ein separates Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Ebenso eine Terrasse, mit Blick über Wien und auf die Weinberge, ist von diesem Zimmer aus zu erreichen. Die anderen beiden Zimmer haben auch jeweils eine Terrasse mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick über Wien, sowie ein gemeinsames Bad mit Dusche und WC, welches ebenso mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist. Mit dem Lift, aber auch über die Treppe, gelangen Sie in das 1. Untergeschoß. Hier finden Sie linkerhand einen ca. 42 m2 großen Fitnessraum, der durch eine Spiegelwand und eine Ballettstange hervorsticht. Ebenso ist hier Platz für eine Sitzecke, die zum Verweilen mit Freunden einlädt. Direkt anschließend gelangen Sie zu der hauseigenen Sauna mit Dusche und WC. Rechterhand vom Lift finden Sie einen Billardraum, mit einem original russischen Billardtisch aus Marmor. Dieser Raum besticht durch hochwertiges Kirschholz an den Wänden. Weiteres befindet sich in dieser Etage auch ein Werkraum, der das Heimwerkerherz höher schlagen lässt. Außerdem befindet sich hier auch eine Toilette mit separatem Handwaschbecken. Eine weitere Etage tiefer haben Sie 2 große Kellerabteile, die als Lager genutzt werden können und sich auch ideal als Weinlager anbieten. Ebenso ist hier auch der direkte Sicherheitszugang zu der Garage, welcher Sie zu den drei PKW Stellplätzen führt. Über die Garage gelangen Sie zu den weiteren Einrichtungen der Gebäudeanlage. Hier befindet sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich, mit Schwimmbecken, einer Massageliege, Sauna, Dampfbad und Umkleiden mit Spinden. Auf die Pflege der Anlage legt die Hausverwaltung viel wert, ebenso auf die Hygienestandards im und am Pool. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Sie liegt mitten in dem begehrten Bezirk Döbling. Diese Immobilie sticht durch die Kombination aus einer idyllischen Grünruhelage und der öffentlichen Anbindung an das Verkehrsnetz hervor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A bringen Sie schnell an jedes Ziel. Ebenso finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick & Ruhelage | Nähe Neustift am Walde Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer Sackgasse nahe Neustift am Walde und vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischlereinbauten sowie der traumhafte, unverbaubare Blick auf die Weinberge und ins Grüne. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich Halb offene, maßgefertigte Küche inkl. Essecke Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer en suite mit Walk-in-Dusche & Tischlereinbauten Separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung & Highlights: Komplettsanierung (modernisiert) Balkon mit Grünblick & Stadtblick Hochwertige Tischlereinbauten Kleiderschrank im Schlafzimmer Gasetagenheizung Außenrollos Lift im Haus Kellerabteil Vollwärmeschutzfassade Gemeinschaftsgarten Zusatzoption: Zwei nebeneinanderliegende Staplerparkplätze im übernächsten Gebäude können optional erworben werden. Kaufpreis: € 40.000 // Betriebskosten inkl. Rücklage: € 39,60 monatlich Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss frei. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist im Angebot enthalten. Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Garage, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Sulzweg, in unmittelbarer Nähe zur Neustifter Heurigengegend , gelangt diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zirka 95m² zuzüglich einem Balkon und einer uneinsichtigen Gartenterrasse mit 101,50m². Die Gartenterrasse befindet sich oberhalb der Wohnung und kann über das Stiegenhaus erreicht werden. Die absolut ruhige Lage sowie der Fernblick von Balkon und Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und bieten eine Wohlfühlatmosphäre welche seines gleichen sucht. Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten. Ausstattung: Boden: Fließen im Vorraum, WC, Badezimmer und Küche Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank Allgemeine Informationen: 1. Stock ohne Lift Kellerabteil Garagenplatz inklusive Heizungsart: Gaszentralheizung Lage: Die Bushaltestelle Salmannsdorf (Linie 35A und N35) befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die bekannten Heurigen wie Fuhrgassl-Huber, das Schreiberhaus, Heuriger Wollf uvm. sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge durch die Weinberge des 19. Bezirks. Energieausweis: HWB: 197,22 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Beitrag zur Rücklage: 326,81€ Allgemeine Betriebskosten: 235,29€ Netto Heizkosten: 112,15€ Netto Warmwasser: 77,42€ Netto Monatliche Fixkosten Brutto: 805,37€ Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

Beschreibung In Wald im Pinzgau lässt es sich Sommer wie Winter wunderbar Urlaub machen. In einem kleinen Chalet-Ferienpark befindet sich diese Ferienwohnung mit atemberaubendem Blick auf die Hohen Tauern. Die Wohnung ist gut und funktional eingerichtet, verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Gäste-WCs und zwei Badezimmer. Das Objekt hat eine touristische Widmung. Raumaufteilung: Über eine Außentreppe gelangt man zur Außentür der Wohnung. Sie betreten das Vorhaus mit Garderobe und Gäste-WC. Vom Vorhaus aus gelangt man in den Wohnraum mit Küche. Vom Wohnraum aus haben Sie einen schönen Blick auf die Hohen Tauern und auf dem, nach Süden/Westen ausgerichteten, großen Balkon können Sie viele Sonnenstunden genießen. Das Zimmer ist durch einen geschlossenen Kamin und eine Treppe , runter im Erdgeschoss, in zwei Hälften geteilt. Rechts von der Treppe befindet sich die Sitzecke und links die Küche mit großem Esstisch.   Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: • Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Terrassentür mit Zugang zu einer Südterrasse. • Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett und Kleiderschrank. • Badezimmer mit Badewanne, Dusche. • Badezimmer mit Dusche. • Gäste-WC.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine Wohnfläche von rund 96,5 m² sowie äußerst großzügige Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die beiden geräumigen Garagen mit nahezu 100 m² Gesamtfläche und die weitläufigen Kellerbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Das Haus befindet sich auf einem 963 m² großen Grundstück, auf dem sich ein weiteres Gebäude befindet. Beide Baukörper sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, während sie im 1. Obergeschoss baulich getrennt sind. Aufgrund dieser Struktur wurde Wohnungseigentum begründet. Der zum Verkauf stehenden Einheit sind 209 von insgesamt 394 Anteilen zugeordnet. Die Garagen- und Kellerflächen im Untergeschoss wurden in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde als Holzriegelbau von der renommierten Firma Hartl Haus ausgeführt. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und vollständig vermessen, was klare rechtliche und räumliche Gegebenheiten gewährleistet. Zusätzlich liegt ein ausführliches Bewertungsgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vor, das den Verkehrswert der Immobilie detailliert dokumentiert. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40(5) Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Am Ortsrand von Neustift bei Güssing gelangen Wald- und Grünlandflächen zum Verkauf! Die Flächen wurden vor über 30 Jahren neu bepflanzt: Fichten, Kirschen, Buchen, Edelkastanien, Nuss Ein kleiner Teil ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Achtung Symbolfoto!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in traumhafter Naturlage in 7420 Neustift an der Lafnitz, Seeblickstraße 8 in unmittelbarer Lage des Neustifter Badesees drei topmoderne Doppelhäuser in zeitgemäßer Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung. Baubeginn: Frühjahr 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: ca. Ende 2026 RAUMAUFTEILUNG – NUTZFLÄCHEN: WOHNNUTZFLÄCHE ZW. 117,7 M2 ERDGESCHOSS: 53,39 M² • 35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die • 17,50 m² große südseitige Terrasse • 1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster • 4,46 m² Vorraum • 5,31 m² Abstell- und Technikraum • 7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum OBERGESCHOSS: 64,32 M² • 18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum • 15,01 m²: Schlafzimmer 2 • 16,42 m²: Schlafzimmer 3 • 11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken • 2,77 m²: Diele AUSSENANLAGE • Carport für 1 PKW incl. Anschluss für E-Ladestation. • 1 Autoabstellplatz (nicht überdacht) • 57,52-96,85 m²: Gartenfläche WEITERE DETAILS • Durchgehende Fußbodenheizung, die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe (keine Radiatoren) • Installation für eine Photovoltaikanlage vorgerichtet. • Hochwertige Energiesparfenster mit Rollläden • Exklusive Küche mit allen Elektrogeräten (geht in das Eigentum des Mieters über) • Vinyl Böden in moderner Optik, in höchster Güteklasse • Holzstiege • Moderne Fliesen • Hochwertige weiße Innentüren mit Futterzarge KOSTENAUFSTELLUNG Miete: EUR 1.250.- Betriebskosten Heizung: EUR wird direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet Betriebskosten Wasser, Kanal, Müll, Versicherung: EUR 80.- Einmalige Kosten Küche (Eigentum): EUR 11.500.- Kaution: EUR 7.500.- Kein Finanzierungsbeitrag!!!! Laufzeit: 5 Jahre befristete Mietverträge, danach kann man den Mietvertrag wieder 5 Jahre verlängern. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 496m² zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus zu erwerben (Informationen auf Anfrage). Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nestled in the picturesque village of Wald am Arlberg, Zapfig Living offers an exceptional opportunity to enjoy the tranquillity of the Alps with nature right on your doorstep. Ideally positioned at the gateway to the world-renowned Arlberg ski region – Austria’s largest and most celebrated – these residences deliver the perfect balance of alpine charm and modern comfort. All apartments range from 73–79 sqm and are thoughtfully designed as two-bedroom homes, each featuring spacious terraces from 11.79 sqm to 24 sqm, boasting breath-taking mountain views. A total of 10 apartments are available with tourist-rental permission, while 3 apartments are offered as pure second homes, with no rental obligations. Interiors feature generous living and kitchen areas, fully equipped modern kitchens, separate bedrooms, stylish bathrooms with showers, and ample storage including generous dressing rooms. Each residence includes a private storage room and underground parking, ensuring both comfort and convenience. The location is ideal for alpine living. The Sonnenkopf ski lifts are just a short walk away, offering private mountain access, and a ski bus stop is conveniently located right outside the property. Lech/Zürs, Stuben, St.Anton, and the heart of the Arlberg region are only 15 minutes away. Residents can also enjoy a luxury in-house gym with a wellness area, as well as the convenience of the Zapfig Café and bakery within the building. Zapfig Living is the perfect choice for those seeking a refined alpine retreat, year-round outdoor adventure, and a solid investment in one of Austria’s most prestigious mountain regions.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause oder einer Gewerbeimmobilie wünschen! Die schöne lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt viele Geschäftsideen Wirklichkeit werden. Ob als Praxis, Verkaufslokal, Bäckerei,... etc. hier können Sie Arbeit und Wohnen ideal kombinieren, auch als Seminarhaus oder Bed & Breakfast würde sich dieses Objekt anbieten. Im 1. OG und DG erwartet Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie sich von der ruhigen und naturnahen Umgebung inspirieren. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und kann mit wenig Aufwand in getrennte Wohneinheiten oder Gästezimmer umgewandelt werden. Mit zwei Bädern und zwei WCs ist der Komfort für Sie, Ihre Familie und Gäste gewährleistet. Die hellen, freundlichen Räume sind mit Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Räume vermitteln ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die restliche Fläche könnte noch zu weiterem Wohnraum, Dachstudio oder Atelier ausgebaut werden. Das Objekt wünscht sich Eigentümer die die Substanz erkennen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. In den 1990er Jahren wurden das Dach und die Fenster erneuert. Die Innenräume, Küche und Bad sind noch im ursprünglichen Zustand. Wenn Sie ein modernes und zeitgerechtes Wohnen wünschen, können diese Räume nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse, wo Sie die Natur in vollen Zügen auskosten können. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das Nebengebäude. Dies wird derzeit als Garage, Abstellraum, Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Das Objekt könnte aber auch zu Wohnraum, Atelier oder einen Wellnessbereich umgestaltet werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch genügend Platz für Ihre Geschäftskunden, Gäste oder Ihre Hobbys. Ein Juwel dieses Anwesens ist der einladende Garten. Die Ruhe und die Möglichkeiten die dieser Garten bietet ist einfach herrlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. So sind Sie immer mobil, egal ob für den täglichen Pendelverkehr, besuche in den naheliegenden Thermen oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur des Burgenlandes. Die Nähe zur Steiermark, Ungarn und Wien sind ein weiterer Pluspunkt für die Lage dieses Objektes. Dieses Haus in Neustift bei Güssing ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Liegenschaft - es könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 530,00(=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • ruhig gelegenes Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00... [Mehr]