Suchergebnisse für "neukirchen an der vöckla"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1. Die Grundstücksgröße von 18.166 m² kann auch geteilt werden. Wichtige Eckdaten: - Widmung Betriebsbaugebiet - direkt an frequentierter B 143 - Autobahn A 1 und Bundesstraße B 1 in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Westbahnanschluss mit Fernzügen in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim - wirtschaftlich starke Region (Nähe Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Seengebiet) - nähe Zentrum Regau - Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bus innerhalb von 500 m erreichbar - 5 km in die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck - voll aufgeschlossen, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten bezahlt - Fernwärmeanschluss möglich - Glasfaser/Lichtwellenleitung verfügbar - teilweise Einschränkungen wegen einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung Von der Gesamtfläche sind: 541 qm Straßentrenngrün - Nutzung als Fahrstreifen und Parkplätze möglich. Ca. 4.435 qm befinden sich unter der Schutzzone Hochspannungsleitung, das heißt: SP 33 = Die Errichtung von Gebäuden und Schutzdächern ist unzulässig. Die Errichtung von Anlagen, welche den dauerhaft sicheren und ungestörten Betrieb der Hochspannungsleitungen z.B. aufgrund ihrer Höhe, Ausdehnung, der Brandlast, der Nutzungsart, etc. gefährden könnten, ist unzulässig. Verkehrsflächen, PKW-Parkplätze, Stützmauer und Geländeveränderungen, Einfriedungen und Versickerungsflächen sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und geltenden Normen sowie unter der Voraussetzung der nachweislichen vorigen Abstimmung mit dem Leitungsträger möglich. Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Wir empfehlen vorab die Vereinbarung einer Videokonferenz (MS-Teams). Der Bezirk Vöcklabruck mit einer Ausdehnung von ca. 1084 Quadratkilometer ist nach Gmunden und Kirchdorf der drittgrößte Bezirk in OÖ. Er zählt 137.297 Einwohner und liegt damit von der Bevölkerungszahl her (außer der Stadt Linz) an zweiter Stelle nach Linz-Land. Der Bezirk umfasst 52 Gemeinden, darunter die Städte Vöcklabruck, Schwanenstadt und Attnang-Puchheim und zwölf Marktgemeinden. Die Vöckla-Ager-Zone In wenigen Minuten sind Sie in Vöcklabruck. Die Bezirksstadt ist nicht nur Sitz der Verwaltungsbehörden und Ämter des Bezirkes, sie ist Schul- und Einkaufsstadt, aber auch Mittelpunkt der wirtschaftlich bedeutenden Vöckla-Ager-Zone, die im regionalwirtschaftlichen Entwicklungsleitbild Oberösterreichs neben den Zentren Linz, Wels und Steyr als wichtigster gewerblicher Wachstumspol genannt wird und auch tausenden Menschen Arbeitsplätze bietet. Zahlreiche Mittelbetriebe finden sich hier, die die Finanzkraft der Bezirksstadt ausmachen. Die fünf Gemeinden Vöcklabruck, Attnang-Puchheim, Lenzing, Timelkam und Regau haben sich zu einem Planungsverbund zusammengeschlossen und können gemeinsam auf eine maßgebliche Wirtschaftskraft verweisen. Attnang-Puchheim, die zweitgrößte Stadt des Bezirkes, hat als Bahnknotenpunkt einen Namen und ist Sitz des Technologiezentrums. Provision: Baurecht laut Maklergesetz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderner Komfort trifft auf unschlagbare Zentrumslage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit XXL-Balkon und barrierefreier Perfektion. Diese Wohnung vereint architektonische Finesse mit der Lebensqualität einer "Stadt der kurzen Wege". Die Wohneinheit Top 09 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse von ca. 16 m², die Ihren Wohnraum nach draußen erweitert. "Urbaner Lifestyle trifft maximale Flexibilität" Suchen Sie eine Wohnung, die sich Ihrem Tempo anpasst? Hier leben Sie am Puls der Stadt, ohne auf Ihre private Ruheoase verzichten zu müssen. Work-Life-Balance: Die 14 m² Terrasse ist der perfekte Ort für den After-Work-Drink mit Blick in den Sonnenuntergang oder das morgendliche Yoga im Freien. Sport & Action: Der Delta Sportpark – das größte Kletterzentrum Oberösterreichs – liegt quasi vor Ihrer Haustür. Ob Crossfit, Tennis oder Indoor-Cycling: Hier powern Sie sich aus. Mobilität ohne Kompromisse: Der Bahnhof Vöcklabruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in nur ca. 39 bis 44 Minuten im Zentrum von Salzburg oder Linz – ideal für Pendler oder Wochenendtrips. Social Life: Genießen Sie die Gastronomie-Highlights wie das "Broooklyn" oder die entspannte Atmosphäre am "BROOOKLYN Beach" direkt an der Vöckla. "Sorgenfrei & Selbstbestimmt mitten im Geschehen" Verkleinern Sie Ihren Wohnraum, aber vergrößern Sie Ihre Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen die Sicherheit und den Komfort, den Sie sich für Ihren Ruhestand wünschen. Barrierefreiheit als Standard: Vom stufenlosen Zugang über den modernen Aufzug bis zur bodenebenen Dusche – hier ist alles für ein langes, autonomes Leben vorbereitet. Gesundheit in Gehdistanz: Das neue Primärversorgungszentrum (PVZ) in der Sportplatzstraße bietet Ihnen eine exzellente hausärztliche und therapeutische Betreuung direkt um die Ecke. Alles fußläufig: Vergessen Sie das Auto für den Alltag. Der Stadtplatz mit seinen Wochenmärkten, Apotheken (wie die Apotheke zum Schwarzen Adler) und Fachgeschäften ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Kultur & Gemeinschaft: Genießen Sie das vielfältige Programm im Stadtsaal oder vernetzen Sie sich im Seniorentreff – soziale Teilhabe wird hier großgeschrieben. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 36 m² (2 Zimmer) Außenbereich: ca. 16,35 m² Terrasse (Nord-West-Ausrichtung). Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann optional für € 25.000,- erworben werden. Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten durch Fernwärme... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FERNBLICK TRAUNSEE - Dein Blick in die Freiheit Das einzigartige Penthouse Dieses exklusive Penthouse am Traunsee bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort in einer unvergleichbaren Lage. Mit spektakulärem Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge des Salzkammerguts, eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird und Ihnen Zeit für Regeneration vom Alltag bietet. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer harmonischen Verbindung von Historie des Gebäudes, urbanem Flair, hochwertiger Technik und Ausstattung und natürlicher Schönheit sowie absoluter Einzigartigkeit. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der Ihnen ein luxuriöses Leben, höchsten Komfort und unvergessliche Stunden bietet. Da die Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter Aufzählung der zur Anwendung kommenden Materialien sowie die technischen Einrichtungen dermaßen umfangreich und detailliert ist, übermitteln wir Ihnen diese gerne bei näherem Interesse. Einzigartig | Innovativ | unvergleichbar. Willkommen in einer Welt, in der Luxus den Horizont berührt und Träume Wirklichkeit werden. Aufgrund der Lage, Ausblick, Größe, Exklusivität und Ausstattung ein äußerst angemessener Kaufpreis. Die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet. Die Arbeiten verlaufen planmäßig. Energiedaten in Arbeit. ECKDATEN: - 265,26 m² Wohnfläche - 143,55 m² Dachterrasse, Balkon & Dachgarten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - Personen-Aufzug exklusiv nur für das Penthouse - 3 Carport-Stellplätze Altmünster mit den Erholungsdörfern Neukirchen und Reindlmühl ist ein idyllisch gelegener Urlaubsort direkt am Ufer des Traunsees im wunderschönen Naturpark Attersee-Traunsee. Die herrliche Lage inmitten des Salzkammergutes wird Sie von Anfang an verzaubern! Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser alle Arten von Wassersport ermöglicht, sind Wanderer (88 km Wanderwege), Reitfans, Mountainbiker (84 km Rad- u. Mountainbikewege), Kulturgenießer aber auch Erholungsurlauber genau richtig! Die Erhaltung der Tradition und die Pflege des Brauchtums spielen im Leben der Altmünsterer eine große Rolle. Traditionelle Feste und Bräuche werden über's ganze Jahr am Traunsee gefeiert und so an die Jugend weitergegeben. Altmünst... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt. Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet. Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Wichtige Fakten auf einen Blick: - Offizielle Zweitwohnsitzwidmung - Touristische Vermietung erlaubt - Finnische Sauna - Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Großes Kellerabteil - Pelletheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in südseitiger, ruhiger Hanglage nur ca. 1,5 km Meter von der Panoramabahn und dem Ortskern von Hollersbach entfernt. Stadt Mittersill, mit Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 km Kitzbühel Stadt: ca. 22 km Schigebiet Neukirchen am Wildkogel: ca. 10 km Schigebiet Kaprun/Zell am See: ca. 29 km Ausstattung: Das ca. 78 m² große Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Sauna - 1 Kellerabteil - 2 Tiefgaragenplätze Allgemeinräumlichkeiten: - Skiraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine praktische Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe dem Zentrum und in unmittelbarer Nähe des Panoramaparks in Neukirchen. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,40 m² bietet einen direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,9 m²). Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer mit ca. 15,46 m² und 12,40 m² sowie ein zentraler Flur mit ca. 13,68 m² zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Infrastruktur. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer wunderschönen Grünruhelage mit direktem Blick auf Berge und in die freie Natur! Highlights• individuell gestaltbar• mit Bergblick und der freien Natur vor der Haustür• 10 Minuten Fahrtzeit zum Attersee und zum Traunsee• optimal geeignet für größere Familien• oder als Mehrfamilienhaus gestaltbar• gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen im Salzkammergut! Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet sind. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse und der Balkon mit dem Blick auf den Hochlecken und den Brunnkogel, sowie die Wälder der direkten Umgebung. Von der Terrasse gelangt man dabei direkt in den Garten mit modernem Pool und zur hauseigenen Grillstelle. Damit verfügen Sie an warmen Tagen über eine eine Oase der Entspannung. Das Haus wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Kalte Wintertage gehören somit der Vergangenheit an. Die drei Badezimmer sind modernisiert und eines davon ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Plus sind die zwei Garagen und der geräumige Keller, die zusätzlichen Platz schaffen. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

HOFSEITIG mit TRAUNSTEINBLICK & LEISTBAR JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die ca. 70 m² große Wohnung Top 5 ist im 2. Obergeschoss situiert. Der ausgezeichnet aufgeteilte Grundriss dieser Immobilie verfügt über 3-Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Anschließend an das Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnküchenbereich befindet sich der nach Süd-West ausgerichtete Balkon. Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. RAUM-AUFTEILUNG Top 5: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Balkon Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Hochwertiges WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE am Traunsee - Exklusive Terrassenwohnung in den Parkvillen Altmünster. JETZT mit der NUR NOCH bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Altmünster am Traunsee präsentiert sich diese außergewöhnliche, im 2. Obergeschoss gelegene, Wohnung der renommierten Wohnanlage "Parkvillen". Das im Jahr 2011 errichtete Objekt vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die gepflegte Wohnung durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumgestaltung und ein exklusives und erhabenes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist die rundum verlaufende, sehr große Terrasse mit ca. 53,61 m², die zur Gänze die Wohnung umschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlosspark sowie auf den imposanten Traunstein und können die Sonne fast beliebig verfolgen. HARMONIE INNEN & AUSSEN Die großzügige Terrasse mit ca. 53,61 m² ist direkt vom Wohnzimmer, der Wohnküche, den 3 Schlafzimmern und vom Badezimmer zugänglich. Die Wohnung bietet dadurch ein besonders offenes und komfortables Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sorgen in jedem Raum für angenehmen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sowie großzügige Holz-Alu-Terrassentüren unterstreichen die Qualität der Ausführung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet! Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter sowie überhohen Türen mit ca. 2,40 Meter. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch das designorientierte Stiegenhaus sowie auf der Terrasse praktische Schiebeläden als Sicht- und Sonnenschutz. 1 komfortabler Tiefgaragenplatz (bestens gelegen - direkt beim Eingang zum Treppenhaus) gehört ebenso zum Repertoire. 2-3 weitere Tiefgaragenplätze wären optional verfügbar! MEHRWERT - SPECIAL Ein gemeinschaftlicher Outdoor-Pool nur für die Bewohner der Anlage steht im Zentrum des Wohnareals zur freien Verfügbarkeit. Durch die geschlossene Wohnanlage entsteht ein eigenes Refugium für Jung und Alt. Kinder können ungestört und sicher spielen und sich frei entfalten. Das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 26 m² ist ebenso nicht alltäglich. Verfügbarkeit: ab sofort Möbliert: teilmöbliert Kamin: verfügbar VALUE ADD: Nachhaltige Investition & Wertanlage in Wohnraum RAUM-AUFTEILUNG: Gang: ca. 10,17 m² Wohnraum / Küche / Essen: ca. 53,02 m² Schlafzimmer: ca. 15,87 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,18 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,32 m² Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken: ca. 8,07 m² Abstellraum: ca. 3,58 m² Toilette: ca. 1,51 m² Terrasse: ca. 53,61 m² Kellerabteil mit Steckdose: ca. 25,80 m² 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss (2-3 weitere Stellplätze optional verfügbar!) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Schlosspark: ca. 50 m Apotheke: ca. 350 m Nahversorger Spar: ca. 350 m Bank: ca. 250 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 400 m Gmunden Esplanade: ca. 3,2 km Solarbad Altmünster: ca. 1,5 km Freibad Gmunden: ca. 2,5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 60 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Besuchen Sie auch gerne, auf unserer Homepage, unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! https://bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]