Suchergebnisse für "neukirchen an der vöckla"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 4850 Timelkam
4850 Timelkam, Oberösterreich / 91,71m² / 4 Zimmer
€ 2.780,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OBJEKT Das Mehrparteienhaus mit 10 Parteien wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und 2011 thermisch saniert. Zusätzlich zur Fassadendämmung wurden dreifach verglaste Fenster (Internorm) eingebaut, von denen die meisten über Rollläden sowie Insektenschutzgitter verfügen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über 4 Räume, eine Küche mit Speis, einen großzügigen Vorraum, von welchem alle Räume begehbar sind, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gänzlich verglaste Loggia mit eigener Abstellkammer. Zu erwähnen ist auch der immense Stauraum, der aufgrund der deckenhohen Einbauschränke, welche in der Wand zum Badezimmer ? verschwinden?, entsteht. Die Wohnung ist außerdem mit einem Kamin ausgestattet ? ein Kaminofen ist daher jederzeit möglich. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis nur 42 kWh/m²a. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; es fallen daher so gut wie keine Wartungsarbeiten an. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf gesunde Materialien gelegt: Die Wände wurden mit Mineralfarbe gestrichen. Der Vinylboden hat die Emissionsklasse A+ (geprüft) und ist daher völlig schadstofffrei. Das Haus ist zusätzlich mit einer Granderanlage zur Trinkwasseraufbereitung ausgestattet. Weiters gehören zum Objektumfang: Ein eigener, gemauerter Kellerraum mit ca. 6 m², drei große Trockenräume und ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist zusätzlich eine Mietgarage zugeordnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Etage: 1, Anzahl Etagen: 4 LAGE Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich am Rand (Richtung Vöcklabruck) der Gemeinde Timelkam und ist dennoch von Grünland und Bäumen umgeben. In ca. 3 Minuten ist man zu Fuß im Wald, wo man einen wunderbar ruhigen Spazierweg direkt an der Vöckla vorfindet. In unmittelbarer Nähe verläuft der Radweg Richtung Attersee. Hier ist man in ca. 20 Minuten direkt am See (7,5 Kilometer bis nach Seewalchen) bzw. in ca. 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Das Ortszentrum mit Ärzten, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Apotheke, Supermärkten, Bank, Bushaltestelle sowie Gast- bzw. Kaffeehäusern ist fußläufig erreichbar. ENTFERNUNGEN 300 m ins Ortszentrum 2 km zum Bahnhof Timelkam 7 km zum Bahnhof Vöcklabruck 3 km zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit dem Einkaufszentrum VARENA und dem... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 163m² / 6 Zimmer
€ 1.625,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Altmünster liegt an der Großalmstraße in Richtung Neukirchen und freut sich auf neues Leben. Die Immobilie bietet eine interessante Raumaufteilung und richtet sich an Handwerker, Geschickte oder Käufer, die ein umfassendes Sanierungsprojekt suchen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und wurde 1974 um zwei weitere Zimmer (derzeit Küche, Wohnzimmer) erweitert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Durch einen starken Schimmelbefall steht hier eine umfassende Sanierung an, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen voll einbringen können. Die aktuelle Aufteilung gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzender Küche (mit Zugang zur Terrasse), zwei Schlafzimmer, Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Balkon und einem Schlafzimmer. Ein schöner Pluspunkt ist der Ausblick auf den Traunsee, den Sie von mehreren Räumen genießen können. Das kleine Grundstück bietet Potenzial für eine Neugestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Gerne können Sie sich vorab ein erstes Bild machen und das Haus virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/G8gr Der Verkauf wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE abgewickelt - nähere Informationen zum Ablauf finden Sie unter www.remax.at/de/immobilien/dave. Nach einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot bis zum 13. November abzugeben. Der Mindestgebotspreis liegt bei EUR 265.000,-. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in einem Zweitwohnsitzvorbehaltsgebiet befindet und daher als Hauptwohnsitz genutzt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4814 Altmünster
4814 Altmünster / 1073m²
€ 309,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Neukirchen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum inmitten der Natur verwirklichen möchten. Auf großzügigen 1.073 m² Bauland eröffnet sich Ihnen vielfältiges Potenzial – vom Neubau nach eigenen Vorstellungen bis hin zur Nutzung des bestehenden Gebäudes. Der Fokus liegt klar auf dem Grundstück: sonnig gelegen, direkt am Waldrand und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit rund 60 m² Wohnfläche ist als Altbestand vorhanden und bietet – je nach Konzept – Möglichkeiten zur Sanierung, Erweiterung oder Neubebauung. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Baugrund mit 1.073 m² Fläche Ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt Sonnige Ausrichtung mit hoher Lebensqualität Doppelgarage samt Werkstatt vorhanden Bestehendes Gebäude als Altbestand inkludiert Ortswasserleitung sowie Klärgrube vorhanden Ob modernes Einfamilienhaus, Rückzugsort im Grünen oder zukunftsorientiertes Bauprojekt – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Fahrminuten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kaufpreis: € 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <9.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4813 Altmünster
Einzigartiges Luxuspenthouse mit Seeblick
€ 3.700.000,-
4813 Altmünster / 265,01m² / 4 Zimmer
€ 13.961,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
FERNBLICK TRAUNSEE - Dein Blick in die Freiheit Das einzigartige Penthouse Dieses exklusive Penthouse am Traunsee bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort in einer unvergleichbaren Lage. Mit spektakulärem Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge des Salzkammerguts, eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird und Ihnen Zeit für Regeneration vom Alltag bietet. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer harmonischen Verbindung von Historie des Gebäudes, urbanem Flair, hochwertiger Technik und Ausstattung und natürlicher Schönheit sowie absoluter Einzigartigkeit. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der Ihnen ein luxuriöses Leben, höchsten Komfort und unvergessliche Stunden bietet. Da die Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter Aufzählung der zur Anwendung kommenden Materialien sowie die technischen Einrichtungen dermaßen umfangreich und detailliert ist, übermitteln wir Ihnen diese gerne bei näherem Interesse. Einzigartig | Innovativ | unvergleichbar. Willkommen in einer Welt, in der Luxus den Horizont berührt und Träume Wirklichkeit werden. Aufgrund der Lage, Ausblick, Größe, Exklusivität und Ausstattung ein äußerst angemessener Kaufpreis. Die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet. Die Arbeiten verlaufen planmäßig. Energiedaten in Arbeit. ECKDATEN: - 265,26 m² Wohnfläche - 143,55 m² Dachterrasse, Balkon & Dachgarten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - Personen-Aufzug exklusiv nur für das Penthouse - 3 Carport-Stellplätze Altmünster mit den Erholungsdörfern Neukirchen und Reindlmühl ist ein idyllisch gelegener Urlaubsort direkt am Ufer des Traunsees im wunderschönen Naturpark Attersee-Traunsee. Die herrliche Lage inmitten des Salzkammergutes wird Sie von Anfang an verzaubern! Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser alle Arten von Wassersport ermöglicht, sind Wanderer (88 km Wanderwege), Reitfans, Mountainbiker (84 km Rad- u. Mountainbikewege), Kulturgenießer aber auch Erholungsurlauber genau richtig! Die Erhaltung der Tradition und die Pflege des Brauchtums spielen im Leben der Altmünsterer eine große Rolle. Traditionelle Feste und Bräuche werden über's ganze Jahr am Traunsee gefeiert und so an die Jugend weitergegeben. Altmünst... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 185,12m² / 4 Zimmer
€ 15,- / m²
#Zinshaus
MODERNE Räumlichkeiten für Büro, Ordination, Beauty, Physio u.v.m in zentraler Lage von Vöcklabruck Zur langfristigen Vermietung stehen attraktive und äußerst gepflegte Gewerbeflächen mit einer Nutzfläche von ca. 185,12 m² in einem modernen und gut frequentierten Bürogebäude in zentraler Lage von Vöcklabruck zur Verfügung. Die Nähe zum Krankenhaus sowie die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, Kanzleien, Gemeinschaftsbüros oder Ordinationen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders praktisch: Der Lift befindet sich unmittelbar neben dem Eingang zu den Büroräumlichkeiten und ermöglicht damit einen komfortablen und weitgehend barrierefreien Zugang. HELLE Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche umfasst derzeit 4 helle und klimatisierte Räume, die bei Bedarf teilweise weiter unterteilt werden können. Sämtliche Räume sind über einen zentralen Gang erschlossen, dessen moderne Verglasung für eine offene, freundliche Atmosphäre und viel Licht sorgt. Ein eigener Empfangsbereich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr sowie für die Nutzung als Praxis oder Ordination. Einige Räume verfügen bereits über integrierte Einbauschränke, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Im Gangbereich befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich beispielsweise hervorragend als Standort für Drucker, Kopierer oder weitere Bürogeräte eignet. Für Mitarbeiter und Nutzer steht ein eigener Aufenthaltsraum mit möblierter Küche zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Damen- und ein Herren-WC, wobei eines der WCs barrierefrei ausgeführt ist. IDEAL als Büro, Ordination, Beauty oder Gemeinschaftsfläche Aufgrund der Raumaufteilung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Neben einem klassischen Unternehmenssitz bietet sich die vielseitige Fläche insbesondere als Ordination, Praxis, Kanzlei, Beauty, Versicherungsstandort oder Gemeinschaftsbüro an. Interessant ist zudem die Möglichkeit, dass gegebenenfalls auch nur ein Teil der Gesamtfläche angemietet werden kann. Dadurch ergeben sich attraktive Optionen für kleinere Unternehmen, einzelne Praxen oder Bürogemeinschaften. Stellplätze direkt beim Gebäude Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Parkplatzangebot. Der Bürofläche stehen optional insgesamt 3 Tiefgaragenplätze sowie 3 Freistellplätze zur Verfügung. Damit ist eine komfortable Parksituation sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten gewährleistet. Summa Summarum eine attraktive Gewerbefläche für alle, die einen modernen, repräsentativen und flexibel nutzbaren Standort in zentraler Lage von Vöcklabruck suchen. Die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, guter Ausstattung, komfortabler Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmens- oder Ordinationsstandort. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, INKL. Heizkosten und gliedert sich wie folgt: Büromiete exkl. 20 % USt.: EUR 2.314,00 (zzgl. 20 % USt. = EUR 462,80) Die Akonto Betriebskosten INKL. Heizkosten betragen brutto: EUR 895,11 Die GESAMTMIETE beträgt sohin: EUR 2.776,80 3 Freistellplätze können bei Bedarf optional PRO Stellplatz für EUR 50,00 (inkl. 20 % USt.) angemietet werden. 3 Garagenstellplätze können bei Bedarf optional PRO Stellplatz für EUR 75,00 (inkl. 20 % USt.) angemietet werden. Der Aufenthaltsraum ist mit einer Küche möbliert. Die Büroräume sind klimatisiert. Das Objekt kann AB SOFORT bezogen werden! Die Befristung beträgt 5-15 Jahre bzw. nach individueller Vereinbarung. Vöcklabruck, mit zahlreichen Arbeitgebern, ist eine Stadtgemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Hausruckviertel in Oberösterreich. Die Stadt ist Zentrum der Vöckla-Ager-Senke, des zweitwichtigsten Wirtschaftsraumes in Oberösterreich! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN zu dieser hervorragenden Gewerbeimmobilie. Immobilie mit 360 Grad Rundgang. FAKTEN: klimatisiert zentrale Lage in Vöcklabruck, nahe dem Krankenhaus modernes und gut frequentiertes Bürogebäude sehr gepflegt langfristige Vermietung WC Damen u Herren (1x barrierefrei) Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden Flexible Raumteilung möglich Kabelschächte vorhanden Lift Fernwärme Internet Glasfaser ASAK , A1 Cube (Anschlüsse vom Mieter beim jeweilige Netzanbieter) Teilanmietung möglich 6 Stellplätze (Freistellplätze, Garage) RAUM-AUFTEILUNG: Gang WC Herren WC Damen (barrierefrei) Aufenthaltsraum mit Küche Empfangsbereich / Büro / Ordination Raum 1 - Büro / Ordination Raum 2 - Büro / Ordination Raum 3 - Büro / Ordination Druckernische 3 Garagenplätze (optional gegen Aufpreis) 3 Freistellplatz (optional gegen Aufpreis) LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 13.000 Zentrum Vöcklabruck: ca. 800 m Nahversorger Maxi Markt / Lidl: ca. 1,1 km ACTION Markt: ca. 1,1 km Bildungscampus Vöcklabruck: ca. 250 m Finanzamt: ca. 250 m Busanbindung: ca. 250 m XXXL Lutz / Obi Markt: ca. 400 m Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck: ca. 550 m BH Vöcklabruck: ca. 200 m Volksbankstadion: ca. 1 km Bahnanschluss: ca. 1,5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 10 km Gmunden: ca. 16 km Schörfling am Attersee: ca. 9 km Attnang-Puchheim: ca. 5 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsgebühr: gemäß § 33 TP 5 Geb G, abhängig von Vertragsdauer und Bemessungsgrundlage. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Zinshäuser, Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen oder KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2314 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 462,8 Gesamtbetrag € 2776,8 Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 4814 Altmünster
4814 Altmünster / 184m² / 8 Zimmer
€ 2.717,39 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Leben in einer wunderschönen Grünruhelage mit direktem Blick auf Berge und in die freie Natur! Highlights• individuell gestaltbar• mit Bergblick und der freien Natur vor der Haustür• 10 Minuten Fahrtzeit zum Attersee und zum Traunsee• optimal geeignet für größere Familien• oder als Mehrfamilienhaus gestaltbar• gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen im Salzkammergut! Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet sind. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse und der Balkon mit dem Blick auf den Hochlecken und den Brunnkogel, sowie die Wälder der direkten Umgebung. Von der Terrasse gelangt man dabei direkt in den Garten mit modernem Pool und zur hauseigenen Grillstelle. Damit verfügen Sie an warmen Tagen über eine eine Oase der Entspannung. Das Haus wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Kalte Wintertage gehören somit der Vergangenheit an. Die drei Badezimmer sind modernisiert und eines davon ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Plus sind die zwei Garagen und der geräumige Keller, die zusätzlichen Platz schaffen. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 112,72m² / 4 Zimmer
€ 7.070,62 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Hochwertiges WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE am Traunsee - Exklusive Terrassenwohnung in den Parkvillen Altmünster. JETZT mit der NUR NOCH bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Altmünster am Traunsee präsentiert sich diese außergewöhnliche, im 2. Obergeschoss gelegene, Wohnung der renommierten Wohnanlage "Parkvillen". Das im Jahr 2011 errichtete Objekt vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die gepflegte Wohnung durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumgestaltung und ein exklusives und erhabenes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist die rundum verlaufende, sehr große Terrasse mit ca. 53,61 m², die zur Gänze die Wohnung umschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlosspark sowie auf den imposanten Traunstein und können die Sonne fast beliebig verfolgen. HARMONIE INNEN & AUSSEN Die großzügige Terrasse mit ca. 53,61 m² ist direkt vom Wohnzimmer, der Wohnküche, den 3 Schlafzimmern und vom Badezimmer zugänglich. Die Wohnung bietet dadurch ein besonders offenes und komfortables Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sorgen in jedem Raum für angenehmen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sowie großzügige Holz-Alu-Terrassentüren unterstreichen die Qualität der Ausführung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet! Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter sowie überhohen Türen mit ca. 2,40 Meter. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch das designorientierte Stiegenhaus sowie auf der Terrasse praktische Schiebeläden als Sicht- und Sonnenschutz. 1 komfortabler Tiefgaragenplatz (bestens gelegen - direkt beim Eingang zum Treppenhaus) gehört ebenso zum Repertoire. 2-3 weitere Tiefgaragenplätze wären optional verfügbar! MEHRWERT - SPECIAL Ein gemeinschaftlicher Outdoor-Pool nur für die Bewohner der Anlage steht im Zentrum des Wohnareals zur freien Verfügbarkeit. Durch die geschlossene Wohnanlage entsteht ein eigenes Refugium für Jung und Alt. Kinder können ungestört und sicher spielen und sich frei entfalten. Das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 26 m² ist ebenso nicht alltäglich. Verfügbarkeit: ab sofort Möbliert: teilmöbliert Kamin: verfügbar VALUE ADD: Nachhaltige Investition & Wertanlage in Wohnraum RAUM-AUFTEILUNG: Gang: ca. 10,17 m² Wohnraum / Küche / Essen: ca. 53,02 m² Schlafzimmer: ca. 15,87 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,18 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,32 m² Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken: ca. 8,07 m² Abstellraum: ca. 3,58 m² Toilette: ca. 1,51 m² Terrasse: ca. 53,61 m² Kellerabteil mit Steckdose: ca. 25,80 m² 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss (2-3 weitere Stellplätze optional verfügbar!) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Schlosspark: ca. 50 m Apotheke: ca. 350 m Nahversorger Spar: ca. 350 m Bank: ca. 250 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 400 m Gmunden Esplanade: ca. 3,2 km Solarbad Altmünster: ca. 1,5 km Freibad Gmunden: ca. 2,5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 60 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Besuchen Sie auch gerne, auf unserer Homepage, unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! https://bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
✅ VERMITTELT - HOFSEITIG mit TRAUNSTEINBLICK & LEISTBAR - NEUBAU-WOHNUNG zentral in Altmünster
€ 369.000,-
4813 Altmünster / 69,89m² / 3 Zimmer
€ 5.279,73 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
HOFSEITIG mit TRAUNSTEINBLICK & LEISTBAR JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die ca. 70 m² große Wohnung Top 5 ist im 2. Obergeschoss situiert. Der ausgezeichnet aufgeteilte Grundriss dieser Immobilie verfügt über 3-Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Anschließend an das Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnküchenbereich befindet sich der nach Süd-West ausgerichtete Balkon. Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. RAUM-AUFTEILUNG Top 5: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Balkon Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
