Suchergebnisse für "neukirchen altmünster haus kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die werden beworben. Und es gibt Immobilien, die werden verstanden. Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert und hochwertig umgesetzt. Kein Rückzug, keine Inszenierung ? sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig. Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch. An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich zusammengehören. TOP 04 ? REDUZIERT AUF QUALITÄT Effizient geplant, hochwertig umgesetzt. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Klarheit schätzen und Qualität erwarten. Terrasse und Gartenflächen erweitern den Wohnraum bewusst nach außen. Wohnfläche: ca. 67,08 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 18,04 m² Gartenflächen: ca. 61,02 m² Kellerabteil: ca. 6,60 m² Kaufpreis: ? 598.000,00 Tiefgaragenplatz: je ? 30.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58 Status: bezugsfertig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die werden beworben. Und es gibt Immobilien, die werden verstanden. Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert und hochwertig umgesetzt. Kein Rückzug, keine Inszenierung ? sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig. Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch. An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich zusammengehören. TOP 05 ? DAS PENTHOUSE AUF 2 EBENEN Oben zu wohnen ist kein Ziel. Es ist eine Konsequenz. Über zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohngefühl, das nicht beeindrucken will, sondern überzeugt. Großzügige Wohnbereiche, klare Strukturen, Blickachsen mit Weite und eine Terrasse, die Teil des Wohnens ist. Eine zweite Ebene schafft Rückzug auf höchstem Niveau ? Galerie, Schlafbereich, Ankleide und Bad. Ein privater Wellnessbereich ist vorbereitet und fügt sich diskret in das Gesamtkonzept ein. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die oben nicht suchen, sondern ankommen. Wohnfläche: ca. 226,82 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 39,21 m² Balkon: ca. 9,22 m² Kellerabteil: ca. 18,45 m² Kaufpreis: ? 2.586.000,00 Tiefgaragenplatz: je? 30.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58 Status: bezugsfertig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenba... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINE ADRESSE. KEIN VERSPRECHEN. Es gibt Immobilien, die werden beworben. Und es gibt Immobilien, die werden verstanden. Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert und hochwertig umgesetzt. Kein Rückzug, keine Inszenierung ? sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig. Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch. An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich zusammengehören. TOP 03 ? STRUKTUR, KOMFORT, SELBSTVERSTÄNDNIS Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit Klarheit. Drei Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen Raum für ein Leben mit Anspruch. Der Wohnbereich ist offen, die privaten Bereiche klar getrennt. Alles wirkt ruhig, souverän und durchdacht. Wohnfläche: ca. 92,97 m² Zimmer: 3 Balkone: ca. 20,37 m² Kellerabteil: ca. 5,39 m² Kaufpreis: ? 845.000,00 Tiefgaragenplatz: je ? 30.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58 Status: bezugsfertig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die werden beworben. Und es gibt Immobilien, die werden verstanden. Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert und hochwertig umgesetzt. Kein Rückzug, keine Inszenierung ? sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig. Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch. An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich zusammengehören. TOP 02 ? GROSSZÜGIG. URBAN. WERTIG. Fast hundert Quadratmeter Wohnfläche, klar strukturiert und hochwertig ausgeführt. Große Fensterflächen, direkter Zugang zu Außenflächen und eine Raumaufteilung, die Präsenz und Komfort vereint. Wohnfläche: ca. 96,29 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 25,47 m² Gartenflächen: ca. 78,69 m² Kellerabteil: ca. 5,39 m² Kaufpreis: ? 798.000,00 Tiefgaragenplatz: je ? 30.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58 Status: bezugsfertig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Traunseeblick - Am Huemerhof Dieses äußerst großzügige Ein- oder auch als Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage "Am Huemerhof" und besticht durch einen atemberaubenden Blick über den Traunsee und die Gmundner Bucht. Das Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie über eine separate Einliegerwohnung mit weiteren ca. 33 m² im Untergeschoss, bestehend aus Wohnraum, Bad und Küche - ideal für Gäste, Familie oder als Büro. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: zwei Kinderzimmer / Schlafzimmer / Büroräumeein Badezimmer Wirtschaftsraum Heizraum Schutzraum bzw. Werkstatt Obergeschoss Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Halbstock befindet sich eine zusätzliche Haustüre, wodurch das Haus auch getrennt zugänglich wäre. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen zentralen Vorraum, der in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Speis und angrenzendem Arbeitszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf die ca. 106 m² große, traumhafte Terrasse, die optimal ausgerichtet ist und einen einmaligen Ausblick auf den Traunsee ermöglicht. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Masterschlafzimmer mit eigenem großem Badezimmer und direktem Ausgang in den Garten. Eine Doppelgarage sowie ein großzügig gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und komfortables Parken. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kombiniert aus Solaranlage, Wärmepumpe und Ölheizung, was für hohen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung sorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses äußerst gepflegte Landhaus im klassischen Salzkammergutstil in erhöhter, idyllischer Naturlage zwischen Wäldern und Wiesen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, die traumhafte Aussicht sowie das harmonische Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer, nachhaltiger Ausstattung. Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung und wurde laufend instand gehalten sowie hochwertig erweitert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt, darunter die Erneuerung des Stiegengeländers im Jahr 2022, der Terrassenanbau im Ausmaß von ca. 7 × 3 Metern, die Errichtung einer Gartenhütte sowie die Installation einer Photovoltaikanlage samt Speicher im Jahr 2024, welche einen wesentlichen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 161 m², ergänzt durch eine Kellerfläche von ca. 74 m², und befindet sich auf einem 828 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland/Wohngebiet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist aufgrund der Hanglage äußerst funktional konzipiert. Das Kellergeschoß ist ebenerdig erschlossen und empfängt mit einem Windfang und einer Diele. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene mehrere Lagerräume, ein großzügiger Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie der Heizraum, wodurch vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten gegeben sind. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Erdgeschoß, welches den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier befinden sich eine Garderobe, ein großzügiger Wohnraum mit Panoramafenster, traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoß beherbergt den privaten Rückzugsbereich des Hauses und besteht aus drei Schlafzimmern sowie zwei zusätzlichen Lagerräumen, die sich ideal als Stauraum oder Garderobenbereiche eignen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Bausubstanz und der einzigartigen Naturlage macht dieses Landhaus zu einem besonderen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Ruhe, Ausblick und Lebensqualität im Salzkammergut suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausvilla in Traumlage - mit Panoramablick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt In absoluter Ruhelage, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt über den kopfsteingepflasterten Vorplatz vermittelt das besondere Flair dieser Liegenschaft. Von hier gelangen Sie auch direkt in die großzügige Doppelgarage, die praktischerweise "Türe an Türe" zum Haus liegt. Wohnebene - Stil, Licht und Ausblick Auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht. Von hier öffnen sich sowohl der vorgelagerte Balkon als auch der Essbereich im Wintergarten - beides Orte, an denen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die Berge genießen können. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit direkten Ausgang auf eine Terrasse. Ein separater, privater Bereich (Gästebereich) beherbergt ein Schlafzimmer mit Seeblick, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss - Rückzugsort mit Komfort Der im Jahr 2012 ausgebaute Dachbereich bietet ein stilvolles, privates Wohnzimmer - perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Seeblick sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Auch ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung. Wellness & Entspannung im Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich: ein Entspannungsraum mit Holzofen, eine Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein überdachter Whirlpool im Wintergartenbereich, ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum, ein kleines Büro, Heizraum und Pelletslager. Besonderheiten Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet - für Harmonie, Wohlbefinden und positive Energie in allen Lebensbereichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Wohngefühl, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Aussichtslage. Der unverbaute 180°-Panoramablick auf den Traunstein mit der umliegenden Bergwelt, und den malerischen Traunsee macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zur großzügigen Doppelgarage, einem Carport mit Extra-Höhe sowie einem zusätzlichen Freistellplatz - ideal für Ihren gesamten Fuhrpark. Hier vereinen sich Komfort, Privatsphäre und Exklusivität. Das lichtdurchflutete Entree mit eleganter Garderobe öffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten. Dank der bodentiefen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein absolutes Highlight dieses Hauses. Große Schiebetüren führen auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in die liebevoll von Gärtnerhand gestaltete Gartenanlage mit beheiztem Outdoorpool. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der obere Wohnbereich bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Luxus. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie einen Balkon mit spektakulärem Panoramablick. Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer - eines davon klimatisiert und mit Südwest-Terrasse - verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Der beheizte Wohnkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Räume für Sauna und Fitnessbereich. ein separates WC und ein Technikraum mit erhöhtem Waschmaschinenanschluss Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effizienten Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter unterstützt das nachhaltige Energiekonzept. Highlights - 180°-Panoramablick auf Traunstein & Traunsee - Beheizter Outdoorpool - Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten - Doppelgarage, Carport & Freistellplatz - Großzügige, lichtdurchflutete Architektur - Energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage - Neuwertiger, hochwertiger Gesamtzustand... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tradition trifft Luxus und Lebensfreude ! KITZBÜHEL / ZILLERTAL ARENA / NATIONALPARK HOHE TAUERN / WILDKOGEL-ARENA .... SIE SIND MITTENDRIN ! EIN GANZJÄHRIGER TRAUM ! Zusätzlich attraktive, frei wählbare Mietrendite optional möglich ! Das chice, neuwertige Luxus-Chalet mit Full-Service/Vollzeit-Hausmeister liegt an der schneereichen Südseite der Kitzbüheler Alpen auf über 900m Seehöhe, in traumhafter, erhöhter Aussichtslage/Südhang mit atemberaubendem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern und seine 3000er - inmitten eines idyllischen Chaletdorfs. Das Chalet mit seinen ca. 134 m2 Wohnfläche plus ca. 100 m2 Nutzfläche und ca. 41 m2 separaten Balkon und Terrasse mit Garten mit Latschenkiefer und Obstbäumen in Südausrichtung können Sie ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung inkl. großer Sauna und Wellnessraum sowie Rund-Um-Sorglos-Service durch Vollzeit-Hausmeister und Hausverwaltung. Die clevere Raumplanung bietet jeden Komfort mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer geräumigen Sauna mit Fenster, sowie einem großen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Holzdachgiebel und großem Panoramafenster Richtung Süden. Das Chalet ist in eleganter Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz, Granitböden) und moderner Architektur errichtet worden. Das 2015 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuchheizungen beheizt. Mit dem dazu gehörigen Tiefgaragenplatz finden Sie immer einen trockenen und schneefreien Parkplatz und eine Wallbox/Ladestation für e-Fahrzeuge. Des Weiteren bieten ein Kellerraum und Ski-/Radkeller mit Skischuh-Heizung praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Mehrere Skigebiete und Skitourengebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen 10 Minuten, Wildkogel-Arena 5 Min, Zillertal Arena 15 Min. Das Chalet haben eine vorteilhafte touristische Widmung mit zusätzlicher, optionaler und attraktiver, frei wählbarer Mietrendite (und seltener und flexibler Regelung ohne Mindest-Nächtigungszahl) und kann inklusive der Einrichtung und provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Jeder Eigentümer entscheidet und bestimmt selbst über die Vermietung des Chalets (Anzahl, Preis, Länge, Termine, Agentur oder selbst), keine "fremde" Betreibergesellschaft bestimmt darüber. Das gibt Ihnen als Eigentümer die volle und einzigartige Flexibilität. Kontakt: C. Zeller Südbalkon im 1. OG, Süd-Terrasse im EG, Garage, Keller, Skiraum, große Sauna mit Platz für 10 Personen und Fenster/Blick ins Grüne, hochwertige Ausstattung, durchgehend Fussbodenheizung und Handtuchheizung mit App-Steuerung, interessante Mietrendite, Vollzeit-Hausmeister im Chaletdorf, 3 min zum Ski/Wander Bus und zu Bank/Supermarkt/Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.306 m² und grenzt auf mehreren Seiten direkt an unverbaubares Grünland. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch stilvolle Tischlereinbauten sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche aus. Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Außenbereich samt Pool mit dazugehörigem Poolhaus dar. Ein Regenwasserbrunnen befindet sich im Garten. Sonstiges: Dachrinnenheizung, Entkalkungsanlage (BWT), Wohnzimmer mit Kachelofen + offener Kamin, Schlafzimmer klimatisiert etc. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. HWB: 98 / fGEE: 2,10... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen von Altmünster präsentiert sich diese moderne Liegenschaft als Inbegriff von Stil, Luxus und Lebensqualität. Die im Jahr 2023 errichtete Liegenschaft beeindruckt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und bietet auf rund 274m² Wohnfläche ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasfronten von der Fa. JOSKO in Holz/Alu öffnen den Blick auf das Panorama und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Poliform-Küche samt Gaggenau-Geräten und einer beeindruckenden Naturstein-Arbeitsplatte. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit selbst reinigenden Außenpool - der perfekte Ort, um den Blick über den Traunsee und das umliegende Bergpanorama zu genießen. Im selben Geschoss befindet sich zudem ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer - ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Der großzügig gestaltete Eingangs- und Garderobenbereich überzeugt mit hochwertigen Einbauten, durchdachten Stauraumlösungen und einer stilvollen Empfangsatmosphäre. Von hier gelangt man auch direkt in die Garage. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad inklusive Sauna - ein Rückzugsort der Entspannung und Erholung. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine Teilunterkellerung mit Technik-, und Abstellräumen sowie einem geplanten Weinkeller. Ein Lift verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Die Liegenschaft liegt in Aussichtslage von Altmünster, einem der schönsten Orte des Salzkammerguts. Das beeindruckende Panorama über den Traunsee und die umliegende Bergwelt prägt den besonderen Charakter dieser Immobile. Ein außergewöhnliches Zuhause, das man am besten persönlich erlebt - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]