Suchergebnisse für "neukirchen altmünster haus kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Familienoase in Neukirchen bei Altmünster Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Urlaubsgegend, genau zwischen Attersee (11 km) und Traunsee (10 km) und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1576 m² um das Jahr 1960 errichtet. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller mit Autogarage, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche inkl. Kachelofen, großzügigem Badezimmer mit WC, Abstellraum, und einem Flur mit Kellerabgang und einer Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. 2005 wurde das Haus kernsaniert und ist somit ideal für Ihr neues Eigenheim, wobei Reparaturen durchzuführen sind. Das Nebengebäude mit ca. 15 m² wird als Badehaus genutzt, wo Sie von hier aus gleich einen Sprung in den großzügigen Schwimmteich wagen können. Eine zusätzliche Hütte kann als Stauplatz oder als Stall/Unterstand für eine Kleintierhaltung genutzt werden. Die Hauptwasserversorgung wird derzeit über eine eigene Quelle gespeist, es muss jedoch von der Gemeinde aus auf des Ortswasser angeschlossen werden. In nur 5 km befindet sich das Hochlecken Skigebiet mit seinen zahlreichen Wanderwegen ? Sie haben also im Sommer wie im Winter ein Sportparadies fast vor Ihrer Haustüre. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Buchen Sie jetzt online Ihren Termin oder rufen Sie heute noch an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Kulisse in der bezaubernden Ortschaft Neukirchen erwartet Sie ein wahrhaft einzigartiges Juwel – ein gepflegtes Landhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m². Dieses großzügige Anwesen wurde um 1935 errichtet im Jahr 2022 aufwendig generalsaniert. Es verbindet charmanten Landhausstil mit modernem Komfort. Die sonnige Lage und der unvergleichliche Ausblick machen dieses Haus zu einem wahren Traum für Naturliebhaber und Genießer. Das Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 270 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilen. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die unberührte Natur lädt zu allerlei Aktivitäten, wie Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Skifahren usw. ein. Die Generalsanierung im Jahr 2022 umfasste nicht nur die Innenräume, sondern auch die technische Infrastruktur. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort inmitten einer bezaubernden Berglandschaft sind, dann ist dieses gepflegte Landhaus zwischen Altmünster und Traunkirchen die perfekte Wahl. Die hochwertige Generalsanierung, der großartige Ausblick und die sonnige Lage machen dieses Anwesen zu einem wahren Traumdomizil. Die großzügige Wohnfläche von 270 m² und die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Wohnideen. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit in einem harmonischen Einklang. Besondere Merkmale: Charmantes Landhaus mit modernem Komfort Großartiger Fernblick Hochwertige Generalsanierung im Jahr 2022 Sonnige Lage für erholsame Stunden im Freien8 helle Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Garten Ruhelage! Effiziente Heizung aus 2022 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem außergewöhnlichen Landhaus verzaubern zu lassen. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und werden ohne Gewähr weitergegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Hanglage! Grundstück eignet sich sowohl für Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Das ca. 861 m² große Baugrundstück liegt in ruhiger Lage mit Blick zum Hochlecken und Feuerkogel. Das Grundstück ist zentral gelegen, ca. 1,5 km zum Bahnhof Gmunden. Geh- und Radweg ins Zentrum von Altmünster und Gmunden! Viele Sportstätten - Fußball/Tennis/Eishalle, ... in wenigen Gehminuten erreichbar! Zum Traunsee ca. 1,5km. Plan für Doppelhaus (inkl. Bewilligung) vorhanden! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses wunderschöne und luxuriöse Landhaus liegt in erhöhter Lage in Neukirchen am Großvenediger im Ortsteil Rosental und wird schlüsselfertig übergeben. Es wurde großen Wert gelegt auf eine hochwertige Ausstattung. Man fühlt sich hier von Anfang an wohl! Ziehen Sie ein und genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und wunderbaren Ausblicken in die Hohen Tauern. Eckdaten: Masterschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer mit Parkett- alle mit Zugang zur Terrasse und Garten 2 Badezimmer und getrenntes WC großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Sichtdachstuhl überdachter Balkon mit Blick in die Hohen Tauern offene hochwertige Einbauküche (diese kann der Käufer noch selbst aussuchen - im Kaufpreis inkl.) und offener Essbereich Kamin Speisekammer, Lager- und Technikräume großer Eingangsbereich und Waschraum Großes Carport für 4 Stellplätze und E-Ladestation sowie angrenzender Lagerraum für Ihr Sportequipment wie Ski, Fahrräder etc. Die Planung für ein weiteres Highlight liegt vor: Poolbereich im Garten mit Sauna, gemütliche Lounge-Sitzecke mit Feuerstelle sowie einer Außenküche. Hier sind Ihnen Entspannung und schöne Stunden garantiert! Und dies alles mit einem einmaligen Blick auf die Berge! (Der Außenbereich ist im Kaufpreis nicht inkludiert) Fühlen Sie sich von diesem hochwertig ausgestattetem Landhaus angesprochen und sehen Sie darin bereits Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Doppelhaus #barrierefrei

In der idyllischen und naturnahen Gemeinde Neukirchen bei Lambach entstehen 6 moderne Doppelhaushälften. Bis zu 511m² Grund- und 107m² Wohnfläche stehen Ihnen in Ihrem neuen Heim zur Verfügung. Die Grundrisse der Häuser sind bis kurz vor Baubeginn personalisierbar und bieten viele Möglichkeiten um Ihren Wünschen gerecht zu werden. Die Preise sind belagsfertig. Nicht barrierefrei. In der idyllischen und naturnahen Gemeinde Neukirchen bei Lambach entstehen 6 moderne Doppelhaushälften. Bis zu 511 m² Grund- und 107 m² bis 162 m² Wohnfläche stehen Ihnen in Ihrem neuen Heim zur Verfügung. Die Grundrisse der Häuser sind bis kurz vor Baubeginn personalisierbar und bieten viele Möglichkeiten um Ihren Wünschen gerecht zu werden. Die Preise sind belagsfertig. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus in Neukirchen bei Braunau Das im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise (50er Ziegel geklebt) errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute bzw. zentrale Lage. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästezimmer oder auch Büro, WC, dem Vorraum und einer großen überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad samt Dusche, Wanne und WC. Beheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich ist ein Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Das ganze Haus ist unterkellert und verfügt auch über eine geräumige Doppelgarage. Ein schöner und sonniger Garten rundet das familienfreundliche Angebot ab. Durch die zentrale Lage des Hauses (am Birkenweg, nahe des Zentrums) sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das von angebotene Objekt ist ein NEUBAU-EINFAMIELIENHAUS im CHALET-STIL, wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und ist jederzeit bezugsfertig. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und Wohnklima zu schaffen. Der wunderbare Ausblick auf die umliegende Bergwelt kann sowohl von der sonnigen Terrasse, als auch vom großzügigen Garten aus genossen werden. Der Wohnbereich ist - unter Anderem - mit einer behaglichen Kaminfeuerstelle und einer gemütlichen Kuschelecke der perfekte Platz für ein wohnliches Zuhause. Das Haus kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Villa vereint alles, was man von einer gediegenen Liegenschaft im Salzkammergut erwartet: begehrte Top-Lage mit großem Grundstück inmitten von Altmünster, eine optimale Raumaufteilung, beste Infrastruktur, einen Swimmingpool und mehrere Terrassen, die zum Erholen einaden, sowie nur einen Steinwurf entfernt den Traunsee. Besonders erwähnenswert ist die gute Grundsubstanz des um 1905 erbauten Gebäudes, denn das Anwesen wurde immer in Stand gehalten und bedarf höchstens kleinerer Modernisierungsarbeiten oder optischer Umgestaltungen. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum von Altmünster, in einer grünen Insel - mitten im Geschehen und dennoch ruhig und grün. Der Vorbesitzer errichtete mehrere Nebengebäude, unter anderem eine Garage, ein Gewächshaus sowie einen Schuppen für Gartengeräte, Motorräder und ähnliches. Betritt man die Altbau-Villa, sind im Erdgeschoss (Halbstock) eine Küche mit Speisezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlaf- und ein Badezimmer situiert. Im Obergeschoss wurde eine vollständige separate Wohneinheit geschaffen, die eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Bad bietet - optimal für Familien um innerhalb des Hauses für alle Bewohner Rückzugsorte schaffen zu können. Die Liegenschaft ist ausserdem vollständig unterkellert. Neben einem Technikraum sind hier noch drei weitere Räumlichkeiten vorhanden. Der Garten wurde von den bisherigen Bewohnern liebevoll gestaltet und bietet in verschiedenen Zonen viele Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Höhepunkte für Sie zusammngefasst: + Sehr gediegenes Ensemble + Gute Grundsubstanz des Gebäudes + Hochwertige Bauweise und gepflegte Ausstattung + Großzügige helle Räume mit optimaler Aufteilung + Mehrere Kamine bzw. Kachelöfen sorgen für mollige Wärme + Klassischer Altbau-Charme mit 290 cm Raumhöhe im EG + Süd-Terrasse mit Pergola und Swimmingpool inkl. eigenem Technikraum + Zahlreiche Nebengebäude für Ihr Hab und Gut + Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich + Sackgassenlage + Befeuerung sowohl mittels Stückgut als auch mit Pellets möglich + 2 Gehminuten zum Traunsee + Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite + Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft Aufgrund der Lage und Größe der Liegenschaft ist mit Sicherheit auch eine Verwertung durch eine Bauträger bzw. Projektentwickler denkbar. Altmünster punktet mit hoher Lebensqualität: die Mischung aus einer intakten Natur, einem guten Angebot an Arbeitsplätzen, attraktiver Infrastruktur und exzellenter Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote machen diese Ortschaft für Menschen jeden Alters attraktiv. Hier leben heißt wohlfühlen: Altmünster tut einfach gut. Das liegt nicht nur am Traunsteinpanorama oder den einzigartigen Bademöglichkeiten am TRaunsee, auch das Grün rundherum lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Gemeinde ist eine Vorbehaltsgebiet-Gemeine. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien um Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr nach grundverkehrsbehördlicher Prüfunf und Genehmigung möglich ist. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Objekt wird von unserem Kooperationspartner Mayrhofer GmbH anbeboten. Bitte kontaktieren Sie direkt Herrn Maximilian Mayrhofer: [Telefonnummer entfernt], er freut sich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Die von uns angebotene, sehr gepflegte, Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger, die Verbauung des umliegenden Gebietes ist bereits größtenteils abgeschlossen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist sehr gut erhalten, auf alle Räumlichkeiten wurde geachtet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das von uns angebotene, sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Neukirchen am Großvenediger inmitten einer Wohnsiedlung. Die Liegenschaft wurde zirka 1998 errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Notwendige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Gerne erhalten Sie ein detailliertes Exposé auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das nach Süden ausgerichtete Landhaus besticht nicht nur durch seinen atemberaubenden Ausblick sondern auch durch seine große Wohnfläche mit hellen lichtdurchfluteten Räumen. Die 2 großen Sonnen-Terrassen sowie die Balkone bieten ein schönes Ambiente für erholsame Stunden. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Traumlage - mit herrlichem Panoramablick in den Nationalpark Hohe Tauern mit dem höchsten Berg Salzburgs, dem 3657 Meter hohen Großvenediger. Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, oberhalb von Neukirchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Altmünster hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden rund um den Traunsee entwickelt. Die idyllische Lage und die perfekte Infrastruktur machen es zu einem beliebten Wohnort. Die verkehrsberuhigte Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten. Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss. Hier errichtet die neu Stern Immobilien GmbH eine drei-geschossige exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten zwischen 58 m² und 106 m² Wohnnutzfläche mit 14 Tiefgaragenplätzen und 5 außenliegenden Autoabstellplätzen. Das Gebäude besteht aus zwei versetzten Baukörpern, welche durch ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbunden und aufgeschlossen werden. Die Anlage liegt leicht erhöht, mit wunderschöner Aussicht auf den Traunstein und den Traunsee. Hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die qualitätsvolle Planung von Wohn- und Außenraum, die zentrale Lage mit fußläufigen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfes und vor allem die unmittelbare Seenähe! Im Erdgeschoss werden die Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Eigengärten errichtet und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über großzügige Loggien und Terrassen. Ausstattung: − offene und funktionale Grundrisse − hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen − Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC mit großformatigen Fliesen − weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern − Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe − Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung − funkgesteuerter Sonnenschutz − moderner Personenaufzug − sichere und helle Tiefgarage mit Einzelabstellplätzen − hochwertige Hebeschiebetür-Anlagen bei allen Terrassen − alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter [Tel] - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]