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OKEigentumswohnung in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 106m² / 4 Zimmer
€ 5.235,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik Dieses exklusive Neubauprojekt mit gesamt 12 Wohneinheiten liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Neuhofen, fußläufig befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Diese moderne Dachterrassenwohnung mit ca. 106 m² Wfl. erreichen Sie bequem mit dem Lift. Sie ist nach Süden ausgerichtet, barrierefrei und bietet Ihnen einen tollen Weitblick. Ein offenes Raumkonzept, eine XL Loggia im Süden und eine weitere im Norden, rundum Terrasse, große Glasfronten mit Beschattung machen diese Wohnung zu einem Ort der Ruhe, Stil und Lebensqualität. Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage. Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 37 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet. Weiters werden alle Wohnungen sowie Tiefgarage und Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller. Baustart Oktober 2026 Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Ende 2027 Tiefgaragenplatz á € 29.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.731,96 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
+ Viel Platz für die Familie – Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Zentrumslage + Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven, zentralen Lage im Herzen von Neuhofen an der Krems. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office ideal geeignet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum einen ersten Eindruck des gemütlichen Wohnstils. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank der großen Glasflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte für komfortables Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die gemeinsam mit dem 134 m² großen Eigengarten eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten alle Räume eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Großformatfliesen ausgestattet und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was besonders im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. In der gesamten Wohnung sorgen edle Parkettböden für ein warmes und hochwertiges Wohngefühl. Die moderne Bauweise sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und ein besonders helles Wohnambiente. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken direkt in der Wohnanlage ermöglichen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und zentraler Lage – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten in einer lebenswerten Umgebung suchen. Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 1026m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns richtig! In der schönen Gemeinde Neuhofen gelegen, bietet dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1.026 m² - Ideal um Ihre Träume vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Einen Bebauungsplan gibt es hier keinen, Sie können Ihren Gestaltungswünschen gemäß der OÖ Bauvorschrift freien Lauf lassen. Es sind die Richtlinien des Ortsbebauungskonzeptes zu berücksichtigen. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 180m² / 8 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
Zentrale Liegenschaft mit viel Potenzial in Neuhofen Diese vielseitige Liegenschaft auf einem 671 m² großen Grundstück überzeugt vor allem durch ihre zentrale und begehrte Lage in Neuhofen sowie durch zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2000 erweitert bzw. saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem ein 16 cm Vollwärmeschutzangebracht sowie die Dachschrägen mit rund 26 cm Dämmung versehen. Das Gebäude verfügt über zwei separate Zugänge und gliedert sich derzeit in drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m². Eine Einheit befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitere Einheiten im Ober- bzw. Dachgeschoss. Damit bietet das Haus interessante Möglichkeiten – von der Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur Vermietung mehrerer Einheiten. Ein zweites, deutlich älteres Gebäude ergänzt den Bestand. Dieses befindet sich derzeit in nicht bewohnbarem Zustandund ist aufgrund seines Zustandes eher als Abriss- bzw. Entwicklungsobjekt zu betrachten. Die vorhandene Fläche eröffnet jedoch zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Gestaltung der gesamten Liegenschaft. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute, zentrumsnahe Lage in Neuhofen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind rasch erreichbar – ein wesentlicher Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für eine mögliche Vermietung oder zukünftige Projektentwicklung. Eine Liegenschaft mit Charakter, zentraler Lage und viel Potenzial für neue Ideen. Hinweis Zum ursprünglichen Bestand liegen nur eingeschränkt Unterlagen vor. Vorhanden sind insbesondere Pläne zum Zubau bzw. zur Aufstockung aus dem Jahr 1999. Für das ältere Bestandsgebäude liegen nach aktuellem Kenntnisstand keine entsprechenden Planunterlagen bei der Gemeinde vor. Sämtliche Angaben zu Flächen und Bestand sind daher als ungefähre Angaben zu verstehen und bedürfen gegebenenfalls einer fachlichen Überprüfung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Villa kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 286m² / 7 Zimmer
€ 5.209,79 / m²
#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Dieses architektonisch durchdachte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Arbeitsbereich und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept auf hohem Niveau. Die klare, kubische Bauweise mit ineinandergreifenden Baukörpern verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und markante Architektur. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der weitläufige Garten schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Grundstücksfläche ca. 2.670 m² - Nutzfläche inkl. Keller ca. 418 m² - Wohnfläche inkl. Büro ca. 286 m² - Baujahr 1999 Erdgeschoß: ca. 140 m², bestehend aus •Eingangsbereich •Vorraum •offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang •Küche mit Essbereich und Gartenzugang •WC •Verbindung zum Bürotrakt Obergeschoß: ca. 87 m², bestehend aus •Schlafzimmer •weiteres Zimmer •Schrankraum •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch •separates WC •Wasch- und Trockenraum Kellergeschoß: ca. 133 m², bestehend aus •mehreren Kellerräumen, teilweise mit Gartenzugang •Technik- und Heizraum Bürogebäude: ca. 59 m², bestehend aus •2 Büroräume •WC •Teeküche Außenbereich: •großzügige Terrasse •Gartenhaus •Whirlpool mit Außendusche •gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellflächen •parkähnlicher Garten Garagen: •3-fach Garage (ca. 70 m²) •2-fach Garage (hinter dem Haus) •weitere 2-fach Garage Highlights auf einen Blick: oca. 2.670 m² Grundstück oca. 418 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller oseparates Bürogebäude (auch als Wohnung, Praxis o.ä. nutzbar) ogroßzügiger Wohnbereich mit Terrasse & Gartenzugang oparkähnlicher Garten mit altem Baumbestand o Whirlpool & Gartenhaus mit Veranda obis zu 8 Garagenplätze o Fußbodenheizung & Klimaanlage o Alarmanlage, Videoüberwachung & elektrisches Tor o Notstromversorgung & hochwertige Haustechnik Besonderheit: Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben. Eisenbahn: Neuhofen liegt an der Pyhrnbahn mit Direktverbindungen nach Linz. Auch mit Bussen sind die Städte Linz, Wels und Steyr von Neuhofen aus gut erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort besorgt werden = Lebensqualität durch Nähe. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf ihre Kosten. Freizeitangebote: Freibad, Spielplätze (Tennis und Fußball), Vereine, Wanderwege, Sport- und Turnhalle, Fitnesscenter, Kultur- und Veranstaltungszentrum, etc. Bildung und Betreuung: Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule, Kindergarten und Krabbelstube, Hort und Nachmittagsbetreuung, etc. Gesundheit: Rot-Kreuz-Ortsstelle, 3 praktischen Ärzte, Zahnärzte, 2 Tierärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Masseure, uvm.... [Mehr]
Haus kaufen in 4912 Neuhofen
Mehrfamilienhaus mit Garage in toller Lage
€ 620.000,-
4912 Neuhofen im Innkreis / 190m² / 6 Zimmer
€ 3.263,16 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Neuhofen im Innkreis – großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche! In ruhiger und lebenswerter Lage von 4912 Neuhofen im Innkreis erwartet Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit rund 190 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Modernisiert und mit viel Komfort ausgestattet Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern das Zusammenleben mehrerer Personen oder Generationen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Kamin, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Nachhaltige Energieversorgung Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 k W in Kombination mit einem 10-k W-Stromspeicher. Damit können Sie einen großen Teil Ihres Strombedarfs selbst decken und Ihre laufenden Energiekosten deutlich reduzieren. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe und verbindet zeitgemäße Technik mit energieeffizientem Wohnkomfort. Garten und großzügige Parkmöglichkeiten Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Damit ist auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch ausreichend Platz vorhanden. Attraktive Lage in Neuhofen im Innkreis Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und verbindet ländliches Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur. Arzt, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Eine Busanbindung ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ein Haus – viele Möglichkeiten! Ob als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet viel Platz, moderne Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein interessantes Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen! Finanzierung Sie haben zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten lassen. Ihr Ansprechpartner Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Überzeugen Sie sich selbst! Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 1670m²
€ 1.407,19 / m²
#Büro
Attraktive Kombination aus Büro, Produktion, Technik, Logistik und Lager - Hochwertige Gewerbeimmobilie an hervorragendem Standort Aufgrund der Expansion des Unternehmens bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Gewerbeliegenschaft im wirtschaftlich starken OÖ Zentralraum, zwischen Ansfelden und Neuhofen a.d.K., samt idealer Nähe und Anbindung an Autobahn, mit funktionalen Produktions-, Technik- und Lagerflächen zu erwerben und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Handelsbetriebe oder kombinierte Unternehmensstandorte. Moderne Bürobereiche mit funktionalen Produktions-, Technik- und Lagerflächen samt hochwertiger Ausstattung. Folgende Hardfacts sprechen für dieses Areal: • Attraktive Kombination aus Büro, Produktion, Technik und Lager an einem Standort • Beheizte und gekühlte Büroflächen für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld • Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung • Robuste, geglättete Beton-Industrieböden für intensive gewerbliche Nutzung • Großzügige betonierte Liefer- und Manipulationszone • Mehrere Zugänge und Erschließungsmöglichkeiten - auch für Teilvermietung geeignet • Eingefriedetes Areal mit Schiebetor und teilweise überdachten Bereichen Funktionale Lagerflächen ( bis zu 700 Paletten), 6 LKW-taugliche Einfahrtstore und eine großzügige betonierte Lieferzone ermöglichen effiziente Warenbewegungen, kurze Wege und eine reibungslose An-und Auslieferung. Die Außenflächen bieten Raum für Anlieferung, Abstellen und Parken. Das Areal ist eingefriedet und der Innenhof über ein Schiebetor zugänglich; Teilbereiche sind überdacht. Kaufpreis Netto EUR 2.350.000.- zzgl Mwst 470.000.- = Gesamtkaufpreis EUR 2.820.000.- Bei Interesse an dieser neuwertigen Gewerbeimmobilie samt seinen vielen Möglichkeiten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Bachmaier) oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Schulen: VS, NMS im Ortszentrum von Neuhofen; höhere Lehranstalten im benachbarten Linz, Traun oder Kremsmünster Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Einkaufsmarkt nur ca. 2 km . EKZ Haidcenter mit Geschäften, Apotheke, Ärzte, Shops und Gastronomie nur ca 7 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Autobahn A1, wahlweise über Ansfelden oder Allhaming, in ca 6-7 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Der Traum vom Eigenheim ist hier so nah! Diese moderne Doppelhaushälfte in Neuhofen an der Krems hat den Charakter eines frei stehenden Einfamilienhauses. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über 2 Etagen mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Garten, Terrasse, Balkon, Carport und Geräteschuppen runden das Angebot ab. Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Raumaufteilung Erdgeschoss • Großer Vorraum mit Garderobe • Separates WC • Technikraum ca. 4,50 m² • Großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener, möblierter Küche • Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 18,20 m²) und in den Garten Raumaufteilung Obergeschoss • Schlafzimmer ca. 12,94 m² • 2 Kinderzimmer ca. 11,13 m² und ca. 10,53 m² • Badezimmer mit Badewanne und Fenster ca. 7,12 m² • Vorraum ca. 13,42 m² • Balkon ca. 11,68 m² Ausstattung und Komfort • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Großformatige Fliesen im Wohnbereich • Möblierte Einbauküche • LED-Einbauspots, Treppe mit Stufenbeleuchtung • Hell und sonnig Außenbereiche und Stellplätze • Eigener Garten • Terrasse und Balkon • Carport ca. 19 m² • Zusätzlicher Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt • Geräteschuppen ca. 5,70 m² Grundstück Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 464 m². Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 4531 Neuhofen
4531 Neuhofen an der Krems / 200m² / 7 Zimmer
€ 1.995,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügig wohnen, flexibel leben und den Fernblick genießen. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und eignet sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnbereiche gegliedert. Diese Trennung ist jedoch keineswegs dauerhaft: Über das abgetrennte Stiegenhaus können beide Etagen mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Gleichzeitig bleibt die bestehende Aufteilung ein großer Vorteil. So eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Familien mit älteren oder bereits erwachsenen Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung. Viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen Mit rund 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet das Haus außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit mehreren Kindern finden hier ebenso ausreichend Rückzugsmöglichkeiten wie Eltern mit älteren Kindern. Auch ein großzügiges Homeoffice, Gästezimmer oder ein eigener Arbeitsbereich lassen sich problemlos integrieren. Die flexible Grundrissgestaltung macht das Haus besonders interessant für Menschen, die heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig Optionen für spätere Lebensphasen offenhalten möchten. Laufend gepflegt und modernisiert Das Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und laut Eigentümerin im Jahr 1980 fertiggestellt und erstmals bezogen. Über die Jahre wurde das Objekt laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: Fenster größtenteils erneuert, ca. 1997 Vollwärmeschutzfassade, ca. 2007 Haustüre und Innentüren im Erdgeschoss erneuert, ca. 2010 Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, ca. 2004 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, ca. 2018 Heizungsanlage 2019 erneuert Terrassenfenster im Obergeschoss 2025 erneuert Das Satteldach präsentiert sich seinem Alter entsprechend in gepflegtem und funktionstüchtigem Zustand. Solide Heiztechnik mit gut kalkulierbaren laufenden Kosten Das Haus wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Auch wenn Ölheizungen heute nicht mehr zu den bevorzugten Heizsystemen zählen, handelt es sich um eine robuste und bewährte Technik. Besonders relevant ist, dass die Heizungsanlage erst im Jahr 2019 erneuert wurde. Entscheidend sind letztlich die tatsächlichen laufenden Kosten: Für das rund 200 m² große Wohnhaus liegen die Heizkosten derzeit bei rund 230 € monatlich. Gemeinsam mit den Betriebskosten von rund 160 € ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von rund 390 €. Damit bleiben die laufenden Kosten trotz der großzügigen Wohnfläche in einem gut kalkulierbaren Rahmen. Garten, Garage und viel Platz im Außenbereich Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Garten schafft ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein gemütlicher Gartenpavillon mit Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich zum Ortswasseranschluss steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Zur Immobilie gehört eine Garage. Daneben steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke eignet. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Ideal für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Sie kann unkompliziert als großes Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, verschiedene Lebensbereiche voneinander zu trennen. Denkbar sind beispielsweise: eine große Familie mit mehreren Kindern Eltern mit bereits älteren oder erwachsenen Kindernmehrere Generationen unter einem Dach Wohnen und Arbeiten im selben Hausein separater Bereich für Gästeteilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung Die ruhige Wohnlage und das überschaubare Verkehrsaufkommen schaffen zusätzlich ein angenehmes und sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Ein großzügiges Zuhause mit rund 200 m² Wohnfläche, schöner Aussichtslage und außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 150m² / 6,5 Zimmer
€ 2.466,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte STARTPREIS von ? 370.000,- im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann. Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises. In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 4912 Neuhofen
Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus
€ 499.000,-
4912 Neuhofen im Innkreis / 148m² / 6 Zimmer
€ 3.371,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Angenehmes Wohnen in idyllischer Lage ... In einer wunderschönen Grünlage, aber dennoch zentral und gut erreichbar, wurde dieses charmante Objekt mit viel Liebe zum Detail erbaut. Das Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Ober- und Untergeschoss sind jeweils Küchen sowie Bäder bereits vorhanden. Beide Etagen sind durch ein separates Stiegenhaus erreichbar, was eine individuelle Nutzung ermöglicht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Fußbodenheizung empfangen, die für eine wohltuende Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen. Raumaufteilung EG: Diele Flur Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele Flur Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Balkon Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon genießen und entspannen. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder Familienfeiern – der Garten bietet die perfekte Kulisse. Dieses moderne Zuhause vereint Komfort und Natur in einer traumhaften Lage – ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.608,70 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entzückendes Zuhause für die Jungfamilie oder Pärchen- mit Balkon und PKW Aussenstellplatz Am Rande der Marktgemeinde Neuhofen an der Krems, im 1.Halbstock eines modernen Wohnhauses in charmanter Kleinsiedlung, erfreuen Sie sich hier über ein wahrlich gemütliches und vor allem nicht abgewohntes Eigenheim mit entsprechendem Wohlfühlfaktor für ein gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in einen weitläufigen Flur mit Platz für Garderobe, von welchem Sie folgende Räumlichkeiten begehen: 1 Wohn-Esszimmer mit entzückendem, überdachtem Balkon samt elektr. Sonnenschutz und auch Zugang zur eleganten, kleinen Küche mit Markengeräten und Induktionsherd sowie Echtholz-Arbeitsplatte; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer ( welches augenblicklich als Arbeitszimmer und Büro seine Verwendung findet); 1 Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion; 1 Toilette und 1 Abstellraum. Die Fenster und Balkontüre sind doppelt verglast und mit Insektenschutz und Rolläden ausgestattet ( im Wohnzimmer elektrisch mit Fernbedienung). Böden in den Wohn-Schlafräumen in hochwertigem Laminat in Holzoptik; Fliesen in den Naßzellen und Küche. Ein weiterer Hingucker sind die Echtstein-Wandfliesen im Bad und WC. Sämtliche Heizkörper verfügen über eigene Thermostate und im Wohnzimmer sowie in der Küche auch über Smart-Steuerung. Weitere Hardfacts welche für dieses gemütliche, kleine Reich sprechen wären u.a.: Sonnenkollektoren für Warmwasser am Dach; Wasserenthärtungsanlage für bestes Trinkwasser; geräumiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit und reichlich Baumbestand sowie viel Grün. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum runden dieses tolle Eigenheim am Rande von Neuhofen ab. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz auf seinem zugeordneten Aussenstellplatz unmittelbar neben dem Wohngebäude. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS bequem in 15 Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbarten Traun, Linz oder Kremsmünster Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Shops bequem in 10 Gehminuten erreichbar; EKZ Haidcenter nur 10 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Regionale Bushaltestelle nur wenige Schriite entfernt; Bahnhof Neuhofen nur wenige Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlweise über Ansfelden-Haid oder Allhami... [Mehr]
