Suchergebnisse für "neufeld an der leitha immobilien"

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Ferienhaus am Neufelder See – Natur, Komfort & neuer Preis! In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. 22,79 m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit knapp 13 m², das fließend in die angrenzende Kochnische übergeht. Diese ist mit ca. 4,28 m² kompakt, bietet jedoch alle wichtigen Funktionen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 6,49 m² sorgt für erholsame Nächte. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einer modernen Leichtmetallkonstruktion, Schiebetüren und einer Doppelstegverglasung überzeugt. Auf ca. 24 m² können Sie entspannen, den Blick in den Garten genießen und an kühleren Tagen den offenen Kamin nutzen. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während der Wintergarten im Sommer den Blick auf den grünen Garten freigibt. Der Garten mit 626 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Technikraum mit ca. 2,61 m², ein Lagerraum mit ca. 9,17 m² sowie ein praktischer Erdkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz (Carport) direkt am Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Die Seesiedlung III überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die Erholung und Naturgenuss in den Vordergrund stellt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es im Wintergarten am Kamin oder im Garten unter freiem Himmel.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein Plätzchen, an dem Sie einfach abschalten können - ob mit der Familie oder als Pensionist, der das Leben am See in vollen Zügen genießen möchte? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Ein komplett überholtes Mobilheim auf einem 145 m² großen Grundstück, nur vier Gehminuten vom Neufelder See entfernt - und doch so ruhig gelegen, dass Ihnen keine Badegäste vor der Terrasse vorbeilaufen. Wohnen auf 24 m² - alles neu 2022 Das Mobilheim wurde 2022 umfassend renoviert und bietet auf 24 m² alles, was Sie brauchen: eine Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle, einen gemütlichen Wohnbereich mit Satellitenanschluss, ein WC mit Waschbereich sowie einen Schlafbereich mit neuem Bett. Auch die Böden wurden erneuert. Die bequeme Couch ist ausziehbar und dient als zusätzliche Schlafgelegenheit - ideal, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Zwei Terrassen sind am Grund, eine überdacht, für die andere gibt es einen großen Schirmn. Technik & Infrastruktur Das Mobilheim ist an das Kanalnetz und die Ortswasserleitung angeschlossen. Das Wasser wird über zwei Elektroboiler in Küche und Bad erwärmt. In der Übergangszeit reicht ein kleiner elektrischer Heizlüfter völlig aus. Bitte beachten Sie: Von November bis März ist das Wasser abgedreht - so kann nichts einfrieren. In dieser Zeit ist das Mobilheim ideal für kurze Aufenthalte oder als kurzfristiger Rückzugsort. Innenjalousien halten die Sonne ab, an der Vorderseite gibt es zusätzlich auch Außenjalousien. Gegossen wird von Gardena, auch wenn Sie nicht da sind, wie programmiert. Garten & Extras - einfach loslegen und wohlfühlen Im Garten steht eine Gartenhütte mit sämtlichen Werkzeugen und einem Rasenmäher. Liegestühle, ein Gasgriller und sogar die Fahrräder bleiben hier! Eine Solardusche im Garten sorgt für Erfrischung, und bis zu den öffentlichen Duschen sind es ohnehin nur zwei Minuten. Kosten & Verfügbarkeit Jahrespacht: € 2.986,60 Winterstandgebühr inklusive Betriebskosten und Strom: € 1.091,- pro Jahr Sofort verfügbar! Fazit Ob Familienauszeit oder entspannter Lebensabend am See - hier finden Sie ein gepflegtes, sofort nutzbares Mobilheim, bei dem an alles gedacht ist. Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst: Hier lässt es sich einfach wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - Ihr Plätzchen am Neufelder See wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr persönliches Paradies zwischen Erholung und Aktivurlaub Der Neufelder See zählt zu den beliebtesten Badeseen im Burgenland und ist ein echtes Paradies für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte. Entstanden aus einem ehemaligen Braunkohletagebau, beeindruckt er heute mit hervorragender Wasserqualität und einer idyllischen Lage zwischen sanften Hügeln und Weingärten. Ob Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder einfach Sonnenbaden auf gepflegten Liegewiesen - hier findet jeder seine Lieblingsbeschäftigung. Für Familien bietet der See flache Uferbereiche, Spielplätze und sichere Badezonen. Auch Radfahrer und Spaziergänger kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den See auf ihre Kosten. Kulinarische Vielfalt direkt am See und in Neufeld Rund um den See gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und gemütliche Seeterrassen. Das Neufeldersee Hotel & Restaurant verwöhnt seine Gäste mit saisonalen und regionalen Speisen sowie italienischer, mediterraner und österreichischer Küche - vegetarische und vegane Optionen inklusive. Jeden Sonn- und Feiertag lädt ein einzigartiger Brunch mit Panoramablick auf den See zum Genießen ein. Die "Unüberseebar" direkt am Strand sorgt mit Cocktails, Snacks und Strandfeeling für den perfekten Ausklang des Tages. Auch das traditionsreiche Heurigenlokal Fink, seit über 30 Jahren in Neufeld ansässig, ist mit seinen berühmten Backhenderln einen Besuch wert. Ein ganz besonderes Highlight für Naschkatzen ist der Eissalon Stazinger im Herzen von Neufeld. Hier wird hausgemachtes Eis aus natürlichen Zutaten - mit frischen Früchten und Biomilch, ganz ohne künstliche Zusätze - serviert. Der Eissalon ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer jeden Alters. Tauchsport und Wassersport am Neufelder See Der Neufelder See ist der einzige Badesee im östlichen Bundesgebiet, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet - er gilt als das Tauchsporteldorado Österreichs. Mit Sichtweiten von bis zu zehn Metern, mehreren Einstiegsstellen und spannenden Unterwasserattraktionen wie Plattformen, Skulpturen oder einem versenkten Segelboot bietet der See ideale Bedingungen für Anfänger und Fortgeschrittene. Die direkt am Strandbad angesiedelte Tauchschule Lorenc bietet Schnupperkurse, Ausbildungen und geführte Tauchgänge. Auch für Surfbegeisterte ist gesorgt: Die Surfschule Neufeld wurde bereits Mitte der 1980er-Jahre gegründet und blickt auf eine knapp 30-jährige Vereinsgeschichte zurück. Der Neufelder See eignet sich besonders gut für Surfanfänger - bei starkem Wind kommen aber auch erfahrene Surf-Freaks auf ihre Kosten. Neben Windsurfen wird auch Stand-Up-Paddling angeboten. Neufeld und Umgebung: Mehr als nur ein Badesee Die Stadtgemeinde Neufeld an der Leitha bietet neben dem See eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Neufeld ist ein wichtiger Eckpfeiler der Gemeinde und bietet direkten Anschluss nach Wien. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut - die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Strandbadeingang, der Bahnhof liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahn: Die Züge der Raaberbahn verkehren am Bahnhof Neufeld im Stundentakt, in der Hauptverkehrszeit sogar im Halbstundentakt. Vom Wiener Hauptbahnhof gibt es eine Direktverbindung nach Neufeld an der Leitha mit einer Fahrzeit von etwa 41 Minuten. Bus: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Strandbadeingang. Fahrzeiten mit dem PKW Dank der hervorragenden Anbindung an die Südost Autobahn (A3) sind Sie schnell in den umliegenden Städten: Wien: ca. 40 Minuten (46,2 km) Wiener Neustadt: ca. 18 Minuten (15,4 km) Eisenstadt: ca. 13 Minuten (17,7 km) Baden: ca. 21 Minuten (23,7 km) Sopron (Ödenburg, Ungarn): ca. 22 Minuten (29,5 km) Fazit: Hier lässt es sich leben - ob als Familie oder im Ruhestand Der Neufelder See und die umliegende Region bieten die perfekte Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und kulinarischen Genüssen. Ob Sie als Familie die Sommerferien am See verbringen möchten oder als Pensionist vom Frühjahr bis zum Herbst über die Vorzüge der Region genießen wollen - hier finden Sie Ihr persönliches Wohlfühlplätzchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese gepflegte Wohnung (Erstbezug 2020) liegt in der Wohnhausanlage Eisenstädter Straße in Neufeld an der Leitha. Sie passt für Paare, junge Familien und Pendler, also für alle, die Ruhe und Natur wollen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Die Wohnung (Dachgeschoss) 75,51 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer Wohn-/Esszimmer (25,7 m²) mit Zugang zur Terrasse Terrasse 23,70 m² plus 9,05 m² Kiesfläche: rund 33 m² im Freien zum Frühstücken, Grillen und Entspannen 2 getrennt begehbare Zimmer (11,5 m² und 12,7 m²), als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar Küche (5,4 m²) offen zum Wohnbereich Bad (7,8 m²) mit Waschmaschinenanschluss, WC separat Vorraum (8,2 m²) und Abstellraum Fußbodenheizung, Laminatböden, Fliesen in Bad und WC Kellerabteil (4,54 m²) 2 Garagenstellplätze in der Tiefgarage Lage – alles in der Nähe Einkaufen: Supermärkte ([z. B. SPAR, …]), Bäcker, Apotheke und Ärzte [zu Fuß / in wenigen Minuten] erreichbar Bahnhof Neufeld/Leitha in 5 Gehminuten, mit Verbindungen Richtung [Wien/Wiener Neustadt]; über die A3 ist man schnell in Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt Neufelder See gleich in der Nähe: Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Laufen und Radfahren, und das direkt vor der Haustür statt im Stau Richtung Urlaub Kindergarten und Schule im Ort Gegen Ablöse übernehmbar: • Einbauküche • Insektenschutzgitter • Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmer, damit bleibt es auch im Hochsommer angenehm kühl Ablöse nach Vereinbarung. Kosten (Vorschreibung ab 07/2026, inkl. USt.) Wohnung inkl. Betriebskosten: € 857,46 / Monat 2 Garagenstellplätze: je € 72,66 / Monat Gesamt: € 1.002,78 / Monat Finanzierungsbeitrag an die Genossenschaft: ca. € 13.250 (den genauen Betrag nennt die Genossenschaft) Option auf Eigentum Die Wohnung kann nach 5 Jahren Nutzungsdauer von der Genossenschaft gekauft werden (Kaufoption nach § 15c WGG). Für den Kauf gelten die gesetzlichen Voraussetzungen. Wichtig Die Wohnung ist mit Mitteln der Burgenländischen Wohnbauförderung gebaut. Die Förderrichtlinien, etwa die Einkommensgrenzen, müssen erfüllt sein, und die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der Vertrag wird direkt mit der Genossenschaft (EBSG, Pöttsching) abgeschlossen. Vermieter ist die EBSG. Provisionsfrei, privat, kein Makler. Verfügbar ab 01.02.2027, spätestens ab 01.03.2027. Besichtigung und Infos auf Anfrage... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 705 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg beim Yachtclub. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus, das stark renovierungsbedürftig ist und sich somit bestens für kreative Köpfe oder Individualisten eignet, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser gestalten möchten. KAUFPREIS: € 200.000, jährliche MIETE: ca. € 23.304, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <9.750m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neufelden überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, einem sonnigen Garten und viel Potenzial zur Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche. Neben den bestehenden Wohnräumen bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die südseitig ausgerichtete, großzügige und überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller mit einem historischen Gewölbe-Erdkeller. Vom Erdgeschoss und von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss sind derzeit der Heizraum und ein weiterer Raum untergebracht, der - je nach Bedarf und behördlicher Genehmigung - vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas. Zusätzlich steht eine Stückgutheizung mit Pufferspeicher zur Verfügung. Ein dreizügiger Kamin bietet weitere Möglichkeiten für unterschiedliche Heizsysteme. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine baubehördliche Genehmigung als Wohnraum liegt derzeit nicht vor. Eine künftige Nutzung bzw. ein weiterer Ausbau ist vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzuklären und gegebenenfalls genehmigen zu lassen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die ideale Grundlage, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Besonders interessant: Durch die Widmung als Kerngebiet eignet sich die Immobilie nicht nur für Wohnzwecke, sondern - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Highlights Zentrale Lage in Neufelden Reihenmittelhaus mit viel Potenzial Südseitiger Garten Große, überdachte Terrasse Historischer Gewölbe-Erdkeller Direkter Gartenzugang von Terrasse und Erdgeschoss Ferngasheizung Stückgutheizung mit Pufferspeicher Dreizügiger Kamin Kerngebietswidmung - Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung im Wohnpark Theodor Kery 2 in Neufeld an der Leitha (2491) ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 100 m², 3 Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 10 m² sowie eine Terrasse. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.150 Euro, die Kaution beträgt 5.000 Euro. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt, der Einzug erfolgt nach Vereinbarung. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Energieeffizienzklasse liegt sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor bei B. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Gartenanteil sowie ein Parkplatz. Die vollständige Adresse ist auf Anfrage einsehbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohnpark Theodor Kery in Neufeld an der Leitha! Diese besonders große Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl und wurde gerade erst frisch renoviert und ausgemalt. Die Anlage zeichnet sich durch eine schöne Ruhelage aus – Sie haben hier nur zwei direkte Nachbarn. Ein echtes Highlight ist der Kamin (Ofen) im Wohnbereich: Er sorgt nicht nur für romantische Stunden, sondern ermöglicht es theoretisch auch, die gesamte Wohnung nur mit Holz zu heizen. Dank der wärmegedämmten Fassade bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl (23–25 Grad) und im Winter angenehm warm. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden erst vor Kurzem komplett neu eingestellt, renoviert und mit neuen Dichtungen sowie Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht: • großer Vorraum • Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich • Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten (inkl Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen) • Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 1 Badezimmer (Luxus-Ausstattung: mit Badewanne UND Dusche!) • 1 separates WC • Praktische Abstellkammer Außenbereich & Extras: • 10 m² großer Balkon für entspannte Stunden im Freien • Großes, eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²) • 1 Auto-Stellplatz im Freien inklusive • Gemeinschaftsgarten & hauseigener Spielplatz in der Anlage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Unschlagbare Lage & Infrastruktur: • Freizeit: Nur wenige Meter zum Neufelder See! Ein riesiger Vorteil: Mit Hauptwohnsitz kostet die Saisonkarte nur die Hälfte, Kinder bekommen die Saisonkarte sogar gratis. • Anbindung: Der Bahnhof (Haltestelle Neufeld an der Leitha) ist nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler. • Bildung: Die „Lollipop“ Volks- und Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Einkaufen; Alltag: Spar, Billa, Hofer, Bipa, eine Trafik sowie Volksbank, Raiffeisenbank und Sparkasse sind direkt ums Eck. • Autobahnauffahrt Hornstein 2 min • Kulinarik: 2 Eissalons, Pizza; Kebab in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (inkl. Bestellservice) sowie gemütliche Lokale für Cocktails. • Tennisverein, Schachverein, Reiten uvm in direkter Nähe Finanzielles: • Miete: Die monatliche Miete beträgt 1.150 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie den Parkplatz. • Verfügbarkeit & Kaution: Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, und die Kaution beträgt 5.000 Euro. • Gastherme frisch gewartet • Provision: Provisionsfrei für den Mieter! • Haustiere: Nach Absprache willkommen 📞 Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: O66O 14OO 8O7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und ? ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mietzinshaus mit 692 qm WNFl. und 1.058 qm Grund in zentraler Lage von Bruck an der Leitha in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes - bestehend aus 9 Wohnungen, Lagerflächen und Garage - Holzfenster, Metallfenster und Kunststofffenster - Innenhof, Gasetagenheizungen Schätzwert: EUR 482000,- geringstes Gebot: EUR 241000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche aktuell mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig) bebaut ist. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Gesamtgrundstücksfläche: 1.444 m²Der vordere Grundstücksteil kann zu 100% bebaut werden, der hintere Grundstücksteil kann zu 50% beabut werden. Bauweise: geschlossen Bauklasse: I+IISchutzzonenkategorien: 3+4Kaufpreis: EUR 650.000, (bestands- und lastenfrei) Energieausweis: HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]