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OKGewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 325m² / 11 Zimmer
#Handel
Wir bieten Ihnen die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu übernehmen: Das älteste Bordell Österreichs – und möglicherweise der Welt – sucht einen neuen Pächter. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historische Bedeutung, architektonischen Charme und modernste Ausstattung in einem beeindruckenden Gesamtensemble. Das Gebäude aus dem Jahr 1477 erzählt auf jeder Etage seine eigene Geschichte. Mit seinen ehrwürdigen Mauern, den gotischen Gewölben und dem einzigartigen Ambiente zählt es zu den bemerkenswertesten historischen Liegenschaften seiner Art. In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend generalsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – wobei der historische Charakter vollständig erhalten blieb. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus mittelalterlicher Atmosphäre und zeitgemäßem Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie elf stilvoll gestaltete Zimmer, die großteils mit Dusche, Waschbecken und Whirlpool ausgestattet sind. Ergänzt wird dieses Niveau durch private Rückzugsräume für Betreiber und Mitarbeiter. Der großzügige Barbereich im Erdgeschoss begeistert mit seiner voll ausgestatteten Theke, der eindrucksvollen Animierstange und dem imposanten Kreuzgewölbe – ein Ambiente, das Gäste wie Betreiber gleichermaßen in seinen Bann zieht. Ergänzend stehen mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Sämtliche Installationen, Beleuchtungen und Belüftungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, wodurch ein sofortiger Betrieb ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor und sind aktuell. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Betreiberwohnung im selben Gebäude sowie ein weiterer Geschäfts- oder Veranstaltungsraum angemietet werden. Dieses Objekt bietet nicht nur die Möglichkeit, eine geschichtsträchtige Adresse zu übernehmen, sondern auch die Chance, sie mit einem neuen, zukunftsorientierten Konzept erfolgreich weiterzuführen. Was diese Immobilie auszeichnet:• Historisches Gebäude aus dem Jahr 1477 – vermutlich das älteste noch aktive Bordell der Welt • Vollständig generalsaniert und modern ausgestattet • 11 stilvolle Zimmer mit modernen Sanitäranlagen und teilweise Whirlpool • Großzügiger Barbereich mit historischem Kreuzgewölbe und Animierstange • Mehrere Nebenräume, zwei WCs, Abstellflächen und Waschküche • Alle Genehmigungen aufrecht – sofort betriebsbereit • Optional: Betreiberwohnung und zusätzlicher Geschäftsraum im selben Gebäude • Einzigartige Atmosphäre mit geschichtsträchtigem Flair Die Liegenschaft befindet sich in der Badgasse, einer der traditionsreichsten Straßen der Innenstadt – nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Durch diese außergewöhnlich zentrale Lage ist das Gebäude bequem fußläufig aus dem Altstadtbereich erreichbar und liegt zugleich in einem Umfeld mit hoher touristischer Frequenz. Die Straße befindet sich entlang einer stark frequentierten touristischen Route, wodurch regelmäßig Besucher aus dem In- und Ausland in unmittelbarer Umgebung unterwegs sind. Dank der innerstädtischen Lage bestehen zudem besonders attraktive betriebliche Rahmenbedingungen: Der Barbereich kann bis in die frühen Morgenstunden geöffnet bleiben, was insbesondere im Hinblick auf Frequenz und Umsatzpotenzial einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil darstellt. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, touristischem Umfeld und langjähriger Bekanntheit der Adresseschafft somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebes. Zur Erleichterung des Geschäftsstarts wird vermieterseits eine Startbegünstigung sowie maklerseitig eine gestaffelte Provisionsvereinbarung angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 55,36m² / 2 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ? perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² ? hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 52,67m² / 2 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ? perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² ? hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2860 Kirchschlag
2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt / 1267m²
€ 58,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in Kirchschlag in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage nahe der burgenländischen Landesgrenze und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Mit einer Fläche von 1.267 m² und der Eintragung im Grenzkataster sind rechtlich gesicherte Grundstücksgrenzen gegeben. Die Widmung Bauland – Wohngebiet in Bauklasse II eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ein Bauzwang besteht nicht, wodurch maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung gewährleistet ist. Die Bebauung erfolgt gemäß den Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Der derzeit unbebaute Baugrund bietet viel Raum für die Gestaltung eines Wohnhauses in ländlicher, lebenswerter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität garantiert. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, ruhiger Lage und der Nähe zum Burgenland macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage attraktiv.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 2753m²
€ 232,47 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
In absoluter Ruhelage und dennoch in Graz-Stadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück im begehrten Bezirk Graz-Andritz als seltene Gelegenheit für Private, Bauträger und Investoren. Das großzügige Areal umfasst insgesamt 2.753 m² und vereint das Beste aus zwei Welten: zukünftiges Bauland mit Entwicklungspotenzial und ein unverbaubares Naturidyll mit Wald und Bachlauf. Entwicklungspotenzial mit Perspektive Rund 1.749 m² der Fläche sind derzeit noch als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet, gelten jedoch als wahrscheinlich umwidmungsfähig in Bauland. Die nächsten Umwidmungen sind für 2027/2028 geplant, mit einer zu erwartenden Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4. Mit der Umwidmung ist laut Marktbeobachtung eine Wertsteigerung von rund 40 % realistisch – eine hervorragende Chance für alle, die frühzeitig in Qualität und Lage investieren möchten. Da die angrenzenden Grundstücke bereits bebaut sind und sämtliche Infrastruktur vorhanden ist, kann man von einer problemlose Umwidmung ausgehen. Natur pur – unverbaubar und wertbeständig Die verbleibenden ca. 1.004 m² sind als Wald ausgewiesen und bieten ein ganz besonderes Highlight: Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, umgeben von altem Baumbestand. Dieses Areal ist dauerhaft unverbaubar und stellt einen einzigartigen Rückzugsort dar – ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber oder als natürlicher Spielraum für Kinder. Infrastruktur & Flexibilität Das Grundstück ist eben und bereits voll erschlossen: Wasser Strom Kanal Postanschluss Aktuell ist die Fläche landwirtschaftlich verpachtet und gepflegt. Der Pachtvertrag kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre zukünftigen Pläne bietet. Fazit Ob als Vorsorge für die nächste Generation, als sicheres Sachwert-Investment abseits volatiler Finanzmärkte oder als Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück vereint Lage, Natur und Wertsteigerungspotenzial auf einzigartige Weise. Hard Facts auf einen Blick Gesamtgrundstücksfläche: 2.753 m²ca. 1.749 m² landwirtschaftliche Nutzung / erwartetes Baulandca. 1.004 m² Wald mit Bach Anzunehmende Bebauungsdichte: 0,3Geplante Umwidmungen: 2027/2028 Voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Post Lage: Graz-Andritz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 28,69m² / 1 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026 *die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage - Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten - von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: * Moderne und hochwertige Ausstattung * Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume * Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen * Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards * Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center * Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026 *die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Wohnung Top 42 Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Windfang * Wohnküche * Bad/WC * Loggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 599,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte ca. 1 Gehminute * Volksgarten ca. 2 Gehminuten * Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 30,68m² / 1 Zimmer
€ 19,52 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026 *die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage - Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten - von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: * Moderne und hochwertige Ausstattung * Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume * Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen * Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards * Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center * Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026 *die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Wohnung Top 24 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Windfang * Wohnküche * Bad/WC * Loggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 599,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte ca. 1 Gehminute * Volksgarten ca. 2 Gehminuten * Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 33,91m² / 2 Zimmer
€ 16,19 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026 *die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage - Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten - von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: * Moderne und hochwertige Ausstattung * Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume * Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen * Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards * Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center * Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026 *die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Wohnung Top 72 Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Zimmer * Bad/WC * Loggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 549,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: * Ärzte ca. 1 Gehminute * Volksgarten ca. 2 Gehminuten * Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten * Apotheke ca. 3 Gehminuten * Post und Bank ca. 3 Gehminuten * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Terrasse #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Zentral. Modern. Vielseitig ? Projekt Eggenberger Gürtel 73 Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel ? einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem:... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Terrasse #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Zentral. Modern. Vielseitig ? Projekt Eggenberger Gürtel 73 Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel ? einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem:... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 51,97m² / 2 Zimmer
€ 15,44 / m²
#Terrasse #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Zentral. Modern. Vielseitig ? Projekt Eggenberger Gürtel 73 Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel ? einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem: Nutzung erneuerbarer Energien Hochwertige Wärmedämmung Energieeffiziente Haustechnik AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.72Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 1. Zimmer 2. Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei d... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8054 Graz
8054 Graz / 230,47m² / 6 Zimmer
€ 8,50 / m²
#Büro
Eine ausgezeichnete Lage - viel Bürofläche und modern! Benötigt man mehr? Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Diese befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: + 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Abstellraum + Foyer Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.857,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.429,39Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
