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OKGrundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 911m²
€ 275,52 / m²
#Baugrund #ruhig
Ca. 911 m² in Bestlage – Ihr Platz für das Traumhaus Das Grundstück Dieses ca. 911 m² große, ebene Grundstück in der Waldheimstraße bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Dank optimaler Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsbestimmungen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen – ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Widmung & Bebauung: - BW (Bauland-Wohngebiet) - 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig - gekoppelte Bauweise - Bauklasse I, II - Bebauungsdichte: MBF (maximal bebaubare Fläche nach Bebauungsplan) Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten, als auch für Bauherren, die in einer ruhigen, gefragten Wohngegend investieren wollen. Die Lage – Wohnen mit Lebensqualität Die Waldheimstraße in Gänserndorf-Süd ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Wien und die Region. ✔ Natur & Freizeit Nähe zum Landschaftspark Gänserndorf mit Gänseteich – ein grünes Paradies für Spaziergänge und Familienausflüge Erlebnispark Gänserndorf mit Kletterpark, Streichelzoo und Outdoor-Abenteuern Fun-Park mit Sportanlagen wie Beach-Volleyball, Skateranlage und mehr ✔ Infrastruktur für den Alltag Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Spielplätze, darunter einer direkt an der Waldheimstraße Ärzte, Apotheken und Nahversorger rasch erreichbar ✔ Perfekte Anbindung Busstation in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in die Stadt Bahnhof Gänserndorf in wenigen Minuten erreichbar – von dort mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten nach Wien Nur ca. 15 km bis zur Wiener Stadtgrenze – ideal für Pendler Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 911 m² Ebenes, optimal nutzbares Grundstück Widmung: BW, Bauklasse I, II 2 Wohneinheiten möglich Familienfreundliche und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Nur 25 Min. mit der Bahn nach Wien Fazit Dieses ca. 911 m² große Baugrundstück in der Waldheimstraße 72 ist die perfekte Gelegenheit für Familien und Eigenheimbauer, sich den Traum vom individuellen Zuhause in einer gefragten, naturnahen und zugleich bestens angebundenen Lage zu erfüllen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 177m² / 6 Zimmer
€ 4.175,14 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Warum neu bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits auf Sie wartet? Koffer packen, einziehen und genießen! Kurzinformation für eilige Leser Modernes Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 787 m², im Grenzkataster eingetragen2024 fertiggestellt – moderner Wohnstandard ohne jahrelange Bauzeit Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, voll ausgestatteter Küche, Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche und WCObergeschoss mit 4 Schlafzimmern, Badezimmer und 2 Balkonen Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Einzelgarage mit integriertem Technik- bzw. Werkstattbereich Massive Ziegelbauweise KG Gänserndorf, direkt an der Grenze zu Strasshof Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zur S-Bahn Vollständig eingefriedetes Grundstück mit Schiebetor Vorbereitetes Pool im Gartenbereich Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Fliegengitter an allen Fenstern Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2021 eingereicht und 2024 fertiggestellt. Damit erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause, bei dem Sie sich die lange Planungs- und Bauphase eines Neubauprojekts ersparen und stattdessen direkt einziehen können. Das ca. 787 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird über ein elektrisches Schiebetor befahren. Auf dem Grundstück steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer befindet sich in der Einzelgarage. Die Garage bietet außerdem Platz für Technik und Werkstattbereich. Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und freundlich gestaltet. Rechterhand befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, linkerhand die großzügige und vollständig ausgestattete Küche mit integriertem Essplatz. Geradeaus führt der Weg in den Mittelpunkt des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Unterhalb der Treppe wurde zusätzlich ein praktischer Abstellraum geschaffen. Eine große Hebe-Schiebetüre verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Fliesen, elektrische Raffstores bzw. Rollläden und die moderne Ausstattung verleihen dem Erdgeschoss einen zeitgemäßen und äußerst angenehmen Wohncharakter. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei der Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen. Die Räume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussund bietet damit alles, was eine Familie im Alltag benötigt. Garten & Außenbereich Der Außenbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Ein besonderes Plus: Ein Pool wurde bereits vorbereitet, sodass der Traum vom eigenen Pool mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden kann. Der Rasen hat aufgrund der vergangenen Hitzeperiode aktuell etwas gelitten. Mit entsprechender Pflege und Bewässerung lässt sich die Grünfläche jedoch wieder zu einem schönen Gartenbereich entwickeln. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet dabei Privatsphäre und einen geschützten Bereich für die ganze Familie. Technik & Ausstattung Das erst 2024 fertiggestellte Haus verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Technische Highlights: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Fliegengitter an allen Fenstern Hochwertige Ziegelbauweise Warmwasserbereitung über Warmwasserspeicher Einzelgarage mit Technik- und Werkstattbereich Die Kombination aus moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung und hochwertiger Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Betriebskosten Die laufenden Gemeindekosten für Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr und Bereitstellung belaufen sich auf rund € 410,03 pro Quartal. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn gibt es mehrere Kindergärten. Volksschule Strasshof an der Nordbahn: Die Volksschule ist ca. 3 km entfernt. Mittelschule Strasshof an der Nordbahn: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktische Ärzte und Fachärzte: Die ärztliche Versorgung in Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn ist gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung BILLA PLUS: Filiale in Hauptstraße 379, Strasshof an der Nordbahn Penny: Filiale in Hauptstraße 315, Strasshof an der Nordbahn HOFER: Filiale in der Schönkirchner Straße 2, Strasshof an der Nordbahn Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto, mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 524: Verbindet Gänserndorf Bahnhof mit Gänserndorf Süd und Straßhof. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn bieten eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in Gänserndorf ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 97,56m² / 4 Zimmer
€ 1.998,77 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf Stadt! Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 97,56 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und damit ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen und viel Raum zum Wohlfühlen schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. 1. Ebene: * Vorraum/Flur * Küche * separates WC * Abstellraum * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon und schönem Grünblick in den gemeinschaftlichen Garten 2. Ebene: * drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können * Badezimmer mit WC Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, Kunststofffenster sowie eine Beheizung über eine Gas-Zentralheizung. Die Gastherme wurde im August 2026 gewartet. Der bisherige Verbrauch der letzten Eigentümerin für Strom und Gas betrug zusammen ca. EUR 100,- monatlich. Dieser Wert stellt einen individuellen Verbrauchswert dar und kann je nach Haushaltsgröße und Nutzungsverhalten abweichen. GEPLANTE UMFASSENDE SANIERUNG DES HAUSES Ein besonderes Augenmerk gilt dem bereits feststehenden umfassenden Sanierungsplan für das Jahr 2027. Vorgesehen sind unter anderem Maßnahmen wie: * Einbau eines Lifts * thermische Sanierung des Gebäudes * Dachsanierung * sowie weitere umfassende Maßnahmen am Gebäude Die konkrete Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahmen wird derzeit noch festgelegt. Insbesondere ist noch offen, in welcher Form das erforderliche Darlehen aufgenommen wird und wie hoch die daraus tatsächlich entstehenden monatlichen Mehrkosten bzw. die künftige Erhöhung der Betriebskosten ausfallen werden. Nach derzeitigem Berechnungsstand wurden für die Rückzahlung des Darlehens zuletzt ca. EUR 223,- monatlich kalkuliert. Dieser Betrag ist jedoch noch nicht endgültig festgelegt und kann sich im Zuge der finalen Finanzierungsentscheidung noch verändern. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage der Maisonette-Wohnung in Gänserndorf Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte und stressfreie Mobilität. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrem Grünblick sowie Balkon und Loggia einen angenehmen Rückzugsort in ruhiger und grüner Umgebung. IHR NEUES ZUHAUSE IN GÄNSERNDORF Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung, viel Stauraum und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Kombination aus vier Zimmern, zwei Wohnebenen und dem schönen Ausblick ins Grüne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause in Gänserndorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Parkmöglichkeit
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - zentrale Lage in Bezirksstadt - TOP Infrastruktur zu Fuß erreichbar - Schnellbahnhof in Gehweite - modernes Gebäude mit praktischem Grundriss - Garagenplatz inkludiert Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
Große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 220.000,-
2230 Gänserndorf / 91,83m² / 3 Zimmer
€ 2.395,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, Niederösterreich - einer charmanten Stadt, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,83 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und wohlzufühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern genießen Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder mehrere Schlafzimmer - hier finden Sie den idealen Raum für jedes Bedürfnis. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Blick genießen und frische Luft tanken, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen zwei Kellerabteile, die der Wohnung zugeordnet sind und ausreichend Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder persönliche Habseligkeiten schaffen. Der Abstellplatz Nr. 4 ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante thermische Gebäudesanierung. Vorgesehen sind unter anderem die Sanierung der Gebäudehülle sowie der Austausch der Fenster und der Einbau eines Aufzugs. Diese geplanten Maßnahmen stellen eine attraktive Aufwertung der Wohnanlage dar und können langfristig zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem höheren Wohnkomfort beitragen. Für die Finanzierung liegt derzeit eine Berechnung für ein Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren vor. Nach aktuellem Stand von März 2026 ist hierfür mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. EUR 185,- zu rechnen. Die tatsächliche Höhe kann sich entsprechend der weiteren Planung und Finanzierung noch verändern. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien sowie andere wichtige Ziele in Niederösterreich schnell und bequem. So profitieren Sie von der Ruhe einer kleineren Stadt, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und angenehmer macht: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit, während Kindergarten und Schule für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder sorgen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und ermöglichen es Ihnen, Ihre Besorgungen stressfrei zu erledigen. Ergreifen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Wohntraum in Gänserndorf wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 576m²
€ 434,03 / m²
#Baugrund
2230 Gänserndorf Objektbeschreibung In der ruhigen Gartengasse in Gänserndorf-Süd wartet dieses Juwel auf neue Eigentümer. Das ca. 576 m² große Grundstück besticht durch seine optimale Form (ca. 18 m Front) und die erstklassige Bebaubarkeit. Das Highlight: Im Garten befindet sich ein bereits funktionsfähiger Pool sowie ein eigener Brunnen – das spart Zeit und Kosten bei Ihrer zukünftigen Gartengestaltung! Auf dem Grund befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1965 (ca. 60 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig), das sich ideal als Basis für Bastler oder als Übergangslösung während der Planungsphase Ihres Neubaus eignet. Bebauungsdetails: Bauklasse: I + II (bis zu 8 m Gebäudehöhe) Bauweise: Offenverbaubare Fläche: ca. 173 m² maximal verbaubar (150 m² + 4 % der Grundstücksfläche) Raumaufteilung (Bestandsobjekt): Wohnzimmer Terrasse / Wintergarten2 Schlafzimmer (ca. 8,7 m² und 7,9 m²) Separate Küche (ca. 4,5 m²) Bad mit Wanne & WCVorraum/Abstellraum (ca. 14 m²) Teilkeller Gerätehaus im Garten Lage & Infrastruktur Gänserndorf-Süd vereint Natur mit bester Infrastruktur: Einkaufen: Das Fachmarktzentrum Gänserndorf ist nur ca. 4,5 km (7 Min.) entfernt. Nahversorger (Billa/Spar) sind in unmittelbarer Nähe. Bildung: Kindergarten & Volksschule Gänserndorf-Süd (ca. 1,5 km). Öffi-Anbindung: Die Buslinie 521 bringt Sie in ca. 5-7 Min. zur Schule und in ca. 15-20 Min. zum Bahnhof Gänserndorf (S-Bahn Anschluss nach Wien) Kosten & Gebührenbefreiung Kaufpreis: EUR 250.000,-Nebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 % (Achtung: Ersparnis möglich!) Vermittlungshonorar: 3,0 % zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,5 % – 2,0 % (nach Vereinbarung) zzgl. USt. & Barauslagen. EXKLUSIVER VORSPRUNG: DER ERHO-NEWSLETTERMöchten Sie bei der nächsten Traumimmobilie die Ersten sein? Melden Sie sich kostenlos und unverbindlich zu unserem Newsletter an! IHR VIP-VORTEIL: Unsere Newsletter-Abonnenten werden bereits 14 Tage früher über neue Objekte informiert, bevor diese auf den großen Immobilienplattformen online erscheinen. Sichern Sie sich Ihren Wissensvorsprung! Hier kostenlos anmelden: Newsletter – ERHO Immobilien IHR KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGENIch freue mich darauf, Ihnen dieses Baugrundstück persönlich zu zeigen! ERHO Immobilien Ansprechpartnerin: Anita Hosmann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.erho.at Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 540m²
€ 368,52 / m²
#ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: -Ruhige Wohnlage in Gänserndorf-Süd -Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gänserndorf entfernt -Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ruhige Lage mit Top Infrastruktur - Garten, Pool, Sauna - praktische Raumaufteilung Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 125m² / 6 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: -Niedrige laufende Energiekosten dank Photovoltaikanlage und effizienter Energienutzung -Komplett möbliert inklusive hochwertiger Ausstattung - unter anderem Sauna, Solarium , zwei Einzelgaragen und vieles mehr -Liebevoll angelegte, gepflegte Gartenanlage mit blickdichten Hecken für ein hohes Maß an Privatsphäre -Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und guter Infrastruktur Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 178,44m² / 5 Zimmer
€ 4.483,30 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sofortkaufpreis: 800.000 € Auf der Suche nach einem besonderen Zuhause? Dann präsentieren wir Ihnen heute eine außergewöhnliche Immobilie in Gänserndorf, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Dieses wunderschöne und repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und ist ab sofort bezugsfertig. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie mit ihrem modernen Erscheinungsbild, ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem einzigartigen Wohngefühl. Auf einem Grundstück von ca. 450 m² erwartet Sie ein wahres Wohnhighlight mit Garage, zwei zusätzlichen Autoabstellplätzen, einem herrlichen Pool zur Erfrischung an heißen Sommertagen sowie einer gemütlichen Sommerküche, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes, lichtdurchflutetes Vorzimmer. Von dort aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche, die sich über die gesamte Etage erstreckt und viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Die hochwertige Küche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum, der laut ursprünglichem Plan als Badezimmer vorgesehen war und derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass eine Rückführung in ein Badezimmer jederzeit unkompliziert möglich ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Technikraum sowie ein direkter Zugang zur Garage. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seinem offenen Wohnkonzept und dem modernen Hollywood-Stil ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Ein großzügiges Vorzimmer mit Zugang zur Loggia empfängt Sie auf dieser Ebene. Hier stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein elegantes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung, auf denen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und entspannte Stunden genießen können. Das gesamte Haus ist klimatisiert und wird mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt, die im gesamten Haus für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Die Fenster sind mit Zweifachverglasung sowie manuellen Jalousien ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ausgezeichneten Zustand. Lediglich im Fliesenbereich der beiden Terrassen sind kleinere optische Mängel vorhanden, die bei Bedarf problemlos behoben werden können. Die Immobilie überzeugt auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie die Grenze des 22. Bezirks (Donaustadt) in nur ca. 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie 525, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Gänserndorf bietet. Damit ist das Haus sowohl für Pendler mit dem Auto als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel optimal erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Gänserndorf mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof ca. 1,8km km entfernt Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,3 km entfernt Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Kinderarzt direkt neben dem Haus Diese besondere Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.848,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • geräumiger Flur • helles Wohnzimmer mit Klimaanlage • separate, gut ausgestattete Küche • zwei Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche • separates WC • praktischer Abstellraum • weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 76m² / 2 Zimmer
€ 5.776,32 / m²
#Werkstatt #Garten
Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/0f15447ed8c346afaf937e84ab2f6aa3/] Highlights auf einen Blick - Großzügiges, sonniges Grundstück: viel Raum für Garten, Freizeit oder Erweiterung - Eigener Brunnen: spart Wassergebühren und eignet sich hervorragend für Gartenbewässerung oder zur Befüllung eines Pools - Mehrere Nebengebäude für viel Strauraum: ideal für Werkstatt, Lager, oder Hobby - Schwedenofen für zusätzliche Gemütlichkeit und behagliche Wärme Begehrte Lage in Gänserndorf Süd, direkt an der Grenze zu Strasshof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Platz zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen! Dieses charmante Haus aus ca. 1960 befindet sich in Gänserndorf Süd. Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich an der Ortsgrenze von Strasshof befindet und somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. Das rund 2.077 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Bastler oder Selbstversorger. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich funktional auf einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit anschließender Küche, einen Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und ein separates WC. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt neben der Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme. Die Küche wurde 2009 erneuert, das Dach, die Fenster und der Kamin im Jahr 2004 saniert. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem WC, das für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die gesamte Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet somit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
