Suchergebnisse für "neue immobilienangebote bei 2230 gänserndorf"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsbaugrund mit ca. 10.930 m² im Bezirk Gänserndorf. Die Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage direkt im Gewerbegebiet mit namhaften Nachbarn. Ebenso ist die Nähe zur Slowakei, zu Wien und zum Flughafen Schwechat als vorteilhaft zu sehen. Durch die Baudichte von 2,1 ergibt sich ein großes Entwicklungspotential. INVESTMENT HIGHLIGHTS • Gesamtfläche: ca. 10.930 m² • Widmung: BB (Betriebsgebiet), Baudichte 2,1, o (offene Bauweise), 13 m max. Gebäudehöhe - Kaufpreis: ca. € 130/m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Gänserndorf-Süd, in einer Siedlung mit schöner, ruhiger Lage. Es stehen insgesamt 8 Grundstücke zur Verfügung, die sich in Größe von rund 718 m2 bis 792 m2 unterscheiden. Die Grundstücke liegen in der Bauklasse 1 und 2 und es besteht kein Bauzwang. Sie eignen sich ideal zum Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses. Es darf entweder Offen oder Gekoppelt bebaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamte Grundstück mit ca. 5.996m2 zu erwerben. Hier erwartet Sie ein Stück idyllische Natur, in dem Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen können.... [Mehr]

#Baugrund

Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage! Diese Grundstücke liegen in der Siedlung Gänserndorf Süd. Dieses Grundstück hat ca. 828 m². Die momentane Widmung ist Bauland-Wohngebiet - Aufschließungszone "BW-A8" Anlagekapital mit großer Wertsteigerung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GESCHÄFTS - UND/ ODER WOHNHAUS GARTEN UND LAGERHALLE Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 4 Zimmer Reihenhaus in Gänserndorf Süd. Die 2015 errichtete Liegenschaft gliedert sich in: EG: Vorraum, WC, Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und Garten OG: Vorraum, Badezimmer (mit Dusche), 3 Schlafzimmer Keller: Vollkeller, Technikraum Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) befeuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In unmittelbarer Nähe des Hauses ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelang eine 2018 errichtete Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Süd in absoluter Ruhelage . Das Haus ist südlich ausgerichtet und dank den vielen Fensterflächen wunderschön lichtdurchflutet. Sämtliche Bodenbelege und Armaturen sind in hochwertiger Ausstattung vorhanden. In den Innenräumen befinden sich eigens angefertigte Möbel, die übernommen werden können. Die Einbauküche der Marke "Dan" ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Im schmucken Garten befindet sich ein 9m² großes, sehr hochwertig errichtetes Gartenholzhaus auf Fundamentplatte und ein Hochbeet. Zusätzlich wurde im Garten auch ein Schwimmbecken angesiedelt, welches auch ohne viel Aufwand entfernt werden kann. Ein wahres Highlight ist die unverwechselbare Lage der Liegenschaft mit Blick ins Grüne, eine idyllische Atmosphäre gefolgt von einer absoluten Ruhelage! Aufteilung: EG (ca. 60m²): * Vorraum * Technikraum + Abstellraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * großes Wohnzimmer (46 m²) inkl. Küche (hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten - AEG u Liebherr) * Ausgang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten OG (ca. 60m²) : * Galerie/Vorraum * 3 Schlafzimmer mit 12m², 13m² und 14 m² (eines davon mit großzügigem Balkon, 11 m²) * Großzügiges Badezimmer (12 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und WC. Alle Fenster sind mit qualitativ hochwertigen Insektenschutzgittern der Firma "Grünefeldt" als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Deckenleuchten sind in allen Zimmern angebracht. Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die durch eine Luftwärmepumpe bedient wird. Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze vor dem Haus inkludiert, dazugehörig ist auch ein Müllplatz. Das Haus wurde mittels Blower Door Test überprüft und innen wie außen nach Übernahme vom Bauträger durch einen Sachverständigen begutachtet und geprüft - schriftliche Protokolle sind vorhanden und werden gerne an den Käufer übergeben. Lage: In Gänserndorf-Süd gibt es Kindergärten, eine Volksschule und einen Supermarkt. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof und Gänserndorf Stadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten. Angeboten im Zuge eines Bieterverfahrens: Das Haus wird im Zuge eines Bieterverfahrens (Startpreis die genannten € 399.900,-) angeboten, welches spätestens bis April abgeschlossen sein soll. Der Verkäufer würde bei einem Verkaufspreis von € 419.000 direkt verkaufen (=vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens). Nähere Informationen dazu gerne per Email oder in einem persönlichen Gespräch. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte, nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160qm. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit ? Grünland Sport Sondergebiet? in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Aktuell wird die Liegenschaft als Reitstall benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauhoffnungsland - ebene Fläche - alles für den Reitstall vorhanden - ruhige Lage - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Zum Verkauf steht dieses lichtdurchflutete Wienerberger Ziegelhaus mit 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, großen Eigengarten und OPTIMALER SÜD-WEST Ausrichtung. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. Es wird in belagsfertiger Ausführung übergeben. OPTIONAL besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig zu übernehmen. Das Schlüsselfertigstellungspaket wird um € 35.000 angeboten. INKLUSIVE folgenden HIGHLIGHTS • hochwertiges DOPPELCARPORT • fertige Außenanlagen, nur Grassamen sind selbst zu streuen • elektrische ROLLLÄDEN • KLIMAVORBEREITUNG • VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION • INTERNORM Fenster • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK • AUDIO-VIDEO GEGENSPRECHANLAGETOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! ECKDATENca. 324 m² Grundanteilca. 123 m² Wohnflächeca. 121 m² Eigengarten mit Terrasse RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Terrasse, Garten, Doppelcarport Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat ÜBERGABE Das Haus steht ab sofort belagsfertig zur Übernahme bereit. Die OPTIONALE Schlüsselfertigstellung nimmt 6 Wochen in Anspruch. OPTIONALES, ANSPRECHENDES SCHLÜSSELFERTIGPAKET wird um € 35.000 angeboten: • ansehnliche Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60) • Walk-In Dusche mit Glaswand • Innentüren und Zargen • Fensterbänke innen Holz LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte Dieses Projekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS. ZIEGELHAUS MIT VIELEN EXTRAS! In traumhafter Einfamilienhauslage entsteht dieses Doppelhausprojekt mit 6 Wohneinheiten in Wienerberger Ziegelqualität mit 2 KFZ Stellplätzen INKLUSIVE CARPORT, attraktive Terrassen und große Eigengärten in BELAGSFERTIGER Ausführung. Die Schlüsselfertigstellung wird OPTIONAL um € 35.000 angeboten.123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. ECKDATENca. 406 m² Grundanteilca. 123 m² Wohnflächeca. 205 m² Eigengarten mit Terrasse RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis, Terrasse, Garten, Doppelcarport Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) • DOPPELCARPORT • VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION • VORBEREITUNG KLIMAANLAGE • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK • AUDIO-VIDEO GEGENSPRECHANLAGE • Außenanlagen fertig INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung, Humusierung und Doppelstabmattenzaun ÜBERGABE Das Haus steht ab sofort belagsfertig zur Übernahme bereit. Die OPTIONALE Schlüsselfertigstellung nimmt 5-6 Wochen in Anspruch. OPTIONALES, ANSPRECHENDES SCHLÜSSELFERTIGPAKET wird um € 35.000 angeboten: • ansehnliche Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60) • Walk-In Dusche mit Glaswand • Innentüren und Zargen • Fensterbänke innen Holz LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte Dieses Projekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION : EURO 20.000,- geschenkt! KAUFPREISREDUZIERUNG bis 30. April 2024. SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BRILLIANTES ZIEGELMASSIVHAUS MIT GROSSEM GARTEN.+ 2,70 METER RAUMHÖHE! HIGHLIGHTS + ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände), Wienerberger-Ziegel + DOPPELCARPORT + VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION + Vorbereitung KLIMAANLAGE + ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN + Vorbereitung ELEKTROMOBILITÄT + Vorbereitung PHOTOVOLTAIK-/SOLARANLAGE + VIDEO GEGENSPRECHANLAGE + Außenanlagen fertig gestellt INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun INKLUSIVE HOCHWERTIGEM SCHLÜSSELFERTIGPAKET • moderne Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60) • 2x Walk-In Dusche mit Glaswand plus Badewanne • Innentüren und Zargen • gesamtes Haus weiss ausgemalt ECKDATEN • 377 m² Grundanteil • 123 m² Wohnfläche • 190 m² Eigengarten mit Terrasse • Doppelcarport RAUMAUFTEILUNG 123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. - Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis/Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte VERFÜGBARKEIT Dieses exzellent ausgestattete Doppelhaus steht ab sofort SCHLÜSSELFERTIG zur Übernahme bereit. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 215 m² dar. Weitere rd. 22 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der südostseitige, großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Heizung über Luftwärmepumpe vom Hersteller Hoval Fußbodenheizung in allen Räumen fertige Außenanlagen: Pflasterungen, Terrasse,... Swimmingpool inkl. Poolüberdachung Jedes Zimmer mit TV-Anschluss Vorbereitung für Klimaanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC2 Abstellräume Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Büros/Kabinetts (rd. 7 und 9m²) separates WCBadezimmer Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 215 m² dar. Weitere rd. 22 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der südostseitige, großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Heizung über Luftwärmepumpe vom Hersteller Hoval Fußbodenheizung in allen Räumen fertige Außenanlagen: Pflasterungen, Terrasse,... Swimmingpool inkl. Poolüberdachung Jedes Zimmer mit TV-Anschluss Vorbereitung für Klimaanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC2 Abstellräume Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Büros/Kabinetts (rd. 7 und 9m²) separates WCBadezimmer Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]