Suchergebnisse für "neubauwohnungen in schwaz zu mieten"

#Büro #möbliert

Stilvoll arbeiten mit Weitblick Im Businessgebäude „Nucleus“, errichtet im Jahr 2023, entstehen aktuell mehrere moderne Büroeinheiten zur Vermietung. Mit Flächen zwischen 20 und 30 m² bieten sie Platz für 2 bis 4 Arbeitsplätze – ideal für kleine Teams, Start-ups oder Einzelunternehmer: innen mit Anspruch an eine hochwertige Arbeitsumgebung. Sie haben durch das Rundum-Sorglospaket Ihre Kosten immer genau im Blick (je nach Büro ab € 600,- ). Der Mietpreis ist inkl. Betriebskosten und aller weiterer Vorteile des Nucleus Business-Centers. Die lichtdurchfluteten Büros sind funktional eingerichtet und schaffen ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten – mit der Möglichkeit, gleichzeitig von den vielen Vorzügen eines Business Centers zu profitieren. Ihre Vorteile im Überblick: • Helle, möblierte Büroeinheiten – sofort bezugsbereit • Nutzung von 3 exklusiven Besprechungsräumen für 6 bis 16 Personen • Empfangsservice direkt im Eingangsbereich des Gebäudes • Breakout-Zone mit Sitzmöglichkeiten auf derselben Etage • Zugang zum hauseigenen Rooftop-Bistro mit täglich frischen Mittagsmenüs • Sehr gute öffentliche Anbindung (Citybus) • Überdachte Parkplätze • E-Ladestationen (gegen Gebühr) Erleben Sie selbst, wie sich modernes Arbeiten mit Komfort verbinden lässt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mehr Infos unter: 🔗 nucleus-schwaz.at/buero 📞 Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #möbliert

Stilvoll arbeiten mit Weitblick Im Businessgebäude „Nucleus“, errichtet im Jahr 2023, steht ein Büro mit rund 52m² zur Vermietung. Dieses Büro teilt sich in 2 Einheiten auf. Ein „Chefbüro“ und ein größerer Büroraum. Je nach Aufteilung und Größe der Schreibtische können im Chefbüro 1-2 Arbeitsplätze Platz finden und im größeren Bereich der Einheit 3 eventuell auch 4 Arbeitsplätze. Das lichtdurchflutete Büros sind funktional eingerichtet und schafft ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten – mit der Möglichkeit, gleichzeitig von den vielen Vorzügen eines Business Centers zu profitieren. Ihre Vorteile im Überblick: • Helle, möblierte Büroeinheiten – sofort bezugsbereit • Nutzung von 3 exklusiven Besprechungsräumen für 6 bis 16 Personen • Empfangsservice direkt im Eingangsbereich des Gebäudes • Breakout-Zone mit Sitzmöglichkeiten auf derselben Etage • Zugang zum hauseigenen Rooftop-Bistro mit täglich frischen Mittagsmenüs • Sehr gute öffentliche Anbindung (Citybus) • Überdachte Parkplätze • E-Ladestationen (gegen Gebühr) Erleben Sie selbst, wie sich modernes Arbeiten mit Komfort verbinden lässt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mehr Infos unter: 🔗 nucleus-schwaz.at/buero 📞 Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Zentraler Lage von Schwaz nahe dem Bahnhof, Krankenhaus und der Innenstadt gelangt diese Garconnière zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 3.Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und Toilette, 1 Hauptraum mit Küchenecke, 1 Kellerabteil, 2 Allgemeinterrassen und 4 Allgemeinparkplätze vor dem Haus. Das Bad sowie die Elektrik wurde 2024 komplett saniert. Ausstattung • Walk-In-Dusche • Küche • Keller Weiters ist ein Mietvertrag ab dem 1.2.2026 zu Gesamtmiete 750€ auf 3 Jahre in Ausarbeitung. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig renovierte Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwaz eignet sich ideal für berufstätige Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Krankenhaus bietet hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege. Die rund 75 m² Wohnfläche sind funktional und klar gegliedert und umfassen einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Balkone – einer vom Wohnzimmer aus zugänglich, der zweite den Schlafräumen zugeordnet – erweitern den Wohnraum und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind im Mietumfang enthalten, der barrierefreie Zugang und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Immobilien der EGLO-Gruppe können jetzt auch mit EGLO Wohn. Wert clever finanziert werden. Haben Sie Interesse? Dann erkundigen Sie sich unter https://eglo-immobilien.at/wohnwert/ über das attraktive Finanzierungsmodell. EGLO Wohn. Wert. Morgen kaufen. Heute wohnen. Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: – ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m2 – Gartenfläche – u. v. m. Wohnungen Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen geplant: 2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m². Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungskäufer Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, z B. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche mit eigenen Parkplätzen in der Nähe des Bezirkskrankenhaus Schwaz zu verkaufen. • Verkaufsraum: ca. 548 m² • Lagerraum: ca. 112 m² • Büro • Aufenthaltsraum mit getrennten Garderoben und WCs • Kühlraum • Arbeitsraum • Müllraum • 3 Tiefgaragenplätze • 18 Stellplätze Miete auch möglich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Immobilien der EGLO-Gruppe können jetzt auch mit EGLO Wohn. Wert clever finanziert werden. Haben Sie Interesse? Dann erkundigen Sie sich unter https://eglo-immobilien.at/wohnwert/ über das attraktive Finanzierungsmodell. EGLO Wohn. Wert. Morgen kaufen. Heute wohnen. Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: - ca. 312 Stellplätzen inkl. - Carsharing-Angebot - Büro-/Gewerbeflächen - Gastronomie mit Skybar - ca. 92 Wohnungen - Kinderbetreuungseinrichtung - Urban Gardening - ca. 1.200 m2 - Gartenfläche - u. v. m. Wohnungen Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen geplant: 2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m². Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungskäufer Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, z B. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bahnhof Schwaz, Spornbergerstraße 1-5. Schwaz ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche Zentrum der Region. einige von Tirols wichtigsten wirtschaftlichen Playern haben Ihren Hauptsitz rund um die Silberstadt. Die Wirtschaftsszene in Schwaz ist genauso vielfältig wie deren Menschen. Als lebendige Stadt hat sich Schwaz einen Namen gemacht und ist alljährlich Gastgeber diverser Musikfestivals. Erreichbarkeit: - 20 Sec. zu Fuß zum Bahnhof - 20 Min. mit dem Rad zu den umliegenden Naherholungsgebieten - 20 Min. mit dem Zug nach Kufstein/Innsbruck... [Mehr]

#Gastronomie

Ab sofort wird ein charmantes Café/Bar in der Innenstadt von Schwaz zum Verkauf angeboten. Die 110 m² große Fläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Gastronomieidee. Details der Immobilie: Fläche: 110 m² Raumaufteilung: Großzügiger Gastraum/Bereich mit Barfläche Gut ausgestattete Gastronomie-Einbauküche Kühlraum Großes Lager 2 WC’s Außenbereich für Gästebewirtung im Freien Lage: Sehr zentrale Lage in Schwaz, ideal für die Anziehung von Passanten Die Immobilie bietet sowohl innen als auch außen ausreichend Platz für Ihre Gäste und ist somit perfekt für die Umsetzung eines Café- oder Bar-Konzepts. Dank der vollwertigen Gastro-Einbauküche eignet sich das Objekt jedoch auch ideal für die Umsetzung eines kleinen Restaurants oder Bistros. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftsobjekt befindet sich in der Swarovskistraße 4 in Schwaz und wurde im Jahr 1985 erbaut. Es befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 53m². Das Geschäftslokal besteht aus einem Geschäftsraum, einem Büro und einem Bad mit WC. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis des Geschäftslokals inbegriffen. Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Immobilien der EGLO-Gruppe können jetzt auch mit EGLO Wohn. Wert clever finanziert werden. Haben Sie Interesse? Dann erkundigen Sie sich unter https://eglo-immobilien.at/wohnwert/ über das attraktive Finanzierungsmodell. EGLO Wohn. Wert. Morgen kaufen. Heute wohnen. Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit: – ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m2 – Gartenfläche – u. v. m. Wohnungen Wohnen im Zentrum mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehr, sonniger Lage, tolle Infrastruktur. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt sich um die Wohnungstypen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen geplant: 2-4 Zimmerwohnungen - von ca.50m²-103m². Pro Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten: Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungskäufer Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Gerne können wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines unverbindlichen Gespräches anbieten. Durch die direkte Anbietung an den Bahnhof Schwaz, sowie die hochwertige Ausstattung, z B. Photovoltaik etc, ist hier ein perfekte Symbiose zwischen Büro, Pendler, Wohnraum gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia. Objektdetails Wohnfläche gesamt: 76,23 m² Loggia: 11,22 m² Kellerabteil: vorhanden Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 26,97 m² • Zimmer 1: 13,97 m² • Zimmer 2: 11,83 m² • Küche: 5,89 m² • Bad (mit Dusche): 4,40 m² • WC: 1,67 m² • Vorzimmer: 9,79 m² • Abstellraum: 1,71 m² • Loggia: 11,22 m² Ausstattung • Helle, freundliche Räume • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Großzügige Loggia • Kellerabteil inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Anton-Öfner-Straße in Schwaz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen: nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint architektonische Eleganz, Großzügigkeit und eine unvergleichliche Aussichtslage. Der unverbaubare Panoramablick über die Stadt Schwaz bildet gemeinsam mit dem sichtbaren Dachstuhl ein Wohnambiente von besonderer Qualität und Seltenheit. Auf einer Nutzfläche von ca. 62 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem stilvollen Schlafzimmer, einem offen gestalteten Wohnbereich, einem separaten Abstellraum sowie einem ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Sichtdachstuhl prägt sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung ein außergewöhnlich luftiges und exklusives Raumgefühl. Die Wohnung ist vollständig mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Gasheizung beheizt. Besonders hervorzuheben sind die sehr günstigen Betriebskosten von lediglich ca. € 120,– pro Monat, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Außenflächen dar: Die ostseitige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 14 m² bietet angenehmes Frühstücken in der Morgensonne. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen westseitigen Balkon mit ca. 6 m², ideal für entspannte Abendstunden mit Weitblick. Die Wohnung ist bis September 2026 vermietet und eignet sich daher hervorragend sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Konditionen: • Kaufpreis: EUR 339.000 • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtung: Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt • Provision: 3 % zzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]