Suchergebnisse für "neubauwohnung wien mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Glanzinggasse im 19. Bezirk - gelangt diese hochwertige Neubauwohnung zur Vermietung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen und überzeugt durch elegante Villenumgebung, begrünte Alleen sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 errichteten Hauses und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein exklusives Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Süd-Balkon mit rund 19,8 m² eröffnet einen wunderschönen Weinberg-Panoramablick und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Eckdaten ca. 98 m² Wohnfläche ca. 19,8 m² Süd-Balkon 3 Zimmer: großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, separater Schrankraum/Garderobe 2 Badezimmer 2 getrennte WCs Obergeschoss mit Lift Ausrichtung Süden mit Fernblick Baujahr 2019 Energieklasse B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) Bezug ab 1. August 2026 Befristung: 3 Jahre Mietkonditionen Miete: € 2.149, pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Strom separat nach Verbrauch (derzeit ca. € 70-80/Monat) Kaution: 3 Monatsmieten Garagenstellplatz optional um € 170, /Monat Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien und modernen Wohnkomfort: hochwertiger Eichenparkettboden Fußbodenheizung im Winter Kühlung über Betonkernaktivierung & Fußbodenkühlung im Sommer energieeffiziente Erdwärmepumpe kontrollierte Wohnraumlüftung Smart-Home-System (KNX BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz elektrische Außenjalousien offene Designküche mit hochwertigen NEFF-Geräten Beleuchtung bereits inkludiert Videogegensprechanlage Kellerabteil Fahrrad- & Kinderwagenraum gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche inklusive Geräten sowie Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen Wiens zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Erstbezug! Attraktive Neubauwohnung in verkehrsgünstiger Lage. Zwei helle Zimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkett samt Fußbodenheizung sowie einem raumhoch verfliesten Badezimmer. Die neuwertige, vollausgestattete Küche ist in die Wohnküche integriert. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das heißt, die monatliche Miete beinhaltet bereits ein Akonto für Warmwasser und Heizung. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt einmal jährlich, wobei Ihr tatsächlicher Verbrauch entsprechend berücksichtigt wird. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Aufschlüsselung Miete Mietzins: € 900,00 10% USt.: € 90,00 Betriebskosten: € 55,60 10% USt: € 5,56 Wassergebühren: € 3,65 10% USt: € 0,37 Warmwasser-Aconto: € 9,18 10% USt: € 0,92 Heizkosten-Aconto: € 43,58 20% USt: € 8,72 SUMME: € 1.117,58... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 41 m² Neubauwohnung mit Terrasse - 1160 Wien, Wichtelgasse Diese erstklassige 40 m² Neubauwohnung bietet höchsten Komfort in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie eine südseitige Terrasse mit Blick in den Park. Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kühlschrank - unmöbliert - Echtholzparkettböden - Hauszentralheizung - Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne - Aufzug, Kabel-TV- und Internetanschluss - Kellerabteil, Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitengasse, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 2 und 46, die Schnellbahn S45 sowie der Bus 10A. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks und der Wilhelminenberg, ideal für Ausflüge ins Grüne. Mietkonditionen: - Befristete Hauptmiete (5 Jahre+Verlängerunsmöglichkeit) - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10 % USt: € 518,41 - Zuätzlich Heizkosten (Hauszentralheizung/Warmwasser): € 83,76 - Kaution: € 1.555,- Wohnung: - Wohnfläche: 40,35 m² - Terrasse: 7,5 m² (südseitig, innenseitig) - 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer) - Badezimmer, separates WC - Kellerabteil: 3 m² - Barrierefreier Zugang, Personenaufzug Sonstiges: - Baujahr 2015, Neubau, sehr gepflegt - Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen - 5. Etage eines 6-stöckigen Hauses Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2011) mit 79 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eckdaten: 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss mit Lift Neubau (Baujahr 2011) Küche inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und Dunstabzug Badezimmer und WC getrennt Fernwärme Kellerabteil vorhanden Teilweise möbliert Bezug ab 01.09.2026 Lage und Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten und Badner Bahn in ca. 5 Gehminuten Buslinie 61A in nur 1 Gehminute, mit direkter Verbindung zur U6 Perfektastraße in etwa 5 Minuten Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping City Süd (SCS) ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Bipa, Billa Plus und Penny sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der 23. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Niederösterreich zahlreiche Spazier-, Rad- und Naherholungsmöglichkeiten. Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.450,- pro Monat (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete) Kaution: € 3.000,- Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.... [Mehr]

#Terrasse

Sehr schöne Neubauwohnung Terrasse 2 Schlafzimmer große Wohnküche 3. Obergeschoss mit Lift ruhig ab sofort Miete inkl BK 687€ Kaution 2040€ keine Provision oder Ablöse

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Balkon

Vermiete nur Privat Neubauwohnung mit Loggia , 91 m2, Hofgrünlage, 2 Stock, Lift; Nähe Margaretenplatz, befristet auf 5 Jahre + Verlängerung möglich, unmöbliert. Monatsmiete 660 EUR + 100 EUR akonto für Zentralheizung und Warmwasser. Kaution 2190 EUR.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - urban leben, entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - Terrasse/Garten- erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Abschalten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 64 710,00... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - urban leben, entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - Terrasse, Garten- erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Abschalten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 64 660,00... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - urban leben, entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - Balkon/Loggia- erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Abschalten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 60 100,00... [Mehr]