Suchergebnisse für "neubauwohnung wien mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik Diese attraktive Neubauwohnung in der Gerasdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung wird mit einer NEUEN Einbauküche ausgestattet und ist für den Erstbezug vorgesehen. Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer modernen Neubauwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Ausstattung und Highlights: • Neue, moderne Einbauküche • Erstbezug • Hochwertiger Parkettboden und Fliesen - Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter • Fußbodenkühlung im Sommer • Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Wärmepumpentechnik • Privater Außenbereich: Balkon, Terrasse oder Eigengarten, je nach Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Klimaanlage • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Paketbox für eine bequeme Paketannahme • Kabel-/Satelliten-TV • Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlagen Gemeinschaftseinrichtungen Die Wohnanlage bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehmer machen: • Schöner, voll ausgestatteter Hobby- und Gemeinschaftsraum: Ideal für gemütliche Treffen, Freizeitaktivitäten und private Feiern. • Kostenlose Nutzung des Gemeinschaftsraums: Der Raum kann von den Bewohnern nach vorheriger Reservierung kostenlos für private Feiern und Veranstaltungen gebucht werden. • Fahrradabstellplätze auf zwei Ebenen • Fahrrad-Servicepunkt mit Werkbank, Luftpumpe und Werkzeug • Kinderwagenabstellraum • Spielbereiche für Kleinkinder und Kinder mit Sandkasten • Gemeinschaftsraum mit Küche, Tischen und Sitzgelegenheiten Tiefgarage Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten: € 100 pro Monat zusätzlich zur Miete. Die Tiefgarage verfügt über Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Mietkosten Die Miete beinhaltet alle Kosten außer Heizung und Strom. Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu bezahlen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional und kostet zusätzlich € 100 pro Monat. Infrastruktur und Entfernungen Einkaufsmöglichkeiten • Supermarkt: ca. 250 m • Bäckerei: ca. 1.250 m • Einkaufszentrum: ca. 2.250 m Bildung und Kinderbetreuung • Schule: ca. 250 m • Kindergarten: ca. 500 m Gesundheit • Arzt: unter 1.000 m • Apotheke: unter 1.000 m • Krankenhaus: ca. 1.250 m • Klinik: ca. 2.750 m Verkehr • U-Bahn: ca. 2.000 m • Bahnhof: ca. 2.000 m • Autobahnanschluss: ca. 2.750 m Verfügbarkeit Einzugstermin: nach Vereinbarung. Interesse geweckt? Wenn Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger und grüner Lage suchen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Attraktive Lage in Wien-Floridsdorf Die Wohnung befindet sich in der Gerasdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur 3-Zimmer Wohnung: - 66 m² Wohnfläche - 25,42 m² Terrasse mitten im Grünen mit Donaublick - 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche in weiß von Ikea - 2 Schlafzimmer, - 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, - Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung - Neubau 2026 - fertiggestellt Highligts zum Wohnprojekt: - Wiener Wald - Donau-Blick - Balkon / Garten / Terrasse - Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) - Gute Anbindung nach Wien - Tiefgarage - Aufzug - Kellerraum, Fahrradraum Lagebeschreibung: Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Döbling ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zum Wienerwald sowie die hohe Lebensqualität. Die Lage an der Heiligenstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg erweitert zusätzlich das Angebot an Erholung, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Vor-Buslinie 400 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Heiligenstadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung: - 50,50 m² Wohnfläche - 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche in weiss von Ikea - 1 Schlafzimmer, - 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, - Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung - Blick ins Grüne Highligts zum Wohnprojekt: - der Hof des Hauses ist vom Wienerwald umgeben - Panorama- / Donau-Blick - Balkon / Garten / Terrasse - Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) - Gute Anbindung nach Wien - Tiefgarage & Aufzug - Kellerraum & Fahrradraum Lagebeschreibung: Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Döbling ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zum Wienerwald sowie die hohe Lebensqualität. Die Lage an der Heiligenstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg erweitert zusätzlich das Angebot an Erholung, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Vor-Buslinie 400 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Heiligenstadt. Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Tiefgarage - Kellerabteile & Fahrradraum MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT gem. TKG!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in Wien-Margareten. Auf 54,33 m² Wohnfläche bietet sie eine klar strukturierte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie einem gut nutzbaren Außenbereich. Die integrierte Einbauküche, die Fußbodenheizung und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort für den Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Personen, die eine moderne Mietwohnung mit guter Anbindung und funktionaler Ausstattung suchen. ++ 2 Zimmer ++ Wohnfläche ca. 54,33 m² ++ 3. Obergeschoss ++ Baujahr 2023 ++ Gepflegter Neubau ++ Offener Wohn- und Essbereich ++ Einbauküche vorhanden ++ 1 separates Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Wanne ++ Separates Gäste-WC ++ Balkon/Loggia mit ca. 8,30 m² ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Luftwärmepumpe als Energieträger ++ Barrierefrei ++ Personenaufzug ++ Kellerabteil inklusive ++ Haustiere erlaubt ++ Verfügbarkeit: ab sofort ++ Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.449,00 ++ Kaution: EUR 4.347,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Mollardgasse 18, 1060 Wien. Auf 59,21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei separaten Zimmern sowie einem Balkon mit 4,59 m². Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schrankraum, Ankleidezimmer oder kompaktes Homeoffice nutzen lässt. Ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Stauraummöglichkeiten und ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Tischlerküche samt Geräten, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer ist räumlich vom separaten WC getrennt. Ein besonderes Highlight ist der 4,59 m² große Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und Platz zum Entspannen bietet. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche vermietet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, der Kündigungsverzicht beträgt 12 Monate. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 59,21 m² ++ 3 Zimmer ++ Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Zusätzliches Zimmer, ideal als Schrankraum oder kleines Homeoffice ++ Vorraum ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Balkon: 4,59 m² Ausstattung ++ Gepflegter Neubau ++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gas-Zentralheizung ++ Separates WC ++ Balkon ++ Kellerabteil ++ Lift im Haus ++ Gepflegter Zustand ++ Energiekennzahl HWB: 42,20 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,96, Klasse B Allgemeines ++ Mollardgasse 18, 1060 Wien ++ 2. Obergeschoss ++ Neubau ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.399,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma) ++ Heizkosten: EUR 39,83 brutto ++ Warmwasser: EUR 22,06 brutto ++ Kaltwasser: EUR 8,93 brutto Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.01.2027 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kündigungsverzicht: 12 Monate ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Balkon #ruhig

63 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | Nähe AKH & U-Bahn Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Neubauwohnung in der Martinstraße im 18. Bezirk, nur ca. 2 Gehminuten von der U-Bahn und dem AKH entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre absolute Hofruhelage: Sämtliche Räume verfügen über bodentiefe Balkontüren mit elektrischen Außenjalousien. Ausstattung: 63 m² Wohnfläche 7 m² Balkon 2 Zimmer Separate Küche Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche WC separat Praktischer Abstellraum Fußbodenheizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Elektrische Außenjalousien Alle Räume hofseitig Möblierung: Küche, Badmöbel und PAX-Kleiderschränke können gegen separate Möbelmiete übernommen werden. Lage: 2 Gehminuten zur U-Bahn Direkt beim AKH Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Miete: 1.600 € monatlich Inklusive Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit direkter Abrechnung über den Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen – urban leben, entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum – Balkon/Loggia– erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen – für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Abschalten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Nachmieter ab sofort gesucht. Es wird unmöbliert vermietet (Küche bleibt). Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten. Terasse zum Innenhof, daher kein Verkehrslärm. Bus: 26A, S-Bahn ca. 13 Gehminuten, U2: 10 Gehminuten. Haustier kein Problem. Konditionen: Miete: EUR 520,39 BK: EUR 104,09 (BK) Total: EUR 624,49 Kaution: EUR 1870. Befristung: 5 Jahre, danach unbefristet. Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden, 100 EUR/Monat. 3 Monate Gehaltszettel wird benötigt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, da wir uns gerne räumlich vergrößern möchten. Die Wohnung befindet sich am Rennweg 64 im 4. Stock eines 2019 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 43,42 m² • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und separates Schlafzimmer) • Gesamtmiete: 990 € monatlich inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.000 € • Verfügbar ab 01.11.2026 nach Absprache • Keine Ablöse Ausstattung: • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Fußbodenheizung und Parkettboden • Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz • Waschmaschinenanschluss • Lift und eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 77A befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist gut erreichbar. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Belvedere bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Besichtigung und Übernahme: Da wir in eine größere Wohnung umziehen möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Die endgültige Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bonitätsprüfung und Zustimmung durch die Hausverwaltung. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht! Hinweis: Die Innenaufnahmen aus dem Exposé zeigen eine vergleichbare Wohnung.... [Mehr]

#Balkon

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Balkon liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 778,- Sie besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf einen großen Balkon, zwei geräumigen und extra begehbaren Schlafzimmern, Bad - Dusche, separatem WC und Vorzimmer. Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Balkon

Ich vermiete ab sofort meine Wohnung und suche eine/n Nachmieter/in. Wohnung befindet sich im 21. Bezirk in der Leopoldine-Padaurek-Straße (Süd-Ost ausgerichtet). 5. Stock mit Lift Wohnfläche: 53,76m² Loggia: 3,55m² Balkon: 3,89m² Die Wohnung habe ich 2022 als Erstmieterin bezogen. Sie wird inkl. Einbauküche, Rollladen und Raffstore übergeben. Gesamtmiete inklusive BK: 584,39 Kaution: 1752,00 Keine Ablöse... [Mehr]