Suchergebnisse für "neubauwohnung wien mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Aktion gültig bei Mietverträgen die mit einem Mietbeginn zwischem dem 01.11.2025 und 01.02.2026 abgeschlossen werden. Die Betriebskosten müssen dennoch bezahlt werden.* In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •5.Stock mit Lift •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in Top-Lage mit Top-Ausstattung und Erstbezug. Mietbeginn: 01.02.2026 Kaution: Euro 5.000,00 aufgrund hochwertiger Ausstattung wie neuer Einbauküche inkl. E-Geräte, Badezimmerverbau, Echtglasdusche, Echtholzparkett Eiche. Teilmöbliert: Einbauküche inkl. Geräte und ausreichend Stauraum, Badezimmer. Moderne, ansprechende & lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1210 Wien! TOP LAGE!!! SEHR RUHIG!!! Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche ein sehr gut durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Entspannen Sie auf der 5,03 m² großen Loggia und genießen Sie den Ausblick – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Gelegen im 3. Liftstock eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl. Das Wohnbauprojekt bietet ihrem nachhaltigem Energiekonzept (Heizung mit Erdwärmepumpe im Winter und Kühlung im Sommer) stets ein angenehmes Raumklima, die Lage besticht durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KEINE HAUSTIERHALTUNG GESTATTET. RAUCHVERBOT INNERHALB DER WOHNUNG. Die Wohnung ist freifinanziert und nicht förderfähig. Es gilt der freie Mietzins als vereinbart. Tiefgaragenparkplatz kann optional zusätzlich zur Wohnung angemietet werden, ist jedoch nicht verpflichtend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 103 m² Wohnfläche in Wien 1110, sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 1650 Euro, inkl. 230 Euro Betriebskosten. Eine Kaution von 4260 Euro sowie eine Ablöse von 5000 Euro sind zu entrichten. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag über 3 Jahre angeboten. Die großzügige Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse und eine Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz( 80€ extra zu bezahlen j, was das Wohnen besonders komfortabel für Autobesitzer: innen macht. Lage Erholungsgebiet Prater in nächster Nähe. Sportverein mit super Kantine, Tennisplätzen, Fitnesscenter und Kegelbahnen am Nachbargrundstück U3 Gasometer, Bus und Bahnanbindung fußläufig schnell erreichbar. Einkaufszentrum Gasometer 5min entfernt Kiga 100m entfernt Hervorragende Autobahnanbindung, St.Marx 3min entfernt. Sonstiges Keine WG´S Unbefristetes Dienstverhältnis und Kontaktmöglichkeit zum vorherigen Vermieter erbeten. Sympathische nette Anfragen mit kurzer Vorstellung werden natürlich bevorzugt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 2.Stock zu mieten! Eigener Kellerraum, Balkon! Tiefgaragenplatz optional (extra € 60,- zusätzlich)! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Altbaugebäudes und beeindruckt durch ihre hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eine uneingeschränkte Aussicht über Wien. Von den Haupträumen sowie den beiden Dachterrassen genießen Sie einen freien Panoramablick auf die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine offene Wohn-Essküche, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 moderne Badezimmer mit jeweils einem WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Große, mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Fenster im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Terrassentür sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnensegel. Im Sommer sorgt dies in Kombination mit der Klimaanlage im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima. Vorzimmer Das Vorzimmer bietet eine großzügige Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Der dreiteilige Einbauschrank verfügt über reichlich Stauraum, zahlreiche Schubladen und Platz für diverse Utensilien - ideal für Haushaltsartikel und Mülltrennung. Wohn-Essbereich & Küche Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das Esszimmer ist durch ein Sideboard optisch vom Eingangsbereich getrennt und bietet insgesamt Platz für bis zu 6 Personen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ebenerdige Dachterrasse (12 m²). Die Küche ist vollständig ausgestattet. Durch einen großen Durchgang gelangt man von der offenen Ess-Küche in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine großzügige, motorisierte Sofalandschaft für maximalen Komfort, einen Smart-TV, eine hochwertige Hifi-Anlage und viel praktischen Stauraum. Arbeitszimmer Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen bequemen Bürostuhl, einen Rollkasten, einen Drucker, zwei geräumige Schränke sowie ein Sideboard. Weiters gibt es eine bequeme Couch, die sich in ein vollwertiges Bett inkl. komfortablem Topper (1,20m) verwandeln lässt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und dementsprechend sehr ruhig. Es verfügt über ein gemütliches Boxspringbett (1,60m), zwei Nachttische mit Schublade und ein praktisches Sideboard. Bei Bedarf ist genug Platz, um beispielsweise eine Kleiderstange etc. aufzunehmen. Badezimmer Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das kleine Badezimmer, ausgestattet mit moderner Regendusche, Waschbecken, WC und einem kleinen Schrank Im Vorzimmer befindet sich das zweite größere Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Massagedüsen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wasch-Trockner sowie einem WC. Dachterrassen - zwei Ebenen, zwei Perspektiven Die Wohnung verfügt über zwei private Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Wiener Innenstadt bieten: - Ebenerdige Terrasse (12 m²) - direkt vom Wohn-Essbereich begehbar mit zwei Lounge-Sesseln für gemütliche Abende ausgestattet - Obere Dachterrasse (28 m²) - über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese Terrasse eignet sich perfekt zum Sonnenbaden da sie mit zwei flexiblen Sonnenliegen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Terrasse ein großer Tisch mit Platz für 6 Personen sowie ein Gasgrill - ideal für gemütliche Abende über den Dächern der Stadt. Um die Versorgung der Pflanzen einfacher zu gestalten, verfügt die Terrasse zudem über einen Wasseranschluss. Dieser ist auch sehr praktisch, wenn man sich an heißen Tagen nach einer Abkühlung sehnt. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz zentraler Stadtlage für ein absolut entspanntes Wohngefühl.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in einer 2-Zimmer Wohnung nahe dem Belvedere: Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete Wohnung mit Loggia! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Genießen Sie höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld! Ihre Vorteile auf einen Blick: Erleben Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem sicheren Fahrrad- und Kinderwagenraum, einem modernen Fitnessbereich und einem vielseitigen Eventraum. Die Lobby ist mit fortschrittlicher Kameraüberwachung ausgestattet und sorgt damit für höchste Sicherheit im Gebäude. Zudem machen die Renz-Box Paketempfangsanlagen im Eingangsbereich die Lieferungen sehr bequem. Für Familien bietet sich ein bezaubernder Kinderspielplatz, ein kleiner gegrünter Hofbereich mit Sandkiste. Praktische Einrichtung findet sich in der Waschküche sowie in einer extra Hundewaschanlage wieder. Auch Garagenstellplätze befinden sich im Haus und können zusätzlich angemietet werden. Highlights: exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird unbefristet; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmonatsmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.547,62 Kaution: € 4.642,85 (wird nach dem Auszug rückerstattet) Vertragserrichtung: € 360, - (für den Mietvertrag / einmalig) Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplatz bei Bedarf separat um € 234, mntl. extra anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Altbaugebäudes und beeindruckt durch ihre hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eine uneingeschränkte Aussicht über Wien. Von den Haupträumen sowie den beiden Dachterrassen genießen Sie einen freien Panoramablick auf die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine offene Wohn-Essküche, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 moderne Badezimmer mit jeweils einem WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Große, mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Fenster im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Terrassentür sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnensegel. Im Sommer sorgt dies in Kombination mit der Klimaanlage im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima. Vorzimmer Das Vorzimmer bietet eine großzügige Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Der dreiteilige Einbauschrank verfügt über reichlich Stauraum, zahlreiche Schubladen und Platz für diverse Utensilien - ideal für Haushaltsartikel und Mülltrennung. Wohn-Essbereich & Küche Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das Esszimmer ist durch ein Sideboard optisch vom Eingangsbereich getrennt und bietet insgesamt Platz für bis zu 6 Personen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ebenerdige Dachterrasse (12 m²). Die Küche ist vollständig ausgestattet. Durch einen großen Durchgang gelangt man von der offenen Ess-Küche in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine großzügige, motorisierte Sofalandschaft für maximalen Komfort, einen Smart-TV, eine hochwertige Hifi-Anlage und viel praktischen Stauraum. Arbeitszimmer Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen bequemen Bürostuhl, einen Rollkasten, einen Drucker, zwei geräumige Schränke sowie ein Sideboard. Weiters gibt es eine bequeme Couch, die sich in ein vollwertiges Bett inkl. komfortablem Topper (1,20m) verwandeln lässt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und dementsprechend sehr ruhig. Es verfügt über ein gemütliches Boxspringbett (1,60m), zwei Nachttische mit Schublade und ein praktisches Sideboard. Bei Bedarf ist genug Platz, um beispielsweise eine Kleiderstange etc. aufzunehmen. Badezimmer Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das kleine Badezimmer, ausgestattet mit moderner Regendusche, Waschbecken, WC und einem kleinen Schrank Im Vorzimmer befindet sich das zweite größere Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Massagedüsen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wasch-Trockner sowie einem WC. Dachterrassen - zwei Ebenen, zwei Perspektiven Die Wohnung verfügt über zwei private Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Wiener Innenstadt bieten: - Ebenerdige Terrasse (12 m²) - direkt vom Wohn-Essbereich begehbar mit zwei Lounge-Sesseln für gemütliche Abende ausgestattet - Obere Dachterrasse (28 m²) - über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese Terrasse eignet sich perfekt zum Sonnenbaden da sie mit zwei flexiblen Sonnenliegen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Terrasse ein großer Tisch mit Platz für 6 Personen sowie ein Gasgrill - ideal für gemütliche Abende über den Dächern der Stadt. Um die Versorgung der Pflanzen einfacher zu gestalten, verfügt die Terrasse zudem über einen Wasseranschluss. Dieser ist auch sehr praktisch, wenn man sich an heißen Tagen nach einer Abkühlung sehnt. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz zentraler Stadtlage für ein absolut entspanntes Wohngefühl. weitere Informationen: Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, vollständig durchdachten Ausstattung, die selbst anspruchsvollste Gäste begeistern wird. Neben einer großzügigen Terrasse sowie einer exklusiven Dachterrasse bietet sie modernes Internet/WLAN, einen Smart TV sowie eine Musikanlage mit Dockingstation für entspannte Abende. Für Geschäftsreisende stehen zudem ein Drucker und ein ergonomischer, höhenverstellbarer Schreibtisch bereit. Komfort wird großgeschrieben: Eine private Waschmaschine, ein privater Trockner, zwei separate Toiletten, eine effiziente Klimaanlage sowie praktische Haushaltshelfer wie Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett sind vorhanden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - von Besteck, Geschirr und verschiedenen Kochutensilien über hochwertige Gläser bis hin zu Kaffeemaschine und Geschirrspüler. Auf der Terrasse lädt ein moderner Gasgrill zu gemütlichen Grillabenden ein. Zusätzlich bietet die Wohnung eine komfortable Ausziehcouch für flexible Schlafmöglichkeiten sowie großzügigen Stauraum, der auch längeren Aufenthalten ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Lage: Lage & Infrastruktur - urban, bequem und perfekt angebunden Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend, die urbanen Komfort, Grünflächen und hervorragende Freizeitmöglichkeiten vereint. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus (AKH), Friseur und Nail Spa befinden sich direkt im Nahbereich. Eine Auswahl an sehr guten Restaurants, Cafés und Lokalen sind in der unmittelbaren Umgebung. Das historische Jörgerbad - eines der ältesten und schönsten Hallenbäder Wiens - liegt praktisch ums Eck. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich unter anderem der Türkenschanzpark im 18. Bezirk an, erreichbar zu Fuß über das elegante Botschafterviertel. Ein Bowlingcenter mit Eislaufplatz am Dach sowie mehrere Fitnessstudios sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Parken & Verkehrsanbindung: Wie in ganz Wien befindet sich die Wohnung in der Kurzparkzone , jedoch stehen in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem eine Parkgarage welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt und auch für Dauerparker gebucht werden kann. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar: - Straßenbahnlinie 42 (Station Johann-Nepomuk-Vogelplatz): direkte Verbindung ins Stadtzentrum zum Schottentor über die Volksoper - Straßenbahnlinie 43 (Station Elterleinplatz): stadtauswärts ins Grüne oder ebenfalls ins Zentrum (Schottentor) - Straßenbahnlinie 9 (Station Vinzenzgasse): schnelle Anbindung Richtung Gersthof - U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern/AKH): direkte schnelle Verbindung zum Westbahnhof (Mariahilfer Straße - Shopping), zum Handelskai (von dort weiter zum Flughafen) Damit ist die Wohnung sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten bestens angebunden - ideal für Alle, die Wien bequem, flexibel und komfortabel erleben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche im 7. Stock eines Neubaus in Wien, 1100. Die Wohnung in der Maria-Kuhn-Gasse 6 verfügt über eine 8 m² große Loggia und ist sofort bezugsfertig. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1290 €. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Parkettboden, Klimaanlage, Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist mit Fernwärme ausgestattet. Mit insgesamt 8 Stockwerken bietet das Gebäude eine moderne Wohnumgebung in Wien-Favoriten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Top ausgestattete Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnraum und dem ebenso schönen Schlafraum sucht ab März2026 neue Mieter! Vom angenehm großen Vorraum mit Einbau Garderobenschrank (der gerne dort bleiben kann) gelangt man in den schönen, hellen Wohnraum mit offener Wohnküche. An den schönen Tagen im Jahr genießen Sie gemütliche Stunden auf dem süd / westlichen Balkon mit Lage zum grünen Innenhof. Der Schlafraum bietet genug Platz für Bett und Kasten und ist durch die Süd/ westliche Lage ebenso angenehm hell. Alle Räume, sowie auch Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum separat begehbar. Ebenso sind Außenjalousien vorhanden und Klimaanlage. Die derzeitigen Mieter ziehen nur mit Wehmut aus, da die Wohnung nicht nur optimal von Lage und Infrastruktur ist, sondern auch außergewöhnlich gut in Bausubstanz und Dämmung. Hier können Sie sich wohlfühlen. Der Gebäudekomplex wurde 2014 fertig gestellt und birgt im Untergeschoss gleich die U3 Station. Sie fahren also im wahrsten Sinne des Wortes in ihr Haus. Für ihre Fitness steht Ihnen Club Danube zur Verfügung in gleicher Anlage, sowie für Ihren Einkauf der Billa. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Top – Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort! Mit der U-Bahn (U3 Station Kendlerstraße) innerhalb von 15 Fahrminuten am Stephansplatz und innerhalb von wenigen Laufminuten im Grünen. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete sowie die Steinhofgründe laden zum Erholen und Spazieren ein. Kaum ein anderer Standort verfügt über eine derartige Lagegunst. Bequeme Nahversorgung ist sichergestellt. Die fußläufig oder nur eine U-Bahn Station entfernte Hütteldorferstraße mit ihren zahlreichen Shops ergänzt das Angebot. Im begrünten Innenhof können Sie sich erholen und Ihre Mitbewohner kennen lernen. Weitere Infrastruktur wie Hanusch Krankenhaus, Wilhelminen Spital, Kindergärten und Volksschulen, Apotheke etc. sind in direkter Nähe. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Einige Möbel können aber auch gerne abgelöst werden, wenn Interesse besteht. Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkonterrasse, Badewanne, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung. Ein Büro mit Garage ist noch bis zum 30. April 2025 befristet vermietet.... [Mehr]

#Büro

Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten In einem prachtvollen historischen Gebäude, zentral gelegen im Herzen von Wien, erwartet Sie in der Herrengasse dieses repräsentatives und zeitgemäß ausgestattetes Büro. Nur wenige Schritte vom Wiener Rathaus und dem Schottentor entfernt, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu hochfrequentierten Bereichen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die offene Raumgestaltung mit eleganten Glaswänden sorgt für ein großzügiges und helles Arbeitsumfeld, das ein modernes und professionelles Ambiente schafft. Profitieren Sie von der exklusiven Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur der Wiener Innenstadt. Die hochwertige Inneneinrichtung kann übernommen werden, wenn ein kurzfristiger Einzug gewünscht ist. Verfügbare Fläche: 2. OG, Top 15, ca. 143 m² zzgl. Galarie 19,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,67... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Im modernen Projekt Weiland-Wohnen entsteht diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2025) und bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Außenfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit moderner Einbauküche Zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper Separates WC Abstellraum Zwei Balkone (Nord & Süd) Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen Elektrische Raffstores (Außenjalousien) Maßgefertigte Küche mit Geräten von Liebherr, Bosch, Siemens (Energieklasse A) Kellerabteil, Lift, Fahrradraum Energieklasse B (HWB 32,2 kWh/m²a, fGEE 0,70) Lage: Johann-Weber-Straße 19, 1210 Wien – ruhige Wohnlage nahe dem Stammersdorfer Ortskern. Öffentliche Anbindung über Straßenbahnlinien 30 & 31 (direkt nach Floridsdorf - circa 15 Minuten / Schottenring - circa 40 Minuten) sowie Busse 125, 431, 1010. Nahversorgung (Billa, Apotheke, Arzt) und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kosten: Gesamtmiete (brutto inkl. BK): € 1.500 Betriebskosten laut HV: € 289,21 Strom separat nach Verbrauch (~€ 80 / Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Besonderheiten: ✔️ Neubau 2025 – Erstbezug ✔️ Zwei Balkone mit Wasser/Stromanschluss ✔️ Lift, Kellerabteil, Fahrradraum ✔️ Tiefgarage im Haus (Stellplätze auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Energieausweis: HWB 32,2 kWh/m²a | fGEE 0,70... [Mehr]