Suchergebnisse für "neubauwohnung mieten in der liebhartsgasse"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG! PROJEKT In einer exklusiven Wohnanlage entstehen insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen – in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit drei Obergeschossen und Unterkellerung. Die Ausführung erfolgt in solider Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise und wird durch ein modernes Wärmeverbundsystem ergänzt, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 65 und 100 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 12 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Kremstalstraße 90 in Krems an der Donau und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett Weitzer, Landhausdiele – Fußbodenheizung sowie Kühlung – Kunststoff-Alu mit 3 Scheiben-Verglasung - elektrische Außenbeschattung RAUMAUFTEILUNG TOP 10 Die im DG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 88,96 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, zwei Abstellräume und WC. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Erdwärme NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 70,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Dezember 2025 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 31,00 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,80. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8083 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wie suchen einen Nachmieter ab August für diese wunderschöne Mietwohnung. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum (zugänglich über Vorraum). Bushaltestelle (Dorfstraße, 34er) ist 2 Minuten entfernt und man ist in 20 Minuten in der Innenstadt mit dem Bus. Murpark, Hofer, BILLA, Spar, Lidl und Apotheken sind alle in der Nähe, sowie Schulen und Kindergärten. Tiefgaragen Platz ist mit 97€ zum dazu mieten (optional können mehr Plätze dazu gemietet werden). Liegt fast direkt an der Mur, gut für Spaziergänge, Laufen und Radfahren. Stadtstrand ist auch in der Nähe. Südgürtel und Autobahn Auffahrt ist auch in der Nähe. Bitte gerne melden bei weiteren Fragen oder für Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Mietwohnungen in zentraler und ruhiger Lage zu vermieten Wir bieten mehrere attraktive Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Miete an: • 58 m² oder 78 m² Wohnfläche • Verfügbar im 1. Obergeschoss • Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz, ein Kellerabteil sowie einen Balkon Highlights der Ausstattung: • Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • 78 m² Wohnungen zusätzlich mit abgetrenntem WC • Voll ausgestattete Küche und Badezimmer • Rollläden mit integrierten Mückengittern • Ideal für Homeoffice geeignet • Sehr ruhige Wohnlage Lage: Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gleichzeitig sehr ruhiger Umgebung. Mietpreise (inkl. Betriebskosten und Autoabstellplatz): • 58 m²: € 795,- • 78 m²: € 1.120,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten 1100er Postleitzahl bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 66,84 m². Sie betreten die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung und spüren sofort den einladenden Charakter. Die geschmackvollen Fliesen und der hochwertige Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser Immobilie ist das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert Ihnen stets eine wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert. Die monatliche Miete von 1.246,30 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese Lage, sondern auch für den Komfort, den Ihnen diese Wohnung bietet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu mieten – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt! Lassen Sie sich von der hervorragenden Verkehrsanbindung begeistern. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie immer bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt. So wird der Weg zur Arbeit, zu den Freizeitaktivitäten oder zum Shopping zum Kinderspiel. Die Umgebung rund um die Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch für Studierende ist die Lage ideal, da eine Universität in der Nähe ist. Für die Genießer unter Ihnen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien!• Die Wohnung gelangt unvermietet zur Anmietung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten 1100er Postleitzahl bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 66,84 m². Sie betreten die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung und spüren sofort den einladenden Charakter. Die geschmackvollen Fliesen und der hochwertige Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser Immobilie ist das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert Ihnen stets eine wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert. Die monatliche Miete von 1.246,30 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese Lage, sondern auch für den Komfort, den Ihnen diese Wohnung bietet. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu mieten – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt! Lassen Sie sich von der hervorragenden Verkehrsanbindung begeistern. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie immer bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt. So wird der Weg zur Arbeit, zu den Freizeitaktivitäten oder zum Shopping zum Kinderspiel. Die Umgebung rund um die Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch für Studierende ist die Lage ideal, da eine Universität in der Nähe ist. Für die Genießer unter Ihnen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien!• Die Wohnung gelangt unvermietet zur Anmietung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine bis zum 31.01.2030 befristete 42,25 m2 Wohnung die Im Zuge eines Neubauprojektes 2011 fertiggestellt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich WCBad Schlafzimmer Wohn-Essbereich Küche Der Netto Hauptmietzins beträgt 591,50€ Pro Monat sprich 7.098,00 € pro Jahr. Betriebskosten und laufende Verbrauchskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Mietvertrag kann bei Interesse eingesehen werden. Keller und Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf 51,81 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer monatlichen Miete von 1.099,00 € genießen Sie hier ein attraktives Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit elegantem Parkettboden, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine separate Dusche, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon bzw. die Terrasse, auf der Sie die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder die lauen Abende in entspannter Atmosphäre genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine praktische Garage in der Tiefgarage zur Verfügung – so parken Sie sicher und bequem direkt am Haus. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum, der für alle Radbegeisterten ideal ist. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Dank optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie Wien und andere Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten – so ist für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie bestens gesorgt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Diese Wohnung in Klosterneuburg vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 52,1 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente dank der gut geplanten Wohnküche mit offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Eine Dusche, getrennte Toiletten, Fernwärme sowie massive Bauweise sorgen für Wohnqualität und Behaglichkeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Die Lage kann sich sehen lassen: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Mit einer monatlichen Miete von 766,63 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die urbanes Leben mit Komfort und vielfältiger Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Highlights der Wohnung2-Zimmer Neubaugetrennte Toilette Balkon Fernwärme Lift Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie – machen Sie den nächsten Schritt und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <925m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <775m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.675m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:-exklusives Wohnen in Top Lage • Südterrasse • Garagenplatz • Fernblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Schörfling am Attersee, einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 70m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Mit einem Kaufpreis von 336.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und modernes Umfeld einziehen, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf den Attersee genießen. Die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Seeblick und Fernblick, den Sie von hier aus haben, sind einfach spektakulär und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Note. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen, Parkettfußböden und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Kühltechnik. Die Verkehrsanbindung in Schörfling ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt und eine Apotheke, die Ihnen die alltäglichen Dinge des Lebens erleichtern. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung zu wohnen, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Schörfling am Attersee ist ein Ort, der Lebensqualität, Erholung und Freizeitmöglichkeiten in einer einzigartigen Kombination bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT Die exklusive Wohnanlage bietet 24 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett – Fußbodenheizung – Klimaanlagen im DG – elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50€/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 55,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen können sofort bezogen werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 28,48 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,68. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8109 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Neubauwohnung mit Terrasse im 1. Stock Diese attraktive Neubauwohnung mit einer Fläche von 53,45 m² bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum, der ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtungsideen bietet. Der Vorraum empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und bietet zusätzlichen Stauraum. Im großzügigen Bad mit WC genießen Sie entspannende Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für all Ihre Utensilien. Auf der sonnigen Terrasse können Sie die frische Luft und den Ausblick in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung. Entdecken Sie diese charmante Wohnung und fühlen Sie sich rundum wohl. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 755,24plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 041. Stock53,45 m²2 Zimmer15,97 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Kellerabteil Neubau 2022/23Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Terrasse Adresse: Andritzer Reichsstraße 73 8045 Graz Diese Wohnlage im Bezirk Andritz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Zentrum. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten. Andritz gilt als einer der lebenswertesten Bezirke von Graz – mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besichtigungstermine: Dienstag, 23. Juni, 17: 15 Uhr Samstag, 27. Juni, 08: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8045andritzerreichstrasse73/04 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese ansprechende Neubauwohnung bietet auf 48,54 m² ein komfortables Wohngefühl in einer der mondänsten Gegenden der Stadt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden. Die moderne Küche punktet mit Funktionalität und Stil und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine wohlige Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein separates WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ist perfekt für entspannte Abende unter freiem Himmel. Ein praktischer Vorraum sorgt für einen funktionalen und effizienten Wohnungszugang. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines modernen Gebäudes. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 699,82plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,69 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 122. Stock48,54 m²2 Zimmer11,02 m² Balkonmoderne Einbauküche Kellerabteil Neubau 2012 Räume Zimmer 1Zimmer 2Küche Vorraum Bad WCKeller Balkon... [Mehr]