Suchergebnisse für "neubauwohnung in peuerbach mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus besticht durch Großzügigkeit und liegt am Margaretenberg, einem exklusiven Ortsteil von Peuerbach wo es nur neue Häuser gibt und wo die Aussicht ganz toll ist. Neben einer 40 m2 Garage gibt es einen 9,72 m2 Technikraum wo man auch Dinge abstellen kann neben einem 6,58 m2 Abstellraum Es gibt einen einladenden ´Eingangsbereich mit 9,55 m2 Vorraum, ein WC und dann 100 m2 Wohnküchenessbereich für Familienleben und geselliges Beisammensein und dazu noch eine 29 m2 Terasse im EG mit direktem Zugang. im OG gibt es 2 geräumige Kinderzimmer mit je 21,39 m2 und ein Elternschlafzimmer mit 21 m2 mit angrenzendem 12,45 m2 Bad. Es gibt auch ein 5,33 m2 Kinderbad, 23, 68 m2 Galerie und einen 9 m2 Balkon und 74 m2 Dachterasse mit herrlichem Ausblick nebst einem 7 m2 Abstellraum. Gebaut wurde mit 50 er Ziegel, effiziente Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung und Wandkühlung. und mit einem Knx Smart Home System wird es ein intelligentes Haus welches Sie vom Handy aus steuern können. Es gibt auch ein Außenkamerasystem. Die Küche und die Gartenbegrünung muss noch der Käufer machen. Und einige Außenarbeiten. Aber das Haus wäre sofort beziehbar. Man könnte mit wenig Aufwand noch ein 4. Schlafzimmer kreieren und vom Wohnbereich abtrennen oder eines der großen Schlafzimmer im OG teilen. Das würde sogar der Verkäufer noch machen. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses charaktervolle Sacherl Baujahr 1963 in der Nähe von Peuerbachbietet mit rund 1,60 Hektar Grundfläche - bestehend aus Acker- und Wiesenflächen - eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Freunde des Landlebens. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage mitnur wenig direkten Nachbarn und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Peuerbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietetsämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche inklusive Keller und ist durch eine großzügige Waschküche direkt mit dem Stall verbunden. Eine praktische und zugleich praktische Verbindung zwischen Wohntrakt und Wirtschaftsgebäude. Insgesamt stehen rund 351 m² Nutzfläche zur Verfügung verteilt auf Nebengebäude, Stall, Tenne und vier Garagen. Im Obergeschoss des Wohntraktes befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und 4 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Wohnstube, einen Vorraum, eine Speis/Abstellraum, ein extra Zimmer und die Waschküche. Dieses Sacherl vereint Naturverbundenheit, Ruhe undvielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Land in vollen Zügen genießen möchten. Nicht barrierefrei! Ab sofort! Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #möbliert

Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 60m2 mit 90m2 großem Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst einen direkten Eingang in die Wohnung, eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, Badezimmer mit verglaster Duschwand und Glastüre, WC ist getrennt vom Badezimmer, Waschmaschine, Chillerlounge im Garten, Griller, Rasenmäher, Oled von LG evo und einem TV Anschluss im Schlafzimmer mit Fernseher, die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Vorplatz mit Abstellraum um Fahrräder und Autoreifen zu lagern. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden für die Ablöse und den Genossenschaftsbeitrag werden insgesamt 35000€ zu entrichten sein.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem schönen ruhigem Wohnhaus- Garten Büro und genügend Schlafzimmer! Dann haben wir ein perfektes leistbares Wohnhaus für Sie! Genieße Abende bei Kerzenschein im Garten Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Wohnhaus mit Garten in sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familien geeignet Nutzfläche rund 141 m²+ Doppel Garage 35 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche 39 m2, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Bad Wc, Technikraum Obergeschoß: 4 Schlafzimmer , Tür auf eine Terrasse 23 m2, Vorraum, Badezimmer, WC, Dachraum: 2,10 m Höhe Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Böden elektrische Raffstores Dieses Wohnhaus bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 4 Schlafzimmer und Gästezimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zum Grillabend, Geburtstagsfeier, Sylvester- Feiern mit Freunden ist der Garten und die Terrasse besonders gut geeignet. Genieße Abende bei Kerzenschein im Garten. Eine Grillstelle im Garten bietet ihnen die Möglichkeit, im Freien zu grillen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei kannst du das Knistern des Feuers genießen und einen Blick zu den Sternen werfen. Eine neue PV ist jederzeit möglich und kostet ca 5.000 Euro, dann sind Sie sehr Energiesparend unterwegs! Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilie Das Mehrfamilienhaus wurde urspünglich Anfang der 70. Jahre errichtet und ca. 1992 wurde nochmals angebaut. Da es eine Hanglage hat, ist auch ein Teil des Untergeschoss (Keller) als Wohnraum ausgeführt. Im Untergeschoss des Altbaus, befindet sich neben einer Garage, Heizraum und Kellerraum auch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad. Im Ober/ Erdgeschoss ist eine Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Vorraum. Vom Vorraum bzw. Treppenhaus im Erdgeschoss ist auch eine Verbindung zum Anbau. Das Dachgeschoss kann nur über den Anbau betretten werden und hat derzeit im Altbau 1 Zimmer Bad und WC, der Rest ist noch Rohdachboden. Der Anbau besteht im Keller aus 2 Kellerräumen und dem Treppenhaus. Im Erdgeschoss ist 1 Zimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit gemauertem Grill. Im Dachgeschoss ist wiederum 1 Zimmer ausgebaut. Geplant wäre ein totaler Ausbau des Dachgeschosses gewesen. Grundsätzlich sind einige Räume sofort bewohnbar, es besteht aber auch deutlicher Instandhaltungsaufwand. Bzw. sind gewisse Baustellen noch nicht abgeschlossen. Mit etwas Geschick kann man hier vieles selber machen und somit die Renovierungskosten in grenzen halten. Lage Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum in einer sonnigen Siedlung. Die Dinge des Täglichen Lebens, Lebensmittelhandel, Banken, Doktoren, Schulen, Kindergarten usw. sind alle zu Fuß leicht erreichbar. Freizeit in Peuerbach; Peuerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für verschiedene Interessen und Altersgruppen geeignet sind: Wandern und Radfahren: Die Umgebung von Peuerbach zeichnet sich durch malerische Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Landschaft, ideal für Ausflüge in die Natur. Vereinsleben: In Peuerbach gibt es ein aktives Vereinsleben. Ob Sportvereine, Kulturvereine oder andere Gemeinschaftsgruppen ? hier können sich Einwohner in verschiedenen Bereichen engagieren und ihre Freizeit gestalten. Feste und Veranstaltungen: Das ganze Jahr über finden in Peuerbach verschiedene kulturelle und traditionelle Veranstaltungen statt, bei denen sowohl Einheimische als auch Besucher willkommen sind. Sporteinrichtungen: Die Stadt bietet auch Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Sporthallen, in denen sich die Bürger sportlich betätigen können. Erholung im Grünen: Neben den sportlichen Ak... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 2.Stock zu mieten! Eigener Kellerraum, Balkon! Tiefgaragenplatz optional (extra € 60,- zusätzlich)! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit einer Gesamtfläche von 325m² bietet das Haus mit 3 Wohneinheiten und Extraeingängen viel Platz für drei 3 Familien oder Vermietung und einem großzügigem Garten. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Busbahnhof und den Bahnhof optimal gewährleistet. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Zinshaus in Peuerbach. Der Kaufpreis von 570.000,00 € ist mehr als angemessen für eine Immobilie mit so viel Potenzial. Sichern Sie sich eine langfristige und sichere Rendite bei Vermietung und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen auf lange Sicht Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle offenen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: - Ruhige Wohnlage in einer kleinen Gemeinde - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und umliegende Städte wie Linz und Wels - Nah an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Schwimmbad und Sportvereine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

grosses Einfamilienhaus Stahlbeton massiv mit Panorama Aussicht und vielen Extras: € 2 400 000.- Räumlichkeiten: - Baugrund gesamt, 1132 m². Hanglage - etwa 419 m² beheizte Wohnfläche auf 2 Etagen. - etwa 153 m² Quadratmeter Garage, Kellerraum, Gartengeräteraum. - 4 Garagenstellplätze. - 4 Stellplätze in Zufahrt vor Garage (Rangierbetrieb). - 1 Stellplatz neben Garage. - 2 Einbauküchen ohne Geräte. - 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, 2 Badewannen, 6 Toiletten, 1 Heimkinoraum mit kleiner separater Teeküche sowie schallgedämmter Tür. Erdgeschoss: - ebenerdiger Eingang ohne Eingangsstufe (Rollstuhl) - Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Lift. - 2 verbundene Wohnbereiche mit großen Fensterfronten. - 1 Lichtdurchflutete Wohnzimmerküche mit Panoramaausblick, Einbauküche (ohne Geräte) - 1 kleines Schlafzimmer mit Aussicht - 1 Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Duschtasse vorhanden, ohne Kabine. - 1 Wohnzimmer (Aussicht) mit wasserführenden Kaminofen. - 1 Arbeitszimmer mit toller Aussicht. - 1 zusätzliche Küche mit Kamin zum Anschluss eines Holz- Kochherdes. Einbauküche eingerichtet, ohne Küchengeräte. - 1 separate Etagentoilette (mit Urinal). - 1 Terasse (Beton, Wärmedämmung, belagsfertig, überdacht. - Lifteingang. Gartengeschoss: - 1 Technikraum - 3 Schlafzimmer mit Aussicht - 3 Badezimmer davon eines mit Badewanne, Duschtassen vorhanden, jedoch ohne Kabine. - 3 separate Toiletten (davon 2 mit Urinal) - 1 Heimkinoraum mit schalldämmender Tür und Nebenraum (Teeküche) - 1 grosser Kellerraum - 1 Gartengeräteraum - Terasse zum Garten (Beton Belagsfertig), überdacht. - Lifteingang unten Allgemeines: - sonnendurchflutete Süd-Südwest Hanglage Panoramaaussicht ins Hügelland, bei geeignetem Wetter bis in die Alpen. - Stahlbeton Bauweise aller tragenden Wände. - Flachdach mit Überstand und Gefälledämmung. - TV-Steckdosen verkabelt nach aussen. (lose Enden) - LAN Ethernet Steckdosen in allen Schlafzimmern, Wohnzimmern, Arbeitszimmer, Heimkinoraum und Technikraum. Sicherheit: - Eingangstüren RC3 Sicherheitsstandard. Fenster in Anlehnung an RC3 jedoch unzertifiziert, da zusätzlich schwerere Verglasung, durchbruchshemmend nach DIN EN 356 Widerstandsklasse P6B. Glasbruchmelder und Öffnungskontakte bereits integriert, daher Anschluss einer kabelgebundenen Alarmanlage möglich. Leerverrohrungen zum Technikraum sind vorhanden. - Elektrischer Sonnenschutz aussen, bedienbar per Funkschalter mit Timerfunktion (kein BUS System). Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafzimmern und im Heimkinoraum. Regenwasserzisterne 10 000 Liter für Toilettenspülungen und Gartenbewässerung. Grundfoss Abwasserhebeanlage für das Gartengeschoss. Tiefenbohrung (360m) für OCHSNER Fussbodenheizungs- Erdwärmepumpe.-HAUTEC - Warmwasser Heizungsrücklauf- Wärmepumpe. -2 wasserführende Kaminöfen (je 14 KW max) zum Beheizen des ganzen Wohnbereichs ergänzend zur Wärmepumpe. Innenüren sind teilweise mit automatisch absenkbaren "Schürzen" versehen zur Verhinderung von Zugluft und Schallbrücken. Grosse Stützmauer im Aussengelände (Hanglage) mit installierten PV- Modulen (15 kwp) auf Wintersonne (steiler, als üblich) ausgerichtet. Dadurch bei Schnee fast selbstreinigend. Von oben leicht zugänglich zur Schneebefreiung, falls nötig. Wechselrichter und evtl. Stromspeicher für Inselbetrieb nicht vorhanden. jedoch technisch vorbereitet. Personenlift, schwellenfrei, TÜV abgenommen. Suchbegriffe: zwei wasserführende Kaminöfen Inselbetrieb Inselanlage vorbereitet Urinal teilweise barrierefrei. Aufzug Lift Fahrstuhl Beton massiv aller tragenden Wände Flachdach Zisterne für Toiletten und Gartenbewässerung zwei Terassen Photovoltaik Module Sicherheit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Balkonwohnung zum Genießen im Grünen in Purkersdorf zur Miete. Diese schöne, ruhige Neubauwohnung im 1.Stockwerk (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 58,66 m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren Zugang zu einem kleinen, südseitigem Balkon, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 getrennt voneinander begehbaren Zimmern, einer separaten Küche samt Geräten (ohne Geschirrspüler!) und schönem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Der Balkon bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Die Anlage besitzt einen gemeinsamen Garten mit viel Grünfläche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöht den Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Es ist kein Lift vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Wohnen, wie man’s mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 k W) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores Jede Wohnung förderbar MIETE mit Kaufoption (Kaufpreis sichern, einrichten, wohlfühlen und später kaufen) Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER und MIETERHier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo Grieskirchen – Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Balkonwohnung Top 5 - Haus Zauneggerstraße 47,40 m² Wohnfläche12,79 m² Balkon/Loggia2 Zimmer Miete brutto: 550,94 € Betriebskosten brutto: 142,54€ Mietpreis brutto inkl. BK: 693,48 € exkl. Heizung und Strom (verbrauchsabhängig) TG Parkplatz 75€ brutto JETZT GRATIS KAUFOPTION SICHERN! Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 226.220,- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 197.649,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <650m Polizei <600m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Neubau-Mietwohnung im „The Shore“ – Wohnen auf höchstem Niveau Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit exklusivem Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, Fitnessraum, Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie einem privaten Badestrand – ein Ort, der Luxus und Entspannung perfekt verbindet. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer modernen Wohnanlage, die erst 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² und einer großzügigen 23 m² großen Terrasse/Balkonfläche bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Herzstück bildet das stilvolle Wohnzimmer mit integrierter Küche – ideal für gemütliche Abende oder Gästeempfang. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Donau bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhige Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof, ideal zum Abschalten und Erholen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche; zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ausstattung Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Raffstores an allen Fenstern Smart-Home-Steuerung für Heizung, Beleuchtung und Beschattung Edle Parkettböden und hochwertige Sanitärausstattung Video-Gegensprechanlage Optional: Garagenplatz kann für EUR 150,- (inkl. BK & USt) angemietet werden Die Wohnanlage Das Projekt “The Shore” bietet seinen Bewohner: innen ein Rundum-Wohlfühlpaket: Privater Badestrand mit Steg und Liegebereich Fitnessraum sowie Sauna- und Dampfbadbereich Concierge-Service für Sicherheit, Betreuung und persönliche Anliegen Fahrrad- und SUP-Abstellplätze Großzügige Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Lage Direkt an der Donau gelegen, verbindet diese Adresse Ruhe und Natur mit urbanem Lebensstil. Das Stadtzentrum Wiens ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Die Buslinie 400 bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 1.800,- (inkl. Betriebskosten) Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser) separat Verfügbar nach Vereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit dem Personenlift gelangt man in das 1.Obergeschoss – hier findet sich unsere Immobilie. Schon beim Betreten der Wohnung kann man einen kleinen Einblick auf den hellen Wohn-/ Essbereich erhaschen – von hier aus kann man auch den Balkon betreten, von dem sich eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Das Schlafzimmer ist optimal geplant und bietet genügend Platz. Bad und WC sind getrennt begehbar und mit schönen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]