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OKGrundstück kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 2040m²
€ 112,75 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in einer der Hangzonen von Villach Wollanig. Die Gesamtfläche von rund 2040 m2 teilt sich auf zwei Parzellen zu je etwa 1000 m2, die bereits voll aufgeschlossen sind und kurzfristig bebaut werden können. Ein vorhandener Architektenplan für ein modernes Einfamilienhaus mit ca 160 m2 Wohnfläche liegt bereits zur Einreichung bereit. Das Konzept bietet ein offenes Raumdesign und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass das Gebäude bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit: Beide Grundstücke sind bereits im Grenzkataster eingetragen. Damit sind alle Grenzen rechtsverbindlich vermessen und staatlich dokumentiert, sodass die exakte Grundstücksgröße klar nachvollziehbar ist. Die Hanglage und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Umfeld für künftige Bewohner. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.210,71 / m²
Moderne Anlegerwohnung in der Villacher Innenstadt! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil, welche sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienwohnhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² besticht das Objekt durch eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept und bietet im ersten Geschoss ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer samt Einbauküche. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer samt Schrank und ein Badezimmer inkl. Dusche und WC befinden. Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt in ausreichender Stückzahl. Für diese Wohnung besteht noch ein aufrechter Mietvertrag bis Mitte August 2027. Die aktuelle Miete beträgt derzeit € 622,45 (inkl. 10 % USt., ohne BKs) RAUMAUFTEILUNG: • Entré / Vorzimmer • Abstellraum • Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) • Treppenaufgang • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC HIGHLIGHTS: • Einbauküche mit Vollausstattung • Vollholz-Parkettboden / Eiche • Zentrale Innenstadtlage direkt neben dem Schillerpark • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,1m² / 2,5 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
Attraktive Wohnung mit Fernblick in Villach-Völkendorf Diese charmante Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre Lage in einem beliebten Vorstadtbereich von Villach-Völkendorf. Die kompakte, durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das kleinere der beiden Schlafzimmer bietet sich hervorragend als Büro oder Ankleideraum an. Ein Personenlift ist in diesem Wohnhaus nicht vorhanden. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorraum mit Garderobenbereichheller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und schönem Fernblick Schlafzimmerzusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Schrankraum) Badezimmer mit Toilette und moderner Eckbadewannepraktischer Abstellraum Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in den Jahren 1997/98 umfassend renoviert wurde. Laufende Sanierungsmaßnahmen wurden über ein Sanierungsdarlehen finanziert (Aufnahme 2018, Laufzeit 10 Jahre), mit einer monatlichen Rückzahlungsrate von derzeit ca. € 207, . Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Freiplatz direkt vor der Wohnanlage. Mietverhältnis: aktuell ist die Wohnung noch bis einschließlich 15.12.2026 befristet vermietet. Der Gesamtmietzins beträgt: monatlich € 710, inkl. Betriebs- u. Heizkosten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung – wir sind „Immo für Dich da!“Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
Kompakte Stadtwohnung in Villach!
€ 169.000,-
9500 Villach / 45,75m² / 2 Zimmer
€ 3.693,99 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach! Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer ca. Fläche von 45,75 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Eine offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das offene Wohnzimmer sowie ein ca. 14,50 m² großes Schlafzimmer ergänzen das praktische Raumkonzept. Das Badzimmer mit moderner Galsdusche sowie Toilette findet man noch separat. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen, die das tägliche Leben erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Auch für die kleineren Familienmitglieder ist gesorgt – Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens angebunden und können alle Teile von Villach und Umgebung schnell und einfach erreichen. Aktuell bringt diese Wohnung gute Erträge in Form einer Kurzzeitvermietung. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 120.000,-
9500 Villach / 42,81m² / 2 Zimmer
€ 2.803,08 / m²
#Büro #Ordination #ruhig
Büro - Praxis in guter Stadtlage! Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisimmobilie im Herzen von Villach, Kärnten! Diese Einheit befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Bürogebäudes und bietet Ihnen nicht nur einen idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen schönen Stadtausblick! Die zwei Räumer dieser Immobilie können flexibel genutzt werden – ob als Büro, Praxis oder Beratungsraum. Der kleinere der beiden Räume bietet auch Anschlüsse für z.B. eine kleine Küchenzeile. Der größere Büroraum ist mit Holzböden ausgestattet, die weiteren Räume mit praktischen Kautschukböden sowie Fliesen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Der elektr. Sonnenschutz sorgt zudem dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen in Ruhe arbeiten können. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Ihre Kunden und Klienten problemlos zu Ihnen finden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisräume bieten! Ihr neuer Arbeitsplatz in Villach wartet auf Sie! Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,3m² / 1 Zimmer
€ 5.506,45 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Villach. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Technik und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,30 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Ein eigener Garten mit ca. 94,13 m² sowie eine einladende Terrasse mit ca. 22,01 m² bieten viel Platz zur Erholung und zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit barrierefrei zugänglich. Zusätzliche Sicherheit bietet eine installierte Sicherheitskamera im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 11,36 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,88 m², der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 54,30 m²Gartenfläche: ca. 94,13 m²Terrassenfläche: ca. 22,01 m²Kellerfläche: ca. 11,36 m²Garagenfläche: ca. 13,88 m²Baujahr: 2021 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Badezimmer mit Fenster Voll ausgestattete Wohnung Rollstuhlgerecht / barrierefrei Sicherheitskamera im Eingangsbereich Tiefgarage inkl. E-Auto-Anschluss Belüftungsanlage im Keller für optimales Raumklima Deckenkühlung mit kaltem Wasser – mechanisch regelbar für angenehme Temperaturen im Sommer Aufgrund der hochwertigen Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sowie des Tiefgaragenstellplatzes wird eine separate Ablöse in Höhe von ca. € 30.000, vereinbart. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 193.200,-
9500 Villach / 39m²
€ 4.953,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Villach entsteht eine modern konzipierte Wohnanlage mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Auf dem Grundstück werden drei identisch ausgeführte Baukörper mit jeweils 2,5 oberirdischen Geschossen und insgesamt 30 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und 64 m² bieten kompakte, intelligent geplante Grundrisse – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit Weitblick. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben: Erdgeschosswohnungen mit großen Eigengärten bis zu 272 m²Kompakte Anlegerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Penthouses mit rund 59 m² Dachterrassen Tiefgaragen- und Freiparkplätze verfügbar Haus 1 bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Kombination aus Lage, Qualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Architektur & Wohnkonzept Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch eine klare, zeitlose Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Elektrisch betriebene Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über zentrale Stiegenhäuser mit Aufzugsanlagen, welche alle Geschosse miteinander verbinden. Ergänzend stehen Technikräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung. Wohnen mit Qualität – spürbar in jedem Detail Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz. Eine effiziente Fernwärmeanbindung kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme – ganz ohne sichtbare Heizkörper. Im Inneren treffen hochwertige Materialien auf ein modernes Designkonzept: Echtholzparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen für natürliche Wärme Großformatige Feinsteinzeugfliesen in stilvollem Grau bzw. Weiß in den Sanitärbereichen Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasungvorbereitet für Glasfaseranschluss Die sorgfältig abgestimmte Material- und Farbwahl schafft ein zeitlos elegantes Ambiente, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Freiraum, der Lebensqualität schafft Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse, entspannte Abende am Balkon oder Spielzeit im eigenen Garten – die privaten Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Allgemeinflächen sind begrünt und durchdacht gestaltet. Ein überdachter Müllplatz sowie Fahrradabstellflächen ergänzen das praktische Gesamtkonzept. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Insgesamt entstehen 34 PKW-Stellplätze, davon 17 in der Tiefgarage und 17 im Freien. Zwei E-Ladestationen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Anlage. Ein Investment in Lebensqualität Diese Wohnanlage vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung zu einem nachhaltigen Wohnkonzept. Sie bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben – in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Werthaltigkeit miteinander verbindet. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen Bestand hat. WOHNBAUPROJEKT KIESWEG VILLACHHaus 1 – Übersicht Top Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Keller Kaufpreis Top 1 66,16 m² 9,82 m² Terrasse 79,63 m² 6,37 m² € 347.760 Top 2 38,64 m² 8,95 m² Terrasse 73,98 m² 6,51 m² € 202.860 Top 3 38,41 m² 8,95 m² Terrasse 73,70 m² 6,51 m² € 202.860 Top 4 66,16 m² 9,83 m² Terrasse 272,32 m² 6,51 m² € 357.696 Top 5 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,45 m² € 331.200 Top 6 38,53 m² 7,65 m² Balkon 5,45 m² VERKAUFT Top 7 38,53 m² 7,64 m² Balkon 5,45 m² € 193.200 Top 8 66,16 m² 8,31 m² Balkon 5,44 m² € 331.200 Top 9 61,79 m² 58,87 m² Terrasse 5,44 m² € 400.000 Top 10 64,84 m² 58,84 m² Terrasse 5,44 m² VERKAUFT Parkplätze: 6 Tiefgaragenplätze à € 20.000,-4 Freiparkplätze à € 9.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Penthaus im Herzen von Villach
€ 699.000,-
9500 Villach / 83,4m² / 3 Zimmer
€ 8.381,29 / m²
#Terrasse
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 83,40 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 43,60 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 7. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 635.000,-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 699.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 719.000,-
9500 Villach / 95,9m² / 3 Zimmer
€ 7.497,39 / m²
#Terrasse
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 95,90 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 31,10 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Services: Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 654.000,-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 719.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 6.097,38 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 339.990 Hier am Beispiel Top 13 im Penthouse: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 339.990 alle Wohnungen im Penthouse: Top 12: 4-Zi - Wfl. 116,91m², Terrasse 95,53m² RESERVIERT!! Preis: € 759.999 Top 13: 3-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 14: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 15: 4-Zi - Wfl. 120,53m², Terrasse 61,28m² Preis: € 746.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Baubeginn: geplant Herbst 2026 Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 5.249,10 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 292.690 Hier am Beispiel Top 08 im Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 292.690 alle Wohnungen im Obergeschoß: Top 06: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 14,44m² Preis: € 431.990 Top 07: 3-Zi - Wfl. 73,81m², Terrasse 22,01m² Preis: € 387.490 Top 08: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 09: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 10: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,44m² Preis: € 292.690 Top 11: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 16,51m² Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2026 Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 170m²
€ 5.588,24 / m²
#Rohdachboden #Keller
Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
