Suchergebnisse für "neubauprojekt villach kaufen"

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Villach und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 50 % ist die Voraussetzung, um in dieses Projekt investieren zu können. Bitte geben Sie beim Stellen der Anfrage, die Höhe Ihrer Eigenmittel an, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE ENTSCHEIDEN, denn die Nutzungsflexibilität ist riesengroß! Diese, in einem sehr gepflegten Zustand befindliche Immobilie, liegt im beliebten und zentralen Teil von Villach. Zwei Wohnebenen - wohlgemerkt ZWEI Wohneinheiten - mit gesamt ca. 216 m² Wohnfläche zzgl. Loggia oder Terrasse sind in einem sauberen, dem Alter entsprechenden Zustand und werden mit kompletter Möblierung verkauft. Somit bietet es sich u.a. natürlich an, ein Geschoß zur Vermietung einzuplanen und durch die Mieteinnahme einen Teil der Gesamtliegenschaft zu finanzieren. Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnen & Arbeiten vereinen, ohne die unnötigen, täglichen Kilometer zurücklegen zu müssen - auch dieses ist möglich. Ebenso eine Generationenvariante, ob Kinder, Mutter und/oder Vater. Sollten Sie Bauträger sein, haben Sie hier noch genug Potenzial der Bebauung bei einer GFZ von 0,6. Ein eingefriedeter, ebener und vor allem ruhiger Garten mit Einlagerraum und Pergola runden das Angebot sicherlich ab und laden zum Verweilen ein. Ja, und Sie haben richtig geschaut, hier könnte man tatsächlich noch weiteren Wohntraum schaffen, sofern die Auflagen des "Textlichen Bebauungsplanes Villach" eingehalten werden. Das gilt übrigens auch für einen Dachgeschoßausbau. Beim Bestandsobjekt ist das eigentliche Potential noch lange nicht ausgeschöpft. Erwähnenswert: Das Gebäude ist vollunterkellert. Was Sie berücksichtigen sollten? Wir haben hier eine junggebliebene Ende der 70er/Anfang der 80er-Jahre- Immobilie, welche immer wieder saniert wurde (Kunststofffenster, Alu-Balkon, etc.) die aber Stück für Stück darauf ausgelegt ist, weiterhin modernisiert zu werden. Das gilt auch für die Ölzentralheizung mit einem 4000-Liter-Tank, allerdings mit Festbrennstoffmöglichkeit. Ein wirklicher Rolls Royce unter den Heizungen. Das hält derzeit nicht nur den Ölverbrauch im Rahmen! Wenn Ihnen also das ein oder andere nicht gefällt, dann ändern Sie es doch einfach Stück für Stück. In jedem Fall ist das Haus mit seinen gesamten Vorzügen nach Übergabe sofort beziehbar. Alle weiteren Informationen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage - Rustler Immobilien hat für dieses Wohnobjekt den Exklusivauftrag und klärt Sie gerne im Detail über diese Immobile auf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Villach / Drobollach / Faaker See / Kärnten / Österreich Lage: Drobollach am Faaker See Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Drobollach am Faaker See und liegt nur einige Autominuten südlich von Villach entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger sowie die Bushaltestelle. Der schöne 18-Loch-Golfplatz kann in nur 8 Autominuten erreicht werden. Objekt: Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne und überaus gepflegte Liegenschaft, die sich aus dem etwa 1.183 m² großen Baugrundstück und der 1993 in solider Bauweise errichteten, 3-geschossigen Landhausvilla mit großer Doppelgarage zusammensetzt. Das Erd- und Unter- bzw. Gartengeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das nachträglich um 2010 modernisierte und ausgebaute Dachgeschoss in Holzriegelbauweise. Bei der Bauausführung wurde Bedacht auf hochwertige und solide Bauqualität gelegt. Die Gesamtliegenschaft wurde im Laufe der Jahre rundum dermaßen minuziös und liebevoll gepflegt und Instand gehalten, dass sie größtenteils als neuwertig bezeichnet werden kann. Der architektonisch überaus aufwändige Baustil der Neunzigerjahre spiegelt sich in vielen Details des Hauses wider. Das Erdgeschoss reflektiert den klassisch-konservativen Landhausstil, das Obergeschoss hingegen den modernen, etwas nüchternen, linearen Stil unserer Zeit. Die gegenständliche Liegenschaft eignet sich ideal für eine mehrköpfige Familie (Mehrgenerationenhaus) und aufgrund des großen Grundstücks, das im gesamten als Bauland gewidmet ist, gibt es weiteres Ausbau- und Entwicklungspotential. Grundstücksgröße: ca. 1.183 m² Baujahr: ca. 1983 ca. 2010 Teilmodernisierung des Hauses sowie nachträglicher Ausbau des Ober- bzw. Dachgeschosses Wohnnutzfläche: ca. 291,30 m² Balkone:/Loggien: 2 (überdacht) Terrassen: 1 (überdacht) Zimmer: 9 Schlafzimmer: 6 (2 im Erdgeschoss, 4 im Obergeschoss) Bäder: 3 im Ober- bzw. Schlafgeschoss sowie 1 im Untergeschoss bzw. in der Einliegerwohneinheit WC separat: 1 WC im Erdgeschoss Pkw: Doppelgarage, ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund Zustand: - im Allgemeinen sehr gediegen sowie gepflegt, sehr gute Bausubstanz! - das Obergeschoss kann aufgrund des nachträglichen Ausbaus sowie der Modernisierung als neuwertig bezeichnet werden - das Erd- sowie Untergeschoss befinden sich in gutem und gepflegten Zustand! Energieausweis: in Arbeit! Verfügbarkeit: Ende 2023 Kaufpreis: € 880.000,00 Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Grund und Haus bieten sich an um hier Entwicklungsideen freien Lauf zu lassen. Momentan wird der oberste Stock als Restaurant genutzt, welches bei Bedarf voll eingerichtet mit zum Verkauf steht. Ein durch eine separate Eingangstüre betretbarer Raum kann als eigener Verkaufsraum genutzt werden. 1. Untergeschoß (2. Stock) , Ausmaß ca. 112 m2 , langfristig vermietet. 2. Untergeschoß (1. Stock), gepflegte Wohnung gleicher Größe mit einer Terrasse. 3. Untergeschoß (Erdgeschoß), neu sanierte Wohnung, ca 50 m2. Im Gartenbereich steht ein neu gebauter Carport für 4 Autos und zwei Abstellhütten und viel freier Grund zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: KÄRNTEN - Großraum Villach, Klagenfurt, Wörthersee - STEIERMARK - Großraum Graz, Voitsberg Hier entstehen TOP OBJEKTE in moderner, nachhaltiger Bauweise. Das Konzept unserer Projekte steht geradezu Modell für zeitgemäße und zukunftsorientierte LEBENS- und WOHNQUALITÄT. Die Wohnanlagen bestechen durch kreative, durchdachte Planung mit moderner Architektur und hoher Bauqualität. Wohnungen und Häuser in unterschiedlichen Größen, mit Garten, Terrassen und Balkon/ Loggia, bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung haben Sie hier die Möglichkeit einer wertsicheren Kapitalanlage. ! BEI UNSEREN PROJEKTEN KÖNNEN SIE NICHTS FALSCH MACHEN ! Kurzbeschreibung: - Wohnfläche: ab ca. 30 m² - ab 2 Zimmer - KFZ Freistellplatz / Carport - Holzriegel- / Ziegelmassivbauweise - Bodenbelag: Vinyl/ Fliesen/ Parkett gegen Aufpreis - Heizungsart: Fußbodenheizung/ Erdwärme Tiefenbohrung KAUFPREIS AUF ANFRAGE! PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Infomaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für weitere Unterlagen, bitten wir um Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der im Jahr 2007 errichtete Neubau überzeugt mit moderner Raumaufteilung, komfortabler Fußbodenheizung und großen, elektrisch beschatteten Fensterflächen. Eines der vielen Highlights dieser ca. 125qm großen Gartenwohnung sind die vier Schlafzimmer. Damit ist die Wohnung bestens für große Familien geeignet. Abseits der Größe begeistert diese Gartenwohnung außerdem mit dem erst kürzlich neu gestalteten Tageslicht-Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und schicker Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen praktischen Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer mit Wintergarten, einen geräumigen Kellerraum sowie zwei eigene Parkplätze (einen Tiefgaragenplatz und einen Außenparkplatz). Die gemütliche, überdachte Terrasse und ein ca. 120qm großer Eigengarten gehören ebenfalls zu diesem Familienparadies. Interessant ist der moderne Grundriss der Wohnung vor allem im Wohnzimmer: Die etwas schräg platzierte Kochinsel verleiht dem Raum nicht nur ein spannendes Flair und ein angenehmes Raumgefühl, sondern verschafft auch dem Küchenchef/der Küchenchefin einen angenehmen Überblick sowohl über den Wohnbereich als auch über den durch den Wintergarten gut sichtbaren Garten. Eine weitere Fensteröffnung im nordseitigen Bereich der Küche sorgt für noch mehr Freiraum. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stylischen Esstisch. Der herrliche, nach Westen ausgerichtete Wintergarten lässt sich ganzjährig nutzen und bietet den glücklichen Eigentümern einen idealen Übergang von den Wohnräumen im Inneren über die großzügige Terrasse bis hin in den großen Eigengarten, der darauf wartet, mit bunten Pflanzen und Sträuchern verschönert zu werden. Diese Wohnung ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Wohnens samt perfekter Infrastruktur zu genießen, eine ideale Ausrichtung der vielen Räumlichkeiten zu haben und sich mit dem eigenen Garten sogar ein kleines Paradies inmitten von Villach schaffen zu können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Dieses großzügig errichtete, familienfreundliche Wohnhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von knapp 680 m² befindet sich nahe an den Toren von Villach - nur wenige Kilometer entfernt. Somit ist hier der ländliche Charakter zu finden, Menschen mit sportlichen Freizeitaktivitäten kommen hier sicherlich auf Ihre Kosten, Kinder finden hier genügend Freiraum in der Natur. Sollten Sie vorzugsweise im Homeoffice arbeiten, bietet Ihnen ein ca. 28 m² großer, lichtdurchfluteter Raum das ideale Umfeld. Durch einen extra Eingangsbereich, könnte man diesen Teil nicht nur als eigenständige Arbeitsstätte jeglicher Art nutzen, sondern auch als Einliegerwohnung oder einen Gästebereich. Das Objekt wurde 1995 erbaut, verlangt dem Alter entsprechend hier und da ein paar Schönheitsarbeiten, wie z.B. Ausmalen und Fenster & Balkongeländer lasieren, aber keinesfalls eine Sanierung. Wenn jemanden die Gasheizung "schreckt", auch hier ist eine mögliche Umrüstung denkbar. Aber dieses wären schon alle Faktoren. Preislich ist diese Immobilie, speziell für Jungfamilien, mehr als attraktiv, bei einem Quadratmeterpreis von etwas über € 1.840,00. Jeder, der den Immobilienmarkt in den letzten Monaten beobachtet hat, weiß, dass dieses Angebot sicherlich ein absolut Faires & Realistisches ist. Das Gesamtpaket wird durch ein Doppelcarport, sowie mindestens einen Abstellplatz abgerundet. Wenn Sie eine flexible Immobilie suchen, welche großzügiges Wohnen & Arbeiten vereint, kein Grundstück in der Größenordnung "Fußballplatz" erwarten, werden Sie bei diesem Angebot sicherlich sehr gut beraten sein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zu verkaufen ist diese generalsanierte und moderne Wohnung in Weißenbach mit einer tollen Aussicht auf die Drau und die Berge! Diese 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im 1. Stock eines 3-Familienhauses wurde 2016 komplett saniert und ab Anfang nächsten Jahres könnten Sie sich dort schon...... [Mehr]

Unsere 25-28 qm großen Suites M für Langzeitaufenthalte sind die ideale Wahl, wenn Du auf der Suche nach einem passenden Apartment zu zweit bist und wurden daher nach unseren höchsten modernen Standards eingerichtet. Die Suites verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein bequemes Boxspringbett (1,60 m) mit modernem Smart-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche, damit Du Dich wie zu Hause fühlen kannst. Dein Apartment bietet also alles, was Du für einen Aufenthalt bei uns brauchst in lediglich einem Zimmer. Leider können wir keine Waschmaschine zur Verfügung stellen, jedoch findest Du 400m von unserer Suite entfernt die Textilreinigung Wäscherei Masser GmbH, welche Waschmaschinen zur Selbstbedienung anbietet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR Lage: absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen... [Mehr]

Unser 25 qm große Studio für Aufenthalte über 28 Nächte wurden nach unseren höchsten modernen Standards eingerichtet. Die Suites verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein bequemes Boxspringbett (1,60 m) mit modernem Smart-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche, damit Du Dich wie zu Hause fühlen kannst. Fällt mal schmutzige Wäsche an, hast Du die Möglichkeit, Deine Kleidung in Deiner eigenen Waschmaschine im Zimmer zu waschen. Dein Apartment bietet also in lediglich einem Zimmer alles, was Du auch für einen längeren Aufenthalt bei uns brauchst. Dank unseres elektronischen Zugangssystems über ein Keypad am Hauseingang sowie an Deiner Wohnungstür, kannst Du bei uns jederzeit nach 15 Uhr einchecken - unabhängig von Öffnungszeiten einer Rezeption oder Absprachen mit dem Vermieter. Die Zugangscodes erhältst Du am Anreisetag per E-Mail. Bitte beachte: damit Du Deinen persönlichen Zugangscode erhältst, musst Du unseren Online Check-In durchführen. Den Link hierzu und eine Anleitung bekommst du nach Deiner Buchung per E-Mail. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

GESCHÄFTSLOKAL | Villach-Zentrum Attraktive Geschäftsfläche direkt in der Villacher Altstadt nahe des Hauptbahnhofes Villach! Die Fläche beträgt 76,99 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 66,14 m² Geschäftsfläche, Vorraum, WC sowie einem Sozialraum für Mitarbeiter. Heizung: Elektroheizung. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! Parken: Tiefgaragenplätze können im Gebäude bei Bedarf separat gemietet werden.... [Mehr]