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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertige Wohnung, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf ausgebaut. — freier, unverbaubarer Panoramablick auf die Berge — Eiche Holzböden — hochwertige Sanitär- und Innenausstattung — Top ausgestattete Küche (Miele, Bora, mit Dampfgarer) Die Wohnung vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Ruhe, Licht und Qualität. Lage: — 2 Gehminuten zum LKH Feldkirch — 2 Gehminuten zur neuen Bahnstation Tisis(Inbetriebnahme Herbst 2026) Zusätzlich: — 2 Tiefgaragenplätze — Aufzug — Kellerabteil Konditionen: — Miete: € 1.690 warm — Kaltmiete: € 1.340 — Betriebskosten: € 350 — Kaution: € 3500 — provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) — Einzug: ab sofort / nach Vereinbarung Kontakt bitte via email an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage erbaut! • hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Oktober 2025. Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache/Abstimmung mit dem Käufer. Parkett, Fliesen im Bad/WC und Türblätter können vom Käufer noch ausgewählt werden. Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Büro

Die Wohnung liegt im 1. OG direkt im Zentrum in guter Lage. Arztpraxen, Apotheke, Banken, Lebensmittelläden, Bushaltestellen, etc. sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über separate Küche mit Essbereich. Zudem hat die Wohnung ein helles Badezimmer mit inkl. WC. • Separate Küche mit Essbereich Wohnzimmer • Spülmaschine ist dabei, Abstellraum und Keller vorhanden • Waschmaschine für allgemeine Benutzung Platz für eigene Waschmaschine vorhanden • 2 Schlafzimmer Wohnzimmer • 1 Kinderzimmer Büro • Badezimmer inkl. WC • Allgemeine Parkplätze vorhanden Mietpreis: 1120 Euro inkl. BK! Kaution: 3000 Euro. Keine Bankgarantie. Ab Juni 2026 möglich. Besichtigungen sind jetzt schon möglich." Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Bewerbung mit Beschreibung Ihrer Person, Anzahl der Mitbewohner, sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit, Kontaktdaten Whatsapp etc.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage erbaut! • hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Oktober 2025. Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache/Abstimmung mit dem Käufer. Parkett, Fliesen im Bad/WC und Türblätter können vom Käufer noch ausgewählt werden. Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage erbaut! • hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Oktober 2025. Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache/Abstimmung mit dem Käufer. Parkett, Fliesen im Bad/WC und Türblätter können vom Käufer noch ausgewählt werden. Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Terrassenwohnung W62 Zentrumsnah wohnen in Feldkirch - lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet Lage - urban & perfekt angebunden Zentrumsnahe Lage in Feldkirch Ca. 8 Gehminuten zum Dom Feldkirch Wenige Schritte zum Bahnhof Feldkirch Trotz Bahnhofsnähe: angenehmes, ruhiges Raumgefühl Ideale Verbindung von urbanem Leben & hoher Wohnqualität Hausanlage "Wichnerpark" - Bauträger ZIMA (bewilligt & erbaut 2015/2016) Allgemeine Objektdaten Hochwertige Bauausführung durch namhaften Bauträger ZIMA Wohnanlage bestehend aus: Haus A (40 Einheiten) Haus B (36 Einheiten) Gesamtanlage laut NWG: 70 Wohnungen / Einheiten mit Geschäftsräumlichkeiten 4 sonstige selbständige Räumlichkeiten 79 KFZ-Abstellplätze 10 Allgemeine KFZ-Stellplätze Beide Baukörper unterirdisch über gemeinsame Tiefgarage verbunden Komfort & Infrastruktur Liftanlage vom Tiefgaragen- und Kellergeschoss direkt zu den Wohnungen Alternativ Zugang über das Stiegenhaus Kurze & praktische Wege innerhalb der Anlage Haus B verfügt über: eigenen Fahrradraum eigenen Wasch- und Trockenraum Technische Ausstattung Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe Heizungsabgabe: Fußbodenheizung Wohnung W62 - Haus B Eckdaten 3-Zimmer-Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche ca. 36 m² Terrassenfläche 1 Kellerabteil mit 6,42 m² Optional: 1 Tiefgaragenplatz (zum Kaufpreis der Wohnung zusätzlich) Raumaufteilung - durchdacht & sehr gut geschnitten Eingangsbereich - 4,27 m² Gang - 7,99 m² Bad mit Dusche & WC - 7,04 m² Abstellraum (praktisch direkt bei der Küche) - 2,03 m² Zimmer 1 - 10,22 m² Zimmer 2 - 12,69 m² Küche mit Ess- & Wohnbereich - 30,78 m² Sehr gute Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Angenehme Wohlfühlatmosphäre Die Terrasse - Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freien ca. 36 m² Terrassenfläche Zweiseitig ausgerichtet Direkter Zugang von: beiden Schlafzimmern Küche mit Ess- & Wohnbereich Optimale Belichtung Offenes, freundliches Wohngefühl Ideal zum Entspannen, Genießen & Wohlfühlen Hier spürt man Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung - hochwertig & stilvoll Moderne Küchenmöbel inklusive Geräte Edler Holz-Parkettboden Stilvolle Fliesen im Eingangsbereich & Badezimmer Qualitative Bauausführung Trotz zentraler Lage sehr angenehmes Raumfeeling Fazit Diese Immobilie vereint: Zentrale Lage Perfekte Infrastruktur Hochwertige Bauqualität Durchdachte Raumaufteilung Großzügige, sonnige Terrasse Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten. Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an - und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage errichtet! • hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • Massiv-Tonziegelbauweise • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Dezember 2024. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig/sofort möglich! Die Wohnung ist bereits mit Parkett, Fliesen im Bad und WC, Feinsteinzeug auf Terrasse etc. ausgestattet. NEU: eine tolle Einbauküche von der Firma Schwab ist bereits eingebaut und bietet viel Platz und Komfort (im Kaufpreis inkludiert)! Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025 - 2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage in Tosters. Die im Jahr 1995 von ZIMA Bau und Projektmanagement errichtete Anlage überzeugt durch ihre überschaubare Größe und angenehme Wohnatmosphäre. Hausanlage – Eckdaten: Baujahr: 1995 (ZIMA Bau und Projektmanagement) 7 Wohneinheiten3 Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss Zentralheizung (Gas) Wärmeabgabe über Radiatoren Geschlossenes Stiegenhaus Kellerabteile für jede Einheit Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum mit direktem Zugang und Fahrradschiebebereich Ruhige, gepflegte Wohnanlage Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Raumaufteilung: Wohnfläche Gesamt ca. 74 m2Eingangsbereich / Garderobe: ca. 5 m²Küche: ca. 5 m²Ess- und Wohnbereich: ca. 25 m²Gang: ca. 4 m²Zimmer 1: ca. 15 m²Zimmer 2: ca. 10 m²Badezimmer (mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss): ca. 6 m²WC separat: ca. 2 m²Abstellraum: ca. 2 m²Balkon: ca. 8 m²Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Die Lage in Tosters überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur: Das Zentrum von Feldkirch ist rasch erreichbar, ebenso bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Grenznähe sowie die kurze Distanz von ca. 3,5 km zum Landeskrankenhaus Feldkirch machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Eine ideale Wohnung für alle die in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten. Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an – und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch. Hier erwartet Sie eine einladende und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien Mehrfamilienhauses, die Sie sofort begeistern wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92m² ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familie oder Paar – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett. Die zentrale Gas-Heizung sowie der Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Wohnküche (3 Jahre alt) Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine hochwertige, gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich dank des großen Fensters besonders hell und einladend. Es ist mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet; zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend und räumlich getrennt befindet sich die separate Toilette. Auch dieser Bereich verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung sowie ein zusätzliches Waschbecken, was besonders bei einer Belegung durch mehrere Personen für maximale Flexibilität im Alltag sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Ob für ein sonniges Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - eine eigene Garage mit Montagegrube steht Ihnen direkt zur Verfügung, diese bietet auch noch zusätzlichen Stauraum. Zwei Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 4 m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umgebung von Feldkirch auch mit dem Rad erkunden. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Ob Arzt, Apotheke oder Krankenhaus – alles ist bequem erreichbar. Für die kleinen Bewohner gibt es Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule in der Umgebung. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe stressfrei erledigen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Haltestelle für Bus und die Bahnhöfe sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Feldkirch nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden. Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Terrassenwohnung W62Zentrumsnah wohnen in Feldkirch – lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet Lage – urban & perfekt angebunden Zentrumsnahe Lage in Feldkirch Ca. 8 Gehminuten zum Dom Feldkirch Wenige Schritte zum Bahnhof Feldkirch Trotz Bahnhofsnähe: angenehmes, ruhiges Raumgefühl Ideale Verbindung von urbanem Leben & hoher Wohnqualität Hausanlage „Wichnerpark“ – Bauträger ZIMA (bewilligt & erbaut 2015/2016) Allgemeine Objektdaten Hochwertige Bauausführung durch namhaften Bauträger ZIMAWohnanlage bestehend aus: Haus A (40 Einheiten) Haus B (36 Einheiten) Gesamtanlage laut NWG: 70 Wohnungen / Einheiten mit Geschäftsräumlichkeiten4 sonstige selbständige Räumlichkeiten79 KFZ-Abstellplätze10 Allgemeine KFZ-Stellplätze Beide Baukörper unterirdisch über gemeinsame Tiefgarage verbunden Komfort & Infrastruktur Liftanlage vom Tiefgaragen- und Kellergeschoss direkt zu den Wohnungen Alternativ Zugang über das Stiegenhaus Kurze & praktische Wege innerhalb der Anlage Haus B verfügt über: eigenen Fahrradraumeigenen Wasch- und Trockenraum Technische Ausstattung Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe Heizungsabgabe: Fußbodenheizung Wohnung W62 – Haus BEckdaten3-Zimmer-Wohnungca. 74 m² Wohnflächeca. 36 m² Terrassenfläche1 Kellerabteil mit 6,42 m²Optional: 1 Tiefgaragenplatz (zum Kaufpreis der Wohnung zusätzlich) Raumaufteilung – durchdacht & sehr gut geschnitten Eingangsbereich – 4,27 m²Gang – 7,99 m²Bad mit Dusche & WC – 7,04 m²Abstellraum (praktisch direkt bei der Küche) – 2,03 m²Zimmer 1 – 10,22 m²Zimmer 2 – 12,69 m²Küche mit Ess- & Wohnbereich – 30,78 m²Sehr gute Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Angenehme Wohlfühlatmosphäre Die Terrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freienca. 36 m² Terrassenfläche Zweiseitig ausgerichtet Direkter Zugang von: beiden Schlafzimmern Küche mit Ess- & Wohnbereich Optimale Belichtung Offenes, freundliches Wohngefühl Ideal zum Entspannen, Genießen & Wohlfühlen Hier spürt man Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung – hochwertig & stilvoll Moderne Küchenmöbel inklusive Geräte Edler Holz-Parkettboden Stilvolle Fliesen im Eingangsbereich & Badezimmer Qualitative Bauausführung Trotz zentraler Lage sehr angenehmes Raumfeeling Fazit Diese Immobilie vereint: Zentrale Lage Perfekte Infrastruktur Hochwertige Bauqualität Durchdachte Raumaufteilung Großzügige, sonnige Terrasse Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten. Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an – und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Ort zum Wohlfühlen: Diese neu fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Gisingen bietet modernen Wohnkomfort für alle, die das Besondere schätzen. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattungsmerkmale:• Überdachte Terrasse und schöner Garten• Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen• Fußbodenheizung und -kühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima• Badezimmer mit stilvoller Sanitärausstattung namhafter Hersteller• Elektrische Raffstoren in allen Zimmern• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen• Lift, Tiefgarage und Kellerabteil Doppelt profitieren mit dem i+R Bonus Sichern Sie sich noch bis 30. Juni einen doppelten Vorteil beim Erwerb Ihrer neuen Wohnung: Sie profitieren von der aktuellen staatlichen Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr – und zusätzlich von einem besonderen i+R Bonus. Was genau dahintersteckt, erklären wir Ihnen gerne persönlich – die Konditionen sind attraktiv und es lohnt sich, nachzufragen.... [Mehr]