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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 5: 38 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 177.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern. Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee ? am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität ? für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen ? einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks ? lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 ? 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus A - TOP 1: 58 m² 254.700,00 ? aktiv Haus A - TOP 2: 69 m² 297.000,00 ? aktiv Haus B - TOP 2: 74 m² 298.700,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #renovierungsbedürftig

Loft am Spittelberg Im Mezzanin eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt ein adaptierungsbedürftiges Loft mit Gewölbedecke zum Verkauf. Eine individuelle räumliche Gestaltung ist möglich. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das ostseitige, helle Loft verfügt auf ca. 168m² großer Wohnfläche über 6 Räume, eine Dusche und drei Toiletten. Im ganzen Loft ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer, alten Zentralheizung. Kastenfenster und alte Türen gehören zur Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 4m. Das Loft ist derzeit als Gewerbefläche/Büro gewidmet. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 352,34 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 247,70 + 10%USt + Reparaturrücklage € 79,87. Der Stand der Reparaturrücklage Ende November 2025 betrug: €30.000,-Im Haus steht eine weitere Wohnung im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €154,03 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 69,11 kWh/m²/a, Klasse c; Endenergiebedarf EEB k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG - OPTIONAL mit DACHGARTEN! Nutzen Sie unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! Jede Monatsmiete ist verlorenes Geld. Der GRUNDRISS der provisonsfreien 3-Zimmer-Wohnung B14 befindet sich im 1. Stock von Baukörper B. Die ausgezeichnet aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine ca. 6 m² große Loggia. Der offene aber trotzdem teils abgeteilte Küchenbereich, mit Abstellraum, wurde geschickt in den Wohnbereich integriert. Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,2 % ist die Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen (nur mehr wenige verfügbar), errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 25.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 22.800.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B14: Vorraum Flur Wohnen / Wohnküche Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz optional gegen Aufpreis ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon

AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG - ERSTBEZUG Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist ausgezeichnet aufgeteilt und bietet Ihnen viel Platz und zusätzlich eine ca. 6 m² große Loggia. Der offene aber trotzdem teils abgeteilte Küchenbereich, mit Abstellraum / Speis, wurde geschickt in den Wohnbereich integriert. Von der Loggia aus hat man eine schöne Sicht entlang der Doktor-Alois-Scherer-Straße in Richtung Wallfahrtskirche Maria Schöndorf. Mitten in Vöcklabruck am historischem Stadtzentrum. Dank der 2-geschossigen Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen und mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. Die LAGE der Wohnung bietet daher alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 1 Tiefgaragenplatz und Heizkosten. Ein 2. Tiefgaragenplatz steht optional um EUR 110.08.- (inkl. Betriebskosten) zur Verfügung. Die Wohnung ist NICHT mit einer Küche ausgestattet. Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Bei diesem, mit 41 Wohnungen umfassenden, Neubauprojekt stehen NOCH WENIGE Wohnungen (6 Einheiten, 2-4 Zimmer) AUCH ZUM KAUF zur Verfügung. Zögern Sie nicht! Besuchen Sie dazu gerne unsere weiteren Inserate oder die Projektwebseite www.voecklabruck-wohnung.at Wohnungen in derartigen Lagen sind AUCH immer ein hervorragendes Investment für Anleger oder zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG kostenlos. Gerne übermitteln wir Ihnen dazu die DETAILUNTERLAGEN mit allen NOCH verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) ab sofort verfügbar zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur Loggia Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Flur Wohnen / Wohnküche Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz (2. optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Visualisierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht Angebotsgegenstand. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter, auf Grund des Bestellerprinzips, PROVISIONSFREI. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig. Eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 895,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,14 Umsatzsteuer € 89,52 Gesamtbetrag € 1192,92 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen. PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. verfügbare Flächen: gesamtes Gebäude - ca. 1.993 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 14: 107 m 2 Wohnfläche 53 m 2 Terrasse/Loggia/Balkon 7 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 529.200,- (schlüsselfertig) Preis 2 Tiefgaragenstellplätze: € 52.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 13: 117 m 2 Wohnfläche 53 m 2 Terrasse/Loggia/Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 573.900,- (schlüsselfertig) Preis 2 Tiefgaragenstellplätze: € 50.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kleine, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,3% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 434,50 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 33,05 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 434,50 € Betriebskosten Brutto: 105,00 € Bruttoanfangsrendite: 4,3% Kaufpreis: 120.000,00 € Rücklage Wohnung monatl.: 30,60€ Rücklage Parkplatz monatl.: 4,50 € Rücklagenfond mit Stand 27.04.26: 20.742,62 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]

In der 3. Etage neu errichtete Mietwohnung bietet diese viele Vorzüge. Hier ist ALLES NEU. Vom Wohn- und Schlafbereich aus sehen Sie in den wunderschönen Arkadenhof. Die sehr gute Infrastruktur in der Innenstadt von Vöcklabruck spricht für sich. Ob Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Lebensmittelmärkte, Banken. Hier finden Sie alles für ein angenehmes Leben in der Stadt. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Fraueneder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Vöcklabruck, die Bezirkshauptstadt des Oberösterreichischen Hausruckviertels, bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer ländlichen Hauptstadt, angefangen von den jeweiligen Behörden, einem Bezirksgericht, Krankenanstalten, Schulen, Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Lebens. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten nach Salzburg und in ca. 30 Minuten nach Linz.... [Mehr]

Kleine, unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5,1%. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 571,02 € inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: • Fläche: 35,34 m² • Mietverhältnis: unbefristet • Miete Brutto: 571,02 € • Betriebskosten Brutto: 90,00 € • Beriebskosten PKW Brutto: 15,00 € • Bruttoanfangsrendite: 5,1% • KFZ-Stellplatz inklusive • Kaufpreis: 135.000,00 € • Gesamtrücklage Stand mit 27.04.2026: 20.742,62 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]