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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 159m² / 6 Zimmer
€ 5.805,03 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Loft am Spittelberg Im Mezzanin eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt ein adaptierungsbedürftiges Loft mit Gewölbedecke zum Verkauf. Eine individuelle räumliche Gestaltung ist möglich. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das ostseitige, helle Loft verfügt auf ca. 160m² großer Wohnfläche über 6 Räume, eine Dusche und zwei Toiletten. Im ganzen Loft ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer, alten Zentralheizung. Kastenfenster und alte Türen gehören zur Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 4m. Das Loft ist derzeit als Gewerbefläche/Büro gewidmet. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 369,74 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 263,52+ 10%USt + Reparaturrücklage € 79,87. Der Stand der Reparaturrücklage Ende November 2025 betrug: €30.000,-Im Haus stehen zwei weitere Wohnungen im 2. und im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 11: 49,32m² große 2-Zimmer Wohnung mit € 81,38 Betriebskosten + 10% USt KP: €299.000,- + €5.000,- einmaliger Liftbeitrag Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €153,78 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Top 5: 64,30m² große 2-Zimmer Wohnung RESERVIERTDie Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,32m² / 2 Zimmer
€ 6.062,45 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Absolut ruhige 2-Zimmer Wohnung Im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ostseitige, helle, hofseitig ausgerichtete und damit absolut ruhige Wohnung verfügt auf 49,32m² großer Wohnfläche über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus begehbar ist, weiters über eine Küche mit Fenster und den Anschlüssen und über eine separate Toilette mit Fenster und Waschbecken. Die Raumhöhe beträgt 3.50m. Die Wohnung muss komplett saniert werden, Bodenbeläge und Elektrik sind zu erneuern, Fenster sind herzurichten, eine Heizung muss installiert werden, Naßräume müssen hergerichtet bzw. erneuert werden. Derzeit hat die Wohnung keine Liftberechtigung. Liftbeteiligungkosten liegen einmalig bei ca. €5.000,-. Monatliche Liftkosten betragen €0,49/m² +10%USt. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 114,28 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 81,38 + 10%USt + Reparaturrücklage € 24,76. Der Stand der Reparaturrücklage per Juli 2025 betrug ca. €30.000,-. Im Haus stehen zwei weitere Wohnungen im Mezzanin und im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €153,78 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Top 5: 64,30m² große 2-Zimmer Wohnung RESERVIERTTop L2 Loft: 159m² großes Loft mit € 263,52 Betriebskosten + 10% USt + € 79,87 Reparaturrücklage KP: €923.000,-Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 93,35m² / 3 Zimmer
€ 8.119,98 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eckwohnung im 3. Liftstock Im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,00 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 153,78 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + Reparaturrücklage € 46,60.Stand der Reparaturrücklage per November 2025 ca. €30.000,-Im Haus stehen zweite weitere Einheiten ebenfalls zum Verkauf: 2. Stock, 49,32² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung um €299.000,-Loft im Hochparterre mit 159m², sanierungsbedürftig um €923.000,- Weiters werden 245m² Büro-/Atelierflächen im Zwischengeschoss und im Mezzanin um €4.045,53 Nettomiete + €403,52 Nettobetriebskosten + €889,81 20%USt. , somit insgesamt um €5.338,86 befristet vermietet. Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 107m² / 4 Zimmer
€ 2.970,09 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Terrasse, Balkon und Eigengarten in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der Firma Haas Fertigbau grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m². Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Eigenleistungen können zur Kaufpreisreduktion eingebracht werden. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (ohne Belagund Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m². Optional kann ein 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage mitgekauft werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Elektrische Rollläden sind im Preis inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=44 kWh/m²a; fGEE=0,64). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen mit einer Größe von ca. 18 m² und ca. 30 m² Eigengrund können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte mit Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 4 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: Wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt nach Übergabe des Hauses 3 Jahre lang. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.362,62 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Keller, Balkon, Terrasse und Gartengrund in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 3 Etagen (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m². Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Gewisse Eigenleistungen zur Kaufpreisreduktion sind möglich. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (ohne Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m² sowie optional ein ca. 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Der Keller wird malerfertig übergeben. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden sind im Preis inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=42 kWh/m²a; fGEE=0,62). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen mit einer Größe von 18 m² inklusive 30 m² Grund können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 1 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: Wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt laut Konsumentenschutzgesetz 3 Jahre ab Hausübergabe. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterparkhaus Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 107m² / 4 Zimmer
€ 2.799,07 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Terrasse, Balkon und Gartengrund in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m². Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Eigenleistungen können zur Kaufpreisreduktion eingebracht werden. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (optional mit Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m². Gegen Aufpreis kann ein 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage gekauft werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Elektrische Rollläden sind im Preis inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=39 kWh/m²a; fGEE=0,64). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen mit einer Größe von ca. 18 m² und ca. 30 m² Eigengrund können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte mit Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 3 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt nach Übergabe des Hauses 3 Jahre. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof! Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Kfz-Stellplätze in einer ehemaligen Druckerei. Die Garage bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Meter! Die Stellplatz-, bzw. die Einfahrtsbreite beträgt 2,30 Meter. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und stehen für einen Besichtigungstermin Ihnen zur Verfügung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Mag. Wolfgang Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
Rohdachboden - geplant ist das Wohnungseigentum an 8 Objekten, die noch errichtet sind, Bj. des Ursprungsgebäudes 1907/09; die Baugenehmigung für die Objekte wurde erteilt, Baubeginn am 09.10.2023; es handelt sich um 2 Rodachböden in 2 verschiedenen, baulich nicht verbundenen Stiegen Schätzwert: 1.300.000 EUR Geringstes Gebot: 650.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 48,57m² / 2 Zimmer
€ 6.567,84 / m²
#Altbau
Ein ideales Zuhause für urbane Lebensfreude am Spittelberg! Nur einen Steinwurf vom Hotspot Spittelberg entfernt, befindet sich die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Der Spittelberg ist ein romantisches, historisches Viertel mit Dorfcharakter, viel Kunst- und Wirtshauskultur, und einer Atmosphäre, die es so in Wien nur dort gibt. Genießen sie den berühmten Weihnachtsmarkt am Spittelberg sozusagen vor der Haustüre: einer der stimmungsvollsten und engsten, voll quirligem Treiben, Handwerksständen und Glühweinständen zwischen den alten Fassaden. Diese charmante Wohnung im 7. Wr. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage und zugleich Südausrichtung in den ruhigen Innentakt des Stilaltbaus. Mit südlicher Ausrichtung genießen Sie das sonnige Wohnzimmer und zugleich Richtung Norden eine angenehme Atmosphäre im Schlafzimmer. Aufgrund der Lage des Stilaltaus besteht die Möglichkeit von 2 Straßen in der Wohnhaus zu kommen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Domizil zu schaffen und die Stilaltbauwohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Neue, doppeltverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, dies in Kombination mit klassischen Altbau-Elementen wie große Raumhöhe und Holzparkettboden im Wohnzimmer bilden den Ausgangspunkt für ihr individuelles Zuhause. Hier sind ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ideal für kreative Stadtliebhaber! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Schlafzimmer im ruhigen Innenhof-Trakt Richtung Norden Küchenbereich Wohnzimmer im ruhigen Innenhof-Trakt Richtung Süden Badezimmer mit Badewanne und WCTOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind unschlagbar: Busstation 48A "Neubaugasse" - 1 Gehminute entfernt - 2 Stationen zur U3 "Volkstheater"Busstationen 13A "Neubaugasse" - 1 Gehminute entfernt - 2 Stationen zur U3 "Neubauggasse"Mit dem Auto in 1 Minute in der Wr. City. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien Apotheken, Ärzte, Schulen sowie eine Universität und eine höhere Schule. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mit KI-bearbeitet bzw. KI-Homegestaged. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 5.413,36 / m²
#Zinshaus
Urban, lebendig, begehrt – und ideal für Anleger. Gegenüber einer U-Bahnstation, mittendrin im pulsierenden 7. Bezirk, wurde dieses Jahrhundertwende-Zinshaus umfassend saniert und modernisiert. Die Kombination aus stilvollem Altbaucharme, nachhaltiger Haustechnik und höchster Nachfrage am Studentenmarkt macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Renditeobjekt. Dank der cleveren Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal für eine 2er-WG – mit nur einer zusätzlichen Zwischenwand lässt sich die Vermietbarkeit deutlich steigern und eine Rendite von bis zu 6 % realisieren. Investment-Highlights für Anleger Bis zu 6 % Rendite möglich Perfekt als 2er-WG adaptierbar – minimale bauliche Anpassung U-Bahn (U6) direkt vor der Haustür Nachhaltige Gebäudetechnik: Wärmepumpe + PV am Dach Fußbodenheizung in allen Einheiten Elektrische Außenrollläden Stilvolle Sanierung, hochwertige Ausstattung Eiche-Parkett, großformatige Fliesen, moderne Sanitärbereiche Hohe Nachfrage durch Nähe zu Mariahilfer Straße, Westbahnhof & Stadthalle Perfekt für Studenten der umliegenden Unis und FHs Mit dieser Kombination aus Lage, Technik und Flexibilität erfüllt die Wohnung alle Voraussetzungen für ein zukunftssicheres, äußerst gefragtes Mietobjekt. Lage – ein Garant für Mietnachfrage Der 7. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden junger Menschen und Studierender: Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle & Westbahnhof in direkter Umgebung Trendige Lokale, Bars & Boutiquen prägen das Viertel Öffis vor der Tür: U6, 5, 46, 48APerfekt angebunden zu Uni Wien, WU, TU, FH Wien & FH Campus Diese Lage bietet beste Vermietbarkeit, kurze oder kaum Leerstandszeiten und verlässliche Erträge! Fazit – Stabiles Renditeobjekt mit Zukunftspotenzial Dieses Objekt erfüllt sämtliche Kriterien, die Anleger heute suchen: exzellente Lage, energieeffiziente Gebäudetechnik, hohe Nachfrage am Studentenmarkt und flexible Grundrisse für WG-Vermietung. Mit einer einfachen Wand lässt sich ein hochattraktives 3-Zimmer-WG-Modell schaffen – ideal für maximale Erträge. Überzeugen Sie sich persönlich – gerne sende ich weitere Details und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt
€ 7.450.000,-
1070 Wien,Neubau / 1502m²
€ 4.960,05 / m²
In einem Gründerzeithaus stehen zum Verkauf: ca. 967 m² vermietete Flächen, davon 535 m² Freiflächen, Mietertrag € 51.000,- Ein Dachausbau mit ca. 380 m² Dachwohnflächen + Terrassen wäre möglich. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Garagenplätze in der begehrter Lage des 7. Wiener Bezirks Dieses Angebot ermöglicht Ihnen den Erwerb eines Parkplatzes in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - einer Gegend, in der die Parkplatzsituation besonders herausfordernd ist. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses Angebotes und erleichtern Sie sich das tägliche Parken mitten im 7. Bezirk. Zum Verkauf stehen 2 vollständig abgetrennte Garagenboxen (sowohl SP19 als auch SP20 verfügbar) im geschützten Innenhof des Gebäudes. Diese bieten eine komfortable, sichere und äußerst bequeme Lösung in einem stark frequentierten Umfeld wie der Hermanngasse, wo freie Parkmöglichkeiten erfahrungsgemäß selten sind. Die Boxen können auch einzeln à 55.000 Euro pro Box angekauft werden. Investitionsmöglichkeit Ein Stellplatz in einer so begehrten Lage wie der Hermanngasse ist nicht nur eine äußerst praktische Lösung für Ihr eigenes Fahrzeug, sondern zugleich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die konstant hohe Nachfrage nach Parkplätzen in Wien - kombiniert mit der äußerst begrenzten Verfügbarkeit im 7. Bezirk - macht diesen Stellplatz zu einer wertbeständigen Anlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
