Suchergebnisse für "kotschach kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Erwerb steht ein großzügiges Familien- Wohnhaus Bj. 65+ 82, saniert in 90igern, mit der Besonderheit auch als 2. Wohnsitzwidmung in der herrlichen Kletterberg- Region Kötschach- Mauthen. In Ortsrandlage mit 1.689m² großen Parkgarten situiert wurde das Haus ab Bj. '65 und mit Wohnungszubau '82 errichtet, in den 90igern- 2000 saniert mit Fenster, Vollwärmeschutz und ökologisch wertvoller Pelletsofen- ZH, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, in der EG- Küche ein Zusatzherd und in der Wohnung ein neuer, noch ungebrauchter Tischherd - der Winter kann kommen ;) Die ges. Nutzfläche vom Haus mit Wohnung inkl. Keller, Garage und Gartenhaus beträgt ca. 360m²! Raumteilung: EG: Garage mit Arbeits- u Lagerraum - Zugang Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Büroraum, Wintergarten mit Terrassenzugang in den Garten. OG: Vorraum, Bad, WC, 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Balkon, Zugang zur : Einlieger- Wohnung: Mit Vorraum, Balkon Nord, Schlafraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und WC. Kellergeschoß: Vorraum, Pellets- lagerraum, ZH- Raum mit vorbereiteter Solartechnik (ohne Platten am Dach) 3 Lagerräume (auch Garage unterkellert) Waschküche und Dusche, Infrarotkabine. Dem Haus vorgebaut ist ein Doppelcarport mit Holzlage, Fahrradraum und Durchfahrt zur Garage. Das Große Grundstück ist eingezäunt, teils mit Hecken. Hat an der Südseite einen Garagenbau als Gartenhaus, Bäumchen, Büsche und einen riesigen, mittigen Nussbaum - herrlicher Schattenspender an heißen Sommertagen. bei Interesse senden sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, wir melden uns dann, weitere Immobilien auf pro-real.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Haus von 85qm auf zwei Stöcken, gebaut im letzten Jahrhundert. In ziemlichem Zustand, mit einem Grundstück von 600qm. Das Haus wurde immer gut unterhalten und gepflegt und ist sofort bewohnbar. Im Inneren finden wir: im Erdgeschoss: das Vorzimmer, die Küche, das Wohnzimmer; Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Renovierungsbedürftig), das Badezimmer mit Dusche und separatem, das WC mit Bidet; Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, der so groß ist wie die gesamte Fläche des Hauses. Die Fenster sind bereits durch PVC-Rahmen - Firma Josco Dreifachverglasung - ersetzt worden. Die Decken der Schlafzimmer wurden brettenisoliert. Das derzeitige Heizsystem ist eine Elektroheizung mit einem Pelletofen im Wohnzimmer und einem Holzherd in der Küche. Es müssen einige Verbesserungen vorgenommen werden, wie z.B. die Sicherstellung des Balkons. Die Hausversicherung kommt für einige nicht eindringende Schäden am Dach auf, die durch Schnee verursacht wurden. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Gebäude eine Hütte, in der Werkzeuge und Holz gelagert werden. Die Innenausstattung und die Möbel sind komplett neu und im rustikalen Stil gehalten. Die Küche ist komplett und modern ausgestattet. Der Außenparkplatz befindet sich rechts vom Haupteingang. Es ist möglich, einen Carport zu bauen. Das Haus ist hauptsächlich für die touristische Nutzung im Frühling, Sommer und Herbst geeignet. Für den Winter und den dauerhaften Einsatz in Wohngebäuden sollte eine Renovierung des Heizsystems in Betracht gezogen werden. Lagebeschreibung: Das Gebiet liegt in der Nähe des Ortes Mauthen und aller Infrastruktur und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Raumaufteilung: Zimmer: 2 Küche: Ja Wohnzimmer: ja Parkplatz; ja Keller: ja Garten: ja Tenne: ja Sonstiges: Die in dieser Werbung enthaltenen Daten, Bilder und Pläne sind Richtwerte und stellen weder Inhalt noch Referenzelemente für zukünftige Verträge bzw. für die Bestimmung ihres Inhalts dar. Alle Energieausweise für Gebäude stehen den Kunden in unseren Büros in Triest und Villach zur Verfügung. Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten

Der stattliche Altbau mit herrlichem Garten freut sich auf neue Besitzer. Wohnen kann so schön sein! Das Wohngebäude, Baujahr 1909, bietet ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke. Im Dachgeschoß könnte durch einen Ausbau zusätzlicher Wohnraum realisiert werden. Insgesamt acht Räume, Küche und Bad/WC sind großzügig geschnitten. Die hohen Holzfenster sind symmetrisch angebracht und sorgen für angenehmes Licht. Die Liegenschaft besteht aus vier Grundparzellen in Randlage von Kötschach. Kurze Wege führen ins Zentrum. Westseitig an die Plöckenpass Straße grenzend, befindet sich ostseitig ein großzügiges Gartenparadies. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

15 Betten Pension im Kärntner Gailtal Dieses schöne Objekt liegt inmitten der Kärntner Bergwelt, in der Gemeinde Kötschach/Mauthen, und bietet jegliche Voraussetzung für einen gut laufenden Ganzjahresbetrieb. Durch die hohe Frequenz des danebenliegenden Campingplatzes und dem nahen Radweg profitieren Sie vom ersten Tag! Umgeben von der wunderschönen Natur bietet die Gemeinde Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ? Aquarena? mit Hallen- und Freibad, sowie ein kleines Familienskigebiet befinden sich direkt im Ort, welcher auch den Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege quer durch die Kärntner Bergwelt bietet. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem bekannten Ski- und Wandergebiet Nassfeld/Hermagor und dem Presseggersee, mit einem Wassererlebnispark. Beides ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar! Derzeit ist die Pension noch verpachtet. Was das Objekt zu bieten hat: ? Hauptgebäude: ? Erdgeschoss: ? Gastronomie mit vollausgestatteter Küche ? Stüberl ? Bar und Gastraum mit insgesamt ca. 60 Sitzplätzen ? Gäste WC ? große Sonnenterrasse für ca. 150 Gäste ? 1. Obergeschoss: ? 5 Personalräume ? Etagenbad ? Büro ? 2 weitere Nebenräume ? 2. Obergeschoss: ? Eigentümerwohnung mit ca 85 m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Nebenräume ? Kochnische möglich ? Nebengebäude: ? Erdgeschoss: ? 3 Doppelzimmer mit Terrasse ? Obergeschoss: ? 4 Doppelbettzimmer mit Balkon (Gesamtbelegung mit Zustellbetten ca. 20 Betten möglich) ? schön angelegter Gartenbereich ? Kinderspielplatz ? ausreichend Parkplatz (auch für Bus geeignet) ? Eisstockbahn (wird vom Verein betrieben) Lage: ? in der Gemeinde Kötschach/Mauthen ? kleines Familienskigebiet im Ort ? zahlreiche... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Hochwertiges Einfamilienhaus mit sonniger Aussicht. Die großzügige, helle und sehr gepflegte Walmdach-Stil-Villa wurde 2011 mit 3 Etagen in Hanglage erbaut. Die Villa liegt Süd-West-Lage, mit großer Terrasse im Erdgeschoss, schönen Balkon im Obergeschoss und aufwendig angelegtem Garten. Der Zugang zur Villa erfolgt über das ebenerdig an einer verkehrsberuhigten Strasse liegende Souterrain. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein praktischer Hobbyraum, ein Büro- oder Gästezimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und WC, sowie der großen Doppel-Garage mit einem elektrisch betriebenen Seitensektionaltor und Zugang zum Haus. Der Wohnbereich im Kellergeschoss kann bei Bedarf auch als komplette Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine breite Podest-Treppe gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Bibliothekbereich. Wohnzimmer und Bibliothek sind mit hochwertigem hellen Ahorn-Fischgrät-Parkett ausgestattet Für angenehme Gemütlichkeit und schöne Stunden, sorgt ein holzbeheizbarer Kaminofen im Wohnbereich. Aus dem Wohnzimmer und der zugehörigen Terrasse, fällt der Blick nach Süden auf die atemberaubende Bergkulisse der Karnischen Alpen. Ein tägliches Highlight zu jeder Jahreszeit. An das Wohnzimmer schließt sich die offene weiße Küche mit integriertem Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank an. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Zentral- und Einzelraum-Regulierung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Beide Schlafzimmer haben auch Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung und dem herrlichen Blick auf die Berge. So kann der Morgen beginnen! Das Badezimmer beinhaltet Dusche, Bad, WC und Doppel- waschbecken. Ein Extra WC schließt sich an das große Schlafzimmer an. Über das Grundstücksareal führen feine Kieswege hin zu einem wunderschönen Hanggarten. Trockenmauern aus Travertin-Steinen strukturieren die Hangseite. Die rundum laufende Terrasse sorgt dafür, keinen Sonnenstrahl des Tages zu verpassen. Diese Villa lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kötschach -Mauthen liegt am Ende des Gailtales in Kärnten, im südlichsten Bundesland von Österreich und ist Ausgangspunkt ins naturbelassenste Tal Mitteleuropas, das Lesachtal. Geografisch sind das Gail- und Lesachtal die Grenzregion zum italienischen Friaul. Der Lebensstil der Menschen ist traditionell stark vom Alpe- Adria-Einfluss geprägt. Kulinarisch nennt man die Gegend auch "das Köstlichste Eck Kärntens" und als solches ist sie seit 2016 die erste Slow Food Travel Region der Welt! Kötschach-Mauthen liegt ca. in der Mitte der kürzesten Straßen-Verbindung von München nach Venedig, am Fuße des 1300 m hohen Plöckenpasses. Die Markt-Gemeinde umfaßt den Hauptort Kötschach, das Bergsteigerdorf Mauthen und weitere kleinere Ortschaften. Kötschach-Mauthen ist Ausgangspunkt vieler touristischer Unternehmungen. Gemütliche Wanderungen, Bergbesteigungen bis zu den höchsten Schwierigkeitsgraden, Schiabfahrten über das Familien-Schigebiet Vorhegg direkt in den Ort Kötschach oder für geübte hinab nach Laas. Es gibt ein hervorragendes Wander-Wege-Netz in dieser Region. Danach lohnt sich ein Besuch in der Aquarena, einem großen Außenschwimm- und Hallenband mit moderner Sauna und Restaurant. Kärntens größtes Schigebiet, das Naßfeld, mit 110 Pistenkilometern ist nur 20 km entfernt. Und wen es ans Meer zieht, der kann die in 120 km Entfernung liegende Adria ansteuern. Nach Salzburg sind es ca. 200 km und ca. 260 km nach München. Im Rathaus befindet sich neben den kommunalen Einrichtungen der Gemeinde u.a. ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, das Tourismusbüro und mehrere Geschäfte. In nur 3,5 km Entfernung liegt das Allgemeine Landes-Krankenhaus-Laas. Die sehr gepflegte Walmdach-Villa liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, nahe dem Zentrum von Kötschach. Einkaufszentrum, Ärzte, verschiedene Geschäfte, Rathaus, Banken, Post, Hotels, Gasthöfe, Pensionen und Cafés liegen im Ortszentrum (5 bis 10 Gehminuten). Neue Musik Mittelschule NMMS, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Hermagor und und Lienz/Osttirol. Beide sind gut erreichbar in ca. halbstündiger Busfahrt. Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Zentral- und Einzelraum-Temperaturregulierung. - Helles Ahorn-Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer und in der Bibliothek im EG, helles Ahorn-Dielenparkett in allen Räumen im OG (ausgenommen Badezimmer). - Holzbeheizbarer und wasserumschlossener (50 Liter) Kaminofen (13 k W) im EG zur Raumwärme- und Heißwasser-Erzeugung für Brauchwasser und Fußboden-Heizung. - 1500 Liter Mehrschichten-Pufferspeicher, mit Wärmeeinspeisung durch 22 m² Solarpaneele, Wärmepumpe 10,2 k W und Kaminofen 13 k W, mit eingebautem Frischwassermodul für die Warmwasser- Erzeugung zur Vermeidung von Legionellen. Warmwasser-Zirkulationsleitung bis ins OG. - Zentralstaubsauger-Anlage 1600 W (je 2 Auslässe in allen Geschoßen) mit Abluft nach außen. - Regenwasser-Nutzungs-Anlage RN (10m³ Zisterne unter dem Vorplatz vor der Garage) für alle WC ´s und Garten-Bewässerung, einfach umschaltbar auf Trinkwasser-Nutzung. Über ein Überlaufsystem in der Zisterne werden übermäßige Niederschläge direkt auf dem Grundstück versickert. - Die Hangseite des Gebäudes und die kompl. Terrasse sind umlaufend mit einer Drainage versehen. Damit wird sowohl das Hangwasser als auch das Niederschlagswasser der Terrasse in die Zisterne ebenfalls zur Regenwasser Nutzung abgeleitet. - In der südwestlichen Grundstücksecke befindet sich eine ca. 16m² große Geräte-Hütte mit kompletter Starkstrom Installation. - Hochwertige Bauausführung und Baumaterialien. - Alle Fenster im KG, EG und OG sowie die Terrassen-Türen im EG und die beiden Balkon-Türen im OG sind aus hochwertigem, weißen Kunstoff und 2-fach Verglasung. Im EG und OG mit Sprossen, im KG mit Alu- Außenschale - An allen Fenstern und Außentüren sind automatische Rollläden, einzel- zentral- und fernsteuerbar über ein elektrisches Bussystem. - Alle Geschoße sind mit 90 cm breiten, hochglanzweißen Stilholz-Innentüren (rollstuhlgerecht) ausgestattet. - In allen Wohnräumen ist verkabelter TV-, Rundfunk,- und Internet-Anschluß vorhanden. - In allen Räumen sind Stuckleisten mit integrierten Vorhangschienen. - Alle Beleuchtungskörper im gesamten Haus sind sowohl einzeln schaltbar als auch über ein elektrisches Bussystem fernschaltbar. Sonsiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Garten

Der stattliche Altbau mit herrlichem Garten freut sich auf neue Besitzer. Wohnen kann so schön sein! Das Wohngebäude, Baujahr 1909, bietet ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke. Im Dachgeschoß könnte durch einen Ausbau zusätzlicher Wohnraum realisiert werden. Insgesamt acht Räume, Küche und Bad/WC sind großzügig geschnitten. Die hohen Holzfenster sind symmetrisch angebracht und sorgen für angenehmes Licht. Die Liegenschaft besteht aus vier Grundparzellen in Randlage von Kötschach. Kurze Wege führen ins Zentrum. Westseitig an die Plöckenpass Straße grenzend, befindet sich ostseitig ein großzügiges Gartenparadies. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Die zu erwerbende Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Kötschach - Mauthen einer Marktgemeinde im Bezirk Hermagor in Kärnten mit 3321 Einwohnern. Der Ort ist touristisch sehr geprägt, dementsprechen gut ist die bestehende Infrastruktur. Wohnbau oder touristische Nutzung wäre denkbar. Die Gesamtfläche von ca. 3570 m² besteht aus 3 Grundstücken , die Zufahrt erfolgt über die Landesstrasse und ist bereits befestigt. Ebenso sind 2 Gebäude mit voller Erschließung (Strom Wasser, Kanal) auf der Fläche vorhanden. Abriss, Neubau oder Zubau wäre hier möglich. Auf den Grundstücken besteht östlich ein Servitutsrecht für Gehen und Fahren, welches sich aber auf de Liegenschaft nicht negativ auswirkt. Zur Lage: Die Gemeinde Kötschach -Mauthen ist touristisch geprägt, dementsprechend gut ist die Infrastruktur. ? Lebensmittelgeschäfte ? Fachmarktzentrum ? Freizeiteinrichtungen (kleiner Schilift im Ort, Frei- und Hallenbad mit Wellness, ..) ? Bildung ( Kindergarten , Volksschule, Mittelschule) ? Kultur (verschiedenen traditionelle Vereine, Veranstaltungen, ..) ? öffentliche Verkehrsmittel In nur ca. 25 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Hermagor, Schi- und Wandergebiet Nassfeld und den Presseggersee, und natürlich alles was eine moderne Stadt zu bieten hat. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Sovek unter [Tel] bitte beachten Sie, daß KEINE Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision von 3,6 % des Gesamtkaufpreises, besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit... [Mehr]

Objekt: WOLLEN SIE IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN? Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnungen unterschiedlichster Größen zum Kaufen. Wir bieten Ihnen Bestpreise und garantieren eine seriöse und unkomplizierte Abwicklung! Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

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Stichworte: Bundesland: Steiermark

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]