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OKWohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.393,62 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 94 m² große Maisonettewohnung (1. OG, kein Lift) in der Andritzer Reichsstraße 62a bietet eine hervorragende Basis für Paare oder Familien, die den Charme einer Maisonette suchen und ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit einem grünen, ruhigen Innenhof inklusive Spielplatz – ideal für Kinder. Die Raumaufteilung: Untergeschoss: Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang zum Innenhof. Der Küchenbereich ist aktuell entkernt und bietet eine perfekte Grundlage für Ihre individuelle Küchenplanung. Besonders attraktiv: Aufgrund der Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so eine moderne, offene Wohnküche zu schaffen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe vervollständigen das Untergeschoss. Obergeschoss: Zwei Zimmer (eines mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Galerie (Kuschelecke) über dem Schlafzimmer. Zustand & Potenzial: Die Wohnung ist ein ideales Projekt für Interessenten, die durch Modernisierung (insb. Malerarbeiten) ein Zuhause ganz nach ihrem Geschmack schaffen wollen. Der vorhandene Parkettboden verleiht der Wohnung Charakter. Die Sanitärbereiche (Bad/WC) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 94 m²Heizung: Fernwärme (Radiatoren) Wohnanlage: Besonders familienfreundlich mit eigenem Spielplatz im grünen Innenhof. Parken: Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert; Gästeparkplätze (Schrankenanlage) stehen zur Verfügung. Zubehör: Kellerabteil inklusive. Lage: Andritzer Reichsstraße 62a – ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist perfekt für Paare mit Kindern oder Singles mit Platzbedarf, die die ruhige, grüne Umgebung schätzen und die Chance nutzen wollen, die Wohnung durch gezielte Renovierungen aufzuwerten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 975m²
€ 460,51 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Andritz. Die sonnige Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Widmung "WR 0,3 bis 0,4" ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 980 m²Widmung: WR 0,3 bis 0,4 – geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhaus Topografie: Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Erschließung: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Andritz, die durch ihre gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die nächste Bushaltestelle der Linie 41 ist nur 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonderheiten: Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Fernblick Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung Großes Potenzial für ein Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der besten Lagen von Graz zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 1120m²
€ 329,46 / m²
#Baugrund
Projektgrund Andritz: 1.120 m², Dichte bis 0,6Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück mit rund 1.120 m² Fläche in unmittelbarer Lage zur Radegunderstraße in Graz‑Andritz. WICHTIG: Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke in dieser Lage! Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 hat Potential für verschiedene Projekte: vom klassischen Wohnprojekt bis hin zu gemischten Formen von gewerblicher Nutzung - straßenseitig eine Ordination, Kanzlei, Büro oder Studio; im ruhigeren, südöstlich ausgerichteten Bereich dazu Wohnungen, die kurz- oder langfristig vermietet werden können. Das Grundstück ist eben, ganztägig besonnt und nach Südwesten ausgerichtet. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Radegunderstraße. Details zur Erschließung erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Facts: Grundstücksfläche: 1.120 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6Grundbuch: KG 63126 Graz Stadt-Weinitzen, EZ 437, GST-NR 603Beschaffenheit: eben, unbebaut, Ausrichtung Südwest Zufahrt: direkt von der Radegunderstraßekeine Dienstbarkeiten Kaufpreis: € 369.000, (€ 330 pro m²) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 74,46m² / 3 Zimmer
€ 5.768,20 / m²
#Balkon
La Vista Verde – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon in Graz-Andritz Modernes Wohnen mit Licht, Balkon und Stadtnähe! Willkommen in La Vista Verde, einem exklusiven Neubauprojekt im beliebten Grazer Stadtbezirk Andritz. Hier vereinen sich modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld zu einem ganz besonderen Zuhause. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 74,46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Highlight ist der private Außenbereich: Ein ca. 9,82 m² großer Balkon lädt zum Frühstück, zu entspannten Sonnenstunden und zum Feierabend im Freien ein. Ob als Wohnung für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – hier genießen Sie hohe Wohnqualität mitten in Andritz. Durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modern geplantes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl und verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Exklusives Neubauprojekt mit nur 11 Wohnungen La Vista Verde überzeugt durch seine überschaubare Größe und moderne Architektur. Mit lediglich 11 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche entsteht ein persönliches Wohnumfeld abseits anonymer Großanlagen. Eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Raffstores sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse, während die Tiefgarage bequem über einen Autoaufzug erreichbar ist. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 74,46 m²Zimmer: 3, davon 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer Balkon: ca. 9,82 m²Raumhöhe: ca. 2,60 m Neubau / Erstbezug in exklusiver Wohnanlage Nur 11 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-Verglasung mit Raffstores Badezimmer: Dusche Zusätzlich: separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 5,28 m²Tiefgarage: Stellplatz zusätzlich erwerbbar, Autoaufzug vorhanden Energiekennzahlen: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,75Käuferprovisionsfrei laut Bauträgerunterlagen Attraktive Wohnlage in Graz-Andritz Der beliebte Grazer Stadtbezirk Andritz verbindet städtische Lebensqualität mit einem naturnahen Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus in einer attraktiven Wohnlage und profitieren gleichzeitig von den vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung. Der Balkon macht diese Wohnung zu einem privaten Rückzugsort im Grünen. Kaufpreise Kaufpreis für Eigennutzer: € 429.500,–Tiefgaragenplatz: € 24.000,-Anlegerkaufpreis: € 386.550,–Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt laut Bauträgerunterlagen provisionsfrei für Käufer. Ihr neues Zuhause in La Vista Verde! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen eigenen Balkon in bester Lage. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf Qualität und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Grundrisse und ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 800m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In gefragter Lage von Graz-Andritz steht dieses traumhaft schöne Grundstück zum Verkauf. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet sich hier mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut und die Infrastruktur vollständig vorhanden, weshalb eine Umwidmung in Bauland naheliegend ist. Die nächste Widmungsrevision ist für 2028 geplant. Aktuell ist die Fläche noch als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Mit einer möglichen Umwidmung in Bauland ist eine deutliche Wertsteigerung realistisch, was das Grundstück zu einer langfristig lohnenden Investition macht. Sie investieren in einen realen Sachwert, der auch in Zeiten internationaler Krisen und volatiler Finanzmärkte Wertstabilität bietet. Ob als Vorsorge, sichere Kapitalanlage oder Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation verlaufen bereits entlang der Straße an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück selbst ist eben gelegen und somit optimal vorbereitet. Aktuell ist die Fläche landwirtschaftlich verpachtet und gepflegt. Der Pachtvertrag kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Zusätzlich kann das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.953 m² erworben werden – ideal für größere Bauvorhaben oder eine erweiterte Investitionsstrategie. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 119,61m²
€ 2.257,34 / m²
#Balkon
Sie suchen einen großen zentralen Wohntraum inmitten von Andritz? Dann ist diese großzügige, gepflegte Wohnung im 7. und letztem Liftstock, eine Immobilie, die nach einer Modernisierung keine Wünsche mehr offenlässt. Mit einer Wohnfläche von knapp 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich waren es zwei Wohnungen (W50 und W51) die zu einer Wohnung zusammen gelegt wurden. Diese Wohnungen sind nach Adaption (zweites Bad und Küche) wieder trennbar. Die W 50 hat eine Größe von 44,20 m² plus Balkon, die W 51 verfügt über eine Größe von 75,41 m² plus Balkon. Vorschreibung für die W 50 im Jahr 2025: BK 139 € brutto, FW 89 € brutto, Rücklage 45 €Vorschreibung für die W 51 im Jahr 2025: BK 265 € brutto, FW 188 € brutto, Rücklage 81 €Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett oder Teppich ausgestattet, was dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche mit gemütlicher Essecke sorgt für viel Freude beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Über der Wohnung befindet sich nur noch das Dachgeschoss mit Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Dank der Fernwärme wird Ihr neues Zuhause effizient und umweltfreundlich beheizt. Die solide Massivbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Ebenso praktisch sind die nahegelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung – so wird Ihr Alltag unkompliziert und angenehm. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Graz mit all seinen Vorteilen genießen möchten. Hier verbinden sich großzügiger Wohnraum, eine erstklassige Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze auf der Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 15,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Miete gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 in gefragter Lage in Graz-Andritz. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie ist hell, funktional geschnitten und bietet mit ca. 51 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Highlights Ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Westbalkon mit ca. 9 m², straßenabgewandt und ruhig Neubau 2023, moderne Ausstattung Fußbodenheizung Kellerabteil Parkplatz in der Freifläche Zweitbezug Lage Andritz ist einer der beliebtesten Grazer Stadtteile im Norden und verbindet urbane Infrastruktur mit viel Grünraum. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Buslinien in der Nähe, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Umkreis Bildung: Kindergärten und Schulen im Stadtteil Freizeit: Murradweg und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <3.450m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <2.850m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <900m Polizei <975m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <4.150m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 96,11m²
€ 4.200,- / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugsflächen in zentraler Lage von Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz. Verfügbare Flächen: Top 01 (EG): ca. 96,11 m² Top 02 (EG): ca. 142,79 m² Eckdaten: - Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche - barrierefreier Zugang - helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen - flexible Raumaufteilung und individuelle Planungsmöglichkeiten - 2 Kundenparkplätze direkt beim Objekt, weitere Stellplätze in der Tiefgarage - Edelrohbau - Kaufpreis zzgl. 20 % USt.: ca. € 4.200,- / m² - provisionsfrei - Fertigstellung: ca. Q1 2028 Lage und Beschreibung: Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Durch die zentrale Lage in Andritz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 83,08m² / 4 Zimmer
€ 6.854,84 / m²
#Balkon #Terrasse
La Vista Verde – Top 7Drei Zimmer und großzügiger Außenbereich im zweiten Obergeschoss Willkommen in La Vista Verde – dem neuen Wohnjuwel im grünen Herzen von Andritz. Top 7 im 2. Obergeschoss verbindet 83,08 m² Wohnfläche und drei Zimmer mit einem besonderen Highlight: 58,30 m² Terrasse bzw. Balkon erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob Frühstück im Freien, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder eine persönliche Auszeit – der großzügige Außenbereich schafft zusätzlichen Raum für Ihren Alltag. Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste schätzen. La Vista Verde ist ein Bauträgerprojekt der New Home Development Immobilien GmbH (NHD) mit nur elf Wohnungen und einer Geschäftsfläche. Die überschaubare Größe sorgt für ein persönliches Wohnumfeld. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss; die Tiefgarage ist über einen Autoaufzug erreichbar. Zur Ausstattung zählen Fernwärme, Fußbodenheizung, Eichenparkett in den Wohnräumen, Raffstore und moderne Sanitärausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen das Wohnkonzept. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gewählt werden. Kaufpreis für Eigennutzer: € 569.500,– Kaufpreis für Anleger: € 512.500,–Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Laut Bauträgerunterlagen erfolgt der Verkauf provisionsfrei für den Käufer. Ausstattung und Eckdaten Neubau / Erstbezug in einer Wohnanlage mit elf Wohnungen und einer Geschäftsfläche Top 7 im 2. Obergeschoss Drei Zimmer und ca. 83,08 m² Wohnfläche Ca. 38,30 m² Terrasse bzw. Balkon Fernwärme und Fußbodenheizung HWB 47 kWh/(m²·a), fGEE 0,75Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Raffstore Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Sanitärausstattung Küchenanschlüsse vorbereitet; Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, behindertengerecht laut Bauträgerangaben Autoaufzug zur Tiefgarage Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar; Wallbox-Vorbereitung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung Internet-Anschlussdose und Gegensprechanlage Details gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung NHD, Stand 02/2026; Änderungen durch den Bauträger vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt sämtliche relevanten Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten setzen sich dafür ein, für Sie die besten Konditionen zu erzielen – damit Ihre Ziele und Wünsche Wirklichkeit werden.www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Rechtlicher Hinweis Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 67,5m² / 3 Zimmer
€ 3.853,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Von Ebersdorf in 10 Fahrtminuten nach Andritz: Die Immobilie ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt *** *** Provisionsfrei für die Käufer ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit hochwertigen Armaturen, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cmsonnige Terrasse mit Süd- / Ostausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Waschbecken und Dusche mit GROHE-Armaturenelektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Wohneinheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen und sonnige Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8045 Graz
GO TO ANDRITZ! TOLLE UND HELLE DREIZIMMERWOHNUNG mit BALKON ++ABSOLUTE RUHELAGE++PARKPLATZ++
€ 175.000,-
8045 Graz, Andritz, Innenstadt, MFA And... / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
GO TO ANDRITZ! TOLLE UND HELLE DREIZIMMERWOHNUNG mit BALKON ++ABSOLUTE RUHELAGE++PARKPLATZ++ Zum Verkauf gelangt hier eine 3 Zimmer-Wohnung im 2 OG mit Balkon und PKW-Abstellplatz. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Andritz, Graz. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnräume sind Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige PKW-Abstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Wohnhaus ermöglicht. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Graz suchen. FACTS: WFL ca. 65,19 m² PKW Parkplatz Besucherparkplätze Kellerabteil Balkon ca. 5 m² 1 Zimmer 18,91 m² 2 Zimmer 23.72 m² Küche 9,16 m² Abstellraum 1,62 m² Badezimmer 3,06 m² WC 1,2 m² Vorraum 7,52 m² Kaufpreis lt. Pflegschaftsgericht 175.000,00 Euro Bei mehreren Kaufangeboten kommt es zu einem Bieterverfahren Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen,... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
PROVISIONSFREI: 10 Fahrtminuten nach Andritz
€ 402.912,-
8045 Graz / 109,4m² / 4 Zimmer
€ 3.682,93 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Schlüsselfertig – einziehen und rundum wohlfühlen zum Spitzenpreis! Die Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Jungfamilien und Pärchen die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.*** der Baustart ist im Februar 2026 erfolgt ****** Provisionsfrei für die Käufer ***Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.109,4 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen ermöglicht Ihnen den idealen Start in den Tag. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt. Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm13,5 m² überdachte Terrasse und 5 m² Balkon90 m² Garten mit südlicher Ausrichtung Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbauhochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren Doppelwaschbecken GROHE-Armaturen und Dusche mit fixer Echtglas-Spritzschutzwand elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmerfrostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhandenjede Einheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-) Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken. Lassen Sie sich von den sonnigen Freiflächen überzeugen: Der eigene 90 m² Garten, die einladende Terrasse mit 13,5 m² und 5 m² Balkon bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser stilvollen Doppelhaushälfte zu überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
