Suchergebnisse für "neubau genossenschaftswohnung in stockerau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE TOPLAGE ZUM TOP-PREIS ! "Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Stockerau" In attraktiver Wohnlage von Stockerau gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 2008 umfassend thermisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separate Küche mit Fenster Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ausstattung & Highlights Wohnfläche ca. 88 m² Loggia mit ca. 4,94 m² Hochwertige Parkettböden Etagenheizung Außenrollläden und Insektenschutz Kellerabteil mit ca. 14 m² Parkplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Gemeinschaftsraum Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in etwa 20 bis 30. In der Nähe : Bahnhof Stockerau, Stockerau Stadtzentrum, Schulen und Bildungseinrichtung, Frei- und Hallenbad Stockerau, Marktgasse. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Richtpreis: € 220.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von rund 188 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäudes in Stockerau. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Der Bezug ist sofort möglich. Die Räumlichkeiten umfassen mehrere separat begehbare Büros, Besprechungsräume sowie einen zentral gelegenen Empfangs- bzw. Wartebereich und getrennte Sanitäranlagen. Die gesamte Fläche ist funktional gestaltet und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Zudem ist die Fläche flexibel teilbar, sodass bei Bedarf auch kleinere Einheiten angemietet werden können. Die großen Fensterflächen zur Hauptstraße sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet, befindet sich aber in gepflegtem Zustand und erfüllt alle Anforderungen an moderne Büroflächen. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen strapazierfähigen Teppichboden, eine Klimaanlage sowie eine durchdachte WC-Anlage mit getrennten Bereichen und Pissoirs. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Stockerau, mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumstruktur, Teilbarkeit und funktionaler Ausstattung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen und professionellen Standort suchen. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ MITTEN im ZENTRUM ++ BÜRO oder ORDINATION in Stockerau ++ ZENTRUM STOCKERAU, RATHAUSPLATZ ++ Sie suchen einen modernen, repräsentativen Standort für Ihre Ordination, Praxis oder Ihr Büro? Dann bietet diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit direkt am Rathausplatz in Stockerau ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten in hochwertigem Ambiente. Die großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen sowie zwei sonnigen Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m². Nutzfläche: ca. 148,36 m² Terrassen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m² ++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.480,39.- ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ Befristung: 10 Jahre Raumaufteilung: 1. Ebene: * großzügiger Empfangs- und Wartebereich * offener Hauptbereich, ideal für Empfang und Organisation * vier separat begehbare Behandlungs- bzw. Büroräume * Abstellraum / Lager * Sanitärbereich mit Dusche und WC * zwei zusätzliche separate Toiletten, ideal für Patienten und Personal 2. Ebene: * zwei weitere Räume bzw. Büros * ein Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * zwei sonnige Terrassen mit Fernblick Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Ordinationen, Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere moderne Dienstleistungsbetriebe. Hochwertige Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Sonnenschutz * große Fensterflächen für helle und freundliche Räume * repräsentatives, modernes Design * Telefon-, Internet- und Kabelanschlüsse * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Tiefgarage direkt im Haus Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 120,00 Euro angemietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen und repräsentativen Standort direkt am Rathausplatz in Stockerau - mit großzügigen Räumlichkeiten, zwei sonnigen Terrassen und einer Ausstattung, die den professionellen Anforderungen einer modernen Praxis, Ordination oder eines Büros gerecht wird. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und ein repräsentatives Umfeld legen. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: 3 BMM + 20% USt. PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen und Büros in 2000 Stockerau zu mieten Die flexibel nutzbaren Lagerhallen in Stockerau stehen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und eignen sich für verschiedenste Lager- und Gewerbezwecke. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße ist eine gute Erreichbarkeit sowie eine unkomplizierte Anlieferung mit komfortablen Be- und Entlademöglichkeiten gewährleistet. Ergänzend stehen am Standort moderne Büroeinheiten zur Verfügung. Lager- und Büroflächen können je nach individuellem Bedarf sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander angemietet werden und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Zusätzlich stehen Parkplätze sowie E-Ladestationen für PKW und Fahrräder zur Verfügung und runden das Angebot am Standort ab. Verfügbare Flächen: Halle Süd 2 ca. 4.800 m² Halle Nord ca. 1.680 m² Halle Nord 2 ca. 645 m² Halle 1-2 ca. 2.393 m² Halle 3 ca. 950 m² Halle 9 ca. 1.248 m² Bürofläche ca. 350 m² - flexibel ab ca. 20 m² anmietbar Freifläche ca. 1.300 m² Nettomiete/m² Halle: € 5,00 Nettomiete/m² Freifläche: € 2,50 Nettomiete/m² Büro: € 18,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Ausstattung Lagerhallen: Anlieferung über Rampen Rolltore LKW Anlieferung möglich Bahnanschluss in der Halle Ausstattung Büros: Besprechungsräume Küche Sanitäranlagen Lage: Autobahnauffahrt "Stockerau-Nord" 4 Fahrminuten entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen einen einzigartigen Rohdachboden im Zentrum von Stockerau, provisionsfrei, anzubieten. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei exklusive Wohnungen zu schaffen – eine großzügige 153 m² Wohnung sowie eine charmante 81m² Wohnung. Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Architektonisches Highlight: Das Gebäude besticht durch seine barocke Fassade, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Der einzigartige Flair des alten Dachstuhls ist in den südseitigen Wohnungen sichtbar und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken und die großen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtausnutzung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Grünblick und Ruhe: Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der herrliche Grünblick in den Garten der Liegenschaft. Hier genießen Sie eine ruhige Oase mitten im Stadtzentrum, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung. Kfz-Stellplätze: Zusätzlich stehen im Hof des Gebäudes Kfz-Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Dies erhöht den Komfort für zukünftige Bewohner und ist ein wertvoller Vorteil in einer zentralen Lage. Lage: Der Rohdachboden befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen baubewilligten Rohdachboden in ein attraktives Wohnprojekt zu verwandeln. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten! Diese Immobilie wird gegen Gebot vergeben! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Christoph Koch, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. English version: Property Description: We are pleased to offer you a unique raw attic in the center of Stockerau. This special property gives you the opportunity to create two exclusive apartments – a spacious 153 m² apartment and a charming 81 m² apartment. Both units feature a thoughtful layout and the possibility for individual design. Architectural Highlight: The building impresses with its baroque facade, giving the property a distinctive character. The unique charm of the old roof structure is visible in the south-facing apartments, creating a cozy living atmosphere. The high ceilings and large windows allow for optimal light utilization and create an inviting atmosphere. Green View and Tranquility: Another highlight of this property is the wonderful green view into the garden of the property. Here you can enjoy a quiet oasis in the city center, inviting you to relax and linger. Ideal for couples, families, or as an investment property for rental. Parking Spaces: Additionally, parking spaces are available for purchase in the courtyard of the building. This increases the comfort for future residents and is a valuable advantage in a central location. Location: The raw attic is located in an excellent location in the center of Stockerau. Shopping opportunities, schools, restaurants, and public transport connections are in close proximity, ensuring a high quality of life. Conclusion: Take the opportunity to transform this approved raw attic into an attractive residential project. Whether for personal use or as an investment – numerous possibilities await you! For more information and to arrange a viewing appointment, please contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 628 qm Grund in Stockerau - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung, Pellets-Zentralheizung, PV-Anlage Schätzwert: EUR 478300,- geringstes Gebot: EUR 370000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Stockerau erwartet Sie ein großzügiges Geschäftslokal, das viel Raum für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Auf einer Fläche von rund 503,34 m² eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, Ihre Ideen umzusetzen und ein überzeugendes Umfeld für Kundinnen und Kunden, Mitarbeitende oder Geschäftspartner zu schaffen. Die gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelhandel und bietet dank ihrer flexiblen Raumgestaltung zahlreiche Optionen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Veränderbare Räume ermöglichen es, die Flächen an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen – ob für großzügige Verkaufsbereiche, klar strukturierte Arbeitszonen oder eine Kombination aus Präsentation, Beratung und interner Nutzung. Trennwände aus Glas sorgen dabei für eine moderne, offene Atmosphäre und lassen die Räumlichkeiten hell und einladend wirken. Auch die Ausstattung unterstützt einen komfortablen Geschäftsalltag: Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die Klimaanlage gerade an warmen Tagen ein behagliches Raumklima schafft. Deckenleuchten bieten eine praktische Grundlage für eine gut ausgeleuchtete Geschäftsfläche. Ein Parkplatz ergänzt das Angebot und erleichtert die Anfahrt für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende. Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Fertigteilgebäude mit Flachdach und verbindet funktionale Eigenschaften mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Fläche. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Busverbindung gegeben und unterstützt eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb von Stockerau und der Umgebung. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen und Büros in 2000 Stockerau zu mieten Die flexibel nutzbaren Lagerhallen in Stockerau stehen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und eignen sich für verschiedenste Lager- und Gewerbezwecke. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße ist eine gute Erreichbarkeit sowie eine unkomplizierte Anlieferung mit komfortablen Be- und Entlademöglichkeiten gewährleistet. Ergänzend stehen am Standort moderne Büroeinheiten zur Verfügung. Lager- und Büroflächen können je nach individuellem Bedarf sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander angemietet werden und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Zusätzlich stehen Parkplätze sowie E-Ladestationen für PKW und Fahrräder zur Verfügung und runden das Angebot am Standort ab. Verfügbare Flächen: Halle Süd 2 ca. 4.800 m² Halle Nord ca. 1.680 m² Halle Nord 2 ca. 645 m² Halle 1-2 ca. 2.393 m² Halle 3 ca. 950 m² Halle 9 ca. 1.248 m² Bürofläche ca. 350 m² – flexibel ab ca. 20 m² anmietbar Freifläche ca. 1.300 m² Nettomiete/m² Halle: € 5,00 Nettomiete/m² Freifläche: € 2,50 Nettomiete/m² Büro: € 18,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Wäscherei mit sehr viel Platz abzugeben in Stockerau direkt bei der Autobahnabfahrt Verfügt über • 3 Waschschleudermaschinen • ⁠2 Trockner • ⁠2 Mangeln • ⁠Minimum 40 große Wäschecontainer • ⁠Lüftungsanlage komplett neu inkl. Zuluft • ⁠neue Halle + ca. 7 Meter hoch • ⁠aufrechte Betriebsanlagengenehmigung • ⁠Wasserenthärtungsanlage • ⁠Bett- und Frotteewäsche einige Tonnen • ⁠Vollausgestattetes Büro sowie WC und Küche • ⁠ca. 300 m2 Halle • ⁠LKW mit Hebebühne • ⁠1 Kombi • ⁠sonstige Ausstattung, Packtische, Waage, Dosieranlage uvm. vorhanden • Stellplätze für ca. 4 Fahrzeuge Lkw und Maschinen noch Restbetrag offen. Rest alles in unserem Eigentum. Nettomonatsumsatz ca. EUR 25.000 Miete netto EUR 3.267,- Ablöse: € 139.000 Maximalkapazität: ca. 1 Tonne Wäsche pro Tag Alles Vertragskunden. [Telefonnummer entfernt] Stefan Radojevic... [Mehr]

#ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Grundstück mit ca. 1.502m² Fläche und vielseitigem Gestaltungspotenzial Viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohn- und Gartenideen Attraktive Grundstücksgröße für ein Eigenheim mit weitläufigem Garten Zahlreiche Möglichkeiten für Terrassen, Grünflächen und persönliche Rückzugsorte Interessantes Platzangebot für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber Angenehme Wohnlage in Neubau mit ländlichem Charakter Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen in der Umgebung Attraktiver Kaufpreis von 249.000€Dieses großzügige Grundstück in Neubau bietet mit einer Fläche von ca. 1.502m² eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit viel Freiraum erfüllen möchten. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen in einem angenehmen, ländlichen Umfeld zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von rund 1.502m². Diese bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Gartenkonzepte. Ob ein Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, eine großzügige Terrasse oder zusätzliche Bereiche für Freizeit und Erholung, hier lassen sich verschiedenste Vorstellungen miteinander verbinden. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Auch für Familien und Gartenliebhaber bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Die großzügige Fläche schafft Raum für Spielflächen, gemütliche Sitzbereiche, Gemüsebeete oder eine individuell gestaltete Gartenlandschaft. Wer Wert auf viel Platz im Freien legt, findet hier die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage in Neubau zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten. Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld und großzügige Freiflächen legen. Gleichzeitig ermöglichen Busverbindungen in der Umgebung eine öffentliche Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.502m² bietet die Immobilie ein interessantes Platzangebot, das viel Spielraum für persönliche Vorstellungen lässt. Gerade für Käufer, die sich nicht auf ein kleines Grundstück beschränken möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Wohnen und Freizeit im Freien miteinander zu verbinden. Zum Kaufpreis von 249.000€ bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügige Platzverhältnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Ob für die Verwirklichung eines zukünftigen Eigenheims oder als Grundstück mit langfristiger Nutzungsperspektive, die weitläufige Fläche bildet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Vorhaben. Hard Facts Grundstücksfläche: ca. 1.502m²Objektart: Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten: Individuelle Wohn- und Gartenkonzepte Bebauung: Nach Maßgabe der geltenden baurechtlichen Bestimmungen Außenbereich: Großzügige Fläche für Garten- und Freizeitgestaltung Lage: Neubau, Niederösterreich Umgebung: Ländlich geprägtes Wohnumfeld Verkehrsanbindung: Busverbindungen in der Umgebung Kaufpreis: 249.000€Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]