Suchergebnisse für "neubau genossenschaftswohnung in stockerau"

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese bezaubernde Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 74 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten und ein 30m² Wintergarten , der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannen Sie beim Lesen oder verbringen Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Stockerau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Schule in der Nähe, die eine hervorragende Ausbildung garantieren. Auch die täglichen Besorgungen sind schnell erledigt – Supermärkte und eine Bäckerei liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Gartenwohnung in Stockerau ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hier können Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Gartenwohnung in Stockerau vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

HIGHLIGHTS:• Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare • Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und moderner Dusche • Bequemer Zugang in die erste Etage durch einen Personenaufzug • Eigener Stellplatz für komfortables und sicheres Parken • Effiziente Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima • Zentrale Lage in Stockerau mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Diese Wohnung in Stockerau vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 55 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Homeoffice nutzen lassen. Die Sanierung verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Parkett und Fliesen schaffen eine stimmige Kombination aus Stil und Funktionalität, während die moderne Dusche im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein Lift bringt Sie bequem in die erste Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz bereit. Auch für Zweiräder gibt es im Haus einen praktischen Fahrradraum. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Bahnhof, Buslinien und die Autobahnanbindung erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe und einer Portion Ruhe verbinden möchten. Hard Facts: Wohnfläche ca. 55 m² Zimmer 2 Stockwerk 1. Etage mit Lift Ausstattung Parkett, Fliesen, moderne Dusche, Fernwärme Stellplatz inklusive Fahrradraum vorhanden Lage Stockerau, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Innenstadtlage von STOCKERAU - im ZENTRUM und dennoch in RUHELAGE mit luxuriöser TIEFGARAGE und in QUALITÄTSBAUWEISE bieten MODERNSTE GEBÄUDETECHNIK vereint mit historischem Charme der ALTSTADT 2 - 4 Zimmer - EIGENTUMSWOHNUNGEN von 42qm - 120qm wahlweise mit Garten, Balkon oder Terrasse Fernwärme und Gebäudeteilaktivierung, versprechen zeitgemäßes WOHNEN mit niederen Kosten Deckenkühlung und Beheizung klimatisieren umweltschonend FUSSLÄUFIG zu SCHULE und BAHNHOF Gewinnen Sie ZEITQUANTITÄT durch WOHNQUALITÄT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihre Anfrage... Für Anleger gelten gesonderte Preise zzgl. 20% Ust € 25.000, je Stellplatz (Anleger 23.000, zzgl. 20%Ust) weitere Informationen: Modernste Gebäudeteilaktivierung Fernwärme, Photovoltaik und Wärmepumpe Deckenkühlung und Heizung EG zusätzlich mit Fussbodenheizung Eichenparkett hochwertige Sanitär, feines Steingut Einlagerungsräume Tiefgarage, wahlweise mit E-Mobilität Lage: INNENSTADT FUSSLÄUFIG zu SCHULE und BAHNHOF TIEFGARAGE, LIFT Modernste Gebäudeteilaktivierung Fernwärme, Photovoltaik und Wärmepumpe Deckenkühlung und Heizung teilweise Fussbodenheizung Eichenparkett hochwertige Sanitär, feines Steingut Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum Tiefgarage, wahlweise mit E-Mobilität... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Innenstadtlage von STOCKERAU - im ZENTRUM und dennoch in RUHELAGE mit luxuriöser TIEFGARAGE und in QUALITÄTSBAUWEISE bieten MODERNSTE GEBÄUDETECHNIK vereint mit historischem Charme der ALTSTADT 2 - 4 Zimmer - EIGENTUMSWOHNUNGEN von 42qm - 120qm wahlweise mit Garten, Balkon oder Terrasse Fernwärme und Gebäudeteilaktivierung, versprechen zeitgemäßes WOHNEN mit niederen Kosten Deckenkühlung und Beheizung klimatisieren umweltschonend FUSSLÄUFIG zu SCHULE und BAHNHOF Gewinnen Sie ZEITQUANTITÄT durch WOHNQUALITÄT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihre Anfrage... Für Anleger gelten gesonderte Preise zzgl. 20% Ust € 25.000, je Stellplatz (Anleger 23.000, zzgl. 20%Ust) weitere Informationen: Modernste Gebäudeteilaktivierung Fernwärme, Photovoltaik und Wärmepumpe Deckenkühlung und Heizung EG zusätzlich mit Fussbodenheizung Eichenparkett hochwertige Sanitär, feines Steingut Einlagerungsräume Tiefgarage, wahlweise mit E-Mobilität Lage: INNENSTADT FUSSLÄUFIG zu SCHULE und BAHNHOF TIEFGARAGE, LIFT Modernste Gebäudeteilaktivierung Fernwärme, Photovoltaik und Wärmepumpe Deckenkühlung und Heizung teilweise Fussbodenheizung Eichenparkett hochwertige Sanitär, feines Steingut Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum Tiefgarage, wahlweise mit E-Mobilität... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich. Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich am Stadtrand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60.58m² und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neue und unberührte Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Grünblick aus dem Fenster wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettböden begrüßt, die nicht nur langlebig sind, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Temperatur und niedrige Heizkosten sorgen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Bad mit WC ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend. Sie können schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch eine Schule und einen Supermarkt, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Stockerau ist eine aufstrebende Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einem knapp 132 m² großen Eigengarten in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stockerau. Das um 1900 errichtete Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und besticht durch seinen historischen Charme. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß, ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum, eigene Vorstellungen umzusetzen. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen zwei beeindruckend große Zimmer mit jeweils etwa 27 m² sowie ein rund 10 m² großes Zimmer, Der gartenseitige Teil eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Küche, ein Badezimmer oder zusätzlichen Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von hier aus einen direkten Zugang in den idyllischen und ruhigen Garten zu schaffen, der mit seiner Größe und Lage ein seltenes Highlight darstellt. Ein Kellerbereich steht auch zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint den Charme der Jahrhundertwende mit dem Potenzial für moderne Wohnideen. Sie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf großzügige Räume, einen eigenen Garten im Zentrum der Stadt Stockerau und die Freiheit zur individuellen Gestaltung legen. Aufteilung: • Vorraum • separate Toilette • Abstellraum • Küche • 5 Zimmer • Kabinett • Badezimmer • Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Eigentumswohnung, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil Sehr gerne dürfen wir Ihnen in Stockerau, Dr. Viktor-Adler-Straße, diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Die Wohnung selbst ist noch bis Ende Jänner 2026 befristet vermietet (der Mietvertrag ist gekündigt und die Wohnung wird mit Anfang Februar geräumt und bestandsfrei verkauft und übergeben). Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf: * Vorraum / Garderobe * Badezimmer * Toilette ist separat * großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf * eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig) * Küche * zwei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten und gebrauchten Zustand und ist ohne viel Sanierungsaufwand zu übernehmen. LAGE - INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es viele weitere Geschäfte. PREISE: Kaufpreis: EUR 210.000,- (lastenfrei und ab 02/26 bestandsfrei) = 3.088,24 Euro/m2 Renditeerwartung: zirka 3,5%; Provision: 3% zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

PROVISIONSFREI! Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Highlights der Wohnung: • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck. • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt. Lage & Infrastruktur: • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander! Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar! Zusätzlich ist auch die direkt daneben liegende ca.81m² Altbauwohnung ankaufbar. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis gegen Gebot. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: FREE OF COMMISSION! Welcome to this beautiful period flat in the heart of Stockerau! The spacious 5-room flat is located on the elegant first floor of an impressive baroque-style building and offers a unique living experience with historical flair. Highlights of the flat: • Historic charm: the living room boasts an original baroque stucco ceiling, which lends the room an elegant and timeless atmosphere. • High-quality furnishings: The marvellous parquet flooring from the 18th century creates a warm and stylish atmosphere. The double doors and stately ceiling heights complete the timeless and elegant overall impression. • Spacious room layout: With up to three bedrooms and the option of integrating additional bathrooms, the flat offers plenty of flexibility for families, couples or flat-sharing communities. The large eat-in kitchen invites you to socialise with friends and family. • Good substance: The flat is easily customisable according to your ideas, as it has excellent substance. Location & infrastructure: • Centrally located in the centre of Stockerau: all of the town's amenities are within easy walking distance. • Transport links: Just a few minutes' walk to the railway station, with a direct connection to Vienna - you can be in the Austrian capital in just approx.15 minutes by public transport. This flat is a perfect opportunity to combine historical charm with modern comfort. Whether as a cosy home or as an investment - style and location come together here! Car parking spaces in the south-facing courtyard of the property are also available for purchase! In addition, the approx. 81m² flat in the old building directly next door can also be purchased. For further information or a viewing, please contact Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG IN STOCKERAU - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! Zum Verkauf gelangt eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung, welche sich befindet in ruhiger Lage befindet und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Es handelt sich um eine Wohngegend mit idealer Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist hervorragend - mit der Schnellbahn oder dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in der Hauptstadt. DIE WOHNUNG Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und die robuste Bauweise sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 1. Dachgeschoss (ca. 64,5 m²): * Vorraum (13,02 m²) * WC (1,54 m²) * Badezimmer mit Einbauwanne (8,51 m²) * Zimmer (13,96 m²) - ideal als Kinderzimmer * Zimmer (10,79 m²) - z. B. als Büro oder weiteres Kinderzimmer * Zimmer (14,68 m²) - perfekt als Elternschlafzimmer * Abstellraum (2,02 m²) 2. Dachgeschoss (ca. 37,6 m²): * Gang (5,37 m²) * Großzügige Wohnküche (32,21 m²) mit Zugang zur Terrasse HIGHLIGHT: SONNENTERRASSE Von der lichtdurchfluteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit ca. 27 m². ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHEN * Ein Kellerabteil mit ca. 5,33 m² * Ein Tiefgaragenstellplatz * Optional: eine zusätzliche Garage kann angemietet werden BAUWEISE & AUSSTATTUNG * Massive Bauweise, Mansarddach * Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharzputz * Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Laminat- und Fliesenböden * Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung KOSTEN Die Betriebskosten inklusive Verwaltung und Erhaltungsbeitrag betragen EUR 484,14 brutto. Der Instandhaltungsfonds weist per 05.2025 ein Guthaben in Höhe von rund € 40.300,00 auf. Die Höhe des monatlichen Nutzungsgeldes, inklusive Darlehensrückzahlung sowie Kosten für die Garage und die Zusatzgarage, beträgt € 400,02. Auf das gegenständliche Objekt bestehen Wohnbauförderungsdarlehen. Bei vorzeitiger Auszahlung der Darlehen, gilt keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung. Die Wohnung wurde im Zuge einer geförderten Wohnbaufinanzierung errichtet. Bitte beachten Sie, dass gemäß den Förderbedingungen eine Spekulationsfrist von 15 Jahren ab Kaufdatum gilt. Ein Weiterverkauf ist daher aktuell nur unter Berücksichtigung dieser rechtlichen Rahmenbedingungen möglich und für Eigennutzer geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Ne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Absolute Ruhelage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstattkeller, Garage & Terrasse in Stockerau! Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit viel Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder berufliche Nutzung, welches Sie Ihren Anforderungen anpassen möchten? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf Eigengrund in einer ruhigen Wohngegend von Stockerau bietet Ihnen beides: viel Raum für Wohnen & Arbeiten! Highlights: Ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnsalon Ca. 160 m² Nutzfläche im Keller mit ca. 3 m Raumhöhe Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Hochwertige Materialien: Massivholz, Solnhofener Kalksteinplatten, nachhaltige Bauweisegeräumige 46 m² Garage + Carport/Pergola Garten mit Zierteich Raumaufteilung: Keller (ca. 160 m², 3 m Höhe): mehrere Kellerräume, Bad/WC, Heizraum, Werkstatt mit massiven Werkbänken, direkte Garagenanbindung. Ideal auch für berufliche Zwecke, Atelier, Studio oder Hobbys. Erdgeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, großer geräumiger Flur mit Stiegenhaus, ca. 71 m2 Wohnsalon mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss ( ca. 110 m2) : bestehend aus drei Räumen, welche teilweise ausgebaut sind, jedoch nicht zur Wohnfläche adaptiert sind, sondern derzeit als Dachboden und Staufläche dienen. Technik: Gasheizung & Feststoffbrenner, 500 l Warmwasserspeicher BWT-Wasserenthärter Elektrisches Einfahrtstor Ein Haus für alle, die viel Platz, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen! Das Haus kann auf Ihre Anforderungen angepasst werden und ist teilweise fertigzustellen. Zusammengefasst: Als Familienhaus: mehrere Schlafzimmer + riesiger Wohnbereich + viel Stauraum. Als Beruf & Wohnen: Keller als Atelier, Büro oder Praxis, Erdgeschoss und Dachgeschoß als Wohnebene. Als Multifunktionshaus: Kombination aus Wohnen, Arbeiten & Freizeit unter einem Dach. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockerau, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zu Wien sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die A22 erreichen Sie Wien in rund 15 Minuten, den Flughafen Schwechat bequem mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum von Stockerau mit seinem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen das Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad, die Kunsteisbahn, der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au“ sowie die weitläufige Stockerauer Au mit ihren Rad- und Wanderwegen. Stockerau – die größte Stadt im Weinviertel mit rund 18.000 Einwohnern – bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar (Bus ca. 300 m, Bahnhof unter 2 km). Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Wiener Praterstern, nach Tulln oder Hollabrunn. Kaufpreis & Kosten: Kaufpreis: € 589.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Selten gibt es Top Objekte / Top Grundstücke in optimaler Ruhelage in Stockerau Bauklasse II / III da gibt es eines,.... Highlights: Liegenschaft auf EG/OGgeschlossene Bauweise80% Bebauungsdichte Bauklasse II / IIIteilweise bewohnbar / jedoch sanierungsbedürftig absolute Ruhelage trotz Stadtzentrumdirekt neben dem Apollo Kinoausreichend öffentliche Parkplätze Ausbaufähig / optimal fr Projektentwickler Liegenschaft: Die technisch sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in der Kirchengasse und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Infrastruktur: Der Stockerauer Bahnhof ist ca. 900 m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Trafik, Apotheke und Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immobilien Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]