Suchergebnisse für "neubau einfamilienhaus kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus im Erstbezug, das auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurde und modernes Wohnen auf mehreren Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,45 m² sowie 5,5 Zimmern erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Raum, Komfort und Funktionalität. Der Grundriss überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Struktur: Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer und drei WCs sorgen für ein entspanntes Zusammenleben auch für größere Haushalte. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Ein Garten mit ca. 72 m², zwei Balkone mit insgesamt ca. 31,19 m² sowie eine Terrasse mit ca. 18,75 m² schaffen ideale Rückzugsorte im Freien – perfekt für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende. Als Erstbezug bietet dieses Haus den Vorteil modernster Bauweise, zeitgemäßer Standards und der Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz ohne Altlasten zu beziehen. Die sofortige Beziehbarkeit rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights Erstbezug – Neubau Wohnfläche: ca. 170,45 m²5,5 Zimmer Grundstücksfläche gesamt: ca. 538 m²Gartenfläche: ca. 72,01 m²2 Balkone (gesamt ca. 31,19 m²) 1 Terrasse (ca. 18,75 m²) 2 Badezimmer & 3 WCs Ruhige Wohnlage nahe Leopoldau Familienfreundliche Umgebung Sofort beziehbar Ideal für Eigennutzer, Familien oder als langfristige Wertanlage Richtpreis 719.000€Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Magersdorf vorstellen zu dürfen ? ein Zuhause, das Design, Qualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 2024 neu errichtete Haus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und zahlreiche durchdachte Details, die das tägliche Leben angenehmer machen. Highlights des Hauses Massiv gebautes Einfamilienhaus (Neubau 2024) Garage mit direktem Zugang ins Haus ? praktisch bei jedem Wetter Uneinsehbarer Innenhof ? Privatsphäre garantiert Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe ? energieeffizient & umweltfreundlich Fenster mit Sunstopp-Gläsern, Funkrollläden & Insektenschutz Kleine Scheune (ca. 52 m²) ? ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum Offener Wohn- & Essbereich, 2 weitere Zimmer, belagsfertiges Badezimmer (nach Wunsch gestaltbar) 2 separate WC? s Bodenbeläge und Innentüren eventuell inklusive ? bereits im Kaufpreis enthalten Optional kann das Haus schlüsselfertig übergeben werden ? auf Wunsch mit kompletter Innenausstattung. Lage & Umfeld Magersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Hollabrunn, vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltagstauglichkeit ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten Magersdorf: 30 m Landesklinikum Hollabrunn: 1.000 m BG & BRG Hollabrunn: 1,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km S3-Schnellstraße: 3,5 km Wien-Zentrum: ca. 56 km Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% (evt. Befreiung) Kaufvertrags... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

In naturnaher, leicht erhöhter Lage von Roßbach erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in Mischbauweise - ein Ort zum Wohlfühlen, ideal für Familien und Paare. Mit liebevollen Details, nachhaltiger Bauweise und einem wunderschön angelegten Naturteich bietet dieses Zuhause Lebensqualität. Highlights im Überblick:•ca. 132 m² Wohnfläche auf ca. 826 m² Grundstück•Großzügiger, mit Pelletsofen beheizbarer Wintergarten (ca. 31 m²) als zentrales Wohn-/Esszimmer•Naturteich im Garten - Naturidylle inklusive•Carport für geschützten Stellplatz•Leichte Hanglage mit schönem Ausblick•Neue, moderne Küche mit zusätzlichem Holzofen•Teilunterkellert - ideal für Lager oder Hobby•ein Schuppen für weiteren Stauraum•Heizung: Pelletsofen im Wintergarten, Holzofen in der Küche, übrige Räume mit Elektroöfen•Energiekennzahl (HWB): 199Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer (Wintergarten) mit Holzdecke, das 2021 dazu gebaut wurde. Ein Pelletsofen sorgt hier für wohlige Wärme - ein perfekter Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Angrenzend liegt die neuwertige, geschmackvoll eingerichtete Küche mit zusätzlichem Holzofen - ideal für Genießer, eine Speis, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit abgetrennter Dusche und Badewanne, separates WC sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Lage: Das Haus liegt in einer leichten Hanglage in Roßbach, einer Gemeinde, die für ihre grüne Umgebung und Lebensqualität geschätzt wird. Der gepflegte Garten mit Naturteich lädt zum Entspannen ein, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Naturnahes Wohnen - Neubauprojekt Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung, massive Ausführung und perfekte Grundrissgestaltung! Planen Sie noch mit für IHR Traumhaus! Nutzfläche: ab ca. 130 m²Grundstücksgröße: ab ca. 520 m² - wählbar aus 11 verschieden großen Baugrundstücken Kaufpreis: belagsfertig ab EUR 450.000,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe Velden am Wörther See bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das 160 m² große Wohnhaus auf einem 857 m² Grundstück wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein angelegter Garten sowie ein Carport samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und ein Abstellraum. Die Einbauküche und der Kaminofen sorgen für Komfort, während die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, große Fensterflächen, hohe Raumhöhen und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zwei modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Kaufpreis belagsfertig inkl. Parkplatz: € 323.900, (bestehend aus € 299.900, für das Haus zzgl. € 24.000, für den nicht überdachten Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller (derzeit Baustelle), mit einer Bruttogrundfläche von 112 m² und einer Doppelgarage aus dem Jahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, Kellerraum und Technikraum auf insgesamt 32 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 52 m²) und eine Terrasse (32 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer, insgesamt 51 m² groß. Schätzwert: 208.000 EUR Geringstes Gebot: 104.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design - alles unter dem Leitgedanken: "Wohnen muss wieder leistbar werden." Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum , der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum , ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional. Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten , sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum , der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT- Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP- Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 4.880,- ... und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung * nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung! * Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis * Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Lage - idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig Das Haus entsteht in Pesendorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in 4675 Weibern . Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ein besonders entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung : Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Alltag und Freizeit bestens kombiniert werden können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung , um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wunderschöne Wohngegend in Pesendorf (Teil von Weibern) mit hervorragender Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 sowie die exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Apotheke, Ärzten und allen weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Weibern im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel zu einem idealen Wohnort. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs. Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m²Einfamilienhaus Top 06 - Grundstück 560m² - Wohnnutzfläche rd. 131m² - belagsfertige Ausführung mit Terrassenüberdachung Dieses großzügige Wohndomizil auf zwei Ebenen - in Massivbauweise (50er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Der großzügige Koch-Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 58m²) und weiter in den Garten (rd. 333m²) – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Ein Bad inkl. WC mit Fenster für Sie oder Ihre Gäste, ein Technikraum, ein Büro- oder Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden dieses Erdgeschoss ab – praktisch und funktional. Über die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, das Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum, sodass optimaler Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung gewährleistet sind. Hochwertige Ausstattung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, Vorbereitung für PV-Anlage. Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten:>> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Lage – optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m²Einfamilienhaus TOP 07 - Grundstück 559m² - Wohnnutzfläche rd. 121m² - belagsfertige Ausführung! Dieses großzügige Wohndomizil auf zwei Ebenen - in Massivbauweise (25+20) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster – praktisch und funktional. Der großzügige Koch-Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und perfekt für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 18m²) und weiter in den Garten (rd. 337m²), ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Hochwertig ausgestattet lt Leistungsbeschreibung: Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, Vorbereitung für PV-Anlage... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten:>> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ) - Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen)>> Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Lage – optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Neubau- Erstbezug- Kurz vor der Fertigstellung bei der Alten Donau! Ein Moderne City Villa (Doppelhaushälfte), die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 70 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 200m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. Erdgeschoss: Diele Großzügige Wohnküche mit Gartenausgang Toilette 1.Obergeschoß: Diele 2 getrennt begehbare Zimmer mit Terrassenausgang Schlafzimmer Badezimmer Toilette 2.Obergeschoß: Schlafzimmer mit 2 Terrassenausgänge Badezimmer mit Toilette Keller- Wohnkeller: Wohnraum Technikraum Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer unvergleichlichen ca. 75 m² großen Dachterrasse. Der Preis EUR 950.000,- gilt für die belagsfertige Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante wäre möglich. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 340,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]