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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,95m² / 1 Zimmer
€ 4.204,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 44,95 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 3,00 m²separates WC 1,26 m²Bad 3,48 m²Wohnraum mit Kochgelegenheit 37,24 m². Highlights auf einen Blick Rund 44,95 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 189 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 31,19m² / 1 Zimmer
€ 2.789,36 / m²
#Büro #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGIm 2. Obergeschoss dieses Wiener Altbaus liegt eine vermietete Wohnung mit 31,19 m² Wohnfläche. Mit separater Küche und einem großzügigen Zimmer ist die Fläche übersichtlich gegliedert. Sie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. RÄUMLICHKEITENKüche, Zimmer und separates WCAUSSTATTUNG UND BESTANDEin separates Badezimmer ist für diese Einheit derzeit nicht nachgewiesen. Die Wohnung ist vermietet; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht angeboten. Die Bilder zeigen das Haus und den Innenhof. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns nicht vor. Der beigefügte Bestandsplanausschnitt aus 2021 zeigt die damalige Raumstruktur. Er ersetzt keinen aktuellen Verkaufsgrundriss und bestätigt nicht den heutigen Ausbau- oder Ausstattungszustand. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 96,00 € (Stand Oktober 2026). Daraus ergeben sich rechnerisch 1.152,00 € pro Jahr. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten betragen 44,29 € netto beziehungsweise 48,72 € inklusive 10 % Umsatzsteuer. Diese Werte stammen aus der Mietervorschreibung. Eine vollständige Eigentümervorschreibung einschließlich Rücklage liegt derzeit nicht vor. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 156,12 € brutto. Sie setzt sich aus 96,00 € Netto-Hauptmietzins, 44,29 € Betriebskosten netto, 0,00 € Liftkosten netto und 1,50 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 87.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Unterlagen und Fragen zu dieser Wohnung steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Aufwendig sanierter Altbau in 1070 Wien - hochwertige Materialien & flexible Raumgestaltung
€ 430.000,-
1070 Wien,Neubau / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.600,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung mit ca. 50 m² befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Lift in attraktiver Lage der Burggasse im 7. Bezirk. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, neue 3-fach verglaste Kastenfenster, massive Holztüren und moderne Haustechnik sorgen für einen besonders hochwertigen Wohnstandard. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und verfügt unter anderem über: * hochwertigen Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen * neue Kastenfenster mit 3-fach-Verglasung * massive Holztüren im Wiener Altbaustil * moderne Bosch Gas-Brennwert-Kombitherme * hochwertiges Feinsteinzeug im Bad- und Sanitärbereich * moderne Gegensprechanlage * Personenlift * Kellerabteil Ein besonders schönes Altbaudetail bilden die erhaltenen Oberlichter über der Wohnungseingangstür, die zusätzlich natürliches Licht in den Vorraum bringen. ZWEI MÖGLICHE WOHNKONZEPTE Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre außergewöhnlich flexible Raumaufteilung. Die Küchenanschlüsse wurden so vorbereitet, dass zwei unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich sind. VARIANTE 1 - KLASSISCHE 2-ZIMMER-WOHNUNG Die Küche kann in den großen straßenseitigen Wohnraum integriert werden. Dadurch entsteht eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit ca. 23 m² sowie ein separates Schlafzimmer. Diese Variante eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine klassische und offene Wohnlösung bevorzugen. Der entsprechende Grundriss ist bereits ausgearbeitet. VARIANTE 2 - GARÇONNIÈRE- BZW. FLEXIBLE NUTZUNG Alternativ kann die Küche kompakt im großzügigen Vorraum integriert werden. Dadurch bleiben zwei vollständig separat begehbare Zimmer erhalten. Diese Aufteilung eignet sich unter anderem für Wohnen und Arbeiten, zwei getrennte Schlafbereiche oder eine flexible Nutzung als Anlagewohnung. Auch diese Variante ist bereits planerisch dargestellt. RAUMAUFTEILUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Küchenlösung. Rechts befindet sich das separate WC sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf liegt das kompakte Badezimmer mit Glas-Eckdusche. Geradeaus öffnet sich der helle straßenseitige Wohnraum mit zwei Fenstern. Aufgrund seiner Größe und Belichtung eignet sich dieser hervorragend als Wohn-Ess-Bereich oder - je nach gewähltem Grundrisskonzept - als weiteres separat nutzbares Zimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
* GARTENBLICK GEFÄLLIG? * 3-Zimmer-Neubauwohnung * ruhige Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe *
€ 1.599,01
1080 Wien, U6 Josefstädter Straße, Skod... / 77,45m² / 3 Zimmer
€ 20,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
FAST FACTS: 1080 - MIETE - 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ca. 77,45m² - NEUBAU - GARTENBLICK * Badewanne - U-Bahn Nähe Ab sofort gelangt im beliebten 8. Bezirk gelangt diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit wunderbarem Gartenblick zur Vermietung. Das Highlight dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer und der helle Essbereich vor der geräumigen Küche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die mit einem sehr geräumigen Flur verbunden sind, wobei eines in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet ist. Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights: Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station Ausstattung: Parkettboden Badewanne Küche mit Geräten Gegensprechanlage Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnzimmer Zimmer2 Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Flur Separate Toilette Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres o... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 4.412,32 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 53,26 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 2 Zimmern und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 6,73 m²Bad mit WC 3,65 m²Wohnküche 21,72 m²Zimmer 21,16 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung ist ein Balkon mit rund 10,14 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 53,26 m² Wohnfläche2 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 10,14 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 235 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73,05m² / 2 Zimmer
€ 4.093,09 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 73,05 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 2 Zimmern und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Wohnküche 39,52 m²Bad 5,38 m²separates WC 1,02 m²Zimmer 27,13 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung ist ein Balkon mit rund 5,12 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 73,05 m² Wohnfläche2 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 5,12 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 299 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 62,83m² / 1 Zimmer
€ 4.758,87 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 62,83 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 2,80 m²separates WC 1,26 m²Küche 8,71 m²Bad 5,27 m²Zimmer 44,79 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung sind zwei Balkone mit zusammen rund 21,00 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 62,83 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 21,00 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 299 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.223,68 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Lebensgefühl mitten in der Stadt. Die 3 Zimmer überzeugen durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edles Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Grünblick bietet - ein seltener Luxus in der Stadt und Ihre grüne Oase zum Entspannen oder Feiern mit Freunden und Familie. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fernwärme garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, eine Dusche sorgt für frischen Start in den Tag und ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenso fußläufig erreichbar wie medizinische Einrichtungen - Arzt, Apotheke und Klinik - sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis zur Universität und höheren Schulen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer grünen Wohlfühloase. Der Kaufpreis von 549.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten in der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 52m²
€ 3.644,23 / m²
Wien 1220, Donaustadt. Erdgeschoss, Neubauhaus. 52 m² Wohnfläche. Kaufpreis € 189.500.Gut geschnittene, kompakte Wohnung in einem Neubauhaus – frisch geweißt, Böden teilerneuert, sofort beziehbar. Das Objekt: Wohnfläche ca. 52 m²Erdgeschoss, Neubauhaus Großes Zimmer, Küche, Wohnzimmer Badezimmer und WC separat – praktische Raumaufteilung Einbauküche inkl. Geräte Frisch geweißt, Böden teilerneuert Kaufpreis: € 189.500Wien 1220, Donaustadt – einer der bevölkerungsreichsten und infrastrukturell bestausgestatteten Bezirke Wiens. U1- und U2-Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
WOW! 1070 WIEN 3 ZIMMER · 2 BALKON + 41 M² TERRASSE Wohnen mit außergewöhnlichem Außenbereich
€ 639.000,-
1070 Wien,Neubau / 126m² / 3 Zimmer
€ 5.071,43 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN & AUSSERGEWÖHNLICHER TERRASSE 40 M2 IN 1070 WIEN Urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum - mitten in Wien Willkommen in dieser hellen und modern ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Angebot an privaten Außenflächen: zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. WOHNEN MIT VIEL LICHT UND KOMFORT Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und einladend. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Zimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre viel Wohnqualität bieten. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein. Für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit sind alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. EIN AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSENBEREICH Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier entsteht ein privater Freiraum mitten in der Stadt - perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auch für Hobbygärtner bietet die Terrasse zahlreiche Möglichkeiten: Gemüse, Kräuter oder andere Pflanzen können hier angebaut werden. So lässt sich ein kleines grünes Paradies mitten in Wien gestalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die weitere sonnige und private Außenbereiche schaffen. DIE LAGE - URBAN UND BESTENS ERREICHBAR Die Burggasse im 7. Bezirk bietet eine hervorragende Verbindung aus urbanem Stadtleben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter öffentlicher Anbindung. Die Lugner City ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Wiener Innenstadt lässt sich schnell erreichen. Damit genießen Sie die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung und gleichzeitig den besonderen Luxus großzügiger privater Außenflächen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 3 Zimmer * 2 sonnige Zimmer * 2 Balkone * Großzügige, außergewöhnliche Terrasse * Moderne Küche * Klimaanlage in allen Zimmern * Helle und moderne Wohnatmosphäre * Möglichkeit für Gemüse- und Kräuterbeete auf der Terrasse * Ideal für gemütliche Abende mit Freunden * Zentrale Lage in 1070 Wien * Lugner City fußläufig erreichbar * Wiener Stadthalle Die bekannte Wiener Stadthalle mit zahlreichen Konzerten, Shows und Veranstaltungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. * Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt EIN ZUHAUSE FÜR ALLE, DIE STADTLEBEN UND PRIVATEN FREIRAUM VERBINDEN MÖCHTEN. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modern und zentral wohnen möchten, ohne auf großzügige Außenflächen verzichten zu müssen. Zwei Balkone und vor allem die außergewöhnliche Terrasse verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter, den man in einer Stadtwohnung nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2261 Angern
TOLLE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG! 52,35 m²!
€ 198.000,-
2261 Angern an der March / 52,35m² / 2 Zimmer
€ 3.782,23 / m²
Im Erdgeschoß (mit eigenem Eingang) gelegen freut sich diese tolle Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 52,35 m² auf neue Eigentümer. Neben dem Vorraum erwarten Sie Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum. Die Marktgemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf bietet die Möglichkeit zum Wohnen am Land, ohne dabei auf entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt in fußläufig erreichbar in ca. 800 Meter Entfernung. Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Allgemeinarztpraxis liegen in maximal ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Lage dieser Wohnhausanlage besticht durch einen hervorragenden und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie über den nahegelegenen Bahnhof per Schnellbahn nach Wien. Wien-Floridsdorf ist somit in 31 Fahrminuten erreichbar. Weiters können 2 Kfz-Stellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.500,00 erworben werden. UND! Noch können Sie weitere Wohnungen erwerben und ist somit eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einem individuellen Wohnungseigentumspaket gegeben. Verkaufspreis Wohnung: EUR 198.000,00 Verkaufspreis Kfz-Stellplatz EUR 5.500,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 106,93m² / 2 Zimmer
€ 24,05 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal am Wiedner Gürtel mit ca. 107 m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptbereich sowie einen durch Glaswände abgetrennten Raum, der sich beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum eignet. Die hellen Räumlichkeiten bieten eine flexible Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Dienstleistungsbereich. Eine Teeküche und sanitäre Anlagen ergänzen das Raumangebot. Pflegeleichte Fliesenböden, Klimatisierung und eine Rasterdecke mit integrierter LED-Beleuchtung sorgen für eine praktische Ausstattung im Geschäftsalltag. Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an die Anforderungen des künftigen Betriebs angepasst werden.... [Mehr]
