Suchergebnisse für "neubau eigentumswohnungen wien innerhalb gürtel"

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 144 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung Endenergiebedarf: 210.39... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung Endenergiebedarf: 210.39... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten - stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen - auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein - ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: -Hauseigene Garage für bequemes Parken -Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien - so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung Endenergiebedarf: 210.39 weitere Informationen: Klimaanlage Küche Getrennte WC Einheiten Garagenstellplätze Lift Meetingräume Lage: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 2, 10, 44, 46 Bus: 48A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Re LAX 151 E verbindet modernes Wohnen mit etwas, das in der Stadt besonders wertvoll ist: Freiraum, Ruhe im eigenen Wohnumfeld und die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die aktuell noch verfügbaren Wohnungen bieten durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse, Wohnflächen von rund 50 bis 64 m² sowie private Balkone. Die 3-Zimmer-Wohnung Top 7 verfügt über einen großzügigen Balkon mit rund 14 m². Die Wohnungen sind bezugsfertig und sofort verfügbar. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Für Käufer bedeutet das: keine Wartezeit bis zur Fertigstellung, kein Bauzeitrisiko und vor allem die Möglichkeit, die eigene Wunschwohnung bereits vor der Kaufentscheidung persönlich zu besichtigen. Das ist gerade bei einem Neubau ein wesentlicher Vorteil: Sie kaufen nicht nur einen Grundriss - Sie sehen, was Sie bekommen. Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das Quartierskonzept. Der oberirdische Bereich wurde weitgehend autofrei gestaltet; Fahrzeuge werden in der quartiersübergreifenden Tiefgarage untergebracht. Dadurch bleibt innerhalb der Wohnanlage mehr Raum für Fußgänger, Radfahrer und Bewohner. Bei einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen mehrere verfügbare Einheiten im direkten Vergleich. Geschoss, Ausrichtung, Ausblick und Raumgefühl lassen sich vor Ort am besten beurteilen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet. Einige der dargestellten Bilder wurden unter Zuhilfenahme künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: • Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche • Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit • Gasheizung • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) • Dusche vorhanden • Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: • Aufzugs-Café • Manolos • seventy seven • Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: • U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz • Nähe zum Wiener Hauptbahnhof • Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels • Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: • Bürostandorten (insb. Erste Campus) • Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: - Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche - Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit - Gasheizung - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) - Dusche vorhanden - Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: - Aufzugs-Café - Manolos - seventy seven - Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: - U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz - Nähe zum Wiener Hauptbahnhof - Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels - Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: - Bürostandorten (insb. Erste Campus) - Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meidling. General saniert wurde das Objekt 2016, perfekt wird das Wohnobjekt von einer der bekanntesten Hausverwaltungen bewirtschaftet und verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung ist gut ausgenutzt. Man gelangt über das Vorzimmer zentral in alle Räumlichkeiten. Alle Räume sind sonnig und hell; die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im Badezimmer hat man eine Badewanne und Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Weiters wurde eine Brandschutzsicherheitstüre eingebaut. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, im Haus kann man eine Garage anmieten, die Miete für einen Garagenplatz beträgt ca. EUR 80,-,/im Monat. Hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Badner-Bahn, Straßenbahn Linien 6, 18 und 62; in wenigen Minuten erreicht manin der Eichenstraße 25, den Bahnhof Meidling, einen Verkehrsknotenpunkt von welchem täglich 390 Züge abfahren. Hier hat man die U-Bahn U6, die Straßenbahn 62, die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, sowie die Haltestelle für die Buslinie zum Flughafen Wien. In der Wohnung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:-Küche -Vorzimmer -Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Parkettboden1.Liftstock Baujahr 1976 Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 302,00 inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten, Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist zurzeit auf 3 Jahre vermietet, die Mieteinnahmen inkl. WW und HZ betragen € 1.050,00. (bis 28.02.2027) Frau Karolina Demic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Herr Gerhard Lehre Handy: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Grundstück mit ca. 1.502m² Fläche und vielseitigem Gestaltungspotenzial Viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohn- und Gartenideen Attraktive Grundstücksgröße für ein Eigenheim mit weitläufigem Garten Zahlreiche Möglichkeiten für Terrassen, Grünflächen und persönliche Rückzugsorte Interessantes Platzangebot für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber Angenehme Wohnlage in Neubau mit ländlichem Charakter Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen in der Umgebung Attraktiver Kaufpreis von 249.000€Dieses großzügige Grundstück in Neubau bietet mit einer Fläche von ca. 1.502m² eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit viel Freiraum erfüllen möchten. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen in einem angenehmen, ländlichen Umfeld zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von rund 1.502m². Diese bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Gartenkonzepte. Ob ein Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, eine großzügige Terrasse oder zusätzliche Bereiche für Freizeit und Erholung, hier lassen sich verschiedenste Vorstellungen miteinander verbinden. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Auch für Familien und Gartenliebhaber bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Die großzügige Fläche schafft Raum für Spielflächen, gemütliche Sitzbereiche, Gemüsebeete oder eine individuell gestaltete Gartenlandschaft. Wer Wert auf viel Platz im Freien legt, findet hier die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage in Neubau zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten. Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld und großzügige Freiflächen legen. Gleichzeitig ermöglichen Busverbindungen in der Umgebung eine öffentliche Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.502m² bietet die Immobilie ein interessantes Platzangebot, das viel Spielraum für persönliche Vorstellungen lässt. Gerade für Käufer, die sich nicht auf ein kleines Grundstück beschränken möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Wohnen und Freizeit im Freien miteinander zu verbinden. Zum Kaufpreis von 249.000€ bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügige Platzverhältnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Ob für die Verwirklichung eines zukünftigen Eigenheims oder als Grundstück mit langfristiger Nutzungsperspektive, die weitläufige Fläche bildet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Vorhaben. Hard Facts Grundstücksfläche: ca. 1.502m²Objektart: Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten: Individuelle Wohn- und Gartenkonzepte Bebauung: Nach Maßgabe der geltenden baurechtlichen Bestimmungen Außenbereich: Großzügige Fläche für Garten- und Freizeitgestaltung Lage: Neubau, Niederösterreich Umgebung: Ländlich geprägtes Wohnumfeld Verkehrsanbindung: Busverbindungen in der Umgebung Kaufpreis: 249.000€Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper 35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe 20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holz einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen digitale Videogegensprechanlage außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraum großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. GARTENWOHNUNG Top 1 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort - als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 44,71m² Wohnfläche + 35,11m² Terrasse + 46,00m² Eigengarten Nordseitiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Waschbecken + Dusche separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Terrassen mit angrenzenden Gärten Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 21,30m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse separates 11,36m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil von der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 365.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.300m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <50m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]