Suchergebnisse für "neubau eigentumswohnungen wien innerhalb gürtel"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
++NSG122++ Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial in Toplage - sanierungsbedürftig"
€ 349.000,-
1070 Wien,Neubau / 83,24m² / 4 Zimmer
€ 4.192,70 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m² Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer Wohnzimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss für mehr Details) Zustand: Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand (wie liegt und steht) verkauft und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Die Wohnung liegt nahe dem Lerchenfelder Gürtel und ist daher schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 349.000. Betriebskosten monatlich: € 381,98 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine klassische Altbauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 63,32m² / 3 Zimmer
€ 7.849,02 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 16-17 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Raum für die Garderobe. | WC & Hauswirtschaftsraum | In einem eigenen Raum befindet sich mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) das WC. | Badezimmer | Direkt vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. | Wohnzimmer/Küche | Eine Küchenzeile, eine Essecke und eine einladende Sitzecke und von hier aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon! Was könnte man sich mehr wünschen! | Zimmer 1 | Das kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder sogar als Büro. | Zimmer 2| Das größere Zimmer mit über 22 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder als geräumiges Schlafzimmer mit einer Schrankraumnische gestaltet werden oder in zwei etwa 11 m² große Zimmer unterteilt werden, wodurch sich mehrere WG-Zimmer schaffen lassen. | Balkon | Mit mehr als 18,45 m² Balkonfläche ist dieser Balkon eine wahre Rarität im Herzen der Stadt! Perfekt zum Entspannen, Auslüften und Genießen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
GESCHÄFTSLOKAL - BARLOKAL am GÜRTEL
€ 1.500,-
1080 Wien / 143,17m²
€ 10,48 / m²
#Gastronomie #Handel
GESCHÄFTSLOKAL/ BAR/ NACHTLOKAL In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Geschäftslokal mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 56m²): Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das Untergeschoß (ca. 78m²): 6 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher abänderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus; über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²): 4 Räume (Archiv-/ Abstellflächen) derzeit ohne Tagesbelichtung mit Wasser und Kanalanschluß (reduzierte Raumhöhe - ca. 2,10m). Ausstattung: • branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche • das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen • es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor • großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß • modern ausgestattete Sanitär-& WC-Anlagen • neuwertige Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 2-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht Monatliche Gesamtmiete: Euro 1.843,61 (inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.) - ablösefrei ! Als Kautionsbetrag werden 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) verlangt (Bankgarantie möglich). Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 5.531,00 + 20% USt. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
GESCHÄFTSLOKAL - BARLOKAL am GÜRTEL
€ 1.843,61
1080 Wien,Josefstadt / 143,17m²
€ 12,88 / m²
#Gastronomie #Handel
GESCHÄFTSLOKAL/ BAR/ NACHTLOKAL In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Geschäftslokal mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 56m²): Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das Untergeschoß (ca. 78m²): 6 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher abänderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus; über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²): 4 Räume (Archiv-/ Abstellflächen) derzeit ohne Tagesbelichtung mit Wasser und Kanalanschluß (reduzierte Raumhöhe - ca. 2,10m). Ausstattung: - branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche - das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen - es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor - großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß - modern ausgestattete Sanitär-& WC-Anlagen - neuwertige Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 2-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht Monatliche Gesamtmiete: Euro 1.843,61 (inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.) - ablösefrei ! Als Kautionsbetrag werden 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) verlangt (Bankgarantie möglich). Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 5.531,00 + 20% USt. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Terrasse
In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem Innenhof stehen mehrerer Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Wohnungen ab dem 1.Stock gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von großzügigen hofseitigen Balkonen. Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Sie können hier für Ihre Kaufentscheidung die gewünschte Verwendung vorab deklarieren und es werden alle Möglichkeiten geprüft diesen auch zu erfüllen. Die Bilder sind ein Auszug aus verschiedenen verfügbaren Wohnungen im Haus. WOHNHAUS: 2 Wohnungen im DG mit hofseitigen Terrassen 5 Altbauwohnungen Größen von 1-3 Zimmer Bereits beugenehmigte hofseitige Balkone Wohnflächen zwischen 32m² und 60m² Nur noch 7 Wohnungen verfügbar HIGHLIGHTS Wohnungen mit vielen Optionen Airbnb/Büro/Ordination/Praxis/Wohnung Haupt- oder Zweitwohnsitz Vermieten oder Selbst nutzen Nähe AKH und Volksoper... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 899,75m²
€ 3.889,97 / m²
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten: Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet. Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²). Die Eigentumswohnung: Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer). Die Gewerbeeinheit: Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen. Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen. Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 135,87m² / 4 Zimmer
€ 9.935,97 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Stück Wiener Architekturgeschichte. Das einmalige Jugendstil-Panoramafenster, der historische Lift und die charakteristische Fassade machen dieses Angebot zu einer Rarität am Wiener Markt. Das prachtvolle Gründerzeithaus in der Seidengasse wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum architektonischen Erbe saniert. Die Restaurierung verbindet historische Eleganz mit zeitloser Qualität: Der originale Lift aus der Jahrhundertwende, die geschmackvoll ausgewählten Deckenleuchten und das repräsentative Stiegenhaus verleihen dem Gebäude eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Die unter der historischen Kuppe gelegene Wohnung eröffnet eine außergewöhnliche Chance für stilbewusste Käufer. Nach Jahren der Vermietung steht sie nun bereit für eine anspruchsvolle Neuinterpretation. Bereits im Zuge der Haussanierung wurde die spätere Erweiterung mitgedacht: Die großzügige, geschützte Dachterrasse mit ca. 60 m2 sowie ein separater Abstellraum gehören exklusiv zur Wohnung und sind derzeit über das elegante Stiegenhaus rasch erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine seltene Doppelausrichtung: zur Straßenseite ebenso wie zum Innenhof, wo der bereits errichtete Balkon den Wohnbereich nach außen erweitert. Highlights: Ein besonderes Highlight stellt der bereits eingereichte und vollständig bewilligte Umbauplan dar. Er sieht vor, die Wohnung über eine innere Galerie direkt mit der Terrasse zu verbinden und so ein architektonisch beeindruckendes Ensemble aus Wohnraum, Licht und Weite zu schaffen - perfekt für Menschen mit Anspruch an Ästhetik und Individualität. Der beiliegende Grundriss zeigt diese neue, bereits bewilligte Planung. Ein paar Details zur Planung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Fenster, Sanierung des historischen Fensters, durchgehender Parkettboden, Einbau der Galerie mit Öffnung zur Dachterrasse, Durchbruch zum Innenhofbalkon. Ein weiteres Highlight: Keinerlei Einschränkungen durch Schrägen und dadurch eine uneingeschränkte Nutzung aller Wohnflächen möglich. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, im Haus hochwertige Garagenplätze zu erwerben - ein seltener Komfort in dieser begehrten Lage des 7. Bezirks. Genau das was Sie suchen Dann senden Sie mir eine email oder rufen mich an: [Email]; [Tel]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
€ 3.500.000,-
1070 Wien, Neubau / 899,75m²
€ 3.889,97 / m²
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten: Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet. Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²). Die Eigentumswohnung: Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer). Die Gewerbeeinheit: Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen. Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen. Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 85,5m² / 3 Zimmer
€ 7.590,64 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Im Haus gibt es zehn Wohnungen, 9 Wohnungen haben einen Eigentümer und zehnte Wohnung wird vermietet, wobei die Einnahmen allen Eigentümer gehört, bzw. die Betriebskosten werden dadurch oft niedriger. Raumaufteilung: Eingangsbereich: 9,35 m²Wohnzimmer: 36,40 m²Schlafzimmer: 21,85 m²Küche: 8,35 m²Badezimmer: 6,90 m²WC: 1,40 m²Abstellraum: 1,25 m²Balkon: 5,15 m²Kellerabteil: ca. 4 m²Zusätzliche Merkmale: Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof ( eingetragen im Grundbuch ) Ein großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude Ein Fahrradabstellraum für die Bewohner Ein Hobbyraum, der als zusätzlicher Abstellraum für alle Eigentümer dient Die Wohnung besteht im Moment aus 2 Zimmern, aber könnte mit wenig Aufwand in eine 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Eine Möglichkeit wäre, wenn man aus dem jetzigen Schlafzimmer und der Küche eine offene Wohnküche machen würde - ein modernes Konzept, bei dem Koch-Ess-und Wohnbereich fließend ineinander übergehen und aus dem jetzigen Wohnzimmer könnte man 2 Schlafräume haben. Zweite Möglichkeit , eine 3-Zimmer Wohnung zu haben , wäre wenn man den jetzigen Wohnzimmer in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer trennen würde. Die Wohnung kann vollmöbliert, aber auch ohne Möbel übernommen werden. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Englisch: This well-kept apartment is located on the fourth floor with an elevator in a residential building constructed in 1976. With only nine residential units, the building offers a peaceful and pleasant living atmosphere. There are ten apartments in the building, nine of which are owner-occupied, and the tenth is rented out, with the income belonging to all owners and the operating costs often being lower. Room Layout: Entrance hall: 9.35 m²Living room: 36.40 m²Bedroom: 21.85 m²Kitchen: 8.35 m²Bathroom: 6.90 m²Toilet: 1.40 m²Storage room: 1.25 m²Balcony: 5.15 m²Cellar compartment: approx. 4 m²The apartment currently consists of two rooms, but could be converted into a three-room apartment with little effort. One possibility would be to create an open-plan kitchen-living room from the current bedroom and kitchen – a modern concept where the kitchen, dining, and living areas flow seamlessly into one another, and the current living room could be converted into two bedrooms. The second option for creating a three-room apartment would be to divide the current living room into a living room and a bedroom. Additional Features: One designated parking space in the courtyard A large communal garden for shared use A shared laundry room in the building A bicycle storage room for residents Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2125 Neubau
++ NEU ++ Modernes Wohnen im Weinviertel – Drei belagsfertige Doppelhaushälften in Neubau
€ 339.000,-
2125 Neubau / 126m² / 4 Zimmer
€ 2.690,48 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf stehen drei moderne, belagsfertige Doppelhaushälften mit Flachdach in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend im Bauland Agrargebiet von Neubau und vereinen zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein attraktives Grundstück mit sonniger Terrasse und Eigengarten. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert laut Gutachten (Stand Juli 2024) beträgt EUR 532.000, pro Einheit. Grundstück & Anschlüsse Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom (EVN), Telefon Anschlusskosten: Strom, Wasser, Kanal ca. EUR 6.000, (vom Käufer zu tragen) Grundstücksanteil: ca. 62 m² Garten + Terrasse Bauweise & Ausstattung Bauart: Massivbau Fundamente: Stahlbeton-Fundamentplatte Außenmauerwerk: Planziegel 25 cm mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade (Baumit-System) Decken: Stahlbetonelementdecken Fenster: Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung, anthrazitgrau, E-Rollläden Türen: Hauseingangstüre Kunststoff, anthrazitgrau, Glasausschnitt Dach: Flachdach mit Wärmedämmung Heizung: Fußbodenheizung (EG & OG), Luft/Wasser-Wärmepumpe Warmwasser: 150 L E-Boiler im Technikraum Sanitär: Anschlüsse für Bad, WC, Waschmaschine, Küche, Terrasse Terrasse: ca. 25 m² Betonplatten Raumaufteilung (ca. 126,37 m² Nutzfläche pro Einheit) Erdgeschoss (EG): Diele: 7,39 m²WC: 1,80 m²Technikraum: 5,18 m²Abstellraum: 2,28 m²Wohnküche: 47,96 m²Obergeschoss (OG): Vorraum: 5,17 m²Bad: 11,10 m²Zimmer 1: 13,78 m²Schrankraum: 4,25 m²Zimmer 2: 14,90 m²Zimmer 3: 12,56 m²Zusätzlich: Terrasse: 25,68 m²Garten: 62,22 m²Besonderheiten Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Eigengarten und große Terrasse Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe Nahe Anbindung an Wien Belagsfertiger Zustand – freie Gestaltungsoptionen im Innenbereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 43.1.29 Neubau (DG2): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,62 m² und eine Terrasse mit 8,75 m² und befindet sich im 2.Dachgeschoß (Richtung Innenhof). Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3003 Gablitz
ROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zu verkaufen- Lebensqualität in zentraler Lage - Neubau
€ 271.000,-
3003 Gablitz / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.113,21 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Das Projekt Lebensqualität in zentraler Lage Zwischen Gablitzbach und Linzerstrasse entstehen 26 Eigentumswohnungen in der Größe von 53 bis 103 m² Preis ab € 271.000,00 (belagsfertige Ausführung) Die zwei Gebäudeteile werden in gekoppelter Bauweise mit jeweils 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen teilweise über einen Eigengarten. Die restlichen Wohnungen verfügen alle über einen Balkon. Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus verfügen beide Gebäudeteile über einen eigenen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über eigene Parkplätze. Darüber hinaus verfügt das Wohnprojekt über 5 Besucher Parkplätze sowie über einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2023 Bei Interesse können Sie uns gerne telefonisch oder per E Mail kontaktieren. Tel. [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Gablitz im Wienerwald - Die Umgebung Den Wienerwald vor der Tür und die Stadt ganz nah Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Knapp über 70% der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet somit ein einzigartiges Lebensgefühl. In Gablitz leben rund 5.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Volksschule, Kinderbetreuung und eine gute Versorgung durch etliche Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Es gibt neben dem Wienerwald als zentrales Naherholungsgebiet auch weitere Kultur- und Kulinarik Angebote, die nicht nur von Bewohnern der Gemeinde, sondern auch von etlichen Besuchern gerne genutzt werden. Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man das Auhof Center an der westlichen Stadtgrenze, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien zum Shoppen einlädt. Neben dem Autoverkehr, gibt es ebenso eine Busverbindung nach Purkersdorf, wo man die Park&Ride Anlage nutzen kann, um direkt mit der Schnellbahn weiter nach Wien zu reisen. Die Bushaltestelle ist ca. 130 Meter vom Wohnprojekt entfernt und über den durchgehenden Gehsteig zu Fuß gut erreichbar. Sonstiges Die Ausstattung Wir legen Wert auf hochwertige Verarbeitung Sowohl bei Außenausstattung als auch bei der Innenausstattung legen wir großen Wert auf Qualität und Beständigkeit der Materialien. Die Geschoße werden aus Ziegelwänden mit hohem Schalldämmmaß und sehr guter Wärmeisolierung errichtet. Die Wohnungstrennwände werden in Massivbauweise mit Vorsatzschale errichtet. Die Dachkonstruktion wird in Holzbau mit guter Wärmedämmung hergestellt. Das Dach wird als Schrägdach mit Bramac Dachziegeln ausgeführt. Die zwei Gebäudeteile mit den Eigentumswohnungen verfügen beide über ein innenliegendes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Sämtliche Terrassentüren und Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und der Sonnenschutz erfolgt durch Vorsatz-Rollladenkästen. Die Geländer der Balkone werden als Edelstahl Stabgeländer ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren werden als Holztürblatt ausgeführt und sind mit einem gleichschließendem Profilzylinder sowie einem Spion ausgestattet. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung. Die Heizung wird abhängig von der Außentemperatur gesteuert.... [Mehr]
