Suchergebnisse für "neubau doppelhaushälfte in gramastetten"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Die Betriebskosten können variieren, vorerst nur eine Schätzung! Der angegebene Mietpreis ist ohne Betriebskosten! EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten ca. 75 bis 130 m2 - Terrasse Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 240 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 219 Gesamtbetrag € 2409 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum. Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Anmerkung: Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn errichtet die GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum. Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Das Haus wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Anmerkung: Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von etwa 95m² und besticht durch eine herausragende Lage unmittelbar in der Nähe des malerischen Planksees. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die darin befindliche Wohneinheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll zu gestaltende Garten mit knapp 150 m², der mit viel Grünfläche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr bezaubernden Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Planksee entfernt. Die Stadt Leibnitz ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Zudem ist der Beginn der südsteirischen Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Weinliebhaber und Genießer bietet. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre attraktive Lage, hochwertige Bausubstanz und einladende Atmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus persönlich zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage: Beliebte Wohngegend in Neuhofen im Innkreis. Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Nahversorgern, Schule und Kindergarten. Wenige Fahrminuten bis nach Ried im Innkreis. Beschreibung: Moderne Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit vielen Extras. Das Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche wurde 2023 erbaut und wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt. An heißen Sommertagen ist die Kühlfunktion ein besonderer Pluspunkt.3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sind mit elektronischen Raffstoren und Rollläden ausgestattet. Einheitliche Parkett- und Fliesenböden runden die moderne Architektur des Hauses ab. Das Erdgeschoss mit ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzender Speise, Gäste-WC, Büro und zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Sonnenterrasse mit ca. 24 m² und die Loggia, mit ca. 8 m² laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die angrenzende Doppelgarage mit ca. 46 m² verfügt über Anschlüsse für Elektroautos und bietet ausreichend Stauraum. Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. Glasfaseranschluss ist im Haus. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Betriebskosten können variieren, der Preis der BK ist vorerst nur eine Schätzung! Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften in verschiedenen Größen sowie mit Eigengarten die ebenso verschieden groß sind. Der angegebene Mietpreis ist ohne Betriebskosten! EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten ca. 75 m2 - Terrasse - unbefristet Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1880 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 426 Gesamtbetrag € 2556 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 850.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 910.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurde diese schöne Doppelhaushälfte errichtet. Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar!! Übernahme sofort möglich! Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 340 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZWEITBEZUG - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER HINTERBRÜHL RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ensuite Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DACHGESCHOSS: Studio ca. 43 m² mit sehr schönem Blick und Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Schallschutzziegelmauerwerk, Außenwand-Wärmedämmverbundsystem, thermisch getrennte Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Unterputzrolladenkästen), Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb, Hauseingangstüre mit Einburchschutz WK2, Parkettböden - Eiche Natur, Französische Fenster mit Absturzsicherungen, Holzhandläufe Eiche, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Keramik in den Bädern: Villeroy&Boch, Armarturen Hans Grohe, Gartenbewässerung vorbereitet, Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet, Rauchmelder, Vorbereitung für E-Auto Ladestation mit 11 k W inkl. Sicherungsautomaten, Parkplatz am Grundstück, Lager-und Technikraum von außen zugänglich Monatliche Pauschalmiete inklusive gesetzl. Betriebskosten, zzgl. Verbrauchskosten Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** SECOND LETTING - NEW BUILD - SEMI-DETACHED HOUSE IN HINTERBRÜHL LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance area, wardrobe, living-dining room (approx. 44m²) with open-plan kitchen and access to the terrace and garden, guest toilet 1st FLOOR: 1 bedroom with access to the balcony and en-suite bathroom with bathtub and toilet, 2 more bedrooms, bathroom with shower and toilet, storeroom with connection for a washer TOP FLOOR: studio approx. 43m² with very nice view and access to a terrace FIXTURES AND FITTINGS: noise insolation brickwork, thermal insulation, wooden windows with triple insulating glazing, external sun protection, electrical external outside blinds, main entrance door with burglar protection WK2, oak wood flooring, French windows with fall protection, underfloor heating, air-to-water heat pump, bathrooms: Villeroy&Boch and Hans Grohe, garden irrigation prepared, air conditioning in the attic prepared, smoke detectors, preparation for e-car charging station with 11 k W incl. circuit breaker, parking on the property, storage and technical room accessible from the outside. Monthly rent includes statutory operating costs. Costs of private consumption (water, power,...) are to be paid additionally Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3740 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3740... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ DOPPELHAUSHÄLFTE in OBERHAUSEN ++ NEUBAU ++ Gleich bei GROSS-ENZERSDORF ++ ++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++ Dieses NEUE und EXKLUSIVE Doppelhaus-Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! KAUFPREIS für Top 1: Der Kaufpreis beträgt : EUR 595.000.- in belagsfertiger Ausführung. FÜR DEN INNENAUSBAU KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE PREISWERTE BAUFIRMA EMPFEHLEN! BESCHREIBUNG: + Wohnnutzfläche ca. 133,11 m² + Grundstücksfläche ca. 300,00 m² + zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar + GRUNDRISSADAPTIERUNGEN oder besondere WÜNSCHE sind möglich und werden gerne umgesetzt! + Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstückswert an + Grundstückswert beträgt: EUR 200.000.- + Baubeginn erfolgt nach Kaufvertrag + Fertigstellung und Übergabe in belagsfertiger Ausführung innerhalb von 6 Monaten + Ziegelmassivbauweise OPTIONALE Möglichkeiten gegen Aufpreis und nach Wunsch: + Dichtbetonkeller + schlüsselfertige Ausführung Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer süd-ostseitigen Ausrichtung. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Terrasse und eine große Gartenfläche machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 133,11 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche * Speis * Abstellraum mit Technik * Toilette mit Handwaschbecken * Ausgang auf die Terrasse und in den wunderbaren Garten Obergeschoss: * Flur * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Toilette Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte und kompakte Raumaufteilung * Luft Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden oder Raffstores * 3-fach isolierverglaste Fenster * Einbruchshemmende Eingangstür * 2 PKW-Stellplätze pro Haus sind ebenfalls verfügbar * Einfriedungen entlang der Grundstücksgrenzen * Humuserde * Leerverrohrungen für Wasser, Strom, Kanal und der Erdungsanlage * Sickerschacht für Regenwasser inkl. Zuleitung * Anschluss für Kanal, Wasser, Strom Lage und Info: Oberhausen gehört zur Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und befindet sich im Osten Österreichs im schönen Marchfeld. Aufgrund der Nähe zu Groß-Enzersdorf ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten und Apotheke sichergestellt. Genießen Sie die ruhige und grüne Gegend, die einladenden Spaziergänge entlang des naheliegenden Donau-Oder-Kanal und die zahlreichen Sportmöglichkeiten, In nur 7 Minuten erreichen Sie per Fahrrad das Zentrum von Groß-Enzersdorf und per Auto die Stadtgrenze Wiens. Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ! Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besprechungstermin jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEEWenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Häuser sind so geplant und ausgerichtet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben. Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein! Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 141 m² WOHNFLÄCHEDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich "in der letzten Reihe" der Anlage auf einem rund 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der Ausrichtung und der Glasfronten sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine Speis. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich Ihre Terrasse mit rund 30 m² sowie rund 230 m² Gartenfläche. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie drei weitere (Schlaf-) Zimmer plus ein weiteres Bad positioniert. Die Grundrisse finden Sie als Beilage zu diesem Exposè. GARTENHAUS UND CARPORTSDa das Haus nicht unterkellert ist, steht Ihnen ein separates Gartenhaus als Stauraum zur Verfügung. Das am Haus angebaute Carport bietet Platz für zwei KFZ. AUSSTATTUNGÜbergeben wird Ihnen das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. - Die komplette, detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Ein kleiner Auszug: geheizt wird via Fernwärme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettböden im gesamten Haus - moderne, großflächige Fliesen für die Nassbereiche und den Vorraum - elektrische Rollläden - etc. etc. Kurz gesagt: Die Ausstattung ist hochwertig! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]