Suchergebnisse für "neubau doppelhaushälfte in gramastetten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN IN SONNIGER LAGE Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 785m² stehen 2 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche 2023-25 in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise 25cm mit 20cm Vollwärmeschutzfassade; Energiekennzahlen: HWB 41, fGEE 0,47 ? Die Wohneinheiten werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente Luft-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit Aluschale außen, Sonnen- und Insektenschutz (teilweise Rollladen/teilweise Raffstore) ? Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet ? Carport für 2 PKW pro Doppelhaushälfte Haus A und Haus B: jeweils ca. 180m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Schöner, sehr geräumiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 53m²) und anschließender Gartenterrasse (ca. 29m²), 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; Abstellraum und Technikraum; OBERGESCHOSS: 2 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit Bad + WC en Suite + Schrankraum, Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum. Kaufpreis belagsfertig: Haus A: EUR 690.000, - Haus B: EUR 690.000, - GARTEN: Eigengartenanteil: ca. 170m² (Haus A) und ca. 185m² (Haus B) CARPORT:? Carport für 2 PKW (Anschluss für E-Ladestation vorbereitet) LAGE: Sonnige Lage, ca. 4 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 14 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss im Haus vorbereitet. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport ? Modernes Wohnen im Grünen nahe Maria Saal Ein Zuhause, das Design, Qualität und Lebensgefühl vereint. In ruhiger, naturnaher Lage von St.Michael am Zollweg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2025) mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Architektur und großzügiger Wohnfläche von ca. 131 m². Ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen im Grünen suchen ? mit perfekter Anbindung an Stadt und Infrastruktur. ? Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor Erdgeschoss ? Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht ? Direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten ? Gäste-WC ? Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss ? Drei helle Schlafzimmer ? Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ? Balkon ? ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden Keller ? Zwei praktische Nebenräume: ? Technikraum: 5,76 m² ? Geräteraum: 5,76 m² ? Ausstattung & Bauqualität ? Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen ? Fliesen in allen Nassbereichen ? Großzügige Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente ? Zeitloses Design & qualitativ hochwertige Bauweise ? Außenbereiche & Parken ? Eigener Garten ? Sonnige Terrasse ? Balkon ? Garage ? Zusätzlicher Abstellplatz ? Praktischer K-Port (Carport) Alles durchdacht ? für Komfort im Alltag und entspanntes Wohnen. ? Lage ? Leben, wo andere entspannen St.Michael am Zollweg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Maria Saal, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: ? Klagenfurt und St.Veit in wenigen Autominuten erreichbar ? Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt ? Sehr gute Infrastruktur & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ? Kaufpreis Kaufpreis: ? 537.000,? VB Vermittlung nach den üblichen Sätzen. ? Fazit Ein modernes Zuhause mit Stil, Raum und Lebensqualität ? für Menschen, die hochwertiges Wohnen, Natur und exzellente Anbindung schätzen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 31 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.59 Gesamtenergieeffizienzklasse = A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller Anzahlung: EUR 206125.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 850.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Großstadtnähe suchen. Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter genutzt. Die Doppelhausanlage besteht aus 4 Doppelhaushälften mit Eigengarten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil fertiggestellt werden. (Auf Wunsch und Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich). EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, WC, Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten OG: Badezimmer, WC separat, Abstellraum, 3 Schlafzimmer - kleine Wohnanlage - durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen - KFZ-Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Massivbauweise - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - vollunterkellert - elektrisches Einfahrtstor - eigener Garten mit Terrasse Kaufpreis: 910.00,- EUR/ belagsfertig Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mir mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekthighlights auf einen Blick: - Fixpreis-Garantie - Keine versteckten Mehrkosten - Nebenkosten nur auf das Grundstück - Belagsfertige Ausführung in Massivbauweise - Keller und 3 Garagenstellplätze INKLUSIVE - Individuelle Planung & freie Materialauswahl - Beheizung durch moderne Wärmepumpe - Professionelle Ausführung durch lokale Handwerker - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Wiesing - Nur noch eine Einheit verfügbar - Beratung bei der Finanzierung inklusive Was dieses Projekt besonders macht? Sie gestalten mit – wir kümmern uns um den Rest. Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe steht Ihnen ein einziger Ansprechpartner zur Seite. Das Haus wird belagsfertig errichtet. Für Sie bedeutet das maximale Freiheit in der Gestaltung, volle Kontrolle über die finalen Materialien und eine deutliche Kostenersparnis, da Sie selbst bestimmen, was Sie selbst erledigen oder durch regionale Handwerker ausführen lassen möchten. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt – und profitieren gleichzeitig von der hochwertigen Grundausführung und der vollen Kostenkontrolle zum Fixpreis. Das Projekt Die Doppelhaushälfte wird auf einem parzellierten Grundstück mit rund 285 m² Eigengrund (eigene Grundstücksnummer) errichtet. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 133 m² auf zwei Etagen – dazu kommt ein geräumiger Keller, Terrassen im EG und OG sowie ein Garten mit ca. 100 m². Drei Garagenplätze sind im Preis bereits enthalten. Die Einfahrt erfolgt bequem ebenerdig von der Gemeindestraße. Im Kaufpreis enthalten: - Grundstück (ca. 285 m²) - Belagsfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Vollunterkellerung - 3 Garagenplätze - Planung - Energieausweis - Bauleitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr * Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % zzg. Mwst. vom Kaufpreis des Grundstückes *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Objektbeschreibung In der beliebten Marktgemeinde Lustenau entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Doppelhaushälften. Vier Einheiten sind derzeit noch verfügbar. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 95 m² bieten die Häuser den idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ausstattung & Highlights95 m² Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung Satteldach in moderner Architektur Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien Luft-Wärme-Pumpe für effiziente und nachhaltige Heizung Photovoltaikanlage für zukunftsorientierte Energieversorgung Optional: Garage als zusätzliche Komfortlösung Weitere Details entnehmen Sie der detaillierten Ausstattungsbeschreibung Die Häuser werden provisionsfrei angeboten. Finanzierung & Förderung Ein großer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Bis zu 100.000,00 € Förderung sind möglich (abhängig von Ihren persönlichen Kriterien). Rate Wohnbauförderung 107,25 €Rate Bank ab ca. 995,00 €Hierbei wurde beispielhaft ein Haushaltseinkommen von € 4.500,00, ein Eigenkapital von € 85.000,00 und eine Wohnbauförderung von € 85.000,00 angenommen. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie gerne individuell zu Ihren Fördermöglichkeiten und zur Finanzierung. Wichtige Hinweise Nicht enthalten sind Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung Wohnbauförderung abhängig von persönlichen Voraussetzungen Fazit Das Projekt Reichsstraße Lustenau verbindet modernes Wohnen, effiziente Technik und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, eine von nur vier noch verfügbaren Haushälften zu sichern – und schaffen Sie sich Ihr neues Traumzuhause in Lustenau. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <7.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr kleinen Siedlung rund 7 km außerhalb des Ortszentrums in einer wirklich außergewöhnlich ruhigen Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Liegenschaft ist eine sehr interessante, sich selten bietende Möglichkeit für Menschen, die dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen möchten. Ein Ruhepol fürs Wochenende und den einen oder anderen Kurzurlaub oder auch für das ganze Jahr. Denn die Siedlung ist für Zweitwohnsitze gewidmet, es ist aber auch die Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Raumaufteilung: OG - Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und südseitigem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Anbau mit direktem Ausgang in den Garten EG - 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Gang, großer Eingangsbereich, Lagerkeller, Heizraum, Öltank Vor dem Haus wartet der 3x6 m große Pool, der 2022 mit einer Überdachung versehen wurde, wodurch sich die Badesaison deutlich verlängert. Vom gemütlichen, überdachten Sitzplatz gleich neben dem Pool genießt man den freien Blick Richtung Süden. Ein herrlicher Platz, um den anstrengenden Alltag hinter sich zu lassen! Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen, das Haus ist aber auch an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen. Sogar Glasfaser liegt in der Straße und könnte angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Die Fertigstellungsanzeige wurde bereits eingereicht und es werden nur noch kleine Arbeiten an den Allgemeinflächen gemacht. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Wohnungs-Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Die Häuser: DH1 und DH2 bilden das hintere Doppelhaus, welches zwei Stockwerke und gemütliche ruhige Gärten bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). Dieser Bauteil ist sehr weit von der Straße entfernt, der Parkplatz ist jedoch genau vor der eigenen Türe. DH1: 109,92 m² Wohnfläche | 14,69 m² Terrasse | 108,45 m² Garten - 450.000 €DH2: 109,92 m² Wohnfläche | 14,79 m² Terrasse | 92,79 m² Garten (hier abgebildet und im jetzigen Zustand fotografiert) - 420.000 €RH1 und RH 2 sind die Straßenseitigen "Townhäuser". Diese bestehen aus drei Etagen mit Schlafräumen in den unteren Stockwerken und ein großes Wohnzimmer im DG, mit sehr beeindruckender Raumhöhe, großem Balkon und Weitblick (Südost). Das Treppenhaus und die Sanitärräume sind Straßenseitig, sodass alle Schlafräume hofseitig und ruhig sein konnten. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). RH1: 124,43 m² Wohnfläche | 32,16 m² Balkone | 8,75 m² Terrasse | 8,83 m Vorgarten - 435.000 €RH2: 131,47 m² Wohnfläche | 39,66 m² Balkone | 12,0 m² Terrasse | 15,5 m² Vorgarten - 475.000 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Perfektes Grundstück für Ihren neuen Betrieb oder Expansion Das eben gelegene Grundstücke liegt in der stark expandierenden Region Linz Nord Urfahr Umgebung, in Gramastetten und bietet eine erstklassige Lage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. - Großzügiges, ebenes Grundstück mit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen - Flexibel nutzbar für verschiedenen Branchen und Gewerbeaktivitäten - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gemäß den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens - Attraktive Umgebung mit anderen etablierten Unternehmen und Gewerbebetrieben - Sehr gute Lage und Erreichbarkeit - ca. 90 % der Fläche ist MB Widmung, ca. 10 % ist Grünland Nutzungsmöglichkeiten: - Errichtung von Produktionsanlagen und Lagerstätten - Lagerflächen für Güter oder Materialien - Parkplätze oder Freiflächen für Fahrzeuge, Container oder Maschinen - Standort für mobile Gewerbeeinheiten wie Verkaufsstände Die Anschlüsse für Kanal & Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze (Anschlusskosten sind noch nicht beglichen). Gerne stehen wir für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] (Frau Liedl) Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Postbus stündlich vom Ortskern Gramastetten nach Linz (15 km)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wunderschönes idyllisches Grundstück in Südhanglage in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten. In nur 13min erreicht man den Linzer Hauptplatz mit dem PKW und hat somit trotz ländlicher Ruhelage, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt zur Verfügung! Der Hang ist südlich ausgerichtet, ermöglicht auch die Perspektive Richtung Westen und bietet einen schönen Fernblick oberhalb der Nebelgrenze. A Das Grundstück hat die Widmung Bauland Wohnbau und wird im Zuge einer Verbücherung mit einem Geometer vermessen und als eigene Grundstücksnummer weitergeführt werden können. LAGE: Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min Details gerne auf Anfrage! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]