Suchergebnisse für "neubau doppelhaushälfte in gramastetten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Puig de Ros und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare, funktionale Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet und profitieren von großzügigen Fensterflächen. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse mit Meerblick, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Pool. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit dem Haus verbunden. Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Standard, insbesondere durch den Einsatz einer aerothermischen Heiz- und Kühllösung. Insgesamt handelt es sich um eine klar strukturierte, moderne Immobilie mit hoher Funktionalität und solider Bauqualität in einer gefragten Lage im Süden Mallorcas. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Lage: Die Immobilie befindet sich in Puig de Ros, einer etablierten Wohngegend im Süden von Mallorca, innerhalb der Gemeinde Llucmajor. Die Umgebung ist geprägt von moderner Bebauung, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen, strukturierten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golfplätze sowie Küstenzugänge. Die Nähe zu Palma (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie zum Flughafen macht den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte besonders attraktiv. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und begünstigt die Nutzung der Außenflächen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten #Schlüsselfertig #Garten #Terrasse In beliebter Wohnlage von Klagenfurt-Hörtendorf entsteht mit der Twin Residence ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei spiegelgleichen Haushälften – architektonisch modern, durchdacht geplant und ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Raum. Jede Einheit bietet rd. 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein rund 430 m² großes, voll aufgeschlossenes Grundstück. Großzügige Fensterflächen, ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den privaten Garten sowie vier Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – schlüsselfertig. ÜBERBLICK: • Ca. 127,7 m² Wohnfläche pro Haushälfte • Ca. 430 m² Grundstück (je Einheit) • Massivbauweise (Ziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Optional gegen Aufpreis: Doppelcarport für 2 Fahrzeuge RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Gäste-WC • Technikraum • Abstellraum • Zugang zur überdachten Terrasse & Garten Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer HIGHLIGHTS: • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenzugang • Großzügige, überdachte Terrasse • Privater Garten • Qualitätsfenster mit elektrischen Rollläden • Hochwertige Zaunanlage Infrastrukturanschlüsse inkludiert: • Asphaltierte Zufahrt • Gepflasterte Einfahrt Schlüsselfertige Ausführung: • Parkett-Landhausdielen • Großformatige Fliesen • Komplett ausgestattete Bäder & WCs • Hochwertige Innentüren • Exklusive Markenarmaturen • Glatt verspachtelte und gestrichene Innenwände Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in Bau. Fertigstellung und Bezug sind voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Sie haben Interesse am Angebot? Dann kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangt eine von insgesamt zwei Doppelhaushälften, die im Jahre 2024 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die sorgfältige Auswahl der Materialien wird durch die optimale Raumeinteilung perfekt unterstrichen. Die Kombination aus Massiver Bauweise sowie der neuesten Technik unter besonderer Bedachtnahme auf eine sorgfältig ausgeführte effiziente Schall- und Wärmedämmung sowie die Verwendung einwandfreier Baustoffe krönen den großartigen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Das moderne und sonnendurchflutete Objekt wird mittels Wärmepumpen-Fußbodenheizung beheizt. Unser Angebot wird hervorragend durch einen Wohnzimmerkamin, elektrische Raffstores und die Vorbereitung für eine Klimaanlage abgerundet. Das ca. 202,65 m² große Grundstück bietet mit einer ca. 14,78 m² großen Gartenterrasse optimalen Komfort im Freien. Die Wohnfläche mit ca. 158 m² sowie zusätzliche ca. 60 m² Wohnkellerfläche erstreckt sich über vier Etagen, hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz. TOP 1 FREI TOP 2 VERKAUFT RÄUMLICHKEITEN KELLERGESCHOSS: 59,14 m² - mehrere Räume (individuelle Gestaltung als Home-Office, Fitness, Partyraum) RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: 56,12 m² - Vorraum, Toilette, Bad, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: 53,30 m² - Stiege mit Gang, Flur, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad RÄUMLICHKEITEN DACHGESCHOSS: 48,03 m² - MASTER BEDROOM, Garderobe, Bad, Toilette Der Preis beläuft sich auf € 598.000,00 und das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die Fotos sind Musterfotos. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und die Kombination aus Ruhelage und guter Infrastruktur kennzeichnen Sierndorf. Der Ort liegt am südwestlichen Ende des Bezirks Korneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer modernen Siedlungslage. Die hervorragende Verkehrserschließung, die Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde in der Nähe von Wien. Hier findet man einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Gruppenpraxis, einen Orthopäden, einen Nah & Frisch, Fleischer, einen Landgasthof und eine Bank. Des Weiteren gibt es hier einen Bahnhof, mit dem man Wien Floridsdorf in bereits ungefähr 30 Minuten erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen vereint urbanes Leben mit angenehmer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung in die historische Altstadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumhöhen von etwa 2,25 m verleihen dem Gebäude einen gemütlichen Charakter. Leichte Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder für Familien mit Kindern. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bietet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie einen praktischen Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon mit etwa 4 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Salzburger Lage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit aktuell 3 Schlafzimmern sowie der Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers - ideal für wachsende Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden und entspanntem Wohnen ein. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich: Neben viel Stauraum erwartet Sie hier eine eigene Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Der kleine, gepflegte Garten inkl. Gartenhaus bietet eine charmante Außenfläche zum Genießen - ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Siedlungslage in Grödig - Traumhafter Untersbergblick - 3 Schlafzimmer (4. Schlafzimmer möglich) - Badezimmer + Gäste-WC - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Voll unterkellert inkl. Sauna - Kleiner Garten - Außenstellplatz - Gepflegter Zustand Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in traumhafter Lage - 1. Reihe zum Meer in Zadar. Wenn Sie einen freien Blick auf das Meer genießen möchten, ist dieses schöne Anwesen die richtige Wahl für Sie. Es befindet sich nur 10 m vom Meer und einem Strand im Stadtteil Diklo. Immobilien in 1. Reihe zum Meer in Diklo sind eine echte Seltenheit auf dem Markt, daher stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit dar. Dank seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl, sowohl für den Urlaub als auch für die Vermietung an Touristen, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem erholsamen oder einem abenteuerlichen Urlaub sind, bietet Diklo eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit seinen wunderschönen Stränden, reicher Geschichte und atemberaubender Naturschönheit ist dies, das ideale Ziel für den Kauf einer Immobilie. Für Liebhaber von Sonne, Meer und Natur ist es ein Muss. All dies macht Diklo zu einem der attraktivsten Stadtteile Zadars. Geräumige Zimmer, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen dieses Anwesen zur perfekten Wahl für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in ihrer Nähe zum Strand und Meer, was Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Adria direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Das Rauschen der Wellen im Hintergrund und der Geruch von Salz in der Luft machen dieses Haus zu einer perfekten Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Darüber hinaus macht die Nähe zu Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen es noch attraktiver und bietet einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Egal, ob Sie eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch oder als Investition suchen, dieses Haus ist die richtige Wahl, denn Immobilien in erster Linie verlieren im Laufe der Zeit nicht an Wert, sondern steigen im Preis! Zimmeraufteilung im Haus: Die im Erdgeschoß des Hauses gelegene Wohneinheit besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Kleiderschrank und ein Balkon befinden. Eine Außentreppe führt in die zweite Etage, wo sich eine weitere Wohneinheit befindet, die aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, sowie einem Balkon besteht. Die Eingänge dieser Immobilie sind separat und bieten somit verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Sie kann an Touristen vermietet und als zusätzlicher Platz für eigene Gäste genutzt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 48,95 m². Von der Dachterrasse ist der Blick auf den Kanal von Zadar und die Inseln fantastisch. Im Hof stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 216,28 m² und ist auf einem Grundstück von 301 m² gebaut. Die Entfernung dieser Immobilie zum Stadtzentrum beträgt 4 km. Ausstattung Der Bau des Hauses erfolgt aus thermischen Ziegelblöcken und Stahlbeton. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium/PVC mit Doppelverglasung. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Klimaanlagen. Darüber hinaus ist eine Fußbodenheizung in den Badezimmern installiert. Des Weiteren ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest, was zur Sicherheit dieser Immobilie beiträgt. Das Haus ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Lage Diklo ist ein Stadtviertel von Zadar, das sich am Meer befindet, bekannt für Villas und Ferienobjekte. Es ist eins der schönsten Stadtviertel von Zadar, ausgezeichnet zum Leben, aber auch zum Urlaub machen. In der Umgebung befinden sich schöne Strände, Sportinhalte, zahlreiche Restaurants und Cafés. Diklo ist auch gut durch den öffentlichen Verkehr verbunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet darüber hinaus noch Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Technikraum mit Zugang nach außen, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Schrankraum, weiters der Flur sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der südwestseitig ausgerichtete Gartenbereich ist bequem direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Holzbauweise rundet das moderne und energieeffiziente Gesamtkonzept ab. Der Einfahrtsbereich ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird gemeinsam mit den direkt angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Übergabe erfolgt belagsfertig Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet darüber hinaus noch Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Technikraum mit Zugang nach außen, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Schrankraum, weiters der Flur sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der südwestseitig ausgerichtete Gartenbereich ist bequem direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Holzbauweise rundet das moderne und energieeffiziente Gesamtkonzept ab. Der Einfahrtsbereich ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird gemeinsam mit den direkt angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Übergabe erfolgt belagsfertig; eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne im Bauhausstil errichtetete Doppelhaushälfte liegt am Rande der Stadt Salzburg Nord, zugehörig zu Bergheim. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum mit ca. 70 m² beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen zur Ostseite und bietet einen unglaublichen Ausblick über Bergheim und die umliegende Landschaft. Der moderne Küchenbereich in Hochglanz-Weiß mit hochwertiger Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse mit ca. 20 m². Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight erwartet sie im Dachgeschoss: Neben einer Infrarotkabine und einer zusätzlichen Gästetoilette eröffnet sich hier die beeindruckende, rund 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss steht ein großzügiges Carport für zwei PKW´s zur Verfügung, ergänzt durch vier zusätzliche Außenstellplätze. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Statement für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Energieausweisdaten: Betriebskosten: verbrauchsabhängig inkl. Heizung pro Monat ca. € 320... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! In der ruhigen und begehrten Gerbergasse entsteht dieses durchdachte, moderne Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Qualität mit energetischer Effizienz und echtem Wohlfühlcharakter vereint. Ihr Rückzugsort: Absolute Ruhe dank Premium-Schallschutz Bei diesem Bauprojekt wird größter Wert auf eine hervorragende Akustik gelegt: Das Haus verfügt über zwei komplett getrennte Bodenplatten sowie eine zweischalige Haustrennwand mit dazwischenliegender Dämmung. So genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden ein Höchstmaß an Ruhe und ein absolut ungestörtes Wohngefühl. Details, die begeistern – Ihr neues Zuhause auf einen Blick: • Offenes Wohnerlebnis: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich profitiert von einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m und geht nahtlos in die offene Küche über – hier ist der perfekte Platz für Ihre moderne Kochinsel bereits eingeplant! Die große Hebeschiebetüre sorgt dabei für einen stufenlosen Übergang auf die Terrasse. • Architektonisches Highlight: Ein integriertes Sitzfenster lädt zum Verweilen ein und schafft im Wohnraum eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. • Platz für die Familie: Im Obergeschoss (mit angenehmen 2,50 m Raumhöhe) erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer – darunter ein Master-Bedroom mit eigener, begehbarer Ankleide! • Exklusive Wellness-Oase: Das Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodenebenen Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. • Durchdachte Hauswirtschaft: Der Technik-/Hauswirtschaftsraum ist direkt mit dem Badezimmer im OG verbunden. So waschen Sie Ihre Wäsche dort, wo sie anfällt – komfortabel und ohne Treppensteigen. • Hochwertige Ausstattung: Edle Landhausdielen und eine wohlige Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohngefühl. Die massive Betontreppe wird passend dazu mit Dielen (oder Ihrem Wunschmaterial) belegt, während ein LED-beleuchteter Holzhandlauf stimmungsvolle Akzente setzt. Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores im EG sowie Rollläden im OG (optional ebenfalls Raffstores) garantieren höchsten Komfort. • Viel Stauraum: Ein großer Dachboden, ein Abstellraum im Haus sowie eine zusätzliche Abstellbox direkt auf der Terrasse. • Nachhaltig & Effizient: Modernste Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) und eigene Photovoltaikanlage. • Sonniger Außenbereich: Überdachte, optimal ausgerichtete Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug, eigener Garten, ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Außenparkplatz. Raum für Ihre Ideen – ganz ohne Behördenstress: Ein unbezahlbarer Vorteil für Sie: Der Baubescheid liegt bereits vor! Ersparen Sie sich langwierige Behördengänge, monatelanges Warten und Planungsunsicherheiten. Obwohl Sie quasi direkt starten können, profitieren Sie von voller Flexibilität: Da der tatsächliche Baubeginn noch bevorsteht, können Sie die finale Raumaufteilung Ihres Traumhauses in der Detailplanung aktuell noch ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Die Lage: Die Gerbergasse bietet eine perfekte Balance aus einer ruhigen Nachbarschaft und zentraler Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Transparente Kostenaufstellung: Schlüsselfertiges Haus: EUR 552.000,- Inklusive Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Terrassenüberdachung, Carport und aller grundstücksbezogenen Nebenkosten (Vermessung, Pilotierung, Gutachten). Grundstück (245 m²): EUR 245.000,- Der Erwerb erfolgt separat und direkt vom Eigentümer. Zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Vertragserrichtungsgebühren für das Grundstück. Attraktive Kostenvorteile: • Provisionsfrei: Es fällt keine Maklerprovision an. • Grundbuch-Bonus: Bei einer Antragstellung bis zum 30.06.2026 profitieren Sie von der aktuellen Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. • Finanzierungs-Plus: Für dieses Objekt ist die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg möglich. Bei zwei Kindern und erstmaligem Eigentumserwerb können Sie von einer Förderung von bis zu EUR 100.000,- profitieren. • Eigenleistung: Die Übernahme von Eigenleistungen (z. B. bei den Bodenbelägen oder Malerarbeiten) ist nach Absprache gerne möglich und reduziert Ihre Investitionskosten zusätzlich. Startklar für Ihren Traum vom Haus: Der Energieausweis liegt vor und die Vorbereitungen sind abgeschlossen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besprechungstermin und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause in Dornbirn! Ihr PEGO Haus Team... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG - GARTENWOHNUNG / UNTERE EINHEIT Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte architektonische Gestaltung: Obwohl es sich um ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten handelt, vermittelt die untere Einheit den Charakter eines eigenständigen Hauses mit Garten, das sich harmonisch in das Landschaftsbild des Lastbergs einfügt. Dank der nur zwei Wohneinheiten genießen Sie eine ruhige, familiäre Nachbarschaftsatmosphäre und gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in Ihre untere Wohneinheit mit Gartenbezug. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind das separate WC sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Zwei gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Alle Fenster sind mit Insektenschutz, elektrischen Rollläden sowie Sicherheitskontakten ausgestattet. Ein Smart-Home-System auf KNX-Basis mit Wetterstation, Video-Türsprechanlage und Alarmanlage sorgt für hohen Wohnkomfort und ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Luft-Wärmepumpe, Vollwärmeschutz sowie eine von TÜV Austria geprüfte Gebäudehülle im Passivhausstandard stehen für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Aktuell sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, deren Kosten sich für diese Wohneinheit auf rund € 50.000 (geschätzt) belaufen. Diese betreffen insbesondere: * die Gestaltung des Gartens * die Errichtung des Carports * das Verfliesen der Bäder * den Einbau der Bodenbeläge * die Küchenausstattung Diese Arbeiten können individuell nach Geschmack und Budget des Käufers umgesetzt werden - eine ideale Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]