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OKHaus mit Garten kaufen in 2301 Neu Oberhausen
Einfamilienhaus im Grünen mit großem Garten
€ 440.000,-
2301 Neu Oberhausen / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Neu Oberhausen (Groß Enzersdorf) und wurde 1973 errichtet. Das Grundstück ist über einen Zufahrtsweg (welcher als eigenes Grundstück im Grundbuch eingetragen ist) von der Straße aus - auch mit dem PKW - erreichbar und ist sehr ruhig gelegen. Die Grundstücksgröße berechnet sich zu 50 % des Zufahrtsweges (117 m2) sowie das Grundstück auf dem das Haus erbaut wurde (749 m2) somit gesamt 866 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: - WZ EG (16 m2) - 1 SZ EG (10,55 m2) - 2 SZ EG (15 m2) - 3 SZ EG (17,64 m2) - 4 SZ DG (14 m2) Die Gesamt Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 m² Es wurden moderne Kunstofffenster (2 fach Verglasung) eingebaut und die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Kombi-Therme) welche über ein Bedienfeld elektronisch angesteuert werden kann. Der Kanal wurde erst kürzlich komplett saniert (aktueller Kanaldichtheitsprüfungsbefund vorhanden). Weiters erfolgte eine teilweise elektrische Sanierung (insb. neuer Verteilerkasten, Erneuerung der Leitungen). Ein aktueller Elektro-Befund wurde ausgestellt. Ein Carport ist ebenso am Grundstück vorhanden. In das Zentrum von Groß Enzersdorf gelangt man entweder mit dem Auto (2,7 km) oder bequem mit dem Bus (100 Meter vom Grundstück entfernt Linie 552). Dort findet man alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Marchfeldcenter). Zur U2 Aspernstrasse gelangt man mit der Linie 550 welche sich 900 Meter vom Grundstück entfernt befindet.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / 200m² / 8 Zimmer
€ 4.495,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das hier präsentierte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit unverbaubarem Fernblick und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Es wurde im Jahr 1984 erbaut und im Laufe der Zeit umfassend renoviert und saniert. Im Jahr 2000 wurden die Fassade, der Außenputz sowie die Dämmung erneuert, und lärmdämmende Fenster wurden eingebaut. Im Jahr 2014 wurde das Dach zu einem Loft ausgebaut und im Jahr 2022 wurden die Elektrik, Sanitärinstallationen, Innenputz und Treppen erneuert. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 513 m² und eine verbaute Fläche von ca. 194 m². Im Erdgeschoß erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die durch eine großzügige Terrasse von etwa 26 m² erweitert wird. Das Dachgeschoß wurde zu einem Loft mit einer Fläche von ca. 80 m² ausgebaut. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 100 m² und ist teilweise als Wohnkeller nutzbar. Eine Garage für ein Auto ist vorhanden, zusätzlich gibt es Autoabstellplätze vor dem Haus und einen Geräteraum. Besonderheiten: Das Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt zudem über eine Etagenheizung. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Durch die Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren ist das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Lage: Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung des Grundstücks. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der umliegenden Gemeinde gut erreichbar. Fazit: Das hier angebotene Haus vereint eine ruhige Lage, einen unverbaubaren Fernblick und eine optimale Südausrichtung. Durch die umfangreichen Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich das Haus in einem modernen Zustand. Die großzügige Wohnfläche, das ausgebaute Loft und der Wohnkeller bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Garage, Autoabstellplätzen und einem Geräteraum sind auch praktische Aspekte abgedeckt. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort in einer attraktiven Lage suchen. Infrastruktur: unmittelbarer Nähe zu Wien und zum Nationalpark Donau-Auen - mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Groß Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der östlichen Stadtgrenze Wiens entfernt und durch die Buslinien 26A und 391 gut an Wien (U-Bahnlinie U2 Aspernstraße) angebunden. Das Haus liegt im Ortsteil Oberhausen in einer ruhigen Sackgasse. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses und so erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße in rd. 20 Minuten und die Wiener Innenstadt in rd. 45 Minuten. Wenige Minuten entfernt finden Sie einen Billa-Markt und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das örtliche Marchfeld-Center und das Zentrum von Groß Enzersdorf mit seinen beliebten Frische- und Wochenmarkt. Auch die beliebte griechische Taverne am Sachsengang liegt fußläufiger Entfernung. Groß Enzersdorf ist auch eine Schulstadt, die neben Kindergärten und Volksschulen, auch eine Mittelschule und ein Gymnasium hat. Die Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Freizeitsportler : Durch die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, zur unteren Lobau und dem Donau-Oder-Kanal können sie in Naturgewässern baden, angeln, Kanu oder Kajak fahren und in unberührter Natur wandern, laufen oder walken . Pferdeliebhaber genießen den Islandpferdehof am Gut Sachsengang und Radfahrer die ebenen Radwege bis Hainburg. Kaufpreis: € 899.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen, Gänserndorf / 194m² / 8 Zimmer
€ 4.634,02 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das hier präsentierte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit unverbaubarem Fernblick und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Es wurde im Jahr 1984 erbaut und im Laufe der Zeit umfassend renoviert und saniert. Im Jahr 2000 wurden die Fassade, der Außenputz sowie die Dämmung erneuert, und lärmdämmende Fenster wurden eingebaut. Im Jahr 2014 wurde das Dach zu einem Loft ausgebaut und im Jahr 2022 wurden die Elektrik, Sanitärinstallationen, Innenputz und Treppen erneuert. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 513 m² und eine verbaute Fläche von ca. 194 m². Im Erdgeschoß erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m², die durch eine großzügige Terrasse von etwa 26 m² erweitert wird. Das Dachgeschoß wurde zu einem Loft mit einer Fläche von ca. 80 m² ausgebaut. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 100 m² und ist teilweise als Wohnkeller nutzbar. Eine Garage für ein Auto ist vorhanden, zusätzlich gibt es Autoabstellplätze vor dem Haus und einen Geräteraum. Besonderheiten: Das Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt zudem über eine Etagenheizung. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Durch die Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren ist das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Lage: Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung des Grundstücks. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der umliegenden Gemeinde gut erreichbar. Fazit: Das hier angebotene Haus vereint eine ruhige Lage, einen unverbaubaren Fernblick und eine optimale Südausrichtung. Durch die umfangreichen Renovierungen und Sanierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich das Haus in einem modernen Zustand. Die großzügige Wohnfläche, das ausgebaute Loft und der Wohnkeller bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Garage, Autoabstellplätzen und einem Geräteraum sind auch praktische Aspekte abgedeckt. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort in einer attraktiven Lage suchen. Infrastruktur: unmittelbarer Nähe zu Wien und zum Nationalpark Donau-Auen - mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Groß Enze... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.965,91 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Koffer packen und einziehen! Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in 2301 Groß-Enzersdorf (Neu Oberhausen) und bietet ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Keller mit ca. 44m², viel Platz zum Wohnen. Das Haus teilt sich auf wie folgt: im EG ein Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, offener Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein separates WC im DG befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC im Keller befinden sich einige Räume, die Haustechnik, der Wäscheraum, der Saunaraum und ein großer Raum mit Ausgang in den Garten Im gesamten Wohnraum wurden die Zimmer mit Marmor-Fliesen ausgestattet. Das verleiht dem gesamten Haus einen individuellen Charme. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist sehr pflegeleicht gehalten. Eine erhöhte Terrasse rundet das Gesamtpaket ab. Eine gute Verkehrsanbindungen ist vorhanden, Bus-Haltstelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Marchfeldcenter und einige Geschäfte in Groß Enzersdorf sowie ein Wochenmarkt. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause zum sofort einziehen suchen. Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Groß-Enzersdorf in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Es liegt in einer ruhigen familären Wohngegend. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center) und Restaurants. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sie möchten gleich besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://bit.ly/Immo Kalender... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / 900m²
€ 438,89 / m²
#Baugrund
Verkauft wird ein Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Schloss Sachsengang. Das Grundstück eignet sich optimal für Bauträger oder auch Privatpersonen, die ein größeres Grundstück bevorzugen. Das Gründstück müsste noch parzelliert werden, da es sich derzeit noch um ein Grundstück in der Größe von 1.839 m² handelt - verkauft wird die Hälfte davon, cirka 900 m²! Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt: Bauland Agrar, 50% o, k, 5m, 4 WE für die gesamte Fläche. Anschlüsse für Strom, Brunnen und Kanal sind vorhanden. Gas liegt im Straßenverlauf. Oberhausen ist ein kleiner entzückender Ort in Lobaunähe mit Volksschule, Kindergarten, sowie einen Supermarkt (Billa). Gute Busanbindung nach Großenzersdorf, bzw. U2 Asperstraße ist gegeben. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Oberhausen
€ 350.000,-
2301 Oberhausen, Gänserndorf / 600m²
€ 583,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen in Ruhelage und trotzdem binnen wenigen Minuten in der Stadt sein! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: Ca. 600 m² Grundstück Offen/gekuppelt bebaubar, 30% verbaubar Bauklasse I, max. 5m Strom und Kanal vor dem Grundstück ? Aufschließungskosten sind noch zu entrichten Kosten: Kaufpreis: 350.000,00 ? Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Oberhausen zu Stadtgemeinde Großenzersdorf. Erwähnenswert ist die Nähe zur Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5081 Neu
Provisionsfrei: 3-Zimmer-Gartenwohnung
€ 375.000,-
5081 Neu-Anif / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 4.310,34 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / Neu-Oberhausen / 105m² / 4 Zimmer
€ 6.857,14 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Wunschlos glücklich" ist hier keine leere Floskel.... Im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet bietet dieses Haus den Wohnkomfort von dem man nicht nur träumen kann. Mit einer Vielzahl von Extras aufgewertet, verschafft es Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sie wählen beim Nachhause kommen aus zwei Zugängen: Entweder über den eigenen KFZ- Stellplatz im Freien zur Haustür, oder vom direkt angrenzenden Carport über den Garten. Alle 3 Stellplätze befinden sich in Ihrem Eigentum. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet reichlich Wohlfühlcharakter: EG: *Vorraum *WC mit Handwaschbecken *Zusätzliche Garderobe *Stiegenaufgang *Wohnzimmer mit Essbereich *Hochwertige Küche der Firma DAN mit Miele Einbaugeräten *Ausgang zur etwa 20m² südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten 1.OG: *Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank *Kinderzimmer *Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche 2. OG: Studio mit ca. 24m² Wohnnutzfläche / gesamt ca. 35m² KG: *ein Kellerraum *Haustechnik *Sauna Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. Die Ausstattungsmerkmale: Großformatige Fliesen im gesamten EG Parkettböden in den Schlafzimmern Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Alarmanlage Bewegungsmelder für das Licht in einigen Räumen Rollläden elektrisch bedienbar mit Insektenschutzgitter Pergola Markise über der Terrasse Bewässerungsanlage für den gesamten Garten Solarkollektoren am Dach für die Warmwasser- Aufbereitung Klimaanlage und einiges mehr... Zusätzlich verleiht der liebevoll und mediterran gestaltete Garten dem Haus ein traumhaftes Flair, bei dem sich das Nachhause kommen wie Urlaub anfühlt. Alles in allem ein top Objekt mit viel Liebe zum Detail erschaffen; Überzeugen Sie sich einfach selbst!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3423 St. Andrä
12 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 378.600,-
3423 St. Andrä-Wördern / 77m² / 4 Zimmer
€ 4.916,88 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG - Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige "frei finanzierte Eigentumswohnungen" - alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer....) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie "Allgemeingarten" + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf - bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 - voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben - ebenso bei Materialgestaltung - hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl "liegt in Ihren Händen".... HARD FACTS - technische Daten: PROVISIONSFREI - KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung , einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE ; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich... (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL - pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL - pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur "ist vor der Türe" gegeben , wobei sich dieser feine Ort durch seine "hohe Lebensqualität" auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei "Biker, Wanderer oder Spaziergänger" äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein" lässt Urlaubsstimmung fühlen..... Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz - Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops...) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar...... INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3423 St. Andrä
12 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 378.500,-
3423 St. Andrä-Wördern / 76m² / 4 Zimmer
€ 4.980,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG - Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige "frei finanzierte Eigentumswohnungen" - alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer....) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie "Allgemeingarten" + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf - bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 - voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben - ebenso bei Materialgestaltung - hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl "liegt in Ihren Händen".... HARD FACTS - technische Daten: PROVISIONSFREI - KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung , einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE ; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich... (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL - pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL - pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur "ist vor der Türe" gegeben , wobei sich dieser feine Ort durch seine "hohe Lebensqualität" auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei "Biker, Wanderer oder Spaziergänger" äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein" lässt Urlaubsstimmung fühlen..... Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz - Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops...) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar...... INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3423 St. Andrä
12 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 262.600,-
3423 St. Andrä-Wördern / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.954,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG - Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige "frei finanzierte Eigentumswohnungen" - alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer....) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie "Allgemeingarten" + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf - bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 - voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben - ebenso bei Materialgestaltung - hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl "liegt in Ihren Händen".... HARD FACTS - technische Daten: PROVISIONSFREI - KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung , einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE ; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich... (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL - pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL - pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur "ist vor der Türe" gegeben , wobei sich dieser feine Ort durch seine "hohe Lebensqualität" auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei "Biker, Wanderer oder Spaziergänger" äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein" lässt Urlaubsstimmung fühlen..... Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz - Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops...) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar...... INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3423 St. Andrä
12 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN zu KAUFEN
€ 324.400,-
3423 St. Andrä-Wördern / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.841,79 / m²
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Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG - Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige "frei finanzierte Eigentumswohnungen" - alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer....) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie "Allgemeingarten" + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf - bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 - voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben - ebenso bei Materialgestaltung - hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl "liegt in Ihren Händen".... HARD FACTS - technische Daten: PROVISIONSFREI - KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung , einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE ; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich... (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL - pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL - pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur "ist vor der Türe" gegeben , wobei sich dieser feine Ort durch seine "hohe Lebensqualität" auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei "Biker, Wanderer oder Spaziergänger" äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein" lässt Urlaubsstimmung fühlen..... Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz - Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops...) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar...... INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
