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#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ MEHR ALS NUR WOHNEN ++ MODERNE LUXUSVILLA ++ mit Swimming Pool ++ Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Einwohner der Ortschaft: 2289 Moderne Villa mit Schwimming Pool ++ wurde1997 gebaut und besteht aus: ERDGESCHOSS: - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54m² + offene Diele 8,6m² (Marmorboden, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80m² (Marmorboden, Bodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94m² (Marmorboden, Bodenheizung) - WC 2,02m² - Garage für 2 Autos 39,38m² - Terrasse 12m² - Überdachte Terrasse 9x4m (36m²), verfliest Gesamtfläche: 90,90m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38m², besteht die Möglichkeit auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76m² mit einem Garderobenraum (Parkettboden) 3. Küche 10,83m² (Marmorboden) 4. Bad mit Dusche 5,59m² (Marmorboden) 5. WC 3,23m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47m² KELLER: Bodenheizung überall, verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72m² mit Jaqusie Pool, ideall für Partyfeier 2. Technikraum 15,05m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28m² 4. Vorraum 13,40m² Gesamtfläche: 96,45m² Sonstiges: Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7/31/2, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Pannelle, 5 davon sind für Bodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, FF und Polizeiwachstube in Groß-Enzersdorf! Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volkschule sowie ein Kindergarten und Hort befinden sich in der Ortschaft. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nahe der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal in der idyllischen Gemeinde Oberhausen gelangt dieses Bauprojekt mit einem Doppelhaus mit großzügigen Gärten und mit je zwei Abstellplätzen zum Verkauf. Der Baubeginn ist im Sommer 2020 geplant bzw. die Fertigstellung (belagsfertig) Ende 2020/Frühjahr 2021.Mit der guten Planung und einer Wohnfläche von ca. 97 m² über zwei Geschosse, findet Ihre Familie sicher genügend Raum, um sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Neben der guten Energieeffizienz und der modernen Luftwärmepumpe bietet das Haus genügend Gartenfläche für Familien. Im Erdgeschoss finden Sie ein Vorzimmer, Abstellraum inkl. Technikraum und großes Wohn-Esszimmer mit sonniger ostseitiger Terrasse, sowie offenem Küchenbereich. Von der Terrasse (ca. 31,05m²) gelangen sie in Ihren ca. 250m² großen Garten, ideal für ihre Kinder zum Spielen oder Erholung vom Alltagsstress. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 10,30m²; 11,79m² und 13,12m², zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Fenster (Kunststofffenster) werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Das Haus wird belagsfertig, mit allen Außentüren und Anschlüssen in den Sanitärräumen übergeben. Im Außenbereich ist die Gartenfläche mit einer Humusschicht versehen. Das Haus befindet sich gerade kurz vor Baubeginn und die Fertigstellung (belagsfertig) ist für Ende 2020/Frühjahr 2021 geplant In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto den Donau Oder Kanal oder die Lobau, sowie einen Billa, die Volksschule Oberhausen und den Spielplatz. Folgende Vorteile werden hier geboten:-) Neubau in Niedrigenergiebauweise-) Fußbodenheizung in allen Räumen-) Vorbereitung für Außenbeleuchtung, elektrisches Tor und E-Tankstelle-) 2-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert-) Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz-) großer Garten mit Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichten -) hochwertige Eingangstür aus Aluminium Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig. Schlüsselfertig beträgt der Kaufpreis ca. € 449 000,- je nach gewünschter Ausstattung Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie nicht uns unter [Tel] zu kontaktieren. Wir freuen uns auf ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine diskrete Abwicklung durch uns wünscht. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehendes Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie( FAGG- Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn sie bestätigen, dass sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und sie über ihr Rücktrittsrecht gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem sie uns ihre Anfrage gesendet haben, erhalten sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Wie weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Groß-Enzersdorf (Ortsteil Neu-Oberhausen) befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88,96 m² + einem ca. 84,45 m² großem Kellergeschoss, westseitige Terrasse sowie einem wunderschönen Garten, errichtet wurde dieses im Jahr 1987. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum Treppe Küche Separates WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Abstellraum Schlafzimmer2 weitere Zimmer Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss welches in vier Räumlichkeiten (+ Dusche, Toilette) aufgeteilt ist. Die westseitige Terrasse sowie der wunderschöne Garten sind perfekt für ausgelassene Familienfeiern oder erholsame Stunden. In wenigen Gehminuten erreicht man einen 1,7 km langen Kanal, die Tiefe beträgt ca. 5-6 m. Nach 1-2 m wird das Wasser etwas seichter. Der Zugang ist mit einem Schlüssel erforderlich. Jahresbeitrag beträgt: € 20,-. Extra: Eine ca. 24 m² Garage befindet sich direkt neben der Haustür. Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinine 391 (Richtung Wien Aspernstraße) Über die B3 gelangt man in ca. 38 Minuten nach Wien. In der Nähe befinden sich ein Billa, eine Volksschule, eine Tankstelle und Restaurants. Groß Enzersdorf ist ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Robert Huber Immobilienmakler Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese liebevolle, geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Sie ist ruhig gelegen und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Sie ist ruhig gelegen und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar, durch das Wohnzimmer gelangt man auf den Ost-Balkon mit ca. 15,75 m². Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich die Pellets-Etagenheizung. Die Küchenzeile samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2016. Zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 4,37 m². Ein PKW-Abstellplatz im Freien (Nr. 39) ist im Kaufpreis inkludiert, auf Wunsch kann die Wohnung ohne PKW-Stellplatz erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der oberen alten Donau, in der Nähe U6 Neue Donau und Wien Floridsdorf Bahnhof, entsteht gerade eine hochwertige und exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1 ist eine 59 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, das Bad sowie eine separate Toilette. Separat begehbar sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche; alle Zimmer haben jeweils Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 33.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 264 EUR/Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! At the upper Old Danube, near U6 New Danube and train station Floridsdorf, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 5 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1 is a 59 m² separately accessible 2 rooms apartment with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath and an extra toilette. The bedroom and the living with open kitchen follow. All rooms... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

An der oberen alten Donau, in der Nähe U6 Neue Donau und Wien Floridsdorf Bahnhof, entsteht gerade eine hochwertige und exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 4 ist eine 59 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, das Bad und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer folgt; groß, hell, mit einer offenen Küche und einen Ausgang auf einen 10 m² terrassenartigen Balkon Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 33.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 197 EUR/Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! At the upper Old Danube, near U6 New Danube and train station Floridsdorf, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 5 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 4 is a 59 m² separately accessible 2 rooms apartment with a balcony. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, the bathroom and the bedroom. The living room follows; big, bright, with an open kitchen and an exit onto 10 m² terrace-like balcony. The interior fittings... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

St. Georgen/Luftenberg provisionsfrei für Käufer! Ruhig und zentral liegt diese neue barrierefreie Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum St.Georgen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, offener Wohn-Eßbereich, sonnige Terrasse ca.10 m² und einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich noch im Rohzusatnd - Beläge , wie Fliesen und Böden können noch frei, je nach Wunsch gewählt werden. Weiters ist auch noch ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz inkludiert- ein Carportplatz kann um € 9.000,- zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung eignet sich auch bestens für Anleger - es gibt bereits Mietinteressenten - Vorsteuerabzug möglich- Preis auf Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,30... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mühlwasser, Schillerwasser, Biberhaufenweg, Lobau 93A -> U2 Donaustadtbrücke 93A -> U1 Kagran 95A -> U2 Donauspital / U2 Hardeggasse Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 102,00 m², Kellerfläche: 37,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Top-Villa in Innenstadtnähe von Steyr! Diese repräsentative, großzügige Villa in zentrumsnaher Grünruhelage ist wirklich ein "Schmuckstück" für Genießer, die das Besondere Wohnen in Bestlage suchen! Ca.360 m² Wohnfläche stehen für Sie zum Wohnen, Entspannen und Relaxen bereit. Sie lieben es, die Herbst- und Winterabende in der Sauna zu verbringen? Kein Problem mehr in der hauseigenen Sauna mit Ruhebereich und Solarium! Dabei auch noch ein gemütliches Glaserl genießen? Perfekt, denn der Weinkeller sowie ein Weinkühlraum grenzen direkt an den Spa-Bereich. Im Frühjahr bis Herbst können sie den großen, teilweise uneinsichtigen Garten, sowie die Terrasse genießen. Im Kellergeschoss befindet sich eine tolle Kellerbar und Stüberl mit eigener Küche und Lagerraum für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Geschäftspartnern. Bereits beim Betreten der riesigen Eingangshalle der Villa wird man von der absoluten Großzügigkeit, die sich hier durch alle Räume zieht, beeindruckt. Wer hat schon ein eigenes "Damenzimmer" oder ein riesiges Wohnzimmer, in dem Sie im Winter bei gemütlichem, knisterndem Kaminfeuer Ihre Abende verbringen können. Schlafräume mit eigenem Bad Hochwertigste Materialien vom Bodenmarmor bis zu den Seiden-Wandtapeten runden dieses mehr als traumhafte Immobilienangebot ab. Das in den 80iger Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück, das trotz seiner unmittelbaren Innenstadtnähe vollkommen ruhig, sowie auch verkehrsberuhigt liegt. Man könnte beinahe von herrschaftlichem Ambiente sprechen, wenn man den alten und imposanten Baumbestand rund um die Villa in großem Garten betrachtet! Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, Ortswasseranschluß, öffentlicher Kanalanschluß. Schulen: Sogar zu Fuß sind hier von der Volks- über die Haupt- bis zu beinahe jeder berufsbildenden Schule alle erreichbar. Steyr ist bekannt für seine qualitativ hochwertigen und jedes Genre abdeckenden Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Als elftgrößte Stadt Österreichs bietet Steyr jede Einkaufsmöglichkeit die Sie sich wünschen! Der tägliche Nahversorger ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich quasi vor der Haustüre. Damit erreichen Sie auch problemlos denn in 10 Minuten entfernten Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Westautobahn in Richtung Wien in 15 Minuten, auf der A1 in Richtung Salzburg/München sind Sie in 25 Minuten Lage: In einem etwas erhöhten Stadtteil Steyrs gelegen, garantiert das Objekt die perfekte Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Innenstadtnähe. Andererseits sind auch Wanderer, Radfahrer und Läufer in weniger als 2-3 Minuten mitten in der Natur. Die exponierte Lage garantiert einen traumhaften Blick Richtung Alpenvorland das nur wenige Kilometer entfernt, beginnt. Neuer Toppreis! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: Provision: 28440.00 Objektnummer: 2100/17324... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Top-Villa in Innenstadtnähe von Steyr! Diese repräsentative, großzügige Villa in zentrumsnaher Grünruhelage ist wirklich ein "Schmuckstück" für Genießer, die das Besondere Wohnen in Bestlage suchen! Ca.360 m² Wohnfläche stehen für Sie zum Wohnen, Entspannen und Relaxen bereit. Sie lieben es, die Herbst- und Winterabende in der Sauna zu verbringen? Kein Problem mehr in der hauseigenen Sauna mit Ruhebereich und Solarium! Dabei auch noch ein gemütliches Glaserl genießen? Perfekt, denn der Weinkeller sowie ein Weinkühlraum grenzen direkt an den Spa-Bereich. Im Frühjahr bis Herbst können sie den großen, teilweise uneinsichtigen Garten, sowie die Terrasse genießen. Im Kellergeschoss befindet sich eine tolle Kellerbar und Stüberl mit eigener Küche und Lagerraum für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Geschäftspartnern. Bereits beim Betreten der riesigen Eingangshalle der Villa wird man von der absoluten Großzügigkeit, die sich hier durch alle Räume zieht, beeindruckt. Wer hat schon ein eigenes "Damenzimmer" oder ein riesiges Wohnzimmer, in dem Sie im Winter bei gemütlichem, knisterndem Kaminfeuer Ihre Abende verbringen können. Schlafräume mit eigenem Bad Hochwertigste Materialien vom Bodenmarmor bis zu den Seiden-Wandtapeten runden dieses mehr als traumhafte Immobilienangebot ab. Das in den 80iger Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück, das trotz seiner unmittelbaren Innenstadtnähe vollkommen ruhig, sowie auch verkehrsberuhigt liegt. Man könnte beinahe von herrschaftlichem Ambiente sprechen, wenn man den alten und imposanten Baumbestand rund um die Villa in großem Garten betrachtet! Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, Ortswasseranschluß, öffentlicher Kanalanschluß. Schulen: Sogar zu Fuß sind hier von der Volks- über die Haupt- bis zu beinahe jeder berufsbildenden Schule alle erreichbar. Steyr ist bekannt für seine qualitativ hochwertigen und jedes Genre abdeckenden Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Als elftgrößte Stadt Österreichs bietet Steyr jede Einkaufsmöglichkeit die Sie sich wünschen! Der tägliche Nahversorger ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich quasi vor der Haustüre. Damit erreichen Sie auch problemlos denn in 10 Minuten entfernten Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Westautobahn in Richtung Wien in 15 Minuten, auf der A1 in Richtung Salzburg/München sind Sie in 25 Minuten Lage: In einem etwas erhöhten Stadtteil Steyrs gelegen, garantiert das Objekt die perfekte Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Innenstadtnähe. Andererseits sind auch Wanderer, Radfahrer und Läufer in weniger als 2-3 Minuten mitten in der Natur. Die exponierte Lage garantiert einen traumhaften Blick Richtung Alpenvorland das nur wenige Kilometer entfernt, beginnt. Neuer Preis! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: Provision: 28440.00 Objektnummer: 2100/17125... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: •Echte Zweitwohnsitzwidmung •Eigener Baukörper in bewährtem Feriendomizil •Ferienwohnungen in elegantem, angenehmen, zeitlosen, alpenländischen Stil •Natürliches Holz, helle Räume, klare Linien, harmonische Gestaltung •Wertbeständige Fenster und Türen •Hochwertige, pflegeleichte Eichenböden •Natürlicher Lehmputz und Eichentäfer an den Wänden •Moderne, qualitativ hochwertige Bad- und WC Einrichtungen •Individuell regelbare Heizanlage (auf Wunsch via Internet) •Geringe Betriebskosten aufgrund guter Dämmung und Wärmedämmfenster •Fix und fertig eingerichtete Wohnungen mit ansprechenden, werthaltigen Möbeln Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmerverbau mit Spiegelschrank, etc. Garderobenverbau mit Spiegel und genügend Stauraum Esszimmereinrichtung im Alpenländischen Stil Funktionssofa geeignet als Zusatzbett Wohnwand mit Vitrine für TV etc. vorbereitet Schlafzimmermöbel für gesunden Schlaf ausreichender Stauraum in den Schränken moderne energiesparende Beleuchtungskörper TV Anschluss in den Zimmern Hausklingelanlage mit Türöffner elektrische Rollladen •Eigener Balkon zu jeder Wohnung •Großer separater Wasch- und Trockenraum für eigene Geräte u Abrechnung •Skiraum direkt neben Hauseingangstüre •Große Kellerräume zu jeder Wohnung •Autoabstellplatz direkt vor der Haustüre für jede Wohnung •Außensauna für verschiedene Wohnungen vorbereitet •Glasfaserkabel zur Anbindung ans Internet vorbereitet •Alle Wohnungen verfügen über Wasserfilter und Grander Wasser •Müllentsorgung im Nachbargebäude Lagebeschreibung: •Direkte Anbindung zu den Skigebieten WINTER: "Ski out" zum Sonnenkopf, "Ski in" von Vermala Abfahrt Sonnenkopf Gratis Ski Bus vor der Haustüre nur wenige Minuten zum größten Skigebiet in Österreich (Zürs - Lech - Warth - Stuben - St.Christoph - St.Anton am Arlberg) Langlaufloipe vor der Haustüre attraktive Wandermöglichkeiten im Winter SOMMER: Radweg vor der Haustüre Landbus hält vor der Haustüre Schwimmbad im Ort unzählige Wandermöglichkeiten mit interessanten Angeboten Golfplätze in der Umgebung •Versorgung für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in der Gemeinde vorhanden •Sehr guter Anschluss an Autobahn und Eisenbahn Raumaufteilung: •Attraktive Grundrisse mit schönen Details Provision: provisionsfrei... [Mehr]